ПрезиДЕНТ
alexandr36

ТСЖ в Граде Московском

Оцените эту тему

1 615 сообщений в этой теме

А еще эти люди, вернее два человека за рулем товарищества, должны быть порядочными и думать не только о своем кармане. Схем отмывания наших денег привеликое множество.ПС: как же хорошо с нормальным ЖЭКом оказывается.

Людей думаю найдем. выберем из своих! А насчет чистоты рук - у меня супруга Глав Бух. если что, проверку сделает финансовую такую что ни одна копейка не правильно потраченна не заметной не станет!!!да и по своему опыту жизненному заню как людей "оберегать" от неправильных решений. Побоятся воровать!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Управлять домом, комплексом должны знающие и умеющие это делать-люди.Поэтому пусть будет управляющая компания. Нам ,я думаю её предложат,только перед тем как подписоваться ,нужно узнать о работе этой компании.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всем приветмое мнение тсж должно быть одно на все 26 домов.и может быть действительно зарегить организацию типа некомерческого партнерства-прообраз будующего тсж.!?Единственное, как найти всех будующих собствеников и как собрать людей?Хотя инициативная группа создана, мож. на ее основе и создавать?С ужасом думаю про ситуацию насчет лифтов, когда ключи выдадут и нужно будет заселяться)этаж 17...Действительно очень сложно организоваться(кто-то собирается жить позже...кто-то инвестировал...кто-то купил детям...у кого-то времени нет..), но это же нужно...хоть дома и новые но любая проблема с сантехникой-электрикой...и что делать...На ремонт домов и подъездов уверен, что в ближайшие лет 5-10 расходов не будет...Тсж может быть еще и прбыль будет приносить!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вот народ, ну не мудрено, живем же в России и все вечно всем не довольны.а Вы не думали, что если и будут УК от застройщиков то это будут профессионалы ?почему все сразу хотят все менять и перевыбрать свое ?у меня лично есть ответ, но это лично мое мнение - что кто то из конкретных будущих жильцов возможно просто хочет лично нагреться на этой теме, а результативность и эффективность буджущих созданных ТСЖ может быть 0, потому как на энтузиазме далеко не уедешь а деньги это будут не плохие!может все же стоит дождаться и посмотреть что будет запущенно и как это будет работать, чем преждевременно гнать волну и быть изначально плохо настроенными и вечно недовольными ?!народ, подумайте прежде чем что то менять и рубить с плеча.я просто дождусь и посмотрю, и если предложенное будет не удовлетворять, то согласен активно участвовать в создании будущего ТСЖ.p/s/ я приобрел 2 квартиры в граде московском.

Изменено пользователем diner

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всем приветмое мнение тсж должно быть одно на все 26 домов.и может быть действительно зарегить организацию типа некомерческого партнерства-прообраз будующего тсж.!?Единственное, как найти всех будующих собствеников и как собрать людей?Хотя инициативная группа создана, мож. на ее основе и создавать?С ужасом думаю про ситуацию насчет лифтов, когда ключи выдадут и нужно будет заселяться)этаж 17...Действительно очень сложно организоваться(кто-то собирается жить позже...кто-то инвестировал...кто-то купил детям...у кого-то времени нет..), но это же нужно...хоть дома и новые но любая проблема с сантехникой-электрикой...и что делать...На ремонт домов и подъездов уверен, что в ближайшие лет 5-10 расходов не будет...Тсж может быть еще и прбыль будет приносить!

К сожалению чаще всего ремонт приходится в домах делать уже через 1-2 года. Всяким придуркам почему то всегда хочется рисовать на стенах, ломать новые лифты, срывать двери с петель и т.п. И самое страшное что чаще всего это дети самих же жильцов. И понимают такие "детишки" почему то только силу, к сожалению...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вот народ, ну не мудрено, живем же в России и все вечно всем не довольны.

Верно. Народ давно пора поменять.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

К сожалению чаще всего ремонт приходится в домах делать уже через 1-2 года. Всяким придуркам почему то всегда хочется рисовать на стенах, ломать новые лифты, срывать двери с петель и т.п. И самое страшное что чаще всего это дети самих же жильцов. И понимают такие "детишки" почему то только силу, к сожалению...

