ПрезиДЕНТ
Гость Булочка

ПроектСервис

Оцените эту тему:

656 сообщений в этой теме

Пора уже, кажется, судя по количеству вопросов и мнений, создавать отдельную тему. Давайте писать все сюда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Пора уже, кажется, судя по количеству вопросов и мнений, создавать отдельную тему. Давайте писать все сюда.

Покупал через проектсервис. пока, кроме более низкой цены чем у других, существенных недостатков не видел. Ну еще возможность доплаты за квартиру, после обмера БТИ, которое в других агенствах не практикуют.Кто-то еще что "засек"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

С Алексом у нас была переписка в личке, и я сочла за благо опубликовать ее для общего обозрения. Алекс был не против."- Алекс, Вы договор уже заключили?- Все что возможно, за исключением Договора на оформление прав, я заключил и оплатил. А Вы?- Я заключила пока только договор брони. На 7-е назначено подписание преддоговора... все эти дни меня будет мучать сомнение, не сделала ли я глупость... А Договор на оформление прав - это тот, что стоит 10 тысяч, или Вы имеете ввиду другое?- Да, Договор на 10 тыс. А по поводу сомнений: мы с женой к Московскому присмотрелись еще в январе. Очень долго оформляли кредит в ВТБ, в результате ничего путного не досталось в ДСК и МГСН, потом случайно узнал про Проектсервис и одобрился по-быстрому в МДМ. Сомнения меня гнетут только по порядочности Проектсервиса (ничего о них толкового не знаю). Кстати, а Вы, как я прочитал на форуме, ездили заключать Договор с юристом. Неужели что-то в Договоре правили? Можете поделится чем помог юрист. Мы смогли исправить только мелкие и откровенные ошибки. А сам Договор Юлия категорически отказалась менять.- (…)Касательно же ПС: мой юрист говорит, что ПС получше других контор будет. Сначала я взяла бронь (бесплатную) в Ризолите, еще в 9-м корпусе. Ризолит тоже предлагал невысокую цену, но выбор всего из двух квартир, обе из которых "видовые"... А когда мы с юристом бодались в Проектсервисе по поводу всяких там мелочей, важность которых ему одному известна, он мне сказал, что в Ризолите или ДСК нас бы вообще слушать не стали, просто указали на дверь. На самом деле я остняла на фото полпачки тех самых документов, которые все такие важные, около 100 страниц, и никто мне слова не сказал... ПС работает по-белому, в отличие от того же Ризолита. Но, в сущности, они лишь посредники, как и все прочие конторы, вот Экосервис - наш с Вами предмет внимания, тот, что имеет юрид. адрес в деревне Одинцовского района, в какой-то там сторожке №12... Если он полностью выполнит свои обязательства по договору с верхним звеном цепочки (между Дск и ним самим), то это будет супер, и мы получим свои такие желанные квартиры. А что Вы оформять через них не хотите? Право, по-моему, делать самим - хлопот не оберешься - Про "Экосервис" я ничего не слышал. Это у Вас Сторона 1 по предварительному Договору? У меня посредник (владелец прав) ООО Финансово-инвестиционная компания "Стройинвест" с Южнобутовской :) А оформлять хочу, просто договорились (по их инициативе) заключить Договор на 10 000 после праздников, я просто не стал настаивать на немедленном оформлении.- Да, Ваша правда, Алекс, Договор у меня тоже будет с этим фикусом "Стройинвест"... Однако согласно цепочке, составленной моим юристом, Эко-про (не Экосервис) - ген. инвестор, И там есть еще ДСК и Строй-рост, и я не помню точно, кто из них сидит в 12-й сторожке... Это можно спросить у Феликса или посмотреть его сообщения в теме "Через кого лучше покупать квартиру".Вообще, я думаю, мы можем перенести наше обсуждение в тему о ПроектСервисе.. Вы еще не убили предыдущие свои и мои сообщения?Вот, нашла от Феликса:"Третье - напрягаться нужно от "Генерального инвестора", у которого юрадрес в доме-сторожке.Четвертое - "Бди", - как говорил козьма Прутков."На досуге как-ниб я распечатаю все что там отсняла и разберусь в теме. Надо все это знать."

