ПрезиДЕНТ
alexandr36

ТСЖ в Граде Московском

Оцените эту тему

1 688 сообщений в этой теме

:) Одним из главнейших вопросов при создании благоприятной жизнедеятельности нового (отстраиваемого) района, является создание Товарищества Собственников Жилья. Конечно же после сдачи ГК, а может и раньше, начнется судорожная агитация ряда "Управляющих компаний", которые постараются максимально "нагреться", и захватить данную нишу в Граде Московском...Мы знаем, что сейчас строятся два больших района ЖК "Юго-западный", и "Град Московский"!На сегодняшний день меня больше беспокоит "Град Московский", т.к я сам являюсь (надеюсь буду являться :laugh1: ) собственником жилья во 2 квартале д.11.!!! Так вот!- Т.К я ,как нельзя плотно занимался ТСЖ "Небуду называть" в центре Москвы, а до этого 4,5 года в Гос. эксплуатационной "конторе".... Основным лакомным кусочком каждой Управляющей организации, является НОВЫЙ жилой фонд!!!, т.к Ремонтироватьь ничего не нужно, а различного рода сборы производятся.... А когда дойдет до аварийной ситуации, УК Сваливают B) , находя при этом кучу причин... :ireful1: Так что Я считаю, что необходимо создавать свое ТСЖ!!! и все будет :okey:

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

я за ТСЖ. Уж лучше самим, если есть желание и опыт рулить процессом. Причем сам (в будущем, конечно) из 2кв 10корп., который вместе с 11, т.е. с вашим, имеет общую територию. И наверно сама судьба объединятся в один ТСЖ из двух (10 и 11) корпусов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

я за ТСЖ. Уж лучше самим, если есть желание и опыт рулить процессом. Причем сам (в будущем, конечно) из 2кв 10корп., который вместе с 11, т.е. с вашим, имеет общую територию. И наверно сама судьба объединятся в один ТСЖ из двух (10 и 11) корпусов.

Я не спец в ЖКХ. Однако,наверняка,ДСК постарается назначить свою УК.что касаемо ТСЖ-дело конечно нужное. Но почему мы говорим о отдельно взятых домах?Если уж создавать ТСЖ то надо объединять в него как жителей 1-го так и 2-го квартала.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я тоже за ТСЖ, а вы как Александр36 думаете надо создать одно ТСЖ на весь микрорайон или несколько - по 1-2-3-4 дома?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Очень приятно за знакомство!:) Вот этот вариант с одним ТСЖ на два дома (10 и 11)- очень интересный вариант! Его можно обыграть на УРА! Т.е благоустройство внутренней территории между домами, организацией пропускного регламента (при рассмотрении вопроса ограждения ("ограничение" перемещения сторонних лиц)создание объектов "соцкультбыта" на базе ТСЖ и т.д хороших идей море! Но как я уже писал в разделе "Безопасность" на пути Возможно создаваемого ТСЖ возникнет элементарная, но глобальная проблемма!- КАК УЗНАТЬ кто в наших домах собственники квартир, как выйти с ними на связь, и каково их мнение???? От этого зависит соберем мы квотуум или нет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я не спец в ЖКХ. Однако,наверняка,ДСК постарается назначить свою УК.

просто взять и назначить - не получится, надо согласие если не всех, то большинства жителей дома. Где я щас живу - так и было. Ходили, собирали подписи у тех, кто "ЗА". Поскольку дом относительно старый (80-х годов постройки), то контингент проживающих - мягко скажем "не фонтан" (за 150р в месяц на консъержку готовы удавится).

что касаемо ТСЖ-дело конечно нужное. Но почему мы говорим о отдельно взятых домах?Если уж создавать ТСЖ то надо объединять в него как жителей 1-го так и 2-го квартала.