в Наших силах объяснить НАШИМ детям порядок в НАШЕМ доме! :friends: Изменено пользователем LIZOVETA

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ТСЖ обычно превращается в кормушку для инициативной группы. Лично я - против ТСЖ, пусть сначала УК себя проявит, может - даже наверняка все будет ОК..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Привет всем! Хочу поделиться собственным опытом.Мы с мужем купили 3 года назад квартиру в Очаково-Матвеевском, новый микрорайон тоже, много домов, одно ТСЖ. ТСЖ было сформировано застройщиком, но мы все довольны. За квартиру (100 м2) платим 2780 в месяц (2 прописанных), проблем никаких, более того, если холодно то батареи затапливают раньше гос.сроков - по желанию жильцов. Мы довольны, в подъезде порядок, убирают хорошо, преддомовая территория тоже облагорожена -цветочки, елочки, площадки детские ремонтируются переодически. С ремонтом, да, согласна с vavuki, сами этим летом собирались подъездом и делали,- наши-ваши дети может и сознательны, а вот их друзья-соседи-по-домам -- не особо. В этой связи скажу еще вот о чем. У нас сидит консъержка, платим ей по 500 р + ТСЖ. Порядка особо не наблюдаю, у нас 1,5 года назад обокрали квартиру средь бела дня 2 здоровых чужих лба, консъержка, конечно, ничего не видела, это при том, что 2 квартиры на площадке -запомнить своих за 1,5 года уже можно, думаю. Поэтому я считаю, что лучше всего - видеонаблюдение: во-первых всякого вандализма не будет (можно и цветочки к коридоре, и скамеечки, в лифте писать мочой и матом писать не будут и т.д., опять же, безопаснее - чужих запишут если что. От пользования мусоропроводом отказались сами, всем ждомом- во избежание амбре, крыс и членистоногих. Выносим в контейнер за домом, вывозят его исправно. Думаю, может позволить знающим людям сначала этим порулить, поменять - всегда успеется :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Светик72, а кто будет заниматься мониторингом, консьерж?То, что все отказались от мусоропровода - это сказочное везение. Может количество квартир стало решающим моментом?О ТСЖ. Надо посмотреть как будет справлятся контора от застройщика. И удобнее одна компания на два квартала, в крайнем случае на каждый квартал по одной. На каждый дом - абсурд, ИМХО.

Изменено пользователем Sahara

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Светик72, а кто будет заниматься мониторингом, консьерж?То, что все отказались от мусоропровода - это сказочное везение. Может количество квартир стало решающим моментом?

а что хорошего в том, что все отказались от мусоропровода? у меня подруга год назад купила квартиру, где мусоропровод был изначально закрыт (чтобы строительный мусор туда не выкидывали), и ВСЕ жильцы, за редким исключением, весь мусор складировали рядом с мусоропроводом- пакетами и выносили его 1-2 раза в НЕДЕЛЮ! всё это стояло и воняло, особенно летом (арбузы, дыни)! самое интересное, что всё это продолжается и по сей день! какова вероятность того, что вам также "повезёт" с соседями :wacko: ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сама идея хорошая, а конечный результат зависит от культуры жильцов. В пятиэтажках, например, нет мусоропровода и ставить мусор на площадке считается дурным тоном. :russian_ru:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Привет всем! Хочу поделиться собственным опытом.Мы с мужем купили 3 года назад квартиру в Очаково-Матвеевском, новый микрорайон тоже, много домов, одно ТСЖ. ТСЖ было сформировано застройщиком, но мы все довольны. За квартиру (100 м2) платим 2780 в месяц (2 прописанных), проблем никаких, более того, если холодно то батареи затапливают раньше гос.сроков - по желанию жильцов. Мы довольны, в подъезде порядок, убирают хорошо, преддомовая территория тоже облагорожена -цветочки, елочки, площадки детские ремонтируются переодически. С ремонтом, да, согласна с vavuki, сами этим летом собирались подъездом и делали,- наши-ваши дети может и сознательны, а вот их друзья-соседи-по-домам -- не особо. В этой связи скажу еще вот о чем. У нас сидит консъержка, платим ей по 500 р + ТСЖ. Порядка особо не наблюдаю, у нас 1,5 года назад обокрали квартиру средь бела дня 2 здоровых чужих лба, консъержка, конечно, ничего не видела, это при том, что 2 квартиры на площадке -запомнить своих за 1,5 года уже можно, думаю. Поэтому я считаю, что лучше всего - видеонаблюдение: во-первых всякого вандализма не будет (можно и цветочки к коридоре, и скамеечки, в лифте писать мочой и матом писать не будут и т.д., опять же, безопаснее - чужих запишут если что. От пользования мусоропроводом отказались сами, всем ждомом- во избежание амбре, крыс и членистоногих. Выносим в контейнер за домом, вывозят его исправно. Думаю, может позволить знающим людям сначала этим порулить, поменять - всегда успеется :)

