ПрезиДЕНТ
Войти  
Подписка 0
dimonir

Перспективность инвестиций в ГМ.

Оцените эту тему:

611 сообщение в этой теме

Интересно, есть ли на этом форуме те, кто прикупил хатку в инвестиционных целях. Думаю, форумчан среди таковых мало. Так живо интересоваться происходящими тут событиями могут, видимо, только те, кто мечтает въехать побыстрее на ПМЖ...Пишите однако....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Инвесторы это конечно сдорово. Только их деятеьность приводит к повышению цен. В результате людям решающим жилищные проблемы некда деватся. И они вынуждены постояно гнатся за раздуваемым спросом

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Все так. Но соответствующая пресса утверждает, что процентов этак 20-30 прагматиков, вынув последние деньги из ПИФов, продолжает таки финансово поддерживать стагнирующую строительную индустрию...Так вот, хотелось бы знать, есть ли среди нас такие...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне не кажется, что инвестирование в квартиры на данном этапе - так уж умно. Еще полгода назад-да. Мое ИМХО, что подавляющее большинство покупающих квартиры в новострое - собирающиеся там жить. Еще вторичку - я понимаю, ее хоть сдать можно. Но не новостройки. Тем более, мне кажется, спрос упал. Еще два месяца назад по выходным у домиков продавцов на въезде в Московский сновали толпы. Сегодня мы там были - тишина.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне не кажется, что инвестирование в квартиры на данном этапе - так уж умно. Еще полгода назад-да. Мое ИМХО, что подавляющее большинство покупающих квартиры в новострое - собирающиеся там жить. Еще вторичку - я понимаю, ее хоть сдать можно. Но не новостройки. Тем более, мне кажется, спрос упал. Еще два месяца назад по выходным у домиков продавцов на въезде в Московский сновали толпы. Сегодня мы там были - тишина.

Так Пасха сегодня!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да будем надеятся что цены остановились. Да вроде расти дальше некуда

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На сайте Проектсервиса, на который была ссылка на этом форуме, цена на маленькую двушку даже немного ниже чем 2 месяца назад в ДСКиКо, когда я покупала да и выбор этажей широкий, не то что тогда в ДСК - или 2 этаж или 17. Интересно, почему у них дешевле?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

мне например не очень понравилась компания. Конечно она ни чем не отличается от других. Вот еслиб кто опытом поделился, развеял так сказать наши сомнения. И пишут они о 8 годах работы а прооектов то реализованных вроде и нет совсем. Очень непонятная компашка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересно, есть ли на этом форуме те, кто прикупил хатку в инвестиционных целях. Думаю, форумчан среди таковых мало. Так живо интересоваться происходящими тут событиями могут, видимо, только те, кто мечтает въехать побыстрее на ПМЖ...Пишите однако....

Сейчас все прогнозы по рынку недвижимости сводятся к тому, что с мая начнется стагнация или даже спад цен и такое поведение рынка предполагается до конца года. Поэтому, думаю, сейчас инвесторы не покупают в Московском, а те, кто хотел, купили осенью, когда дешевле было в 1.5 раза.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сейчас все прогнозы по рынку недвижимости сводятся к тому, что с мая начнется стагнация или даже спад цен и такое поведение рынка предполагается до конца года. Поэтому, думаю, сейчас инвесторы не покупают в Московском, а те, кто хотел, купили осенью, когда дешевле было в 1.5 раза.

+1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На сайте Проектсервиса, на который была ссылка на этом форуме, цена на маленькую двушку даже немного ниже чем 2 месяца назад в ДСКиКо, когда я покупала да и выбор этажей широкий, не то что тогда в ДСК - или 2 этаж или 17. Интересно, почему у них дешевле?

Почему в Проектсервисе дешевле не отвечу, потому как не знаю. Наверно просто продать хотят, в отличие от тех кто цены высокие держит. А вот что касается выбора этажей, так это же обычный ход всех риэлтеров-инвесторов - сначала выставить самые плохие варианты под предлогом, что других нет, а потом только хорошие квартиры продавать. Стало быть ныкают под прилавок.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сейчас все прогнозы по рынку недвижимости сводятся к тому, что с мая начнется стагнация или даже спад цен и такое поведение рынка предполагается до конца года. Поэтому, думаю, сейчас инвесторы не покупают в Московском, а те, кто хотел, купили осенью, когда дешевле было в 1.5 раза.

Так уж прям и в полтора разе дешевле было? Вот бы заранее знать! А про "стагнацию" с мая месяца каждый год говорят - народ же деньги в свой отдых начинает вкладывать. :beach: :girl_witch: :party: :sun_bespectacled:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

договор уже заключен и очень бы хотелось дождаться квартиру. Но подлые СМИ не дают спокойно ждать.В ведомостях пока больше указывают на проблемы ПИКа. Но и ДСК в статье уже фигурировал...у застройщиков растут долги. И часть строек могут заморозить. Конечно у больших застройщиков больше шансов вытащить ситуацию...но все же. Что думаете? В сентября 09 - сдадимся?Отдельный респект - если напишут строители.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

договор уже заключен и очень бы хотелось дождаться квартиру. Но подлые СМИ не дают спокойно ждать.В ведомостях пока больше указывают на проблемы ПИКа. Но и ДСК в статье уже фигурировал...у застройщиков растут долги. И часть строек могут заморозить. Конечно у больших застройщиков больше шансов вытащить ситуацию...но все же. Что думаете? В сентября 09 - сдадимся?Отдельный респект - если напишут строители.