я конечно не спец, но объединить то оно наверно можно, только вот это наверно ооооочень хлопотно - всех же собрать надо. представляю какой энергией и свободным временем надо обладать чтоб такое замутить. По моему, надо идти от меньшего к большему. Сначала отдельно взятые ТСЖ, хотябы в рамках одного дома, потом, со временем можно и укрупнится до микрорайона, потом уже и 1-ый со 2-ым мкр объединить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я думала ТСЖ на весь микрорайон, вы создадите на 2 дома, а остальные как?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Что касается всех домов, то и это можно , но:1. Велика вероятность недовольных, мол почему мой дом отремонтировали раньше...2.Большой корабль менее маневренен...3. Большой штат ТСЖ.... Куда сажать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тогда в каждом отдельном доме или в небольшой группе домов (2-3) нужно искать того человека, который бы взялся за организацию ТСЖ. Наверное, найдутся такие люди.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот нашла про создание ТСЖ,

если кому интересно: "Но тут важно заметить вот что: создать ТСЖ будущие собственники могут только в строящемся доме. Когда строительство завершено, а право на собственность еще не получено, ни организовывать ТСЖ, ни выбирать УК по закону нельзя. А в Москве оформление права собственности может занять от года до трех лет. При этом по решению правительства Москвы каждая новостройка должна быть передана ТСЖ или УК в управление на основании конкурса. Но ни одного подобного конкурса пока проведено не было, и люди, не сумевшие создать ТСЖ на этапе строительства, просто подписывают договоры с УК, предложенной застройщиком."

Это с сайта http://www.metrinfo.ru/top/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Большое спасибо ММарина за цитату! Это все действительно так... и конкурсы проводить надо, но только если выбирается сторонняя УК. А в нашем случае мы заранее бкеспокоимся о заблаговременном создании своего ТСЖ, дабы исключить навязывания сторонней УК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Александр, наш домок корпус номер три возьмите в связку с вашими двумя домами. Он впритык к 10 и 11 корпусам стоит, эркеры торцевых квартир прям в окна вам смотрят. Мы тожа хочим в ТСЖ!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В регистрации ТСЖ на самом деле ничего страшного нет! Как говорится "глаза боятся, а руки делают!".:))1. Необходимо уточнитьсписок будующих собственников (на основании предварительных договоров), варианты связи с ними;2. Провести собрание с оформлением листа регистрации присутствующих2.1 Выбрать председателя ТСЖ, инициативную группу, утвердить решение о создании большинством голосов,утвердить Устав ТСЖ.3. Подготовить учредитьельные документы и зарегистрироваться в налоговых органах.4. Открыть расчетный счет, а возможно не один (в зависимости от"скелета" учета)5. Грамотно заключить договора6. По возможности создать Аварийно ремонтную группу (АРГ)И жить препеваючи!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте Дуся! Вы , как я понял о ТСЖ вы говорите как о свершивжемся Факте, но это только глобальная задумка людей не желающих отдавать дом(а) и финансы в чьи попало руки!Просто представьте как тяжело будет найти собственников 1-2 домов - это около 192 человек... Идея о создании в некотором роде эксперементального ТСЖ, к которому потом возможно присоединятся дргие дома мне кажется интересной!Нельзя же забывать, что мы еще не собственники... - но к этому нужно помнить что мы БУДУЮЩИЕ СОБСТВЕННИКИ!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ТСЖ конечно дело хорошее.

Чем больше будет домов в нем, тем легче и дешевле будет управление, минимизируются косвенные расходы.

Тем легче будет организовать и найти подрядчиков.

Тем более квалифицированного менеджера можно будет нанять и так далее.

Но, по моему мнению, будующих собственников сейчас меньшинство.

Очень много объемов выкуплено инвесторами, соинвесторами и прочими как с целью дальнейшей перепродажи, так и с целью сдачи в аренду. Им ТСЖ мягко говоря по-барабану, по-моему.

Также будут муниципальные площади.

Также будет лоббирование интересов УК от застройщика. icon_idea.gif

Так что, на мой взгляд, организация ТСЖ до получения права собственности собственниками является делом малореальным и преждевременным.

Но, безусловно, вопрос стоит обсуждения и дело хорошее.

Изменено пользователем MaratKa

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Также будут муниципальные площади.

а это тут причем - им какая разница кому платить, я так понимаю ТСЖ должно по идее меньше расходовать денег чем ЖКК. Так как в ином случае смысла нет в создании ТСЖ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Еще один плюс ТСЖ- коллегиальное принятие решения о необходимости тех или иных комунальных мероприятий, при перераспределении ремонтного фонда .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

я так понимаю ТСЖ должно по идее меньше расходовать денег чем ЖКК. Так как в ином случае смысла нет в создании ТСЖ.

"По идее" так, но к сожалению часто перекосы значительные и не в пользу населения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Абсолютно согласен с Хеих! Ведь мы же понимаем, что сторонняя управляющая компания - прежде всего КОМЕРЧЕСКАЯ- деятельность которой направлена на получение прибыли! :acute: в данном случае за НАШ счет!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ведь мы же понимаем, что сторонняя управляющая компания - прежде всего КОМЕРЧЕСКАЯ- деятельность которой направлена на получение прибыли! в данном случае за НАШ счет!