Изменено пользователем Булочка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как же все запутано ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Посмотрела сегодня квартиры на сайте Проектсервиса. Так как ничего в этом не понимаю, возник вопрос, почему только они продают квартиры во 2-м микрорайоне, который уже летом будет сдаваться ГК? Остальные агенства и застрощик квартиры там не предлагают. Квартир в продаже там еще достаточно много, насколько там достоверная информация или база у них не обновляется? И еще вопросик, сколько нужно прибавять, примерно, к цене на сайте, там всякие проценты и т.д., на какую реально сумму расчитывать (допустим, интересует двушка за 4095000 руб.). Реально ли забронироать квартиру, потом получать одобрение в банке на ипотеку? Спасибо, если просвятите.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всем привет, форумчане.За время моего отсутствия, я смотрю на форуме по Проектсервису, вопросы ко мне накопились.Постараюсь ответить.Итак: 1. Что касается Стройинвеста - Действительно у этой компании адрес в Южном Бутово (См. документы в Проектсервисе), только фактически их там нет (это я узнавал у знающих людей). На сколько мне стало известно, Проектсервис отправляет документы на подписание в Стройтрансгаз, где как раз и находится то ли весь Стройинвест, а то ли его часть. Пытался найти инфу в интернете про эту компашку, но ничего вразумительного не нашел. Полно других подобных. Стройтрансгаз в интернете есть - серьезная весомая контора, равно как и все другие структуры (дочки, внучки и кумы) Газпрома. На основании чего можно сделать не однозначный вывод, что Стройинвест некий непрофильный актив либо Стройтрансгаза, либо Газпрома (в зависимости от того, кто ими реально руководит).2. Что касается Стройроста (между ДСК и Стройинвестом), то у меня достоверной информации по ним нет, но смею предположить, что это близкая контора и для ДСК и для Стройтрансгаза, потому как иначе ДСК не отдало бы им всю (почти 100%) свою долю по корпусам, которые в конечном счете оказались в Проектсервисе. Я думаю любому понятно, что просто так с улицы не понятно кому ДСК свой объем не отдаст.3. Почему только они продают во 2 квартале - думаю, что другие свои НЕБОЛЬШИЕ объемы там уже продали, поскольку продажи в Град Московский начались вначале ноября и при этом шли достаточно активно (лично мониторил ситуацию). Проектсервис появился на объекте буквально месяц назад. Возможно были какие-то договоренности между "участниками" этот объем придержать. Это мое предположение.4. У Проектсервиса на сегодняшний день самая ПРОЗРАЧНАЯ схема заключения договоров и получения денег. Хотя может быть договора составлены небезукоризненно. Да и все не может быть идеально, иначе сомнения возникнут.5. Договора и документы Проектсервиса успешно проходят ипотеку в банках, по крайней мере в МДМ, а там под "воздух" кредитовать бы не стали.6. Я не агитирую всем бежать в Проектсервис за квартирами, а советую всем объективно разбираться в ситуации глядя в имеющиеся документы и на основании этого уже принимать решения.7. Могу предположить, что квартиры там или скоро кончатся или они цены на них поднимут, уж больно народу у них много по Московскому, что полчаса приходится ждать свободную переговорную.Всем успехов и правильного выбора.З.Ы. Не питайте иллюзий по поводу сдачи 2 квартала летом этого года. Котельная еще не построена и еще какие-то причины есть. В ДСК говорят, что 1 квартал следующего года. По другим источникам - конец этого года. Я думаю, что лучше верить в худшее, но надеяться на лучшее.

Посмотрела сегодня квартиры на сайте Проектсервиса. Так как ничего в этом не понимаю, возник вопрос, почему только они продают квартиры во 2-м микрорайоне, который уже летом будет сдаваться ГК? Остальные агенства и застрощик квартиры там не предлагают. Квартир в продаже там еще достаточно много, насколько там достоверная информация или база у них не обновляется? И еще вопросик, сколько нужно прибавять, примерно, к цене на сайте, там всякие проценты и т.д., на какую реально сумму расчитывать (допустим, интересует двушка за 4095000 руб.). Реально ли забронироать квартиру, потом получать одобрение в банке на ипотеку? Спасибо, если просвятите.

