ПрезиДЕНТ
alexandr36

ТСЖ в Граде Московском

Оцените эту тему

1 693 сообщения в этой теме

Московский вариант создания ТСЖ:

ТСЖ из трех домов создает местная Управа. Подписи за всех собственников рисует бабушка 74-х лет. В управе назначают Председателя ТСЖ, который ОБЯЗАН выдать коммерческой фирме Генеральную доверенность по всем свои правам. Причем не дают никакой информации. В числе приватизированных квартир фигурируют люди, которые умерли свыше 10 лет тому назад и т.д. Может быть это специфика наших местных властей? ))http://www.msso.ru/post71777654/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это наверное потому, что жителям "центрального" Московского во время навязывания решения управы не было желания сплоченно сопративляться... (не хочу обидеть коренных жителей! :D)Я думаю что люди заезжающие в наши дома юридически подкованы, да и по средствам форума нам проще общаться и связываться, так что если большинству новоселов не будет все равно, что происходит вокруг, то мы сообща все организуем! :drinks: :feminist: :friends:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это наверное потому, что жителям "центрального" Московского во время навязывания решения управы не было желания сплоченно сопративляться... (не хочу обидеть коренных жителей! :D)

Уважаемый москвич (возможно, что это не так)! У нас нет управ, есть только местная администрация. Поэтому странно "не хотеть обидеть коренных жителей" по вопросу, на который они реагировать никак не могут.При навязывании мне услуг организации (у меня кстати, собственные силы и средства для обеспечения ТСЖ в том числе), о которой никто среди жителей (т.е. не только я) не слыхивал, то местная администрация - добро пожаловать в суд. Сидеть просто так мне не разон.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уважаемый Xeux! :) Прошу меня извенить если я все таки недобро затронул чувства жителей Московского! :sorry:

Но вышеуказанную мысль я высказал на основании цитаты о "Московский вариант создания ТСЖ"... со ссылкой http://www.msso.ru/post71777654/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уважаемый Xeux! :) Прошу меня извенить если я все таки недобро затронул чувства жителей Московского! :sorry: Но вышеуказанную мысль я высказал на основании цитаты о "Московский вариант создания ТСЖ"... со ссылкой http://www.msso.ru/post71777654/

Сложность поиска в Интернет состоит в том, что при наборе слова "Московский" в поисковике выходят фразы с г.Московский никоим образом не связанные. Укажите мне пожалуйста на то, что там говорилось о г.Московский.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да это обычная ссылка, возможно, не совсем в тему... в таком случае - извините.А то, что жители новых микрорайонов гораздо активнее аборигенов - это факт!И пусть у них все получится все задуманное, возможно, это воодушевит и нас...Не будем мешать людям, пусть обсуждают свои насущные дела и проблемы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На сколько я знаю, Управляющие ТСЖ тоже в накладе не остаются и получают ооочень приличное "вознаграждение" за свою деятельность :wink3:

Безусловно, и чем больше собственников входит в ТСЖ, тем более квалифицированный персонал (от дворника до менеджера-управляющего) оно может себе позволить.Ну а чем более квалифицированные дворники-электрики-сантехники-офранники-консьержи-бухгалтеры-председатели у нас будут тем лучше будет всем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создаю этот опрос, базируясь на уже имеющейся, похожей теме в нашем подфоруме. Есть сведения, что вопросы о создании ТСЖ уже поднимаются, и на более компетентных уровнях, чем наше обсуждение этого вопроса на форуме. Нужны данные голосования всех, кто общается на Форуме и уже является собственником строящегося жилья. Подробности сообщу через неделю. Пока не уполномочена.Пожалуйста, голосуйте, проявите заботу о судьбе Городка. Нам, жильцам, уже сейчас предоставляется возможность решать - быть ли ТСЖ? Прошу так же, если есть желание, высказаться здесь по этому вопросу.