Если мы го самомстоятельно его создаем, то прибыль можно использовать для улучшения качества жизни жильцов
1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а это тут причем - им какая разница кому платить, я так понимаю ТСЖ должно по идее меньше расходовать денег чем ЖКК. Так как в ином случае смысла нет в создании ТСЖ.

Да при том, что вы не получите их согласия на ТСЖ до того как вы узнаете, кто будет заселяться, до заселения!То есть дома сдаваться будут с УК от застройщика. И до момента оформления собственности мы ничего с этим не поделаем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Абсолютно согласен с MaratKa! До получения Права собственности на квартиру, создания ТСЖ не получится! И ,соответственно, прийдется до получения права собственности пользоваться услугами сторонней УК. Но после получения права, я считаю необходимо НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО регистрировать свое ТСЖ!!! Во всяком случае я категорически ЗА это!Надеюсь будет поддержка соседей!! Ведь не даром нас беспокоит эта тема!Объясню позицию "незамедлительного решения". В новом жилом фонде практически не возникает, соответственно денежные средства выделяемые на ремонтный фонд и некоторые другие статьи расходов, которые будет собирать УК, - у нее и "осядут"., а не будут систематично аккумулироваться в фонде ТСЖ на соответствующей статье...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Абсолютно согласен с Хеих! Ведь мы же понимаем, что сторонняя управляющая компания - прежде всего КОМЕРЧЕСКАЯ- деятельность которой направлена на получение прибыли! :acute: в данном случае за НАШ счет!

На сколько я знаю, Управляющие ТСЖ тоже в накладе не остаются и получают ооочень приличное "вознаграждение" за свою деятельность :wink3: - не такли alexandr36??? :acute: Изменено пользователем Bear-cub

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На сколько я знаю, Управляющие ТСЖ тоже в накладе не остаются и получают ооочень приличное "вознаграждение" за свою деятельность :wink3: - не такли alexandr36??? :acute:

:) Если Вы говорите о "Управляющем ТСЖ" как о хозяйствующем субъекте, то такая организация нацелена, и создается с целью ведения хозяйства и минимизации затрат каждого "Товарища", при получении максимальной пользы приведении хоз.деятельности (т.ч. поддержание жилого фонда в надлежащем состоянии, надлежащие электро и сантехнические услуги и т.д). ... Тем самым качество услуг - есть "вознаграждение"...Если Вы о должностном лице, то " Управляющий " получает согласно Штатного расписания как и остальные работники ТСЖ (коих не так много). Штатное расписание утверждается на собрании Товаришей Собственников, как и возможное положение о материальном стимулировании... Вот таким образом!... :okey: Есть один нюанс - ТСЖ, при условии выполнения по обслуживанию Своих собственников :) , может оказывать платные дополнительные услуги.... Средства от которых могут формировать различные фонды. Таким образом ТСЖ, при условии грамотного хозяйствования, вполне может выйти на самоокупаемость!!! , так что ежемесячные траты на "жилище" будут заключаться в оплате эл.энергии, воды, канализации.А остаток не распределенной прибыли отоказания услуг сторонним "Лицам" - расходовать по решению собрания и на благо Товарищей Собственников Жилья !!! Почти социализм! :laugh1:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На сколько я знаю, Управляющие ТСЖ тоже в накладе не остаются и получают ооочень приличное "вознаграждение" за свою деятельность :wink3: - не такли alexandr36??? :acute:

:lol2: Мне показалось что Вы считаете работу Управляющего ТСЖ не достойной какого либо вознаграждения... (заранее прошу меня извенить если истрактовал что-то не так! :) ). На омой взгляд любая квалифицированная работа должна соответствующе оплачиваться! Я думаю Вы со мной согласитесь!:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: Курьер
       
