alexandr36

ТСЖ в Граде Московском

Оцените эту тему

1 802 сообщения в этой теме

В ‎18‎.‎03‎.‎2017 в 15:53, Ирина28 сказал:

Я думаю, что УК СоМ хочет показать собственникам, что она мол, лояльная

Скорее заманить к себе и начать обрабатывать. Надоело им по квартирам бегать, теперь к себе зовут

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
18 часов назад, AlekcDolche сказал:

На почту пришли презентационные материалы для ознакомления. С информацией объемов работ, обслуживаемых объектов (сейчас, либо ранее) от КомЖил. Компания Капитал-Инвест таких материалов пока не прислала. Выставляем информацию в полном объеме для ознакомления. А также последний вариант Договора согласуемого с КомЖил (группа компаний Маторин) жителями Града.

 
 

Смех какой-то.

1. В презентации упоминаются "Формализованные бизнес процессы и управление качеством в соответствии с требованиями ИСО 9001" и "Развитие и совершенствование СМК в соответствии с требованиями международного стандарта ISO 9001:2008". Надеюсь, КомЖил и Маторин понимают, что нельзя просто так взять и написать, что они работают по международным стандартам. Если это так, то должны быть подтверждающие сертификаты, обновляемые ежегодно. Но сертификатов на сайте у Маторина на сегодняшнее число нет. Поэтому все эти упоминания ИСО, как надпись "Супермаркет" на ларьке. Маторин и КомЖил такой презентацией вводят в заблуждение, лукавят, врут, недоговаривают, кому как нравится. Где сертификаты?

2. Они пишут "Использование передовых технологий сервиса". А где сайт КомЖила, если они такие технологически передовые? Сайта КомЖила нет, да и на сайте Маторина нет ни одного упоминания про КомЖил. Что это за передовой технологический сервис без сайта? Уровень советского ЖЭКа.

3. Портфолио. В своем портфолио они указывают объекты, которые больше не обслуживают (Миракс парк, Дипломат). Получается, что их оттуда выперли и это тот еще минус. Маторин с КомЖилом не смогли удержаться на объектах, значит оказываемые услуги оказались неудовлетворительного качества и с ними предпочли больше не связываться. Хотя занимались они там всего лишь вывозом мусора и уборкой, но и с этим не справились. 

В итоге они себе больше навредили этой презентацией, чем показали выгодные стороны. 

 

 

3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Merca сказал:

Получается, что их оттуда выперли и это тот еще минус.

На встрече они говорили, что сами ушли из-за того, что жильцы очень плохо оплачивали платежки, порядка 85% задолженность была. Это про Дипломат, если я правильно понял
На соответствии этого утверждения фактам я не настаиваю))

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 20.03.2017 в 13:20, SergeySN сказал:

На встрече они говорили, что сами ушли из-за того, что жильцы очень плохо оплачивали платежки, порядка 85% задолженность была. Это про Дипломат, если я правильно понял
На соответствии этого утверждения фактам я не настаиваю))

ну, смотря за что платить. Я за доступ к щитку тоже б платить не стала

http://f-grad.ru/forum/viewtopic.php?f=57&t=880&sid=fb4e5891536e0d38f3db81ae14b1975f

А ТСЖ Миракса вообще считает, что бывший председатель подписывал липовые акты к липовым работам по липовым допсоглашениям.

Цитата

ТСЖ будет бороться и добиваться проведения экспертизы на предмет давности написания текста, результатом которой всё равно будет выявлен подлог и приняты должные законные меры

Цитата

а так да, ТСЖ (жители) по мнению Маторина, по этим актам должны. Судятся. Кто прав?

Впрочем, суд разберется. В итоге председателя переизбрали, Маторин ушел или его ушли, в результате тендера управляет теперь Цеппелин.

http://www.mirax-park.org/upload/iblock/b73/Смена эксплуатирующей компании.pdf

так что презентация просто устарела, да и Ком Жил обслуживает не 2 млн кв. метров, а 200 тысяч. Ну, реклама - святое дело.)))

Главное - не это. Маторин (хотя не понимаю, причем здесь г-н Маторин, учредивший полтора десятка компаний, договор заключается с определенным юрлицом, и другие юрлица, пусть и с тем же учредителем, не несут за него ответственность) не берет по вышеуказанному тарифу наши гектары с детскими и спортивными площадками в обслуживание, он (они) считают, что их должна содержать администрация. Только 5 м от дома берут, как в Москве. Поэтому считаю, что надо дождаться конкурса/контракта от администрации на уборку и содержание нашей придомовой территории, а не жить по колено в грязи (как на пути от конечной остановки до Пятёрочки) и получать отписки о том, что одни не приняли, а другие не подписывались. Это мы уже проходили. Администрация "пока еще не определилась". Вот определится, тогда и тариф можно обсуждать. Для справки: нормативная ставка на содержание придомовой в Москве (если территория в общедолевой собственности) 5,70 руб с квадрата плюс к тарифам на содержание и ремонт.   

 

4 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А вот вопрос немного из другой, но близкой оперы: Пока вся эта чехарда идет- квартплату то платить? А то я не понимаю, действует ли еще наш договор  с УК СоМ и имеют ли они еще право собирать деньги... А то сейчас как не тому заплатишь-потом второй раз платить не хочется почему то....

