ПрезиДЕНТ
Kseniy

Капитальный ремонт дома (фонды, взносы, сроки и т.п.)

Оцените эту тему

227 сообщений в этой теме

Опубликовано постановление Правительства Москвы № 207-ПП от 14.04.2015 «О порядке привлечения Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах», согласно которому утверждено Положение о порядке привлечения Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

 

Данное Положение определяет весь порядок привлечения подрядных организаций для проведения капремонта, включая вопросы первоначального отбора подрядных организаций, проведения конкурсных процедур по отбору подрядчика, формирования конкурсной комиссии, обжалования действий (бездействий) заказчика и т.д.

 

Временно выложен файл большого размера (75 МБайт) с текстом постановление Правительства Москвы № 207-ПП от 14.04.2015 в графическом виде в связи с отсутствие опубликованной текстовой версии.

Спасибо за ссылки, но я и там не нашла ответа на вопрос кто отвечает за общее имущество при созданном в моем доме еще на этапе строительства ТСЖ из инвесторов и застройщиков.  В ЖК РФ существует только муниципальные дома и принадлежащие городу.

Ведомственные в Москве прошли сложный процесс передачи и теперь это дома города, то есть ДИГМ за многое в доме отвечает.

Можете прояснить эту ситуацию?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Люди, а если я не собственник, квартира в соц найме, то меня этот вопрос как-то касается? в плане принятия решения по фонду и взносам в него? или я ничего не решаю, но и ничего не плачу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 или я ничего не решаю, но и ничего не плачу?

Вы ничего не решаете и платите. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Люди, а если я не собственник, квартира в соц найме, то меня этот вопрос как-то касается? в плане принятия решения по фонду и взносам в него? или я ничего не решаю, но и ничего не плачу?

За вас проголосует администрация присоединившись к большинству и они же оплачивать взносы на капремонт за вас будут как собственники, но ставка аренды повысится.

Изменено пользователем Kseniy
1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Люди, а если я не собственник, квартира в соц найме, то меня этот вопрос как-то касается? в плане принятия решения по фонду и взносам в него? или я ничего не решаю, но и ничего не плачу?

Нет.Если квартира в соц .найме,Вы не имеете право голоса.За квартиры соц.найма будет голосовать администрация,либо на спец.счёт,либо региональному оператору.А куда именно, это будут решать большинством голосов, собственники вашего многоквартирного дома и администрация за квартиры по соц.найму.

Изменено пользователем Элька

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Затраты на капитальный ремонт МКД Москвы в 2015-16г. с территориальным распределением и стоимостью 1 кв.м.

 
17 апреля 2015

Продолжим публикацию информации о капитальном ремонте МКД Москвы в 2015-16 годах.

Как уже было опубликовано ранее, на капитальный ремонт 4 092 многоквартирных домов Москвы в 2015-16г., согласно адресного списка Региональной программы капитального ремонта, потребуется более 58 млрд.рублей.

Распределение этих затрат на капитальный ремонт МКД между административными округами Москвы будет следующее (посмотреть графики):

 

Также эту информацию наглядно видно на графиках:

 %D0%9A%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%

%D0%9A%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%

%D0%9A%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%

 Таким образом наглядно видно, что максимальные затраты на 1 кв.м. будут в Новой Москве (ТиНАО) - 5.172 руб., а минимальные в Зеленограде (ЗелАО) - 2.234 руб.

 

Источник:http://dom-i-dvor.info/kapremont_12434_1457#grafik_kapremonta

 

 

Изменено пользователем AlekcDolche
1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Администрация поселения Московский.

 

Капитальный ремонт.

 

В соответствии с внесенными изменениями в Жилищный кодекс Российской Федерации, вступившими в силу в декабре 2012 года, установлен новый порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере, устанавливаемом субъектом Российской Федерации.

В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации утверждается региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На территории города Москвы региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена 29 декабря 2014 года постановлением Правительства Москвы № 832-ПП (приложение к ПП). Данная региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год не позднее 30 октября года, предшествующего очередному году реализации региональной программы.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2015 году в размере 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Собственниками помещений в многоквартирном доме в течение 5 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, то есть до 01 июня 2015 года, должно быть принято решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

на счете регионального оператора;

на специальном счете.

При принятии решения собственниками о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, необходимо решить следующие вопросы:

а) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который в соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 170 ЖК РФ не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Постановлением Правительства Москвы № 833-ПП;

б) перечень услуг и (или) работ, сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

в) владелец специального счета;

г) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет;

д) определение источника финансирования, содержания и обслуживания специального счета;

е) лицо, уполномоченное от имени собственников открыть специальный счет в кредитной организации и совершать операции с денежными средствами на счете.

Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников помещений, проводимом в соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ.

Инициатором общего собрания может быть любой собственник помещения в многоквартирном доме или инициативная группа таких собственников.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный субъектом Российской Федерации не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Ссылка: http://www.adm-moskovsky.ru/kapitalnyy-remont/

 

Горячая линия по вопросам реализации  региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы.

Единый телефон: (495) 539- 37- 87
Изменено пользователем Элька

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Изменено пользователем AlekcDolche

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На днях в своем почтовом ящике я обнаружил следующий проект Решения, состоящий из 4 страниц на двух листах А4 (полностью смотреть здесь).

Страница 1

8479139.jpg

 

В связи с чем у меня возник первый вопрос:
А действительно ли этот проект Решения изготовлен и передан инициатором собрания — администрацией п. Московский?

Дело в том, что у меня, как юриста, к этому проекту Решения есть ряд замечаний и я намерен подать заявление по отмене результатов голосования.
Получается, что Администрация всегда может сказать: «мы бланки Решений не рассылали, а кто Вам положил этот проект в почтовый ящик не знаем!» ?

Пока готовлю заявление, есть смысл воздержаться от заполнений бланков и передачу их в администрацию.

Список замечаний по проекту решений следующий (в виде листовки, кликабельно):

8479315.jpg

В принципе, указанных замечаний хорошему юристу достаточно для составления заявления об отмене результатов голосования.

Изменено пользователем kurs005
3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На днях в своем почтовом ящике я обнаружил следующий проект Решения, состоящий из 4 страниц на двух листах А4 (полностью смотреть здесь).

 

Скоро и мы в 45 доме обнаружим возможно такие же, т.к. сегодня собрание не состоялось.http://www.my-msk.ru/topic474/?p=344510

Еще у нас  ходят провести решение о переходе на прямые договора.

Изменено пользователем klen

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это не УК СОМ будет счетом пользоваться, а ТСЖ, созданные  застройщиками (ТСЖ "Град Московский"-1,2,3,4,5,6). На некоторых домах в подъездах ТСЖ уже объявления разместили о проведении ОСС по поводу утверждения тарифов на кап.ремонт и выборе способа накопления. В частности, ТСЖ "Град Московский-1" назначили дату собрания 13 апреля.

У вас хотя бы объявления были, но представители ТСЖ не явились. В нашем доме не было и этого, но есть решение никогда не  проводимого собрания. Никто не видел представителей ТСЖ, в УК компании сказали, что администрация при проведении собрания их пригласит, о чем администрация не знала и не обязана это делать. УК не предоставила  необходимых для проведения собрания данных без письменного запроса на имя директора с рассмотрением этого запроса в течении месяца. Я случайно на встречу в ДК 26 марта попала, 18 апреля на встречу в администрации пригласили 17 по телефону- вопросов много, ответов мало  и готовые решения собрания с окончанием голосования 25 и подсчетом голосов 27 апреля. Всех желающих приглашают.

Изменено пользователем klen
Удалена аналогичная цитата

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

Администрация поселения Московский.

 

Капитальный ремонт.

 

В соответствии с внесенными изменениями в Жилищный кодекс Российской Федерации, вступившими в силу в декабре 2012 года, установлен новый порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере, устанавливаемом субъектом Российской Федерации.

В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации утверждается региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На территории города Москвы региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена 29 декабря 2014 года постановлением Правительства Москвы № 832-ПП (приложение к ПП). Данная региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год не позднее 30 октября года, предшествующего очередному году реализации региональной программы.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2015 году в размере 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Собственниками помещений в многоквартирном доме в течение 5 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, то есть до 01 июня 2015 года, должно быть принято решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

на счете регионального оператора;

на специальном счете.

При принятии решения собственниками о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, необходимо решить следующие вопросы:

а) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который в соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 170 ЖК РФ не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Постановлением Правительства Москвы № 833-ПП;

б) перечень услуг и (или) работ, сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

в) владелец специального счета;

г) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет;

д) определение источника финансирования, содержания и обслуживания специального счета;

е) лицо, уполномоченное от имени собственников открыть специальный счет в кредитной организации и совершать операции с денежными средствами на счете.

Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников помещений, проводимом в соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ.

Инициатором общего собрания может быть любой собственник помещения в многоквартирном доме или инициативная группа таких собственников.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный субъектом Российской Федерации не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Ссылка: http://www.adm-moskovsky.ru/kapitalnyy-remont/

 

Горячая линия по вопросам реализации  региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы.

Единый телефон: (495) 539- 37- 87

 

Спасибо за ссылку на ЖК РФ и статью о правилах проведения собрания собственников дома.