      В микрорайоне проведут озеленение и реконструируют детские площадки.  Работы по комплексному благоустройству улиц Георгиевская, Солнечная и Радужная микрорайона «Град Московский» планируют продолжить в 2017 и 2018 годах. Контракт на выполнение работ уже заключен администрацией поселения Московский.
      В рамках проекта в течение двух лет планируют отремонтировать пешеходную зону и реконструировать детские и спортивные площадки по указанным адресам. Программой предусмотрена установка малых архитектурных форм и травмобезопасного резинового покрытия.
      Отметим, что работы проведут и по озеленению дворов – в микрорайоне высадят новый газон и живую изгородь и кустарники.
      Напомним, что комплексное благоустройство микрорайона проводят с 2015 года за счет бюджета поселения Московский. Местная администрация и префектура Троицкого и Новомосковского административных округов  не только пристально следят за ходом работ, но и готовы выслушать предложения жителей микрорайона по вопросу комплексного благоустройства.
      Ссылка на источник
    • Автор: Курьер
      Уважаемые жители!
      В связи с производством работ ОАО «Мосводоканал» 12.04.2017 возможны перебои с водоснабжением в период с 13.00 12.04.2017 до 06.00 13.04.2017 по следующим адресам: пос. Московский, п. Института Полиомиелита дома 3, 4, 5, 6. 
      Ссылка на источник
    • Автор: Элька
      Экскаватор ковшом повредил магистральный газопровод на ул. 1-я Валуевская в ТиНАО. Как сообщил Агентству городских новостей «Москва» источник в экстренных службах города, на месте работают специалисты Мособлгаза.
      «Произошел выброс газа на высоту до 2 м. Пострадавших нет, взрывов и загораний не происходило», - рассказал собеседник агентства.
      По словам источника, в настоящее время идет утечка газа.
      Ссылка: http://www.mskagency.ru/materials/2652966?utm_source=dlvr.it&utm_medium=twitter
    • Автор: Инициативная группа ПМГП
      24 марта 2017 года.
      Итоги встречи УК Комфорт Сити и инициативной группы жителей ПМГП
      На встрече присутствовали:
      От УК Комфорт Сити:
      Управляющий объекта ПМГП;
      Руководитель клиентского отдела УК;
      Финансовый директор УК;
      Бухгалтер по расчетам ПМГП;
      Руководитель теплотехников, обслуживающих ПМГП;
      Руководитель юридической службы УК;
      От Жителей – члены инициативной группы, Совет Дома Никитина, 4 (6 человек)
       
      Встреча была построена в формате вопрос-ответ.
      Далее в тексте – вопросы от жителей, ответы – представители УК – 1 часть встречи «Общие вопросы»:
       
      1.      ВОПРОС – сейчас 24 марта 2017 года мы до сих пор не получили платежный документ за февраль 2017 года. С чем это связанно и не выставят ли жителям в будущем пени за задержку оплаты?
       
      ОТВЕТ: Изменение в законодательстве с 01.01.2017 года – управляющим компаниям Москвы не были разъяснены своевременно МинСтроем методики начислений ОДН. Ответ на запросы УК пришел в середине января 2017 года, поэтому была задержка в выставлении платежных документов Жителям. По договору управления обязанность жителей по оплате ЖКУ наступает на 10 день после получения платежки либо в почтовом ящике либо в личном кабинете. За задержку квитанций за январь и февраль 2017 года жители не несут ответственности в виде пеней либо штрафов.
       
      2.      ВОПРОС – У нас, как у жителей ПМГП возник вопрос, связанный  с периодом начисления в платежных документах за январь 2017, февраль 2017 года. Ходит много разной информации о периоде начислений в платежке за январь 2017 год – кто-то из жителей уверен, что начисления отражены за 45 дней, кто-то за месяц.
      Поясните нам - какие периоды, вошли  в платежные документы – январь 2017, февраль 2017.
       
      ОТВЕТ:                                        
       
      Платежный документ за январь 2017 года включил в себя:
      Тепло, электричество, содержание и ремонт за 1 месяц (с 1.12 по 31.12.2016 года);
      Горячая и Холодная вода за 1,5 месяца (с 15.11 по 31.12.2016 года)
       
      Платежный документ за февраль 2017 года:
      Тепло, электричество, содержание и ремонт, Горячая и холодная вода  за 1 месяц (с 01.01 по 31.01.2017 года)
       
      3.      ВОПРОС – Какие периоды, начиная с марта 2017 года УК будет отражать в платежных документах.
      ОТВЕТ – с 01.01.2017 года изменились периоды сбора показаний по ресурсам, отражаемым в платежных документах – поэтому УК будет стремиться к отражению месячного периода,  то есть с 1 по 31 число месяца
       
      4.      ВОПРОС – Мы получаем платежный документ, в нем указан месяц – январь, февраль либо любой иной? Правильно ли мы понимаем, что в данном платежном документе учтены все данные за февраль, март и т.д?
      ОТВЕТ – по правилам ЖКО в выставляемом платежном документе учитывается предыдущий период. Это не нововведение, специально придуманное нами – так работают все компании в сфере ЖКХ, то есть фактически авансируют жителей.
       