ЗЫ все причитал, но не понял: что дальше то? что делать? или просто сидим и ждем чего то?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, Мамик сказал:

Администрация "пока еще не определилась".

А имеет ли Администрация право "не определиться" в случае принятия на ОСС решения об отчуждении части придомовой территории? Вернее, так ли важна ее определенность?

П.2 ст.53 ЗК РФ?

Изменено пользователем almazov

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 13.03.2017 в 10:36, Ирина28 сказал:

Послушайте, о чем тут спор? УК СОМ уже себя показала, причем неоднократно.  Если другая  управляющая компания предлагает наименьший тариф за те же услуги, что и УК СОМ, я вообще не понимаю, какие могут быть сомнения? Хуже УК СОМ не будет все равно. Будет также? OK. Но за меньшие деньги хотя бы. А там уж разберемся. 

Гы. Ну, что те же услуги - еще не факт. Опыт показывает, что в сфере ЖКХ - это вы считаете, что за меньшие деньги получите те же услуги, а по факту УК найдет где украсть.

(для примера , в моей конторе стоимость в на 50-100% выше, чем в среднем по рынку Москвы и области, рекламу уже давно  не даем, а на 2-3 месяца вперед все расписано, и люди в очереди стоят, чтобы ими занялись. Хотя  50% юр. контор примут и заключат договор в первый же день, дадут бесплатную псевдоконсультацию прямо на сайте, чтобы заманить как-то клиентов. Правда - потом также приняв деньги, дадут вчерашнего студента или "суперадвоката", которые еще те начнут чудеса творить.

Клиент , пришедший к нам при попытке получить скидку со словами - "я нашел как у вас, но дешевле на 20-50%" - просто шлется в ... и в следующий раз получает добавку в 15-25% к прайсу как геморройный и за уже доставленный головняк.)

Еще раз - основная мысль - не ищите, где дешевле, ищите, где услуги качественнее и УК вменяемая. Я не говорю - оставьте, что есть. Я говорю, если менять - то цена  - далеко не основной KPI

Изменено пользователем чудик
3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, чудик сказал:

Я говорю, если менять - то цена  - далеко не основной KPI

Тем более если разница пусть даже в 5 р с метра в случае с трешкой составит менее 400 рублей. Ладно бы 1000 вместо 1400, еще можно было бы в цену упираться. А тут порядка 6500 вместо 6900

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 час назад, чудик сказал:

Гы. Ну, что те же услуги - еще не факт. Опыт показывает, что в сфере ЖКХ - это вы считаете, что за меньшие деньги получите те же услуги, а по факту УК найдет где украсть.

(для примера , в моей конторе стоимость в на 50-100% выше, чем в среднем по рынку Москвы и области, рекламу уже давно  не даем, а на 2-3 месяца вперед все расписано, и люди в очереди стоят, чтобы ими занялись. Хотя  50% юр. контор примут и заключат договор в первый же день, дадут бесплатную псевдоконсультацию прямо на сайте, чтобы заманить как-то клиентов. Правда - потом также приняв деньги, дадут вчерашнего студента или "суперадвоката", которые еще те начнут чудеса творить.

Клиент , пришедший к нам при попытке получить скидку со словами - "я нашел как у вас, но дешевле на 20-50%" - просто шлется в ... и в следующий раз получает добавку в 15-25% к прайсу как геморройный и за уже доставленный головняк.)

Еще раз - основная мысль - не ищите, где дешевле, ищите, где услуги качественнее и УК вменяемая. Я не говорю - оставьте, что есть. Я говорю, если менять - то цена  - далеко не основной KPI

 Ваш бизнес , наверное, безумно востребован и уникален, раз Вы можете себе позволить  себе сделать клиенту " добавку в 15-25% к прайсу как геморройный и за уже доставленный головняк" :rolleyes:.  Правда, не могу себе даже представить о чем идет речь. Я  лично никогда не возвращаюсь туда, откуда  осознанно ушла . Ибо завышенный ценник нигде в России не является гарантией качества.

Еще раз повторю свою мысль. Бизнес УК абсолютно не уникален, но очень прибылен для ее владельцев.  Следовательно, в этом бизнесе должна быть, и к счастью, есть, огромная конкуренция. Это видно даже по ожесточенным спорам в нашем форуме, ибо, очевидно, что здесь явно присутствуют заинтересованные в данном бизнесе люди. :wink:

А там, где есть конкуренция, всегда будет иметь значение и адекватный ценник, и адекватное качество услуг.   УК СоМ  уже показали, что не обладают ни тем, ни другим.

Вывод прост - нам нужна альтернатива.   И не надо пугать меньшим качеством, раз тариф меньше. Нет  такого правила ( по крайней мере, в России, уж точно) .  А проверить качество мы можем только попробовав, ибо единого мнения ни о какой УК  мы не найдем. Именно в силу конкуренции в этой сфере, и далеко не всегда добросовестной..