У нас почти 30 лет в доме только вахтеры, теперь их модно называть консьержами, никаких видеокамер и т.д., но порядок в доме идеальный. На 22 этажа - 4 лифта (2 грузовых и 2 маленьких) - на стенах никто не пишет, кнопки в идеальном состоянии, и на полу никто не гадит. Видимо, это просто культура поведения и то, что дети растут в чистоте, становятся взрослыми и приучают к чистоте своих детей. А увешать все камерами не эффективно. На входе одну и несколько вокруг дома поставить можно, но консьержи нужны. Это очень удобно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Согласна, в старых домах и вахтеры старой закалки. У моего зятя в доме сидят такие бабульки -любой ФСБ отдыхает :))),- всех распросят, всех знают, чужих -записывают: кто к кому и насколько приходил. У меня -ситуация другая, у нас сидит молдаванка (сейчас) на вахтенном методе, по-моему, ей все до лампочки :( . В самом доме в основном молодежь, своих бабулек нет :( , так что с кадрами - напряг. Я -за хорошего консъержа, но и камера на входе и в лифте не помешает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Согласна, в старых домах и вахтеры старой закалки. У моего зятя в доме сидят такие бабульки -любой ФСБ отдыхает :))),- всех распросят, всех знают, чужих -записывают: кто к кому и насколько приходил. У меня -ситуация другая, у нас сидит молдаванка (сейчас) на вахтенном методе, по-моему, ей все до лампочки :( . В самом доме в основном молодежь, своих бабулек нет :( , так что с кадрами - напряг. Я -за хорошего консъержа, но и камера на входе и в лифте не помешает.

Насчет бабулек - ФСБ честно скажу не очень приятно.. которые лезут куда надо и не надо, а в случае чего какой с нее спрос!? А вдруг я девушку захочу пригласить!? :) А вот системы видеонаблюдения, как явного так и скрытого.. вот это очень грамотная мысль!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

После сдачи домов ГК, возникает обязанность по уплате коммунальных услуг. Некоторые УК в квитки кроме ЖКУ включают различные расходы - ЧОП, консьержки и т.п. Тарифы на ЖКУ на год устнавливаются главой города. Уважаемые форумчане, знает ли кто-нибудь какие тарифы на ЖКУ и каким нормативным актом установлены на 2009 год для г.Московского? Также предлагаю делиться мнением по поводу оплаты расходов на ЧОП и как контролировать расходы УК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В ЖК "Юго-Западный" народ подписывает Акты приемки квартиры. Очень интересно, как они выглядят: Нет печати, нет подтверждения полномочий лица со стороны застройщика, нет реквизитов подписывающих сторон. Филькина грамота. Это все-таки Акт, и есть установленные Законом обязательные позиции, которые должен содержать данный документ. Или существование этого документа само противоречит Закону? При подписании акта не спрашивали паспорт и другие документы, акт может подписать любой человек. Кстати, в уведомлениях было написано, что подписать нужно Акт приемки-передачи квартиры. Не путать, это не тот Акт, который позволит нам оформить право собственности! Цитата об обнаруженных недостатках: "Во-вторых, там столько дыр. Я сначала не поверила свои глазам,когда увидела соседнюю квартиру через дыру в потолке в коридоре.Большую дыру,см 15 в диаметре, на стыке двух плит. В комнате торчит бутылка пива "Охота" в потолке, её аккуратно засунули в монтажную дырку и заштукатурили. Углы отбиты , дырок и дырочек просто тьма. Пороги на балкон просто сыпятся. Все недоделки указала в акте" Там еще много чего. Местами счетчиков нет, вместо заглушек - скомканные полиэтиленовае пакеты и т.д.К вопросу об оплате коммунальных услуг. Вот квитанция на однушку: Позиции не расписаны, вроде это плата за 3 или 4 месяца, дома были сданы 7 ноября.Кроме этого, просят заплатить за вывоз мусора и другие услуги. Сумму не знаю, но вывоз мусора - это 1500 контейнеров по 4000 рублей каждый.Остается добавить, что застройщик - компания "Домостроитель". Как будет у нас, не знаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В ЖК "Юго-Западный" народ подписывает Акты приемки квартиры. Очень интересно, как они выглядят: Нет печати, нет подтверждения полномочий лица со стороны застройщика, нет реквизитов подписывающих сторон. Филькина грамота. Это все-таки Акт, и есть установленные Законом обязательные позиции, которые должен содержать данный документ. Или существование этого документа само противоречит Закону? При подписании акта не спрашивали паспорт и другие документы, акт может подписать любой человек. Кстати, в уведомлениях было написано, что подписать нужно Акт приемки-передачи квартиры. Не путать, это не тот Акт, который позволит нам оформить право собственности! Цитата об обнаруженных недостатках: "Во-вторых, там столько дыр. Я сначала не поверила свои глазам,когда увидела соседнюю квартиру через дыру в потолке в коридоре.Большую дыру,см 15 в диаметре, на стыке двух плит. В комнате торчит бутылка пива "Охота" в потолке, её аккуратно засунули в монтажную дырку и заштукатурили. Углы отбиты , дырок и дырочек просто тьма. Пороги на балкон просто сыпятся. Все недоделки указала в акте" Там еще много чего. Местами счетчиков нет, вместо заглушек - скомканные полиэтиленовае пакеты и т.д.К вопросу об оплате коммунальных услуг. Вот квитанция на однушку: Позиции не расписаны, вроде это плата за 3 или 4 месяца, дома были сданы 7 ноября.Кроме этого, просят заплатить за вывоз мусора и другие услуги. Сумму не знаю, но вывоз мусора - это 1500 контейнеров по 4000 рублей каждый.Остается добавить, что застройщик - компания "Домостроитель". Как будет у нас, не знаю.