Уважаемая НатальяН!Советую Вам с такими вопросами обращаться не на форум, а к первоисточнику - то бишь в Проектсервис. Там есть менеджер проекта Юля, правда иногда она трудноуловима. Задайте ей эти вопросы, это будет лучше, чем кто-то Вам свое мнение будет навязывать. Изменено пользователем felix

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

спасибо. вот завтра на семейном совете обсудим этот вопрос и обратимся туда:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всем привет, форумчане.За время моего отсутствия по причине несвоевременной оплаты интернета, я смотрю, вопросы ко мне накопились.Постараюсь ответить.Итак: 1. Что касается Стройинвеста - Действительно у этой компании адрес в Южном Бутово (См. документы в Проектсервисе), только фактически их там нет (это я узнавал у знающих людей). На сколько мне стало известно, Проектсервис отправляет документы на подписание в Стройтрансгаз, где как раз и находится то ли весь Стройинвест, а то ли его часть. Пытался найти инфу в интернете про эту компашку, но ничего вразумительного не нашел. Полно других подобных. Стройтрансгаз в интернете есть - серьезная весомая контора, равно как и все другие структуры (дочки, внучки и кумы) Газпрома. На основании чего можно сделать не однозначный вывод, что Стройинвест некий непрофильный актив либо Стройтрансгаза, либо Газпрома (в зависимости от того, кто ими реально руководит).2. Что касается Стройроста (между ДСК и Стройинвестом), то у меня достоверной информации по ним нет, но смею предположить, что это близкая контора и для ДСК и для Стройтрансгаза, потому как иначе ДСК не отдало бы им всю (почти 100%) свою долю по корпусам, которые в конечном счете оказались в Проектсервисе. Я думаю любому понятно, что просто так с улицы не понятно кому ДСК свой объем не отдаст.3. Почему только они продают во 2 квартале - думаю, что другие свои НЕБОЛЬШИЕ объемы там уже продали, поскольку продажи в Град Московский начались вначале ноября и при этом шли достаточно активно (лично мониторил ситуацию). Проектсервис появился на объекте буквально месяц назад. Возможно были какие-то договоренности между "участниками" этот объем придержать. Это мое предположение.4. У Проектсервиса на сегодняшний день самая ПРОЗРАЧНАЯ схема заключения договоров и получения денег. Хотя может быть договора составлены небезукоризненно. Да и все не может быть идеально, иначе сомнения возникнут.5. Договора и документы Проектсервиса успешно проходят ипотеку в банках, по крайней мере в МДМ, а там под "воздух" кредитовать бы не стали.6. Я не агитирую всем бежать в Проектсервис за квартирами, а советую всем объективно разбираться в ситуации глядя в имеющиеся документы и на основании этого уже принимать решения.7. Могу предположить, что квартиры там или скоро кончатся или они цены на них поднимут, уж больно народу у них много по Московскому, что полчаса приходится ждать свободную переговорную.Всем успехов и правильного выбора.З.Ы. Не питайте иллюзий по поводу сдачи 2 квартала летом этого года. Котельная еще не построена и еще какие-то причины есть. В ДСК говорят, что 1 квартал следующего года. По другим источникам - конец этого года. Я думаю, что лучше верить в худшее, но надеяться на лучшее.Уважаемая НатальяН!Советую Вам с такими вопросами обращаться не к форумчанами, а к первоисточнику - то бишь в Проектсервис. Там есть менеджер проекта Юля, правда иногда она трудноуловима. Задайте ей эти вопросы, это будет лучше, чем кто-то Вам свое мнение будет навязывать.

Отдельное спасибо за подробные объяснения. Если все так как Вы говорите (про связь Стройинвеста и Стройтрансгаза), то это "плюс". Кстати, как дополнительный фактор (хотя и очень мааааленький) - счет Стройинвеста в ПРЧБ. Про Договор и остальное - согласен с Вами, это наиболее вменяемая форма из тех что я видел.Еще раз спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Посмотрела сегодня квартиры на сайте Проектсервиса. Так как ничего в этом не понимаю, возник вопрос, почему только они продают квартиры во 2-м микрорайоне, который уже летом будет сдаваться ГК? Остальные агенства и застрощик квартиры там не предлагают. Квартир в продаже там еще достаточно много, насколько там достоверная информация или база у них не обновляется? И еще вопросик, сколько нужно прибавять, примерно, к цене на сайте, там всякие проценты и т.д., на какую реально сумму расчитывать (допустим, интересует двушка за 4095000 руб.). Реально ли забронироать квартиру, потом получать одобрение в банке на ипотеку? Спасибо, если просвятите.

