Перейти к содержимому
Kseniy

Капитальный ремонт дома (фонды, взносы, сроки и т.п.)

Оцените эту тему

Recommended Posts

За все жители отвечают, даже выбрав спецсчет не в том банке

Невозвратный тариф: есть ли шанс получить «застрявшие» в банке взносы за капремонт

20.03.2017, 20:40

Капитальный ремонт отменяется: члены ТСЖ из Набережных Челнов вносили обязательные платежи на спецсчет, открытый в лишившемся лицензии Татфондбанке. Эксперты сомневаются, что жильцам удастся вернуть деньги — по закону ТСЖ как юридическое лицо является кредитором третьей очереди. Как теперь действовать собственникам жилья? И как снизить риски попасть в аналогичную ситуацию другим домам, собирающим деньги на капремонт на отдельный счет? Петр Косенко и Олег Богданов обсудили тему с председателем комитета Госдумы по ЖКХ Галиной Хованской.

Изменено пользователем Kseniy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

ВНИМАНИЕ! Важная информация для владельцев специальных счетов!

Постановлением Правительства Москвы от 11.04.2017 №180-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 27.10.2015 №694-ПП» внесены изменения в Порядок представления владельцем специального счета сведений в Государственную жилищную инспекцию города Москвы.

Начиная со II квартала 2017 года владельцем специального счета дополнительно представляются в Государственную жилищную инспекцию города Москвы сведения о сумме израсходованных средств на капитальный ремонт и информация о наличии договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

С  новой формой и порядком ее заполнения можно ознакомиться здесь.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Какова ситуация со взносами на сегодняшний день? Платить или не платить? Санкции запущены уже или пока нет?

Если не платить, то на кого лягут эти десятки тысяч долга? При 17 руб с метра - это уже около 1000 р в месяц!

Неужели никто не платит?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 час назад, Горожанин сказал:

Какова ситуация со взносами на сегодняшний день? Платить или не платить? Санкции запущены уже или пока нет?

Если не платить, то на кого лягут эти десятки тысяч долга? При 17 руб с метра - это уже около 1000 р в месяц!

Неужели никто не платит?

Льготников платить заставили очень простым способом- не заплатите за капремонт прекратим вам перечислять  положенные по закону льготы и многим стали эти выплаты отменять до погашения долга за капремонт  даже если он появился не по вине человека. Были дома,, где начисление взносов началось сразу с предъявления квитанции о долге за шесть месяцев.

Нам повезло- две платежки и пока можно не оплачивать капремонт без последствий, если в одной платежке и вы просто платите сумму меньше на величину этого начисления программа разбрасывает это как долг по оплать ЖКХ и включает программу начисления пени за долги, а  пени на  взносы за капремонт пока не начисляются.

Долг висит на квартире и должен будет погашаться собственником квартиры.

Я так поняла прочитанные документы.

Но прочла и документы о намерении депутатов Госдумы- включить счетчик и пени начислять.

Отменить льготы для по оплате квартиры для ветеранов и инвалидов , вернее изменить получателя этих льгот- не конкретно на счет человека, а переводить УК и ресурсоснабжающим организациям. Но это пока предложения некоторых депутатов.

Изменено пользователем Kseniy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Платить приходится, так как набегают пени и плюс не получишь необходимую справку в случае необходимости решить какие либо социальные вопросы. Льготы- самые минимальные. Т.к как высчитывается от норматива на одного человека-льготника, остальная площадь оплачивается по полной.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
13 часа назад, oreshek209 сказал:

Платить приходится, так как набегают пени и плюс не получишь необходимую справку в случае необходимости решить какие либо социальные вопросы. Льготы- самые минимальные. Т.к как высчитывается от норматива на одного человека-льготника, остальная площадь оплачивается по полной.

Никаких пеней и штрафов за капремонт нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
3 часа назад, Xeux сказал:

Никаких пеней и штрафов за капремонт нет.

Вы правы. Я ошиблась насчет пени и штрафа. Касательно справок, все  верно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ещё считается, что, если собственнику за 80, то до капитального ремонта он может не дожить. А если 30, то никакие болезни, происшествия и прочие беды от уплаты не освободят. Было бы справедливо, чтобы дать выбор пожилым или также платить, или после смерти весь долг платит наследник, или квартира отходит к государству. Но никто ведь такого не хочет! Право собственности закреплено конституцией, а обязанность не ложится на всех солидарно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Еще есть такая опасность, что рано или поздно УК перейдут на платежки ЕИРЦ  - в 3-м микрорайоне чуть ли не до конца года обещают ввести и тогда вся сумма задолженности окажется в общей платежке и дальше по схеме старой Москвы - платежи за кап ремонт и коммуналку разделить нельзя, а по неоплате коммунальных платежей уже наступает неприятные санкции. Кстати с июля тариф по кап ремонту вырос до 17 руб. с кв. метра.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 19.07.2017 в 10:16, Gotlib сказал:

Еще есть такая опасность, что рано или поздно УК перейдут на платежки ЕИРЦ  - в 3-м микрорайоне чуть ли не до конца года обещают ввести и тогда вся сумма задолженности окажется в общей платежке и дальше по схеме старой Москвы - платежи за кап ремонт и коммуналку разделить нельзя, а по неоплате коммунальных платежей уже наступает неприятные санкции. Кстати с июля тариф по кап ремонту вырос до 17 руб. с кв. метра.