 

Изменено пользователем Ирина28
1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 минуты назад, Ирина28 сказал:

 Ваш бизнес , наверное, безумно востребован и уникален, раз Вы можете себе позволить  себе сделать клиенту " добавку в 15-25% к прайсу как геморройный и за уже доставленный головняк" :rolleyes:.  Правда, не могу себе даже представить о чем идет речь. Я  лично никогда не возвращаюсь туда, откуда  осознанно ушла . Ибо завышенный ценник нигде в России не является гарантией качества.

Еще раз повторю свою мысль. Бизнес УК абсолютно не уникален, но очень прибылен для ее владельцев.  Следовательно, в этом бизнесе должна быть, и к счастью, есть, огромная конкуренция. Это видно даже по ожесточенным спорам в нашем форуме, ибо, очевидно, что здесь явно присутствуют заинтересованные в данном бизнесе люди. :wink:

А там, где есть конкуренция, всегда будет иметь значение и адекватный ценник, и адекватное качество услуг.   УК СоМ  уже показали, что не обладают ни тем, ни другим.

Вывод прост - нам нужна альтернатива.   И не надо пугать меньшим качеством, раз тариф меньше. Нет  такого правила ( по крайней мере, в России, уж точно) .  А проверить качество мы можем только попробовав, ибо единого мнения ни о какой УК  мы не найдем. Именно в силу конкуренции в этой сфере, и далеко не всегда добросовестной..

 

Ожесточенные споры идут только между несколькими посетителями этого форума, а их по пальцам можно пересчитать.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы правильно говорите я тоже за альтернативу. В том числе Маторину. :bye: Его  как единственного предлагают, но Маторин и КомЖил просто хуже всех. :bad:

Еще интересно пишет товарищ взгляд изнутри http://tsj-afera.livejournal.com/109237.html

"Затем по схеме по наводке руководства исполнительной власти кузнецовы заходят под прикрытием этого нового юр. лица на объект, например, жилого дома, тсж и т.д. 

  • На объекте кузнецовы могут подкупить часть актива дома, дав сникерс, а чаще пообещав его дать, но потом не дать. Поэтому актив дома потом может вдруг поменять мнение с положительного об УК до отрицательного. 
  • Далее фальсифицируются все документы о выборе УК. 
  • Затем заключаются договоры с поставщиками услуг, а с населения начинают взимать деньги по епд. 
  • В последствии взятые деньги с населения не переводятся поставщикам или переводятся не все. 
  • УК в этот момент делает на объекте вид бурной деятельности, по факту занимаясь приписками, завышением смет, епд, воровством денег старой или следующей УК и т.д. 
  • Длится это пока их за руку не ловят,что редко, или рак на горе не свистит. 
  • Под заход на объект нанимается новый персонал от офисных работников и до обслуживающего персонала. Под наем работников могут быть еще созданы дополнительные юр. лица и с ними заключены фиктивные подрядные договоры на обслуживание объекта, например, сантехники, электрики, клининг, экономисты, юристы и т.д. 
  • Далее поставщики ком. услуг и др. услуг чешут долго репу и потом подают в суд на взыскание денег с УК , и то не всегда. 
  • К этому времени кузнецовы то могут уже сделать все для банкротства, фиктивной продажи, ликвидации этого ООО "МоторососВашихДенег" и конечно создания следующих новых ооо "МотороВысосВашихНакоплений" или там "МоторинБлагоДарительВамНищеты". 
  • Потом взятый на объект персонал увольняется под каким-то предлогом или переводится на др.объект, что крайне очень редко, т.к. объектов мало и незагруженный персонал не просодержать. Ко всему не всем сотрудникам приемлем перевод на другой объект из-за изменения времени в дороге, функционала, оплаты, условий работы, труда и т.д. В фирме точно проблемы с рабочими местами, некоторым сотрудникам их просто не достает и руководство их даже не особо ищет по сути из-за этой временности схем работы. Я уже не говорю об эффективных условий труда и работы - это там вообще часто во многих офисных помещениях описанный здесь другими полный пиз...ц, другие слова даже не подойдут."

Давайте другие варианты рассматривать. Предлагаю написать Сервисград и Пик-комфорт. :umnik2:

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, Kseniy сказал:

Ожесточенные споры идут только между несколькими посетителями этого форума, а их по пальцам можно пересчитать.

Так большинство домов в Граде уже отказались от УК СоМ, они не готовы выбирать эту компанию. Я вообще не понимаю, сколько можно "замыливать" вопрос   о выборе альтернативы. Нас пытаются на этом форуме уверить, что альтернативы нет, что все УК, кто предложил свои услуги в качестве альтернативы - все плохие. :wink:

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 часов назад, Ирина28 сказал:

 1. Ваш бизнес , наверное, безумно востребован и уникален, раз Вы можете себе позволить  себе сделать клиенту " добавку в 15-25% к прайсу как геморройный и за уже доставленный головняк" :rolleyes:.  Правда, не могу себе даже представить о чем идет речь. Я  лично никогда не возвращаюсь туда, откуда  осознанно ушла . Ибо завышенный ценник нигде в России не является гарантией качества.