Здравствуйте!Я все-таки решила ответь, вдруг поможет :)Проект Сервис только в феврале-марте стал продавать квартиры в Московском. Есть два варианта, почему это было сделано:1 - у них не было лицензии, но сейчас уже все в порядке.2 - просто держали квариры.База у них не так часто обновляется, как хотелось бы. Где-то раз в двое суток, по моим наблюдениям. Хотя они утверждают, что раз в сутки.Поэтому о наличии квартир лучше узнавать у Юли. ИМХО - очень невежливая и грубая девушка. У меня все время было ощущение, что меня сейчас начнуть крыть матом. Но выбора все равно нет. Она - единственная, кто занимается Московским.А вот Света (она занимается ипотекой) весьма милая девушка.Да, еще момент. На сайте не отражаются уже забронированные квартиры. Когда я бронировала квартиру, из 6 указанных на сайте, осталось только 2, остальные под бронью.Бронь можно сделать по телефону, первые сутки - бесплатно. Потом, если не ошибаюсь, 1000 за сутки.Квартиру вы забронировать можете, только МДМ дает ответ в течении недели, плюс еще пара дней на сбор документов. Считайте сами :)На сайте указана цена со всеми поборами агенства. Но что еще вам придется оплатить: - комиссия банка 1.2% (я говорю про МДМ) - комиссия банка за перевод денег на счет СтройИнвеста. Это за ваш первоначальный взнос - 1000руб. - оценка - у меня вышло 3500 - страховка - у меня чуть меньше 7000руб. (это ежегодный платеж). Страховка на каждого созаемщика, если не ошибаюсь. Строй Инвест - это точно дочка СтройТрансГаза, у меня есть выписка из реестра юридических лиц.Также я нашла, что Проект Сервис является членом Российской Гильдии Риэлторов, того же МГСН там нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день,Давно читаю форум, но так и не могу решиться брать квартиру через Проектсервис... Вроде и претензий к ним не много, однако отзывов об этой компании практически нет, хотя они пишут, что уже 8 лет на рынке.Нашел пару мест с отзывами, правда не очень утешительными - здесь и здесь.С другой стороны все отрицательные отзывы от людей, которые так и не заключили договор, думается мне человек, которого, скажем так, "кинули" уже после подписания всех бумаг, зафлудил бы уже весь рунет негативом об этой компании...

Бронь можно сделать по телефону, первые сутки - бесплатно. Потом, если не ошибаюсь, 1000 за сутки.Квартиру вы забронировать можете, только МДМ дает ответ в течении недели, плюс еще пара дней на сбор документов. Считайте сами

После передачи документов на ипотеку в Проектсервис бронь бесплатная на время рассмотрения и оформления ипотеки. По крайней мере мне так сказала Света из отдела ипотечного кредитования.

Также я нашла, что Проект Сервис является членом Российской Гильдии Риэлторов, того же МГСН там нет.

Зато МГСН состоит в Российской Лиге Риэлторов :) я правда в этом не разбираюсь, может это ничего и не значит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день,Давно читаю форум, но так и не могу решиться брать квартиру через Проектсервис... Вроде и претензий к ним не много, однако отзывов об этой компании практически нет, хотя они пишут, что уже 8 лет на рынке.Нашел пару мест с отзывами, правда не очень утешительными - здесь и здесь.С другой стороны все отрицательные отзывы от людей, которые так и не заключили договор, думается мне человек, которого, скажем так, "кинули" уже после подписания всех бумаг, зафлудил бы уже весь рунет негативом об этой компании...После передачи документов на ипотеку в Проектсервис бронь бесплатная на время рассмотрения и оформления ипотеки. По крайней мере мне так сказала Света из отдела ипотечного кредитования.Зато МГСН состоит в Российской Лиге Риэлторов :) я правда в этом не разбираюсь, может это ничего и не значит.

По поводу брони на время рассмотрения ипотеки я ничего точно не знаю, так как пришла уже с решением банка. Видимо лиг и гильдий много :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ntv, спасибо большое за ответ, очень помогли. Особенно порадовало, что цена со всеми поборами агенства:) А страховки они все там же делают? А вы в каком корпусе брали, если не секрет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Люди добрые, подскажите пожалуйста, какие документы нужно требовать от риэлтора (в данном случае от проектсервиса) для ознакомления. Я так понимаю у риэлторов, застройщиков и инвесторов могут быть разные комплекты документов? Скажем договор об аренде земли обязаны иметь все? А то совсем запутался...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ntv, спасибо большое за ответ, очень помогли. Особенно порадовало, что цена со всеми поборами агенства:) А страховки они все там же делают? А вы в каком корпусе брали, если не секрет?