Указанный акт не является актом приемки-передачи квартиры и не порождает соответствующие права и обязаности. Данный докумет свидетельствует лишь о том, что в квартире имеются определенные недостатки. Скорее всего данный документ нужен для застройщика, чтобы предъявить соответствующие претензии подрядчику и устранения недостатков. А квитанция мне очень понравилась, особенно назначение платежа "компенсация за коммунальные услуги". Сразу напрашиваются вопросы - какого именно пользователя коммунальных услуг (может генерального директора домостроителя или его любовницы), почему именно эта сумма, а не к примеру 250 рублей или 100 тыс. долларов США, за какой период и почему надо перечислять на счет компании, указанной в квитанции, а не на счет какой-нибудь управляющей компании или к примеру ООО "Рога и копыта". Я бы лично выкинул этот документ. По нормальному должны были бы выдать квитанции с полной расшифровкой всех услуг и стоимости.А что будет у нас?..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так без оплаты этой квитанции ключей не дадут. А народ считает, что это копейки, столько ждали, еще и на это нервы тратить... :unknw:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так без оплаты этой квитанции ключей не дадут. А народ считает, что это копейки, столько ждали, еще и на это нервы тратить... :unknw:

По сравнению со стоимостью квартиры это конечно копейки. Но если дать палец, то ... Конечно из двух зол выбирают меньшее. Я всеми руками за то, чтобы заплатить за коммунальные услуги, но только законно установленные. Но я не хочу переплачивать. Из приведенной квитанции не видно, за что именно платишь. Надо добиваться, чтобы выдавали нормальные квитанции. К примеру при заключении преддоговора риэлтор по моей просьбе внес коррективы в этот договор. А так все зависит от сложившейся ситуации...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Будем добиваться. Если к тому времени силы останутся :ireful1:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А вот системы видеонаблюдения, как явного так и скрытого.. вот это очень грамотная мысль!

Видеонаблюдение должно быть ТОЛЬКО !!!! явное. Во первых это ваше право знать, что вас снимают, во вторых - дураки тоже об этом будут знать. Есть у меня бизнес небольшой типа розничной элитной торговли.....так вот камеры висят в большинстве "от дураков". Оборудование стоит копейки. Если не изменяет память, то одна камера рублей 500, а сам пишущий блок с жестким диском гигов на 500.....тысячи 4 что ли. В общем для жильцов выйдет с монтажом не больше 500-700 руб. с квартиры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не хотелось бы, чтобы у нас было такое ТСЖ!

Взято из http://news.mail.ru/incident/2360056/:

"Сотрудники отделения по борьбе с экономическими преступлениями ОВД Ворошиловского района задержали председателя одного из ростовских ТСЖ по подозрению в присвоении денег товарищества. Как сообщили 10 февраля ИА REGNUM в пресс-службе УВД Ростова-на-Дону, в отношении председателя ТСЖ возбуждено уголовное дело по ст. 160 УК РФ «Присвоение или растрата»."