Изменено пользователем graphite
2 темы поместились в 1! ..и даже для опроса место осталось)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А можно быть за или против?У меня в Предварительном договоре черным по белому написано:12. Покупатель извещен о том, что создается Товарищество собственников жилья.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я за ТСЖ, очень хочется, чтобы райончик наш был зеленым, красивым, цветущим, ухоженным. Только про самоокупаемость мне не верится. В Москве на самоокупаемости те ТСЖ, которые в новых домах с нежилыми первыми этажами, имеют эти этажи в собственности и сдают их в аренду. Остальные ТСЖ занимаются поборами с жильцов. Я не против платить, если деньги пойдут на благоустройство и бухгалтерия ТСЖ будет прозрачной, а уровень оплаты будет разумным. Но думаю, не очень просто будет собирать со всех деньги, т.к. первое время будут большие расходы на ремонт, покупку мебели, у многих ипотека еще. Что ТСЖ будет делать с неплательщиками?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я думала ТСЖ на весь микрорайон, вы создадите на 2 дома, а остальные как?

Что касается всех домов, то и это можно , но:1. Велика вероятность недовольных, мол почему мой дом отремонтировали раньше...2.Большой корабль менее маневренен...3. Большой штат ТСЖ.... Куда сажать?

Интересный вопрос обсуждаете... Большое ТСЖ очень хорошо,чтобы решать вопросы районного масштаба, ну наверное например как отремонтировать дорогу. А маленькое - как озеленить и благоустроить конкретный придомовый участок. Возможно, районное ТСЖ должно представлять из себя конгломерат локальных ТСЖ, которые решают свои мелкие текущие вопросы и объединяются для решения вопросов всеобщих.Это мое ИМХО

Я за ТСЖ, очень хочется, чтобы райончик наш был зеленым, красивым, цветущим, ухоженным. Только про самоокупаемость мне не верится. В Москве на самоокупаемости те ТСЖ, которые в новых домах с нежилыми первыми этажами, имеют эти этажи в собственности и сдают их в аренду. Остальные ТСЖ занимаются поборами с жильцов. Я не против платить, если деньги пойдут на благоустройство и бухгалтерия ТСЖ будет прозрачной, а уровень оплаты будет разумным. Но думаю, не очень просто будет собирать со всех деньги, т.к. первое время будут большие расходы на ремонт, покупку мебели, у многих ипотека еще. Что ТСЖ будет делать с неплательщиками?

А что с первыми этажами в Граде М.? В продаже лично мне не попадались... Жилые они или нет, будут причислены к ТСЖ или нет? Изменено пользователем Булочка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Из рекламного буклета гр. Московский, который мне дали в ДСК1иКо - ............кроме того, на первых этажах каждого дома предусмотрено размещение разных кафе, магазинов, фитнес-центров и различных объектов бытового обслуживания...........Первые этажи не жилые. Но будут ли они к ТСЖ относится - я не знаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Из рекламного буклета гр. Московский, который мне дали в ДСК1иКо - ............кроме того, на первых этажах каждого дома предусмотрено размещение разных кафе, магазинов, фитнес-центров и различных объектов бытового обслуживания...........Первые этажи не жилые. Но будут ли они к ТСЖ относится - я не знаю.

Собственники нежилых помещений тоже могут стать членами ТСЖ. Членами могут стать как и физики так и юрики. А ЧЕМ вАМ НЕ НРАВИТСЯ ТСЖ от ДСК. Чего панику поднимать. Может все нормально будет. Кроме того, так как мы все будем членами ТСЖ, то и сами в какой то мере можем влиять на решения ТСЖ. Т.е. я хочу сказать что самое главное надо просмотреть устав ТСЖ и просмотреть все юридические аспекты. Если даже он нам не понравиться мы сможем инициировать изменения в Устав. А создать свое ТСЖ не так и просто. Я по сфере своей деятельности много сталкиваюсь с созданием и деятельностью ТСЖ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ТСЖ скорее всего будет не ДСК создавать. ДСК построил, сдал управленцам и все дела.Жду еще несколько дней, скоро будет совещание насчет создания ТСЖ. Как только муж принесет информацию - я все вам тут расскажу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Все, ТСЖ созданы. Создали его застройщики - дольщики, реальные на настоящее время владельцы большего количества квартир.Всего будет 3 ТСЖ. В один из них входит весь 1 квартал. Другая инфа.Львиная доля квартир (почти половина) принадлежит ДСК-1. Такое ощущение, что квартиры свои он еще путем и продавать то не начинал. Скидывают покупателям 2 и 17 этажи, придерживая лучшее до более выгодных времен. Что ж, дальновидно.Многоупоминаемому Мосводоканалу принадлежит мизерный мизер, о котором и говорить то смешно. Реальные сроки сдачи городка - начало 2009 года. Если часть сдадут осенью - будет нам, второквартальцам, щастье!Отопление, канализация, водоснабжение, электричество - все вопросы практически решены, работы ведутся. Велись разговоры об огораживании территории городка забором.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Все, ТСЖ созданы. Создали его застройщики - дольщики, реальные на настоящее время владельцы большего количества квартир.