Страховки они сами делают. Вам только нужно будет анкету заполнить. С перечислением всех ваших болячек за 5 лет :) Так как я ничего не вспомнила - я оказалась здоровая, как космонавт :)Самим страховщика выбирать не советую, потому что он должен быть письменно одобрен банком. Вообще, вы ничего выбрать сами не можете: ипотеку дает всего один банк (я про Проект Сервис), страховщик там тоже один, оценщик тоже.Короче, шаг вправо, шаг влево - растрел :)Но так везде.В Проект Сервис я попала только из-за того, что хотела второй квартал, никто другой уже его не продавал. И в итоге оказалось, что там самые низкие цены и схема все-таки более для меня понятная.МГСН с их кучей договоров, меня смутил. Но так как в МГСН квартир больше не было, я особо не думала.Купила 5 корпус.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А документы на ипотеку подавать тоже через них? Они тоже через вексель продают или нет? Когда обещают второй квартал сдать?Еще вопрос, банк учитывает только документально подтвержденный доход? Просто с нашей зарплаты (точнее только мужа) всю нужную сумму не дадут, а платить мы будет втроем (мы, родители и брат), как это учесть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте!

Я все-таки решила ответь, вдруг поможет :)

Проект Сервис только в феврале-марте стал продавать квартиры в Московском. Есть два варианта, почему это было сделано:

1 - у них не было лицензии, но сейчас уже все в порядке.

2 - просто держали квариры.

по п.1. категорически не согласен, т.к. риэлтерская деятельность сейчас не лицензируется.

по п.2. возможно.

Но возможны и другие варианты - типа:

- ждали весны;

- ждали когда у других все кончится;

- ждали когда Президента изберут (шутка);

- были с кем-то договоренности; ну и т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Люди добрые, подскажите пожалуйста, какие документы нужно требовать от риэлтора (в данном случае от проектсервиса) для ознакомления. Я так понимаю у риэлторов, застройщиков и инвесторов могут быть разные комплекты документов? Скажем договор об аренде земли обязаны иметь все? А то совсем запутался...

Чем больше потребуете, тем больше получите.У ЛЮБОГО из продавцов на этом объекте должен быть ПОЛНЫЙ пакет документов. И Проектсервис не является исключением. В этот пакет входит: 1. Документы на землю - Договор аренды земельного участка и договор уступки прав по нему. (на Генерального инвестора)2. Разрешения на строительство. (на Генерального инвестора)3. Инвестконтракт (между Администрацией, Министерством строительства области, Генеральным инвестором и управляющей компанией) со всеми приложениями и протоколами распределения долей по нему.4. Инвестдоговор (между Генеральным инвестором и остальными инвесторами) со всеми приложениями и протоколами распределения долей.Это основные пункты, которые должны быть у ВСЕХ ОДИНАКОВЫЕ. Там еще всякие материалы публичных слушаний, распоряжения и прочее.А далее у каждого из риэлтеров должны быть документы, подтверждающие права на долю одного из инвесторов по ИНВЕСТДОГОВОРУ, от имени которого они занимаются реализацией. Либо документы, подтверждающие прохождение квартир по цепочке.Что касается "Застройщиков", то их здесь нет, т.к для этого нужно соблюдать 214-ФЗ. Поэтому термин "Застройщик" (см. 214-ФЗ - чья земля и кому дано разрешение на строительство) в данном случае заменен на "Генерального инвестора" (см. Инвестконтракт). Все остальные инвесторы появляются уже потом в Инвестдоговоре. Ну а с риэлтерами Вы уже общаетесь при покупке. Ни один из инвесторов самостоятельно свою долю не продает, во всяком случае я таковых не нашел. Все продают через риэлтеров по предварительным договорам, правда договора у всех разные, но суть одна - когда-то потом заключить договор купли-продажи. У всех риэлтеров несколько разные схемы получения денег - кто под вексель, кто со страховкой, кто под псевдо обязательство налом деньги берет. Проектсервис таких схем не использует. В этом один из их плюсов. Изменено пользователем felix

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте!Я все-таки решила ответь, вдруг поможет :)Проект Сервис только в феврале-марте стал продавать квартиры в Московском. Есть два варианта, почему это было сделано:1 - у них не было лицензии, но сейчас уже все в порядке.2 - просто держали квариры.по п.1. категорически не согласен, т.к. риэлтерская деятельность сейчас не лицензируется.по п.2. возможно.Но возможны и другие варианты - типа: - ждали весны;- ждали когда у других все кончится;- ждали когда Президента изберут (шутка);- были с кем-то договоренности; ну и т.д.