2. Еще раз повторю свою мысль. Бизнес УК абсолютно не уникален, но очень прибылен для ее владельцев.  Следовательно, в этом бизнесе должна быть, и к счастью, есть, огромная конкуренция. Это видно даже по ожесточенным спорам в нашем форуме, ибо, очевидно, что здесь явно присутствуют заинтересованные в данном бизнесе люди. :wink:

3. А там, где есть конкуренция, всегда будет иметь значение и адекватный ценник, и адекватное качество услуг.  

1. Уникален - да. Востребован безумно - нет. Добавку делаем не только в 15-25, но и в 100. Вплоть до порога отсечения. Консалтинговые услуги для юридических лиц прежде всего, полное сопровождение бизнеса.

Это Вы не возращаетесь, но не значит, что так у всех. Мы как-то на одном из домов комплекса Велтон (далеко не дешевые дома, построенные Кростом) помогли провести ОС и протащили решение о смене УК (Эксперт-Сервис). Параллельно испортили УК ситуацию с судами о взыскании задолженности за коммуналку. Было 4 года назад. Там свои юристы в КРОСТЕ весьма неплохого уровня. Но УК и Крост понимали, что шансов оспорить мало, т.к. мы были настолько уверены в себе, что юриста УК и Кроста ввели в состав счетной комиссии! После ОС - УК выдало такой договор и такие условия, что работает до сих пор.

Я дважды дошел до досудебки со своим предыдущим дилерским центром , но после решения ряда вопросов - продолжал еще несколько лет обслуживаться только у них даже после окончания срока гарантии. Сторонни официалов - поймут.

Никто не говорит о "завышенном ценнике", но нормальные люди понимают, что "лада калина" может быть хорошей машиной для вождей, когда пиариться нужно и людям впаривать про успехи отечественного автопрома, а ездить они предпочитают на "меринах". Соответственно и ценник другой на покупку, стразование и ТО. Поэтому вы и должны определиться, что вы хотите от УК? Ездить на жигулях, на опеле , на лексусе? 2000 руб нормо час - это беспредел для Калины, но очень дешево для Хонды даже, не говоря о Лексусе.

 

2. Бизнес УК - это сродни врачебному. Это только со стороны кажется, что любой балбес может руководить домом. Поорать - да, дураков найдется с каждого дома человек 10. А сходить в Мосэнергосбыт , чтобы ОДН уменьшить и т.п. Наладить работу дворников, проходить проверки.

Вот  есть комплекс МираксПарк - они снесли старую УК. Уже три года их колбасит не по детски. Зайдите к ним на сайт. УК меняются, народ охреневает, вплоть до УД члены правления друг другу подарки устраивают. Оборудование  обслуживается кое-как. УК меняется только в крайнем случае и только если новая УК будет обслуживать лучше, а не дешевле. У кого есть автомобиль - те меня поймут. А кто привык ТО проходить в ближайшем гараже, то потом удивляются, а чего то машина не заводится, то еще что.

 

3. Да? А как интересно! У нас в политике типа конкуренция. А по факту - ничего

И школ много , и поликлиник? А уж преподавателей с врачами - тыщи! А чего по факту такая ж? Ни врачей, ни педагогов нормальных не найти? Ну есть конкуренция в сыроварении российском - есть полное г и совсем полное г. А даже нормального пошехонского или российского нет, не говоря про Маасдам.

Еще раз - Вы сначала найдите нормальную УК, которая бы делала что-то лучше, а не только ценник снижала. А потом поднимайте вопрос о замене. На дурака порменяете - потом начнется , на любой вопрос ответ "мы ни в чем невиноваты, это старая УК"

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, Ирина28 сказал:

Так большинство домов в Граде уже отказались от УК СоМ, они не готовы выбирать эту компанию. Я вообще не понимаю, сколько можно "замыливать" вопрос   о выборе альтернативы. Нас пытаются на этом форуме уверить, что альтернативы нет, что все УК, кто предложил свои услуги в качестве альтернативы - все плохие. :wink:

Не подменяйте понятия. Вас спросили, кто эта  "альтернатива" и готовы ли Вы поручиться, что будет лучше, и готовы ли вы доказать, что эта альтернатива лучше УК СоМ  не только в плане ценника.

Еще раз - упырей нужно менять, что во власти, что в семье, что в УК. Но менять нужно не оджну хреновую жену на другую, которая дешевле обходится. Как-то так. Т.к. любые структурные изменения - это падение уровня. Пусть даже кратковременное. Поэтому менять нужно. но грамотно

Изменено пользователем чудик
2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сертификаты, вокруг которых очень много шума! Мы запросили! Нам предоставили!

 

sertifikat_ISO_9001.pdf

sertifikat_ISO_14001.pdf

sertifikat_OHSAS18001.pdf

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 часов назад, Somov сказал:

Вы правильно говорите я тоже за альтернативу. В том числе Маторину. :bye: Его  как единственного предлагают, но Маторин и КомЖил просто хуже всех. :bad:

Еще интересно пишет товарищ взгляд изнутри http://tsj-afera.livejournal.com/109237.html

"Затем по схеме по наводке руководства исполнительной власти кузнецовы заходят под прикрытием этого нового юр. лица на объект, например, жилого дома, тсж и т.д. 

  • На объекте кузнецовы могут подкупить часть актива дома, дав сникерс, а чаще пообещав его дать, но потом не дать. Поэтому актив дома потом может вдруг поменять мнение с положительного об УК до отрицательного. 

