alexandr36

ТСЖ в Граде Московском

Оцените эту тему

1 911 сообщение в этой теме

Московский вариант создания ТСЖ:

ТСЖ из трех домов создает местная Управа. Подписи за всех собственников рисует бабушка 74-х лет. В управе назначают Председателя ТСЖ, который ОБЯЗАН выдать коммерческой фирме Генеральную доверенность по всем свои правам. Причем не дают никакой информации. В числе приватизированных квартир фигурируют люди, которые умерли свыше 10 лет тому назад и т.д. Может быть это специфика наших местных властей? ))http://www.msso.ru/post71777654/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Это наверное потому, что жителям "центрального" Московского во время навязывания решения управы не было желания сплоченно сопративляться... (не хочу обидеть коренных жителей! :D)Я думаю что люди заезжающие в наши дома юридически подкованы, да и по средствам форума нам проще общаться и связываться, так что если большинству новоселов не будет все равно, что происходит вокруг, то мы сообща все организуем! :drinks: :feminist: :friends:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Это наверное потому, что жителям "центрального" Московского во время навязывания решения управы не было желания сплоченно сопративляться... (не хочу обидеть коренных жителей! :D)

Уважаемый москвич (возможно, что это не так)! У нас нет управ, есть только местная администрация. Поэтому странно "не хотеть обидеть коренных жителей" по вопросу, на который они реагировать никак не могут.При навязывании мне услуг организации (у меня кстати, собственные силы и средства для обеспечения ТСЖ в том числе), о которой никто среди жителей (т.е. не только я) не слыхивал, то местная администрация - добро пожаловать в суд. Сидеть просто так мне не разон.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Уважаемый Xeux! :) Прошу меня извенить если я все таки недобро затронул чувства жителей Московского! :sorry:

Но вышеуказанную мысль я высказал на основании цитаты о "Московский вариант создания ТСЖ"... со ссылкой http://www.msso.ru/post71777654/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Уважаемый Xeux! :) Прошу меня извенить если я все таки недобро затронул чувства жителей Московского! :sorry: Но вышеуказанную мысль я высказал на основании цитаты о "Московский вариант создания ТСЖ"... со ссылкой http://www.msso.ru/post71777654/

Сложность поиска в Интернет состоит в том, что при наборе слова "Московский" в поисковике выходят фразы с г.Московский никоим образом не связанные. Укажите мне пожалуйста на то, что там говорилось о г.Московский.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да это обычная ссылка, возможно, не совсем в тему... в таком случае - извините.А то, что жители новых микрорайонов гораздо активнее аборигенов - это факт!И пусть у них все получится все задуманное, возможно, это воодушевит и нас...Не будем мешать людям, пусть обсуждают свои насущные дела и проблемы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

На сколько я знаю, Управляющие ТСЖ тоже в накладе не остаются и получают ооочень приличное "вознаграждение" за свою деятельность :wink3:

Безусловно, и чем больше собственников входит в ТСЖ, тем более квалифицированный персонал (от дворника до менеджера-управляющего) оно может себе позволить.Ну а чем более квалифицированные дворники-электрики-сантехники-офранники-консьержи-бухгалтеры-председатели у нас будут тем лучше будет всем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создаю этот опрос, базируясь на уже имеющейся, похожей теме в нашем подфоруме. Есть сведения, что вопросы о создании ТСЖ уже поднимаются, и на более компетентных уровнях, чем наше обсуждение этого вопроса на форуме. Нужны данные голосования всех, кто общается на Форуме и уже является собственником строящегося жилья. Подробности сообщу через неделю. Пока не уполномочена.Пожалуйста, голосуйте, проявите заботу о судьбе Городка. Нам, жильцам, уже сейчас предоставляется возможность решать - быть ли ТСЖ? Прошу так же, если есть желание, высказаться здесь по этому вопросу.

Изменено пользователем graphite
2 темы поместились в 1! ..и даже для опроса место осталось)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А можно быть за или против?У меня в Предварительном договоре черным по белому написано:12. Покупатель извещен о том, что создается Товарищество собственников жилья.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я за ТСЖ, очень хочется, чтобы райончик наш был зеленым, красивым, цветущим, ухоженным. Только про самоокупаемость мне не верится. В Москве на самоокупаемости те ТСЖ, которые в новых домах с нежилыми первыми этажами, имеют эти этажи в собственности и сдают их в аренду. Остальные ТСЖ занимаются поборами с жильцов. Я не против платить, если деньги пойдут на благоустройство и бухгалтерия ТСЖ будет прозрачной, а уровень оплаты будет разумным. Но думаю, не очень просто будет собирать со всех деньги, т.к. первое время будут большие расходы на ремонт, покупку мебели, у многих ипотека еще. Что ТСЖ будет делать с неплательщиками?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я думала ТСЖ на весь микрорайон, вы создадите на 2 дома, а остальные как?

Что касается всех домов, то и это можно , но:1. Велика вероятность недовольных, мол почему мой дом отремонтировали раньше...2.Большой корабль менее маневренен...3. Большой штат ТСЖ.... Куда сажать?