У меня практически об этом прямо в преддоговоре и написано. ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Все, ТСЖ созданы. Создали его застройщики - дольщики, реальные на настоящее время владельцы большего количества квартир.

Вобщем мы тут рано размечтались, что можем чем-то управлять.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Велись разговоры об огораживании территории городка забором.

Что за бред, не хочу жить за забором! Чего городить-то, коли другие очереди строиться будут? Или перегородить надо все кварталы? Хотя мысль отгородить лес от жилья кажется мне разумной - меньше будут топтать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Львиная доля квартир (почти половина) принадлежит ДСК-1. Такое ощущение, что квартиры свои он еще путем и продавать то не начинал. Скидывают покупателям 2 и 17 этажи, придерживая лучшее до более выгодных времен.

Могу предположить, дело тут в том, что определенная часть квартир продается оптом крупным организациям, а они в свою очередь реализуют их по-своему. Естественно, абы зачем все процессы афишироваться не будут, поэтому со стороны это выглядит как "заморозка". Наверняка какие-то квартиры и замораживаются, но не думается мне, что бОльшая их часть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Могу предположить, дело тут в том, что определенная часть квартир продается оптом крупным организациям, а они в свою очередь реализуют их по-своему. Естественно, абы зачем все процессы афишироваться не будут, поэтому со стороны это выглядит как "заморозка". Наверняка какие-то квартиры и замораживаются, но не думается мне, что бОльшая их часть.

Действительно почти половина квартир в микрорайоне принадлежит ДСК1. Только не нужно его путать с риэлтерской компанией ДСК1-ко, через которую осуществляются продажи. ДСК1-ко активно продавало квартиры во 2 квартале Града Московский в конце прошлого года и начале нынешнего. А сейчас заметный объем от ДСК1 во 2 квартале продает Проектсервис. Там более 300 квартир. Только, наверное, правильно говорить уже "было".Может быть и по 1 кварталу объем от ДСК1 где-нибудь всплывет. А продавать 2 и 17 этажи - это только видимость работы или ее отсутствие. Либо действительно основной объем и по 2 очереди на сторону ушел.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Думаю, что ТСЖ в любом случае будет создано. Только мне не понятно как это собрание ТСЖ могло состояться, о котором Дуся говорила? И кто был на этом собрании?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Думаю, что ТСЖ в любом случае будет создано. Только мне не понятно как это собрание ТСЖ могло состояться, о котором Дуся говорила? И кто был на этом собрании?

ТСЖ - товарищество собственников жилья. Было бы странно просить на заседание сотни людей, которые только "хотят" стать собственниками.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ТСЖ - товарищество собственников жилья. Было бы странно просить на заседание сотни людей, которые только "хотят" стать собственниками.

Да, но Дуся действительно упоминала о том, что собрание проходило и на нем поднимались вопросы по коммуникациям. Мне, например, тоже хотелось бы знать кто кроме Дуси был на том собрании и почему не пригласили всех остальных. Или оно было не для всех будущих собственников?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, но Дуся действительно упоминала о том, что собрание проходило и на нем поднимались вопросы по коммуникациям. Мне, например, тоже хотелось бы знать кто кроме Дуси был на том собрании и почему не пригласили всех остальных. Или оно было не для всех будущих собственников?

Вроде как (могу и ошибаться) в законе о ТСЖ не прописаны права "будущих собственников". Если это не так, то факт присутствия мог быть, но без права решать что-либо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: Курьер
       