Роспотребнадзор и суд: при частичной оплате ЖКУ пропорциональное распределение на взносы - незаконно

16 июня 2016
ЕПД Образец

Появилась давно ожидаемая позиция контролирующих органов, подтверждённая судебным решением, касающаяся частичной оплаты выставленного Единого платёжного документа (ЕПД) за жилищно-коммунальные услуги в Москве. Эта судебная практика, помимо действующих законодательных и нормативных актов, даёт серьёзный аргумент тем собственникам, которые не согласны со всеми строками начислений в ЕПД, включая капремонт, и оплачивают только те жилищно-коммунальные услуги, с начислениями по которым согласны.

Суть вопроса. Роспотребнадзор, стоящий на страже защиты прав потребителей и благополучия человека, осуществлял проверку жалобы жителя многоквартирного дома, находящегося в управлении созданного собственниками ТСЖ «Оазис-парк». Суть жалобы состояла в том, что собственник был не согласен оплачивать строку в ЕПД «Взносы» и вносил плату за вычетом суммы, указанной в этой строке. Однако ТСЖ «Оазис-парк», невзирая на позицию собственника, распределял внесённую сумму пропорционально по всем строкам выставленного платёжного документа. В результате этого собственник квартиры, по мнению ТСЖ, стал соответственно должником по всем жилищно-коммунальным услугам. Сам собственник не согласился с такой позицией ТСЖ и обратился с жалобой в Роспотребнадзор за защитой своих прав потребителя. Роспотребнадзор встал на сторону потребителя и выдал предписание ТСЖ об устранении выявленного нарушения с привлечением ТСЖ к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.4 КоАП РФ. Однако ТСЖ не согласилось с предписанием Роспотребнадзора и подало в суд. Но суд подтвердил правильность позиции Роспотребнадзора и вынес решение от 28 апреля 2016 года (дело № А40-23675/16-144-201) в пользу собственника квартиры.

Аналогичная по сути ситуация сейчас происходит в том случае, когда собственник не хочет по каким либо причинам вносить взносы в фонд капитального ремонта общего имущества МКД и оплачивает выставленный ЕПД за вычетом суммы взноса на капремонт. При такой частичной оплате МФЦ (ЕИРЦ) производит так называемое расщепление пропорционально размеру начислений по всем строкам ЕПД.

Такая ситуация и позиция Роспотребнадзора, подтверждённая решением суда, давно должны были стать предметом разбирательств, так как частичная оплата по платёжному документу действительно может распределяться пропорционально только на жилищные и коммунальные услуги согласно статьям 117 и 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ № 354. А в этих пунктах нет ни слова, что при частичной оплате платёж может пропорционально распределяться и на взносы, включая взносы на капитальный ремонт, которые не являются оплатой услуг, а являются только взносами. Их можно было бы отнести к жилищным услугам только в том случае, если бы оплачивались выполненные работы, но согласно действующему законодательству это не так.

Таким образом, позиция Роспотребнадзора, подтверждённая решением суда от 28 апреля 2016 года, такова: в случае частичной оплаты за жилищно-коммунальные услуги по выставленному платёжному документу (ЕПД) пропорциональное распределение производится только на строки, касающиеся жилищных и коммунальных услуг, а и лишь в случае образование остатка после такого пропорционального распределения, платёж может быть распределён на остальные строки, включая строку «Взносы на капитальный ремонт».

Для того чтобы пропорциональное распределение могло осуществляться и на любые взносы, включая взнос на капремонт, необходимо внести изменения в вышеуказанные Правила предоставления коммунальных услуг. В противном случае, по мнению контролирующих органов и суда (дело № А40-23675/16-144-201), пропорциональное распределение, затрагивающее все строки ЕПД, противоречит действующему законодательству.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А вправе ли УК требовать через объявления в подъезде требовать оплаты за капремонт? Пишут, что в суд пойдут за взысканием.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

И опять про выбор способа накопления:

Правительством Москвы утвержден порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

 
www.mos.ru
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Не понятно , а зачем дополнительные фонды капремонта, когда известно куда перечисляются деньги . Или это доп прокладка для откачки денежных знаков. Ведь доп фонд тоже надо содержать, платить зряплату сотрудникам составлять ревизионную комиссию и.....и . так далее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Мэр Москвы сделал приемку капремонта Мосжилинспекцией неотвратимой:

Муниципальных депутатов, похоже, решили лишить даже тех полномочий, которые у них оставались – проверки капитального ремонта в домах. Собственники в многоквартирных домах тоже лишены теперь решающего права голоса при приемке готовых работ по капремонту. Вся власть отныне принадлежит Мосжилинспекции, и, если депутаты или старшие по дому откажутся подписать акт приемки работ, капремонт все равно будет принят, а жалобы будут оформлены как "особое мнение". Постановления мэра Москвы № 611 и № 612 были подписаны 26 июня 2018 года, эти документы 1 и 2 можно увидеть на официальном сайте мэра Москвы.

http://activatica.org/blogs/view/id/5331/title/mjer-sobyanin-lishil-municipalnyh-deputatov-i-sobstvennikov-prava-reshayushchego-golosa-po-kapremontu

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

И что даже теперь и обсуждению не подлежит? Постановление это не закон. Даже  законом дельцы ворочают как  дышлом. И что теперь делать с этим особым мнением в случае некачественного ремонта? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас




Пользовательский поиск

Город Московский на карте

Яндекс.Погода

Новости города Московский

Новомосковский административный округ НмАО, ТиНАО (Новая Москва). Виджет Яндекс.







×