      5.      ВОПРОС - Для того, чтоб у жителей не возникало вопросов по периоду, входящему в платежный документ и подлежащему оплате – не могли бы Вы отражать в платежном документе период  С….ПО… ?
      ОТВЕТ – Мы согласны с Вами и хотим. В ближайшее время  постараемся решить данный вопрос и в платежном документе в разделе Справочно попробуем добавить период начислений  С…. По…
       
      6.      ВОПРОС - В платежке за январь у нас указан перерасчет за предыдущий период, что это значит?
      ОТВЕТ – данный ОДН относится к периоду прошлого года (декабрь 2016), ОДН за январь 2017 года будет отражен в платежном документе за февраль 2017 года  в соответствующем разделе.
       
      7.      ВОПРОС – почему в платежном документе за январь, февраль 2017 года отражается ОДН, ведь приняты изменения в Законодательстве?
      ОТВЕТ - Законодательство изменилось с 01.01.2017, Минстрой в своих разъяснениях для УК объяснил, что ОДН учитывается в тарифе Содержание и ремонт путем суммирования 2 статей.
      В настоящий момент ОДН в Москве считается из (показаний ОДПУ – индивидуальное потребление  жителей)/на общую площадь дома *на площадь квартиры.
      С 01.06.2017 года для Москвы будет утвержден  норматив, расчет ОДН будет производиться по нему.
       
      8.      ВОПРОС - Почему в квартирах, в «старой» Москве не выставляется ОДН? Тариф содержание и ремонт меньше, чем у нас?
                     ОТВЕТ - ГУП «Жилищник» субсидируется правительством Москвы, для новых территорий             это Законодательством не предусмотрено. Управляющая компания (по просьбе иг) обратилась в Префектуру ТиНАО и получила ответ, что субсидии для  ТиНАО до конца 2018 года бюджетом г. Москва не предусмотрены.
      Тариф содержание и ремонт утвержден для Московского на местном законодательном уровне Постановлением Совета местных Депутатов.
      КОММЕНТАРИЙ от инициативной группы: мы собирали платежки от жителей ТиНАО и из других микрорайонов Московского – тариф на содержание и ремонт больше, чем установлен пока для «старой» Москвы
      9.      Комментарий УК по отражению в платежках периодов :
       
      В настоящий момент УК стремится к отражению в платежном документе ресурсов и статей расходов за полный месяц.
      Мы изменили периоды снятия показаний по ресурсам на числа месяца с 28 по 30 день месяца.
      Поэтому в платежках, которые будут приходить с мая 2017 года, будет отражена следующая информация:
      Пример, Житель получает платежный документ с 15 по 20 июня 2017. В нем будут отражены все показания за период с 01 по 31 мая 2017 года – тепло, электричество, ГВС и ХВС, содержание и ремонт, ОДН.
      Поэтому, мы просим Жителей, которые сдают свои показания самостоятельно на бумажных носителях – приносить их в периоды снятия показаний. Данные периоды Вы можете увидеть в  личном кабинете на сайте УК.
       
      10.   ВОПРОС – Почему в наших платежках за январь и февраль 2017 года  каждый месяц отражаются разные показания ОДН? В 2016 году показания ОДН по ресурсам повторялись из месяца в месяц.
      ОТВЕТ: До 01.01.2017 ОДН считали по максимальным нормативам.
      С изменениями в Законодательстве  с 01.01.2017 года на период до введения нормативов для Москвы УК будут считать ОДН по фактическим показаниям ОДПУ. Поэтому в платежках за февраль 2017 жители увидят увеличение ОДН. Данный расчет будет применяться до периода введения норматива по ОДН.
       
      11.   ВОПРОС – Какие показания попадают в ОДН? Почему у нас такие большие счета по ОДН у Жителей?
      ОТВЕТ: В ОДН попадает – ресурсы, потраченные на содержание общедомового имущества – свет, тепло в холлах, подъездах, свет на пожарных и темных лестницах, уборка подъездов, мусоропроводов  и т.д., электричество, потребляемое лифтами и прочим оборудованиям.
      В ОДН так же попадают все неопознанные, неработающие счетчики Жителей дома либо «модернизированные» жителями приборы учета запрещенными способами.
       