      В микрорайоне проведут озеленение и реконструируют детские площадки.  Работы по комплексному благоустройству улиц Георгиевская, Солнечная и Радужная микрорайона «Град Московский» планируют продолжить в 2017 и 2018 годах. Контракт на выполнение работ уже заключен администрацией поселения Московский.
      В рамках проекта в течение двух лет планируют отремонтировать пешеходную зону и реконструировать детские и спортивные площадки по указанным адресам. Программой предусмотрена установка малых архитектурных форм и травмобезопасного резинового покрытия.
      Отметим, что работы проведут и по озеленению дворов – в микрорайоне высадят новый газон и живую изгородь и кустарники.
      Напомним, что комплексное благоустройство микрорайона проводят с 2015 года за счет бюджета поселения Московский. Местная администрация и префектура Троицкого и Новомосковского административных округов  не только пристально следят за ходом работ, но и готовы выслушать предложения жителей микрорайона по вопросу комплексного благоустройства.
      Ссылка на источник
    • Автор: Курьер
      Уважаемые жители!
      В связи с производством работ ОАО «Мосводоканал» 12.04.2017 возможны перебои с водоснабжением в период с 13.00 12.04.2017 до 06.00 13.04.2017 по следующим адресам: пос. Московский, п. Института Полиомиелита дома 3, 4, 5, 6. 
      Ссылка на источник
    • Автор: Элька
      Экскаватор ковшом повредил магистральный газопровод на ул. 1-я Валуевская в ТиНАО. Как сообщил Агентству городских новостей «Москва» источник в экстренных службах города, на месте работают специалисты Мособлгаза.
      «Произошел выброс газа на высоту до 2 м. Пострадавших нет, взрывов и загораний не происходило», - рассказал собеседник агентства.
      По словам источника, в настоящее время идет утечка газа.
      Ссылка: http://www.mskagency.ru/materials/2652966?utm_source=dlvr.it&utm_medium=twitter
    • Автор: Инициативная группа ПМГП
      24 марта 2017 года.
      Итоги встречи УК Комфорт Сити и инициативной группы жителей ПМГП
      На встрече присутствовали:
      От УК Комфорт Сити:
      Управляющий объекта ПМГП;
      Руководитель клиентского отдела УК;
      Финансовый директор УК;
      Бухгалтер по расчетам ПМГП;
      Руководитель теплотехников, обслуживающих ПМГП;
      Руководитель юридической службы УК;
      От Жителей – члены инициативной группы, Совет Дома Никитина, 4 (6 человек)
       
      Встреча была построена в формате вопрос-ответ.
      Далее в тексте – вопросы от жителей, ответы – представители УК – 1 часть встречи «Общие вопросы»:
       
      1.      ВОПРОС – сейчас 24 марта 2017 года мы до сих пор не получили платежный документ за февраль 2017 года. С чем это связанно и не выставят ли жителям в будущем пени за задержку оплаты?
       
      ОТВЕТ: Изменение в законодательстве с 01.01.2017 года – управляющим компаниям Москвы не были разъяснены своевременно МинСтроем методики начислений ОДН. Ответ на запросы УК пришел в середине января 2017 года, поэтому была задержка в выставлении платежных документов Жителям. По договору управления обязанность жителей по оплате ЖКУ наступает на 10 день после получения платежки либо в почтовом ящике либо в личном кабинете. За задержку квитанций за январь и февраль 2017 года жители не несут ответственности в виде пеней либо штрафов.
       
      2.      ВОПРОС – У нас, как у жителей ПМГП возник вопрос, связанный  с периодом начисления в платежных документах за январь 2017, февраль 2017 года. Ходит много разной информации о периоде начислений в платежке за январь 2017 год – кто-то из жителей уверен, что начисления отражены за 45 дней, кто-то за месяц.
      Поясните нам - какие периоды, вошли  в платежные документы – январь 2017, февраль 2017.
       
      ОТВЕТ:                                        
       
      Платежный документ за январь 2017 года включил в себя:
      Тепло, электричество, содержание и ремонт за 1 месяц (с 1.12 по 31.12.2016 года);
      Горячая и Холодная вода за 1,5 месяца (с 15.11 по 31.12.2016 года)
       
      Платежный документ за февраль 2017 года:
      Тепло, электричество, содержание и ремонт, Горячая и холодная вода  за 1 месяц (с 01.01 по 31.01.2017 года)
       
      3.      ВОПРОС – Какие периоды, начиная с марта 2017 года УК будет отражать в платежных документах.
      ОТВЕТ – с 01.01.2017 года изменились периоды сбора показаний по ресурсам, отражаемым в платежных документах – поэтому УК будет стремиться к отражению месячного периода,  то есть с 1 по 31 число месяца
       
      4.      ВОПРОС – Мы получаем платежный документ, в нем указан месяц – январь, февраль либо любой иной? Правильно ли мы понимаем, что в данном платежном документе учтены все данные за февраль, март и т.д?
      ОТВЕТ – по правилам ЖКО в выставляемом платежном документе учитывается предыдущий период. Это не нововведение, специально придуманное нами – так работают все компании в сфере ЖКХ, то есть фактически авансируют жителей.
       