..

Давайте другие варианты рассматривать. Предлагаю написать Сервисград и Пик-комфорт. :umnik2:

Все верно поняли. Маторин (ИнвестКонсалт) - это хорошо только на входе. А дальше ровно так, как описали. С КомЖил - не сталкивался

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, AlekcDolche сказал:

Сертификаты, вокруг которых очень много шума! Мы запросили! Нам предоставили!

 

sertifikat_ISO_9001.pdf

sertifikat_ISO_14001.pdf

sertifikat_OHSAS18001.pdf

Что из этого следует? Ну вот ваше мнение?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, чудик сказал:

Все верно поняли. Маторин (ИнвестКонсалт) - это хорошо только на входе. А дальше ровно так, как описали. С КомЖил - не сталкивался

Судя по тому, что КомЖил вписал свое имя в презентацию Маторина, отличий между ними нет. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, чудик сказал:

Что из этого следует? Ну вот ваше мнение?

По моему мнению из этого следует, что Маторин потратил по 20000 за каждый сертификат, чтобы украсить кабинет директора. Судя по датам сертификаты брали оптом, не глядя, а значит вышло еще дешевле.

На качестве оказываемых Маториным услуг наличие сертификата, к сожалению, никак не сказывается.

AlekcDolche, а факт того, что Маторин выгнали с объектов, указанных в их презентации, они никак не прокомментировали? Наверняка их сотрудники читают эту тему и было бы интересно услышать их мнение по этому поводу. 

 

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 часов назад, Somov сказал:

 

Давайте другие варианты рассматривать. Предлагаю написать Сервисград и Пик-комфорт. :umnik2:

Кто такой Сервисград я не знаю, а ПИК-Комфорт хорошая крепкая компания, которая может быть реальным конкурентом, это интересно может быть. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В ПМГП УК комфорт сити. У них обслуживание дороже на несколько руб. за кв м, но вроде как там намного все цивильнее...

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, чудик сказал:

 

Никто не говорит о "завышенном ценнике", но нормальные люди понимают, что "лада калина" может быть хорошей машиной для вождей, когда пиариться нужно и людям впаривать про успехи отечественного автопрома, а ездить они предпочитают на "меринах". Соответственно и ценник другой на покупку, стразование и ТО. Поэтому вы и должны определиться, что вы хотите от УК? Ездить на жигулях, на опеле , на лексусе? 2000 руб нормо час - это беспредел для Калины, но очень дешево для Хонды даже, не говоря о Лексусе.

 

Еще раз - Вы сначала найдите нормальную УК, которая бы делала что-то лучше, а не только ценник снижала. А потом поднимайте вопрос о замене. На дурака порменяете - потом начнется , на любой вопрос ответ "мы ни в чем невиноваты, это старая УК"

Послушайте, ну вот после Вашего объяснения выше стало ясно, почему Вы можете являться заинтересованным лицом в вопросе выбора УК в Граде (где не живете и собственности не имеете).:wink: 

Но дело даже не в этом. Дело в том, что Вы пытаетесь подменять понятия. Жигули и Мерседес - это машины разного класса, их нельзя сравнивать между собой , поэтому и ценник  обоснованно разный. 

Все УК - это организации, которые обязаны выполнять одни и те же стандартные функции, прописанные в законе.   Следовательно,  они могут повысить  стоимость своих услуг только в одном случае - если делают что-то еще дополнительно к обязательному перечню и это что-то реально нужно потребителю.  Брать  доп. деньги только лишь за качество - это обман потребителя. Потому что сегодня это качество есть - завтра его нет, для  кого-то это качество есть - для кого-то нет. Качество - понятие неизмеримое. Понятно, что всем нужна УК, которая выполняла бы  все свои обязанности качественно, но выбрать УК  по этому критерию невозможно, потому что однозначного мнения  никогда не будет!

Поэтому рациональный выбор - это меньшие деньги за приемлемое качество. А  приемлемое качество будет хотя бы уже потому, что нехилая конкуренция в этой сфере присутствует, да и законодательные акты, касающиеся правил оказания жилищно-коммунальных услуг никто не отменял. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 час назад, Somov сказал:

"Затем по схеме по наводке руководства исполнительной власти кузнецовы заходят под прикрытием этого нового юр. лица на объект, например, жилого дома, тсж и т.д. ...

Так что далеко ходить. В 1-ом микрорайоне от г-на Маторина дома в обслуживание взяли две УК: "УК Маторин" и "ЦУ МКД". Это было в 13-ом году. В 15-ом году "УК Маторину" было отказано в выдаче лицензии, а ЦУ МКД вообще за лицензией не обратился. Почему не обратился и почему было отказано? А никто не знает, есть  официальный ответ г-на Малыгина:

6fad21e1fa3d.jpg

1ddef6267197.jpg

Есть ответ Маторина:

Есть сообщение от жителей

То есть, кроме названия ничего не поменялось? Ну, ладно жители, а зампрефекта почему реквизиты не проверил?