Про первый пункт прочитала на каком-то сайте. К сожалению, уже не помню на каком. Извините за непроверенную информацию :)

А документы на ипотеку подавать тоже через них? Они тоже через вексель продают или нет? Когда обещают второй квартал сдать?Еще вопрос, банк учитывает только документально подтвержденный доход? Просто с нашей зарплаты (точнее только мужа) всю нужную сумму не дадут, а платить мы будет втроем (мы, родители и брат), как это учесть?

Документы можете подать через них, можете сами. Проще через них, тогда вам не придется ехать в банк самой.Проект Сервис продает по предварительному договору.Мне сказали, что сдача август-сентябрь. Я, конечно, на это надеюсь, но готовлюсь все-таки к 1 кварталу 2009.1 квартал уже перенесли на 3 квартал 2009, хотя всего лишь месяц назад говорили о начале 2009. (на сайте дск1 посмотрела)Если вы сможете предоставить в банк справку о доходах в форме банка, то это учтется. Про устное подтверждение лучше узнайте в банке или у Светланы. Изменено пользователем ntv

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы так не пугайте, пожалуйста!Ссылку можно про 3 квартал 2009 года?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я смотрел на сайте ДСК и пока ничего не увидел про 3-й квартал 2009.Кстати, думаю что правильней говорить по срокам сдачи о следующем: они просто лукавят, 3-й квартал этого года - это срок НАЧАЛА работы госкомиссии. Сдавать будут где-то полгода (точно про это никто не сможет сказать), отсюда и два срока ... Я уже сталкивался с такими трактовками сроков когда присматривался к другому объекту. Так что уже спокойно на все эти сроки смотрю и также ориентируюсь на 1-й квартал 2009 года. Единственно чего опасаюсь, что те кто не через ДСК оформляли ключи могут попозже получить. Как Ваше мнение? Готовы ли Вы делать ремонт до того как Вам оформят собственность после Стройинвеста?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы так не пугайте, пожалуйста!Ссылку можно про 3 квартал 2009 года?

Уже не нашла :( Может глюк какой-то или у меня или у сайта :)Чтобы точно вам сказать - позвонила в ДСК, они сказали, что 1 кв. 2009. Если посмотреть в продающихся квартирах, то там стоит 31.03.2009. В принципе, это как раз 1 квартал.Про второй ничего не сказали.Вообще, я согласна с AlexD, ГК будет идти около полугода.

Единственно чего опасаюсь, что те кто не через ДСК оформляли ключи могут попозже получить. Как Ваше мнение? Готовы ли Вы делать ремонт до того как Вам оформят собственность после Стройинвеста?

Если будут деньги, то я начну делать ремонт сразу же, как отдадут ключи. Ждать после ГК оформления в собственность придется где-то около 2-х лет (во всяком случае так все говорят), потом еще время на ремонт... Нее, я ждать не буду.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уже не нашла :( Может глюк какой-то или у меня или у сайта :)Чтобы точно вам сказать - позвонила в ДСК, они сказали, что 1 кв. 2009. Если посмотреть в продающихся квартирах, то там стоит 31.03.2009. В принципе, это как раз 1 квартал.Про второй ничего не сказали.Вообще, я согласна с AlexD, ГК будет идти около полугода.Если будут деньги, то я начну делать ремонт сразу же, как отдадут ключи. Ждать после ГК оформления в собственность придется где-то около 2-х лет (во всяком случае так все говорят), потом еще время на ремонт... Нее, я ждать не буду.

Не думаю, что выдача ключей связана с тем в ДСК Вы купили квартиру или нет. Скорее всего ключи будут выдаваться от всех компаний одновременно, если конечно кто-нибудь не будет заниматься самодеятельностью и денег за это вымогать. Другое дело, что всем известно о том, что любой панельный дом пару лет дает усадку, поэтому определенных видов работ в этот период лучше избегать - гипсокартонные потолки и стены, лепнина, кафель на стенах и т.д. Вместо этого специалисты советуют: натяжные потолки или побелка-покраска потолка, по стенам обои, плитку можно заменить панелями, а на пол на первое время можно положить или линолеум или ковролин, хотя лучше конечно паркет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

felix, спасибо большое за ответ, поеду сегодня снимать копии с документов, так как сами они отказываются, ссылаясь на нехватку времени и бумаги :)

Кстати, как выяснилось, что-то вроде страхового взноса у них все таки есть, только у них он называется "первый взнос", сумма которого от 49240 за однушку и до 446600 за большую трешку.