Интересный вопрос обсуждаете... Большое ТСЖ очень хорошо,чтобы решать вопросы районного масштаба, ну наверное например как отремонтировать дорогу. А маленькое - как озеленить и благоустроить конкретный придомовый участок. Возможно, районное ТСЖ должно представлять из себя конгломерат локальных ТСЖ, которые решают свои мелкие текущие вопросы и объединяются для решения вопросов всеобщих.Это мое ИМХО

Я за ТСЖ, очень хочется, чтобы райончик наш был зеленым, красивым, цветущим, ухоженным. Только про самоокупаемость мне не верится. В Москве на самоокупаемости те ТСЖ, которые в новых домах с нежилыми первыми этажами, имеют эти этажи в собственности и сдают их в аренду. Остальные ТСЖ занимаются поборами с жильцов. Я не против платить, если деньги пойдут на благоустройство и бухгалтерия ТСЖ будет прозрачной, а уровень оплаты будет разумным. Но думаю, не очень просто будет собирать со всех деньги, т.к. первое время будут большие расходы на ремонт, покупку мебели, у многих ипотека еще. Что ТСЖ будет делать с неплательщиками?

А что с первыми этажами в Граде М.? В продаже лично мне не попадались... Жилые они или нет, будут причислены к ТСЖ или нет? Изменено пользователем Булочка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Из рекламного буклета гр. Московский, который мне дали в ДСК1иКо - ............кроме того, на первых этажах каждого дома предусмотрено размещение разных кафе, магазинов, фитнес-центров и различных объектов бытового обслуживания...........Первые этажи не жилые. Но будут ли они к ТСЖ относится - я не знаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Из рекламного буклета гр. Московский, который мне дали в ДСК1иКо - ............кроме того, на первых этажах каждого дома предусмотрено размещение разных кафе, магазинов, фитнес-центров и различных объектов бытового обслуживания...........Первые этажи не жилые. Но будут ли они к ТСЖ относится - я не знаю.

Собственники нежилых помещений тоже могут стать членами ТСЖ. Членами могут стать как и физики так и юрики. А ЧЕМ вАМ НЕ НРАВИТСЯ ТСЖ от ДСК. Чего панику поднимать. Может все нормально будет. Кроме того, так как мы все будем членами ТСЖ, то и сами в какой то мере можем влиять на решения ТСЖ. Т.е. я хочу сказать что самое главное надо просмотреть устав ТСЖ и просмотреть все юридические аспекты. Если даже он нам не понравиться мы сможем инициировать изменения в Устав. А создать свое ТСЖ не так и просто. Я по сфере своей деятельности много сталкиваюсь с созданием и деятельностью ТСЖ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

ТСЖ скорее всего будет не ДСК создавать. ДСК построил, сдал управленцам и все дела.Жду еще несколько дней, скоро будет совещание насчет создания ТСЖ. Как только муж принесет информацию - я все вам тут расскажу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Все, ТСЖ созданы. Создали его застройщики - дольщики, реальные на настоящее время владельцы большего количества квартир.Всего будет 3 ТСЖ. В один из них входит весь 1 квартал. Другая инфа.Львиная доля квартир (почти половина) принадлежит ДСК-1. Такое ощущение, что квартиры свои он еще путем и продавать то не начинал. Скидывают покупателям 2 и 17 этажи, придерживая лучшее до более выгодных времен. Что ж, дальновидно.Многоупоминаемому Мосводоканалу принадлежит мизерный мизер, о котором и говорить то смешно. Реальные сроки сдачи городка - начало 2009 года. Если часть сдадут осенью - будет нам, второквартальцам, щастье!Отопление, канализация, водоснабжение, электричество - все вопросы практически решены, работы ведутся. Велись разговоры об огораживании территории городка забором.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Все, ТСЖ созданы. Создали его застройщики - дольщики, реальные на настоящее время владельцы большего количества квартир.

У меня практически об этом прямо в преддоговоре и написано. ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Все, ТСЖ созданы. Создали его застройщики - дольщики, реальные на настоящее время владельцы большего количества квартир.

Вобщем мы тут рано размечтались, что можем чем-то управлять.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Велись разговоры об огораживании территории городка забором.

Что за бред, не хочу жить за забором! Чего городить-то, коли другие очереди строиться будут? Или перегородить надо все кварталы? Хотя мысль отгородить лес от жилья кажется мне разумной - меньше будут топтать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Львиная доля квартир (почти половина) принадлежит ДСК-1. Такое ощущение, что квартиры свои он еще путем и продавать то не начинал. Скидывают покупателям 2 и 17 этажи, придерживая лучшее до более выгодных времен.

Могу предположить, дело тут в том, что определенная часть квартир продается оптом крупным организациям, а они в свою очередь реализуют их по-своему. Естественно, абы зачем все процессы афишироваться не будут, поэтому со стороны это выглядит как "заморозка". Наверняка какие-то квартиры и замораживаются, но не думается мне, что бОльшая их часть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Могу предположить, дело тут в том, что определенная часть квартир продается оптом крупным организациям, а они в свою очередь реализуют их по-своему. Естественно, абы зачем все процессы афишироваться не будут, поэтому со стороны это выглядит как "заморозка". Наверняка какие-то квартиры и замораживаются, но не думается мне, что бОльшая их часть.