      5.      ВОПРОС - Для того, чтоб у жителей не возникало вопросов по периоду, входящему в платежный документ и подлежащему оплате – не могли бы Вы отражать в платежном документе период  С….ПО… ?
      ОТВЕТ – Мы согласны с Вами и хотим. В ближайшее время  постараемся решить данный вопрос и в платежном документе в разделе Справочно попробуем добавить период начислений  С…. По…
       
      6.      ВОПРОС - В платежке за январь у нас указан перерасчет за предыдущий период, что это значит?
      ОТВЕТ – данный ОДН относится к периоду прошлого года (декабрь 2016), ОДН за январь 2017 года будет отражен в платежном документе за февраль 2017 года  в соответствующем разделе.
       
      7.      ВОПРОС – почему в платежном документе за январь, февраль 2017 года отражается ОДН, ведь приняты изменения в Законодательстве?
      ОТВЕТ - Законодательство изменилось с 01.01.2017, Минстрой в своих разъяснениях для УК объяснил, что ОДН учитывается в тарифе Содержание и ремонт путем суммирования 2 статей.
      В настоящий момент ОДН в Москве считается из (показаний ОДПУ – индивидуальное потребление  жителей)/на общую площадь дома *на площадь квартиры.
      С 01.06.2017 года для Москвы будет утвержден  норматив, расчет ОДН будет производиться по нему.
       
      8.      ВОПРОС - Почему в квартирах, в «старой» Москве не выставляется ОДН? Тариф содержание и ремонт меньше, чем у нас?
                     ОТВЕТ - ГУП «Жилищник» субсидируется правительством Москвы, для новых территорий             это Законодательством не предусмотрено. Управляющая компания (по просьбе иг) обратилась в Префектуру ТиНАО и получила ответ, что субсидии для  ТиНАО до конца 2018 года бюджетом г. Москва не предусмотрены.
      Тариф содержание и ремонт утвержден для Московского на местном законодательном уровне Постановлением Совета местных Депутатов.
      КОММЕНТАРИЙ от инициативной группы: мы собирали платежки от жителей ТиНАО и из других микрорайонов Московского – тариф на содержание и ремонт больше, чем установлен пока для «старой» Москвы
      9.      Комментарий УК по отражению в платежках периодов :
       
      В настоящий момент УК стремится к отражению в платежном документе ресурсов и статей расходов за полный месяц.
      Мы изменили периоды снятия показаний по ресурсам на числа месяца с 28 по 30 день месяца.
      Поэтому в платежках, которые будут приходить с мая 2017 года, будет отражена следующая информация:
      Пример, Житель получает платежный документ с 15 по 20 июня 2017. В нем будут отражены все показания за период с 01 по 31 мая 2017 года – тепло, электричество, ГВС и ХВС, содержание и ремонт, ОДН.
      Поэтому, мы просим Жителей, которые сдают свои показания самостоятельно на бумажных носителях – приносить их в периоды снятия показаний. Данные периоды Вы можете увидеть в  личном кабинете на сайте УК.
       
      10.   ВОПРОС – Почему в наших платежках за январь и февраль 2017 года  каждый месяц отражаются разные показания ОДН? В 2016 году показания ОДН по ресурсам повторялись из месяца в месяц.
      ОТВЕТ: До 01.01.2017 ОДН считали по максимальным нормативам.
      С изменениями в Законодательстве  с 01.01.2017 года на период до введения нормативов для Москвы УК будут считать ОДН по фактическим показаниям ОДПУ. Поэтому в платежках за февраль 2017 жители увидят увеличение ОДН. Данный расчет будет применяться до периода введения норматива по ОДН.
       
      11.   ВОПРОС – Какие показания попадают в ОДН? Почему у нас такие большие счета по ОДН у Жителей?
      ОТВЕТ: В ОДН попадает – ресурсы, потраченные на содержание общедомового имущества – свет, тепло в холлах, подъездах, свет на пожарных и темных лестницах, уборка подъездов, мусоропроводов  и т.д., электричество, потребляемое лифтами и прочим оборудованиям.
      В ОДН так же попадают все неопознанные, неработающие счетчики Жителей дома либо «модернизированные» жителями приборы учета запрещенными способами.
       