сплюньте три раза через левое плечо :ireful1:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не знаю, конечно, как ДСК, но Миракс и еще какие-то крупные девелоперы заморозили многие свои проекты, которые у них были на стадии котлована, и бросили все силы на достройку объектов, которые уже на стадии завершения строительства. Так что, если ДСК пойдет по этому же пути, дома должны сдать - там же все построено, дело лишь в коммуникациях....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Дорогие соседи,давайте будем оптимистами и будем верить в хорошее,что все сдастся и мы наконец получим ключи!!!! :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И квартиры подешевеют так очень скоро.....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас приток приезжих постоянно увеличивается, и соответственно спрос на квартиры растет-соответственно с чего вдруг они должны подешеветь?Конечно защет ужесточения условий на ипотеку,спрос снизится ,но не сильно.

Изменено пользователем Соня

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас приток приезжих постоянно увеличивается, и соответственно спрос на квартиры растет-соответственно с чего вдруг они должны подешеветь?Конечно защет ужесточения условий на ипотеку,спрос снизится ,но не сильно.

приток приезжих стал сильно меньше, а не увеличивается, потому что в крупных городах других стало отнюдь не хуже, чем в Москве.Спрос снизится не только из-за ипотеки, а еще и потому, что благодаря мировой экономической ситуации и нашей экономике, которая ровным счетом стоит столько сколько нефть и газ, мы с вами все постепенно обеднеем и на квартиры станем меньше смотреть. При том сейчас застройщики изза нехватки денег начнут больше кидать проекты и недоверие к новостройкам увеличится и банки и прочие инвесторы уйдут с рынка этого. Соответственно спрос упадет. Да и еще многие уже сейчас начинают избавляться от лишних квартир чтобы вынуть деньги и зафиксировать прибыль. Поэтому в ближайщие полгода если чуда не произойдет, цены упадут процентов на 10 в среднем.Собственно падение уже началось :)П.С. это не значит совсем что цены в Московском упадут. тут скорее больше действует др фактор - близость сдачи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

П.С. это не значит совсем что цены в Московском упадут. тут скорее больше действует др фактор - близость сдачи.

сегодня объявили о приостановке ипотечных программ в некторых банках. Другие - подымут ставки.может цены и упадут, но доступнее квартиры не станут.три раза сплюнул.тьфу-тьфу-тьфу

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

договор уже заключен и очень бы хотелось дождаться квартиру. Но подлые СМИ не дают спокойно ждать.В ведомостях пока больше указывают на проблемы ПИКа. Но и ДСК в статье уже фигурировал...у застройщиков растут долги. И часть строек могут заморозить. Конечно у больших застройщиков больше шансов вытащить ситуацию...но все же. Что думаете? В сентября 09 - сдадимся?Отдельный респект - если напишут строители.

У ДСК в этой ситуации много плюсов: 1 Московское правительство совладелец компании. 2 У ДСК госзаказ - очередники. Прорвемся!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А как цена квартиры связана с госзаказом и московским правительством? Может бюджет Москвы живет по своим особым законам, а весь мир и вся финансовая система по своим? Не будет дешевых длинных денег в России, а их не будет в ближайшие годы, фондовый рынок продолжит свою "корректировку" к индексу 500-700 по РТС, половина мелкого и среднего бизнеса прикажет долго жить а уцелевший сокращая издержки будет выводить производство и офисы за МКАД или в другие регионы, банковская система пройдет через "очищение" в виде поглащений и слияний, или просто банкротств, цена на нефть после выборов в США опуститься к отметке 60дол, пройдут массовые сокращения и уменьшения зарплат и наивно было бы полагать, что все это не коснется недвижимости. Мне тяжело будет смириться с мыслью, что в новых реалиях, квартира еще недавно купленная за 250 будет стоить 100, но в нашем случае, сам факт получения квартиры пригодной для жизни уже является оптимальным результатом. Хуже, когда из-за нехватки средств проект вообще будет заморожен на неопределенный срок, и жить будет нельзя, и продать, да и кто купит недострой? Так что надеемся на лучшее, а вообще покупка через вексель на ооо "рога и копыта" чистая авантюра, в здравом уме и светлой памяти на такое трудно решится, вот что гебелевская пропаганда застройщиков с нами делает, пару лет плохого сна с мыслями что будет нам обеспечено

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А вот и первая волна прекращения выдачи ипотеных кредитов!!

http://www.irn.ru/articles/16490.html

Изменено пользователем vikhome

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

неужели не дадут на московский... можно ли говорить что он готов на 80%? я думаю ВТБ и Сбер не должны отказать..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

неужели не дадут на московский... можно ли говорить что он готов на 80%? я думаю ВТБ и Сбер не должны отказать..

Сбер по-моему вообще на Московский не дает :blush: ....мне кажется ГМ уже готов на 80% :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас
Войти  
Подписка 0