Также мне дали распечатку всех свободных квартир, 176 штук... и на мой прямой вопрос Юля однозначно ответила, что они не продают долю ДСК, так что даже не знаю откуда они их столько взяли :unsure:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

felix, спасибо большое за ответ, поеду сегодня снимать копии с документов, так как сами они отказываются, ссылаясь на нехватку времени и бумаги :)Кстати, как выяснилось, что-то вроде страхового взноса у них все таки есть, только у них он называется "первый взнос", сумма которого от 49240 за однушку и до 446600 за большую трешку.Также мне дали распечатку всех свободных квартир, 176 штук... и на мой прямой вопрос Юля однозначно ответила, что они не продают долю ДСК, так что даже не знаю откуда они их столько взяли :unsure:

Насколько я поняла, это не страховой взнос, а договор на оказание услуг.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

felix, спасибо большое за ответ, поеду сегодня снимать копии с документов, так как сами они отказываются, ссылаясь на нехватку времени и бумаги :)Кстати, как выяснилось, что-то вроде страхового взноса у них все таки есть, только у них он называется "первый взнос", сумма которого от 49240 за однушку и до 446600 за большую трешку.Также мне дали распечатку всех свободных квартир, 176 штук... и на мой прямой вопрос Юля однозначно ответила, что они не продают долю ДСК, так что даже не знаю откуда они их столько взяли :unsure:

Странное дело 1 - я у них на сайте сегодня насчитал почти 200 квартир, может они редко обновляют?И Странное дело 2 - чью же они тогда долю продают, если мне показывали, что именно ДСК (согласно протоколам).Хотя может к ним еще чего нового поступило или Юля Ваш вопрос не поняла.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Гость miracle
      Автор: Гость miracle
      Привет, "форумчане"! :) надеюсь, примете в свои ряды. столько написано по поводу ЖК "ЮЗ" и квартир от ДСК1, что я запуталась и не могу выбрать, где мне брать квартиру. ПОМОГИТЕ, ПОСОВЕТУЙТЕ! :cray:
    • Автор: Мявка
      Здравствуйте. Разрешите представиться. Возможно в будущем одна из ваших соседей. А пока-что нахожусь на стадии подписания документов и выплаты денег. Столкнулась с такой вот проблемой. Хотя возможно в нашей стране к сожалению без махинаций и схем сокрытия налогов ничего не делается, да и такие вещи как правило не озвучиваются, но все же в очередной раз становится не по себе что кровно заработанные деньги могут раствориться в воздухе без каких либо шансов на возврат или каких-то гарантий. Ситуация следующая. Азбука жилья занимается продажей квартир от многих инвесторов, некоторые из которых ( или все ) в свою очередь работают с агенством Ризолит. Так вот, в свою очередь эти товарищи при подписании предварительного договора купли-продажи не указывают полную стоимость квартиры, и часть денег просто берут налом под гарантийное письмо, в котором все это озвучивается приблизительно следующим образом: "..... обязуемся вернуть вышеуказанную сумму в случае не подписания предварительного договора между покупателем X и продавцом Y. " При этом в этом гарантийном письме нет никаких упоминаний о том что соответствующая сумма денег была уплачена, кем уплачена и уплачена за что.Если кто-либо сталкивался с подобным, пожалуйста напишите пару слов и посоветуйте на сколько это нормально и можно ли заключать сделки подобным образом.
    • Автор: almazov
      Предлагаю помочь тем, кто еще не определился с выбором, у кого покупать квартиру в Граде Московском.Голосуйте, соседи!
    • Гость etakom
      Автор: Гость etakom
      Добрый день, уважаемые дамы и господа.Компания "ЭТАКОМ-инвест" будет рада общению с жителями Града.Мы постараемся ответить на все возникающие у Вас вопросы относительно микрорайона (пользуясь информацией, которая у нас есть).На форуме постараемся общаться регулярно.
  • Сейчас популярно