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сейчас наш район обслуживает жилищно-комунальная служба и нареканий нет. О ТСЖ много негативной информации. Это и завышенные 200% тарифы, и отсутствие накоплений на кап.ремонт, и "как одна мать родила" все наживаются на жильцах, а о благоустройстве и речи быть не может. Такая проблема в Москве, Красногорске, Одинцово и т.д.

+1

Изменено пользователем Мося

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сейчас наш район обслуживает жилищно-комунальная служба и нареканий нет. О ТСЖ много негативной информации. Это и завышенные 200% тарифы, и отсутствие накоплений на кап.ремонт, и "как одна мать родила" все наживаются на жильцах, а о благоустройстве и речи быть не может. Такая проблема в Москве, Красногорске, Одинцово и т.д.

А поясните мне неграмотному, как связаны ТСЖ и обслуживающая дома организация кроме как связью клиент-поставщик услуг? И как соответственно связано наличие ТСЖ и завышенных тарифов и других прелестей?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: Kseniy
      Названа самая главная проблема в ЖКХ
      Текст: Ирина Невинная Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, их качество, претензии к управлению многоквартирными домами - "горячая" тройка причин, вызывающих недовольство граждан в жилищной сфере. Это следует из опубликованного рейтинга проблем по итогам обращения граждан в общественные приемные Национального центра общественного контроля "ЖКХ Контроль", которые работают в 72 регионах.
      "Всего в эти приемные за I квартал обратились 8644 человека", - сообщила глава общественной организации Светлана Разворотнева.
      читайте также Заплатившим за капремонт московским пенсионерам вернут деньги По ее словам, наиболее серьезной проблемой остается начисление платы за услуги ЖКХ. Причем, речь идет и о непрозрачных платежах (в частности, формировании платежа на общедомовые нужды, перерасчетах), и о формировании платежных документов (18,5% от всех обращений). На втором месте - претензии к качеству коммунальных услуг, а также проблемы управления многоквартирными домами (по 17,4%).
      "Накал страстей вокруг темы капитального ремонта снижается, - отметила эксперт. - Процент обратившихся по этой теме за год упал более чем на 5 %, а сама тема в рейтинге переместилась со 2-го места в I квартале 2015 года на 5-е место в 2016 году. Кроме того, незначительно выросло количество обращений по вопросам управления МКД. При этом тема "управление МКД" и в 2015 и в 2016 году неизменно занимала 3-е место, а "неудовлетворительное состояние МКД" переместилось с 5-го на 4-е место. Все это, на мой взгляд, говорит о том, что институт лицензирования, заработавший с 1 мая 2015 года, пока не принес ожидаемых результатов".
    • Автор: Kseniy
      Что это такое - "ЖКХ"? Служба эта вовсе не плоха. ЖКХ - первейший самый друг В мире очень нужных нам услуг. Газ и свет, и вода Необходимы нам всегда, А ещё отопленье, Что согревает в холода. Если крыша течет, Нас только ЖКХ спасет! Так давайте поздравим Ведь праздник их один раз в год. Коммунальщик, коммунальщик, Да-да-да-да-да-да-да, Поздравляем, поздравляем, Да-да-да-да-да-да-да, С профессиональным! Коммунальщик, коммунальщик, Да-да-да-да-да-да-да, Поздравляем, поздравляем, Да-да-да-да-да-да-да, С про-фессиональным!
       
             
       
    • Автор: Курьер
      На этой неделе на улице Радужная начались подготовительные работы для дальнейшего возведения учебного корпуса школы №2120. Корпус будет рассчитан на 1000 учеников (40 классов).
      Напомним, что по первоначальному проекту на улице Радужная, 3 планировалось построить школу на 550 учеников (22 класса).
      Новое здание школы будет переменной этажности - от 1 до 4 этажей.
      Строительство планируется завершить в следующем году.
      Ссылка на источник
    • Автор: Курьер
      Коммунальные службы поселения Московский подготовились к весенним подтоплениям и аномальное потепление не стало для них проблемой, рассказала Дания Андрецова, глава администрации поселения Московский.
      — В целях профилактики уже проводится плановая прочистка решеток водозаборных колодцев, в местах возможного подтопления были установлены новые перепускные трубы большего диаметра, а старые - прочищены, в частности в деревнях Мешково и Лапшинка, — сообщила Дания Андрецова.
      По ее словам, все управляющие компании имеют в наличии водяные помпы для откачки воды на случаи подтопления в подвалах многоквартирных домов поселения. Отметим, что администрация активно информирует жителей о порядке действий в экстренных ситуациях.
        Ссылка на источник
Пользовательский поиск

Подробный прогноз погоды в Москве