      ВНИМАНИЕ!!!!!!   КОММЕНТАРИЙ инициативной группы:
      Так, например, человек, счетчик по электричеству у которого не считывается - платит по нормативу, а остальная разница попадает в ОДН и ее делят между жителями дома.
      Если в Вашем доме кто-то установит магнит на воду или электричество в своей квартире и будет радоваться низкому индивидуальному потреблению, то остальные Жители дома БУДУТ ОПЛАЧИВАТЬ за такого «Кулибина» и свет, и воду в своих ОДН платежах.
       
       
      12.   ВОПРОС – Как УК выявляет такие нарушения?
      ОТВЕТ – выборочное наблюдение на протяжении нескольких месяцев по квартирам, вызывающим вопросы.
      НО, если житель не пустит Сотрудника УК для проверки прибора в квартиру (!!!ЭТО ОЧЕНЬ ЧАСТО ПРОИСХОДИТ), то решить данный вопрос становится проблематично.
      С февраля 2017 года сотрудники кол-центра обзванивают проблемные квартиры, но заставить Собственника показать свои приборы  учета в квартире не может никто.
       
      ВНИМАНИЕ!!!!!!   КОММЕНТАРИЙ инициативной группы:
                   !!!!!Советам домов или активным жителям  надо работать в своих домах с Соседями.
       
      13.   ВОПРОС – Мы поменяли счетчики учета воды из-за порчи и  протечи? Два  месяца после замена прибора  мне приходило за воду 100 р, а через месяц счет вырос в 3 раза, с чем это связанно?
      ОТВЕТ - До момента введения счетчика в программу учета Вам начислялась оплата по нормативу. Затем Жителю выставляется счет с учетом неоплаченной  разницы потребления  за предыдущий период в платежном документе.
      Поэтому, сумма в платежке выросла.
       
      14.   ВОПРОС - Как жителям контролировать начисления по ресурсам?
      ОТВЕТ - Личные приборы учета и показания ОДПУ, предоставляемые жителям.
       
      Комментарий – Никитина, 4 подтверждает получение Советом дома ежемесячные показания ОДПУ.
       
      15.   ВОПРОС – Почему у нас такие большие счета за тепло, это одна из самых больших статей в нашей платежке?
      ОТВЕТ - с начала отопительного сезона 2016-2017 (сентябрь  2016 – апрель 2017 года) ежемесячное начисления за тепло идет по показаниям ОДПУ.
      Для индивидуального расчета по квартире применяется следующая схема – (ежемесячное показание ОДПУ/на общую площадь дома)* на площадь квартиры = ежемесячная цифра, отражаемая в платежном документе.
       
      КОММЕНТАРИЙ – в доме Никитина, 4 начисления соответствуют данному расчету.
       
      16.   ВОПРОС – в наших квартирах установлены индивидуальные приборы учета тепла, почему по ним не ведется учет тепла и собственники ежемесячно не оплачивают по снятым  с них показаниям?
       
      ОТВЕТ – согласно ПП РФ 354 – в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за ком. услугу по отоплению в помещении определяется формулами 3, 3(1) и 3 (2) приложения 1 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Таким образом, если хотя бы 1 прибор ИПУ вышел из строя, значит не все помещения в МКД с ИПУ.
       
      17.   ВОПРОС – как добиться ежемесячных начисление тепла по ИПУ?
      ОТВЕТ – 100 % установка ИПУ на всех тепловых  приборах.
       
      КОММЕНТАРИЙ – а стоят ли ИПУ у Вас в МОПах?
      На Никитина, 4 – нет. Поэтому, даже при 100% введении всеми жителями дома ИПУ в квартирах – учет будут проводить по показаниям ОДПУ тепла.
       
      18.   ВОПРОС - Будет ли произведен перерасчет за отопление в конце отопительного сезона, как перерасчет будет производиться?
             ОТВЕТ – если в доме введено более 51 % ИПУ тепла, то перерасчет возможен в конце      отопительного сезона.
      КОММЕНТАРИЙ - В 1 фазе такое возможно пока в доме с ремонтами от Застройщика, где при приемки квартиры ИПУ тепла вводил Застройщик.
Пользовательский поиск

Подробный прогноз погоды в Москве