Комжил: ОГРН 1097746855667, ИНН 7725684985

ЦУ МКД: ОГРН 1125038000471, ИНН 5038088483

УК Маторин: ОГРН 1067746473112, ИНН 7725566981

Вот так тихо заменили юрлицо.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 часа назад, AlekcDolche сказал:

Сертификаты, вокруг которых очень много шума! Мы запросили! Нам предоставили!

 

sertifikat_ISO_9001.pdf

sertifikat_ISO_14001.pdf

sertifikat_OHSAS18001.pdf

Они нас всех совсем за дурачков держат :fool: 

AlekcDolche, вы смотрели эти сертификаты!?! Про сертификаты писал КомЖил в своей презентации! КомЖил! А там какая-то левая контора РОГА И КОПЫТА написана... Запросите у них сертификаты КомЖила, о которых они пишут, а не другой маторинской конторы: ООО "Маторин - управление недвижимостью". Это кто вообще? Какое отношение они имеют к микрорайону? Издевательство.

Втюхали халтуру. У них просят сертификаты на Комжил, а они дают сертификаты не пойми на кого. Интересно девки пляшут! :diablo: Маторин - изворотливые жулики. Думали что прокатит. И так у них во всем.

 

3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 часов назад, Ирина28 сказал:

А  приемлемое качество будет хотя бы уже потому, что нехилая конкуренция в этой сфере присутствует, да и законодательные акты, касающиеся правил оказания жилищно-коммунальных услуг никто не отменял. 

Не убедительно. :nea:

Из разряда "Почему? Потому-что гладиолус".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: Moskovsky
      Управляющая компания "Комфорт Сити" 24 мая 2017 года с 10.30 до 17.00 проведет встречу с собственниками жилых помещений по вопросам начисления платы за услуги ЖКХ. На встрече квалифицированные специалисты "Комфорт Сити" в лице юриста и бухгалтера ответят на вопросы и возможные претензии жителей Первого Московского Города-Парка. Для участия во встрече необходима предварительная запись - для этого достаточно позвонить в "контакт-центр" управляющей компании.
      На мой взгляд, это очень достойный ход УК. Вот если бы еще предупреждали о встрече не за сутки, а, к примеру, за неделю - тогда б вообще красавцы были б ребята из нашей УК.
      Источник.
       
    • Автор: Курьер
      Процедура займет пять дней. Фото: Сара Зицерман В восемь утра 18 мая на территории столицы началась процедура отключения отопления.
      — В течение пяти дней последовательно отключат промышленные, административные, жилые здания, школы, детские сады и лечебные учреждения, — заявил Павел Ливинский, руководитель Департамента ЖКХ Москвы.
      Отопительный сезон окончился еще 1 мая, однако спустя девять дней власти решили возобновить подачу тепла в жилища и на соцобъекты. Причиной стала аномально холодная погода.
      По правилам отключать отопление можно, если среднесуточная температура составляет минимум плюс 8 градусов в течение пяти дней и с положительной динамикой.
      Ссылка на источник
    • Автор: AlekcDolche
      Внимание! Жители микрорайона "Град Московский" ! Управляющая компания «Союз-Московский» проводит ремонтные работы по следующим адресам: 
       Ремонтные работы по адресу: ул. Солнечная, 9.
      Ведутся ремонтные работы мест общего пользования всех этажей всех подъездов. Производится ремонт лифтовых холлов, лестничных маршей, квартирных холлов, входной группы первого этажа, оконных откосов, металлических ограждений. Производится укладка плитки, делаются пандусы. 

       
       Ремонтные работы по адресу: ул. Георгиевская, 3.
      Ведутся ремонтные работы мест общего пользования первых этажей всех подъездов. Производится ремонт стен, потолков, лифтового холла, лестничного марша, дверей, оконных откосов. Производится укладка плитки, делаются пандусы на 1 этаже. 

       
      Ремонтные работы по адресу: ул. Георгиевская, 9.
      Ведутся ремонтные работы мест общего пользования первых этажей всех подъездов. Производится ремонт стен, потолков, лифтового холла, лестничного марша, оконных откосов. Производится укладка плитки, делаются пандусы на первом этаже. 

       
       
    • Автор: Инициативная группа ПМГП
      24 марта 2017 года.
      Итоги встречи УК Комфорт Сити и инициативной группы жителей ПМГП
      На встрече присутствовали:
      От УК Комфорт Сити:
      Управляющий объекта ПМГП;
      Руководитель клиентского отдела УК;
      Финансовый директор УК;
      Бухгалтер по расчетам ПМГП;
      Руководитель теплотехников, обслуживающих ПМГП;
      Руководитель юридической службы УК;
      От Жителей – члены инициативной группы, Совет Дома Никитина, 4 (6 человек)
      Встреча была построена в формате вопрос-ответ.
      Далее в тексте – вопросы от жителей, ответы – представители УК – 1 часть встречи «Общие вопросы»:
      1.      ВОПРОС – сейчас 24 марта 2017 года мы до сих пор не получили платежный документ за февраль 2017 года. С чем это связанно и не выставят ли жителям в будущем пени за задержку оплаты?
      ОТВЕТ: Изменение в законодательстве с 01.01.2017 года – управляющим компаниям Москвы не были разъяснены своевременно МинСтроем методики начислений ОДН. Ответ на запросы УК пришел в середине января 2017 года, поэтому была задержка в выставлении платежных документов Жителям. По договору управления обязанность жителей по оплате ЖКУ наступает на 10 день после получения платежки либо в почтовом ящике либо в личном кабинете. За задержку квитанций за январь и февраль 2017 года жители не несут ответственности в виде пеней либо штрафов.
       