Действительно почти половина квартир в микрорайоне принадлежит ДСК1. Только не нужно его путать с риэлтерской компанией ДСК1-ко, через которую осуществляются продажи. ДСК1-ко активно продавало квартиры во 2 квартале Града Московский в конце прошлого года и начале нынешнего. А сейчас заметный объем от ДСК1 во 2 квартале продает Проектсервис. Там более 300 квартир. Только, наверное, правильно говорить уже "было".Может быть и по 1 кварталу объем от ДСК1 где-нибудь всплывет. А продавать 2 и 17 этажи - это только видимость работы или ее отсутствие. Либо действительно основной объем и по 2 очереди на сторону ушел.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Думаю, что ТСЖ в любом случае будет создано. Только мне не понятно как это собрание ТСЖ могло состояться, о котором Дуся говорила? И кто был на этом собрании?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Думаю, что ТСЖ в любом случае будет создано. Только мне не понятно как это собрание ТСЖ могло состояться, о котором Дуся говорила? И кто был на этом собрании?

ТСЖ - товарищество собственников жилья. Было бы странно просить на заседание сотни людей, которые только "хотят" стать собственниками.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

ТСЖ - товарищество собственников жилья. Было бы странно просить на заседание сотни людей, которые только "хотят" стать собственниками.

Да, но Дуся действительно упоминала о том, что собрание проходило и на нем поднимались вопросы по коммуникациям. Мне, например, тоже хотелось бы знать кто кроме Дуси был на том собрании и почему не пригласили всех остальных. Или оно было не для всех будущих собственников?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да, но Дуся действительно упоминала о том, что собрание проходило и на нем поднимались вопросы по коммуникациям. Мне, например, тоже хотелось бы знать кто кроме Дуси был на том собрании и почему не пригласили всех остальных. Или оно было не для всех будущих собственников?

Вроде как (могу и ошибаться) в законе о ТСЖ не прописаны права "будущих собственников". Если это не так, то факт присутствия мог быть, но без права решать что-либо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: AlekcDolche
      Град "Московский".
      Как я столкнулся с грубой просрочкой в супермаркете и наплевательским отношением персонала к покупателям и что из этого вышло.
      Смотрим сюжет до конца
       
       
    • Автор: AlekcDolche
      В Москве полицейские обнаружили несуществующий маршрут, по которому недобросовестный коммерсант запустил микроавтобусы. Во время проверки выяснилось, что предприниматель занимался перевозками несколько лет, а это значит, что никто не проверял техническое состояние машин.
      Станция конечная, автобус дальше не идет. Казалось бы, двигатель работает, и ходовая в норме. Просто документов на перевозку пассажиров нет. Поэтому дальше только так — в качестве прицепа на штрафстоянку. Проверяют не только документы, но и техническое состояние маршруток.

      Операция "Нелегальный автобус" проводится в Москве регулярно. Благодаря этому со столичных дорог исчезли те, кто неоднократно нарушал правила движения и пренебрегал безопасностью пассажиров. Теперь из-за пристального внимания правоохранителей владельцы маршрутов стараются закон блюсти. И за водителями следят и на машинах не экономят. 

      Однако мелкие недочеты есть даже у официальных перевозчиков. Инспекторы говорят, что их, конечно, можно и не заметить, но сегодня спустишь отсутствие аптечки, а завтра расхлябанность приведет к аварии. Поэтому протоколы выписывают за все.

      Но главная цель этих проверок все-таки вычисление нелегальных перевозчиков. Таких к примеру, как этот мужчина. Которые сами себе маршруты устанавливают, при этом чувствуют себя честными предпринимателями. 
      Впрочем, как три года не платить налоги, нам смог пояснить так называемый законный представитель фирмы, гордо сунув нам под нос непонятные копии документов. Правда, на какую именно работу эта бумажка дает право, юрист так и не ответил. 

      Впрочем, обманывать государство и пассажиров — это не единственное, в чем преуспели коммерсанты. Теперь у этого перевозчика серьезные проблемы будут, судя по всему, не только с законом. Предстоит непростой разговор с коммерческими партнерами. Ведь хозяева салона красоты вряд ли знали, что разместили рекламу на автобусе-призраке, потому что маршрута "1010" просто не существует.
      За нелегальные перевозки, кстати, владельцы липовых маршрутов будут вынуждены раскошелиться на крупную сумму. Каждая машина обойдется этой фирме в триста тысяч рублей. И наверняка в следующий раз предприниматели дважды подумают, что выгоднее платить — налоги или баснословные штрафы.
       
    • Автор: AlekcDolche
      29 июля 2017 года на пересечении улицы Солнечная и Радужного проезда произошло лобовое столкновение двух автомобилей. В результате повреждено три автомобиля. За рулем автомобиля белого цвета была девушка, которая везла пятимесячного ребенка. Пострадавших увезла скорая помощь.
      https://vk.com/video82761315_456239467
       





    • Автор: AlekcDolche
      На улице Георгиевская взорвался автомобиль, причина неизвестна.Будьте бдительны.