      ВНИМАНИЕ!!!!!!   КОММЕНТАРИЙ инициативной группы:
      Так, например, человек, счетчик по электричеству у которого не считывается - платит по нормативу, а остальная разница попадает в ОДН и ее делят между жителями дома.
      Если в Вашем доме кто-то установит магнит на воду или электричество в своей квартире и будет радоваться низкому индивидуальному потреблению, то остальные Жители дома БУДУТ ОПЛАЧИВАТЬ за такого «Кулибина» и свет, и воду в своих ОДН платежах.
       
       
      12.   ВОПРОС – Как УК выявляет такие нарушения?
      ОТВЕТ – выборочное наблюдение на протяжении нескольких месяцев по квартирам, вызывающим вопросы.
      НО, если житель не пустит Сотрудника УК для проверки прибора в квартиру (!!!ЭТО ОЧЕНЬ ЧАСТО ПРОИСХОДИТ), то решить данный вопрос становится проблематично.
      С февраля 2017 года сотрудники кол-центра обзванивают проблемные квартиры, но заставить Собственника показать свои приборы  учета в квартире не может никто.
       
      ВНИМАНИЕ!!!!!!   КОММЕНТАРИЙ инициативной группы:
                   !!!!!Советам домов или активным жителям  надо работать в своих домах с Соседями.
       
      13.   ВОПРОС – Мы поменяли счетчики учета воды из-за порчи и  протечи? Два  месяца после замена прибора  мне приходило за воду 100 р, а через месяц счет вырос в 3 раза, с чем это связанно?
      ОТВЕТ - До момента введения счетчика в программу учета Вам начислялась оплата по нормативу. Затем Жителю выставляется счет с учетом неоплаченной  разницы потребления  за предыдущий период в платежном документе.
      Поэтому, сумма в платежке выросла.
       
      14.   ВОПРОС - Как жителям контролировать начисления по ресурсам?
      ОТВЕТ - Личные приборы учета и показания ОДПУ, предоставляемые жителям.
       
      Комментарий – Никитина, 4 подтверждает получение Советом дома ежемесячные показания ОДПУ.
       
      15.   ВОПРОС – Почему у нас такие большие счета за тепло, это одна из самых больших статей в нашей платежке?
      ОТВЕТ - с начала отопительного сезона 2016-2017 (сентябрь  2016 – апрель 2017 года) ежемесячное начисления за тепло идет по показаниям ОДПУ.
      Для индивидуального расчета по квартире применяется следующая схема – (ежемесячное показание ОДПУ/на общую площадь дома)* на площадь квартиры = ежемесячная цифра, отражаемая в платежном документе.
       
      КОММЕНТАРИЙ – в доме Никитина, 4 начисления соответствуют данному расчету.
       
      16.   ВОПРОС – в наших квартирах установлены индивидуальные приборы учета тепла, почему по ним не ведется учет тепла и собственники ежемесячно не оплачивают по снятым  с них показаниям?
       
      ОТВЕТ – согласно ПП РФ 354 – в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за ком. услугу по отоплению в помещении определяется формулами 3, 3(1) и 3 (2) приложения 1 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Таким образом, если хотя бы 1 прибор ИПУ вышел из строя, значит не все помещения в МКД с ИПУ.
       
      17.   ВОПРОС – как добиться ежемесячных начисление тепла по ИПУ?
      ОТВЕТ – 100 % установка ИПУ на всех тепловых  приборах.
       
      КОММЕНТАРИЙ – а стоят ли ИПУ у Вас в МОПах?
      На Никитина, 4 – нет. Поэтому, даже при 100% введении всеми жителями дома ИПУ в квартирах – учет будут проводить по показаниям ОДПУ тепла.
       
      18.   ВОПРОС - Будет ли произведен перерасчет за отопление в конце отопительного сезона, как перерасчет будет производиться?
             ОТВЕТ – если в доме введено более 51 % ИПУ тепла, то перерасчет возможен в конце      отопительного сезона.
      КОММЕНТАРИЙ - В 1 фазе такое возможно пока в доме с ремонтами от Застройщика, где при приемки квартиры ИПУ тепла вводил Застройщик.
Пользовательский поиск

Подробный прогноз погоды в Москве