      2.      ВОПРОС – У нас, как у жителей ПМГП возник вопрос, связанный  с периодом начисления в платежных документах за январь 2017, февраль 2017 года. Ходит много разной информации о периоде начислений в платежке за январь 2017 год – кто-то из жителей уверен, что начисления отражены за 45 дней, кто-то за месяц.
      Поясните нам - какие периоды, вошли  в платежные документы – январь 2017, февраль 2017.
      ОТВЕТ: Платежный документ за январь 2017 года включил в себя:
      Тепло, электричество, содержание и ремонт за 1 месяц (с 1.12 по 31.12.2016 года);
      Горячая и Холодная вода за 1,5 месяца (с 15.11 по 31.12.2016 года)
      Платежный документ за февраль 2017 года:
      Тепло, электричество, содержание и ремонт, Горячая и холодная вода  за 1 месяц (с 01.01 по 31.01.2017 года)
       
      3.      ВОПРОС – Какие периоды, начиная с марта 2017 года УК будет отражать в платежных документах.
      ОТВЕТ – с 01.01.2017 года изменились периоды сбора показаний по ресурсам, отражаемым в платежных документах – поэтому УК будет стремиться к отражению месячного периода,  то есть с 1 по 31 число месяца
       
      4.      ВОПРОС – Мы получаем платежный документ, в нем указан месяц – январь, февраль либо любой иной? Правильно ли мы понимаем, что в данном платежном документе учтены все данные за февраль, март и т.д?
      ОТВЕТ – по правилам ЖКО в выставляемом платежном документе учитывается предыдущий период. Это не нововведение, специально придуманное нами – так работают все компании в сфере ЖКХ, то есть фактически авансируют жителей.
       
      5.      ВОПРОС - Для того, чтоб у жителей не возникало вопросов по периоду, входящему в платежный документ и подлежащему оплате – не могли бы Вы отражать в платежном документе период  С….ПО… ?
      ОТВЕТ – Мы согласны с Вами и хотим. В ближайшее время  постараемся решить данный вопрос и в платежном документе в разделе Справочно попробуем добавить период начислений  С…. По…
       
      6.      ВОПРОС - В платежке за январь у нас указан перерасчет за предыдущий период, что это значит?
      ОТВЕТ – данный ОДН относится к периоду прошлого года (декабрь 2016), ОДН за январь 2017 года будет отражен в платежном документе за февраль 2017 года  в соответствующем разделе.
       
      7.      ВОПРОС – почему в платежном документе за январь, февраль 2017 года отражается ОДН, ведь приняты изменения в Законодательстве?
      ОТВЕТ - Законодательство изменилось с 01.01.2017, Минстрой в своих разъяснениях для УК объяснил, что ОДН учитывается в тарифе Содержание и ремонт путем суммирования 2 статей.
      В настоящий момент ОДН в Москве считается из (показаний ОДПУ – индивидуальное потребление  жителей)/на общую площадь дома *на площадь квартиры.
      С 01.06.2017 года для Москвы будет утвержден  норматив, расчет ОДН будет производиться по нему.
       
      8.      ВОПРОС - Почему в квартирах, в «старой» Москве не выставляется ОДН? Тариф содержание и ремонт меньше, чем у нас?
      ОТВЕТ - ГУП «Жилищник» субсидируется правительством Москвы, для новых территорий             это Законодательством не предусмотрено. Управляющая компания (по просьбе иг) обратилась в Префектуру ТиНАО и получила ответ, что субсидии для  ТиНАО до конца 2018 года бюджетом г. Москва не предусмотрены.
      Тариф содержание и ремонт утвержден для Московского на местном законодательном уровне Постановлением Совета местных Депутатов.
      КОММЕНТАРИЙ от инициативной группы: мы собирали платежки от жителей ТиНАО и из других микрорайонов Московского – тариф на содержание и ремонт больше, чем установлен пока для «старой» Москвы
       
      9.      Комментарий УК по отражению в платежках периодов :
      В настоящий момент УК стремится к отражению в платежном документе ресурсов и статей расходов за полный месяц.
      Мы изменили периоды снятия показаний по ресурсам на числа месяца с 28 по 30 день месяца.
      Поэтому в платежках, которые будут приходить с мая 2017 года, будет отражена следующая информация:
      Пример, Житель получает платежный документ с 15 по 20 июня 2017. В нем будут отражены все показания за период с 01 по 31 мая 2017 года – тепло, электричество, ГВС и ХВС, содержание и ремонт, ОДН.
      Поэтому, мы просим Жителей, которые сдают свои показания самостоятельно на бумажных носителях – приносить их в периоды снятия показаний. Данные периоды Вы можете увидеть в  личном кабинете на сайте УК.
       
      10.   ВОПРОС – Почему в наших платежках за январь и февраль 2017 года  каждый месяц отражаются разные показания ОДН? В 2016 году показания ОДН по ресурсам повторялись из месяца в месяц.
      ОТВЕТ: До 01.01.2017 ОДН считали по максимальным нормативам.
      С изменениями в Законодательстве  с 01.01.2017 года на период до введения нормативов для Москвы УК будут считать ОДН по фактическим показаниям ОДПУ. Поэтому в платежках за февраль 2017 жители увидят увеличение ОДН. Данный расчет будет применяться до периода введения норматива по ОДН.
       
      11.   ВОПРОС – Какие показания попадают в ОДН? Почему у нас такие большие счета по ОДН у Жителей?
      ОТВЕТ: В ОДН попадает – ресурсы, потраченные на содержание общедомового имущества – свет, тепло в холлах, подъездах, свет на пожарных и темных лестницах, уборка подъездов, мусоропроводов  и т.д., электричество, потребляемое лифтами и прочим оборудованиям.
      В ОДН так же попадают все неопознанные, неработающие счетчики Жителей дома либо «модернизированные» жителями приборы учета запрещенными способами.
      ВНИМАНИЕ!!!!!!   КОММЕНТАРИЙ инициативной группы:
      Так, например, человек, счетчик по электричеству у которого не считывается - платит по нормативу, а остальная разница попадает в ОДН и ее делят между жителями дома.
      Если в Вашем доме кто-то установит магнит на воду или электричество в своей квартире и будет радоваться низкому индивидуальному потреблению, то остальные Жители дома БУДУТ ОПЛАЧИВАТЬ за такого «Кулибина» и свет, и воду в своих ОДН платежах.
       
      12.   ВОПРОС – Как УК выявляет такие нарушения?
      ОТВЕТ – выборочное наблюдение на протяжении нескольких месяцев по квартирам, вызывающим вопросы.
      НО, если житель не пустит Сотрудника УК для проверки прибора в квартиру (!!!ЭТО ОЧЕНЬ ЧАСТО ПРОИСХОДИТ), то решить данный вопрос становится проблематично.
      С февраля 2017 года сотрудники кол-центра обзванивают проблемные квартиры, но заставить Собственника показать свои приборы  учета в квартире не может никто.
      ВНИМАНИЕ!!!!!!   КОММЕНТАРИЙ инициативной группы: !!!!!Советам домов или активным жителям  надо работать в своих домах с Соседями.
       
      13.   ВОПРОС – Мы поменяли счетчики учета воды из-за порчи и  протечи? Два  месяца после замена прибора  мне приходило за воду 100 р, а через месяц счет вырос в 3 раза, с чем это связанно?
      ОТВЕТ - До момента введения счетчика в программу учета Вам начислялась оплата по нормативу. Затем Жителю выставляется счет с учетом неоплаченной  разницы потребления  за предыдущий период в платежном документе.
      Поэтому, сумма в платежке выросла.
       
      14.   ВОПРОС - Как жителям контролировать начисления по ресурсам?
      ОТВЕТ - Личные приборы учета и показания ОДПУ, предоставляемые жителям.
      Комментарий – Никитина, 4 подтверждает получение Советом дома ежемесячные показания ОДПУ.
       
      15.   ВОПРОС – Почему у нас такие большие счета за тепло, это одна из самых больших статей в нашей платежке?
      ОТВЕТ - с начала отопительного сезона 2016-2017 (сентябрь  2016 – апрель 2017 года) ежемесячное начисления за тепло идет по показаниям ОДПУ.
      Для индивидуального расчета по квартире применяется следующая схема – (ежемесячное показание ОДПУ/на общую площадь дома)* на площадь квартиры = ежемесячная цифра, отражаемая в платежном документе.
      КОММЕНТАРИЙ – в доме Никитина, 4 начисления соответствуют данному расчету.
       
      16.   ВОПРОС – в наших квартирах установлены индивидуальные приборы учета тепла, почему по ним не ведется учет тепла и собственники ежемесячно не оплачивают по снятым  с них показаниям?
      ОТВЕТ – согласно ПП РФ 354 – в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за ком. услугу по отоплению в помещении определяется формулами 3, 3(1) и 3 (2) приложения 1 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Таким образом, если хотя бы 1 прибор ИПУ вышел из строя, значит не все помещения в МКД с ИПУ.
       
      17.   ВОПРОС – как добиться ежемесячных начисление тепла по ИПУ?
      ОТВЕТ – 100 % установка ИПУ на всех тепловых  приборах.
      КОММЕНТАРИЙ – а стоят ли ИПУ у Вас в МОПах?
      На Никитина, 4 – нет. Поэтому, даже при 100% введении всеми жителями дома ИПУ в квартирах – учет будут проводить по показаниям ОДПУ тепла.
       
      18.   ВОПРОС - Будет ли произведен перерасчет за отопление в конце отопительного сезона, как перерасчет будет производиться?
      ОТВЕТ – если в доме введено более 51 % ИПУ тепла, то перерасчет возможен в конце      отопительного сезона.
      КОММЕНТАРИЙ - В 1 фазе такое возможно пока в доме с ремонтами от Застройщика, где при приемки квартиры ИПУ тепла вводил Застройщик.