Нарушены все правила проведения собраний и эти решения с легкостью отменит любой и даже не юрист.  Это значит нам предоставили возможность и сами виноваты, что все будет по умолчанию, то есть 15 руб. и региональный оператор.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Оригинал взят у userinfo.gif?v=17080?v=125.3od_activ в Сборы на капитальный ремонт возвращаются,или Новая МММ.Проводим собрание,выбираем спецсчет новострою

 

 

Основная тема настоящей статьи – это тема возобновления сборов с населения на капитальный ремонт в рамках региональной программы создания фонда капитального ремонта.
Если коротко, то суть программы в том, что теперь вводится новый сбор с собственников жилых помещений, минимальный размер которого в г.Москве на 2015 г. установлен в размере 15 руб./м2, и далее этот минимальный размер будет ежегодно корректироваться с учетом индекса потребительских цен. Такой порядок установлен Правительством г.Москвы, а сама программа проведения капитального ремонта в жилом фонде г.Москвы рассчитана на 30 лет, и большинство домов в г.Троицке, в частности, запланировано к ремонту на 2039-2041 годы (т.е. на конец программы). При этом никакого способа индексирования этих накоплений про граммой не предусмотрено, а размер затрат на проведение ремонта – как придет время – будет ограничен нормативным актом субъекта Федерации (ч.4 ст.190 ЖК РФ). Т.е. возможно такое, что региональный оператор капитального ремонта потратит на ремонт значительно меньше, чем вами накоплено – в соответствии с предельным размером стоимости ремонта, установленным Правительством Москвы.
  Сразу оговоримся, что избежать этих платежей не удастся. Как ни крути – формирование фондов капитального ремонта предусмотрено законом – Жилищным Кодексом. А сбор
денег в эти фонды предусмотрено начать после принятия региональной программы капитального ремонта, в которую должны быть включены все 100% домов жилищного фонда субъ-
екта Федерации (ч.2 ст.168 ЖК РФ). И притом, что к этой программе возникает естественное недоверие, избежать сбора денег с населения под ее реализацию не удастся. Но что можно – так это в значительной степени минимизировать связанные с этим риски.
  Суть в том, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. №833-ПП, в срок до 01.07.2015 нам предстоит выбрать и реализовать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:
это либо (1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, 
либо (2) – в виде ответных обязательств регионального оператора (ч.3 ст.170, ч.2 ст.181 ЖК РФ).
 В первом случае происходит накопление денег на специальном счете каждого многоквартирного дома, владельцем которого (по решению общего собрания) может быть назначено либо ТСЖ, либо жилищный кооператив, либо любой другой потребительский кооператив (например, кооператив потребителей коммунальных услуг), либо управляющая компания. Статус такого специального счета определен в ст.175-177 ЖК РФ.
 При этом в любой момент в будущем владелец счета может быть изменен по решению общего собрания. Во втором случае деньги уходят на счета регионального оператора, и
используются им для ремонта других домов (ч.3 ст.168, ч.1 ст.182 ЖК РФ).
  При этом у регионального оператора возникает ответное обязательство провести капитальный ремонт вашего дома в 2039-2041 г.г.
Преимущества и недостатки обеих способов следующие.
  Если вы захотите изменить вла дельца специального счета – это ваше решение должно быть исполнено владельцем счета в месячный срок (ч.6 ст.173 ЖК РФ). Чтобы уйти от
регионального оператора – понадобиться 2 года (ч.5 ст.173 ЖК РФ). 
При этом оператор отдаст деньги по номиналу – без процентов. И безо всяких инфляционных корректировок.
Ещё одно важное преимущество формирования фонда в виде специального счета – это то, что в этом случае вы (общее собрание) можете приостановить свои обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт по достижении фондом некоего минимального размера (ч.8 ст.170 ЖК РФ), который может быть установлен законом субъекта Федерации.
 Если не установлен (пока не установлен), то его можно установить решением общего собрания. И далее – можно самостоятельно принимать решение о сроках проведения и объемах работ по капитальному ремонту.
 Кроме того, эта ситуация предоставляет собственникам жилых помещений гораздо больше возможностей по контролю за расходованием средств фонда (ст.177 ЖК РФ). В случае же
расходования средств этого фонда региональным оператором – никаких средств контроля у собственников нет 
(ст.182 ЖК РФ).
Одновременно понятно, что наиболее интересный вариант для чиновников – это стимулировать принятие решений (собственниками помещений многоквартирных домов) о формировании фонда капитального ремонта у регионального оператора.
  В этом случае и контроль меньше, и управление находится полностью в руках регионального оператора, а возможностей для злоупотреблений-больше.
 При этом следует оговорить, что контроль за сохранностью фонда капитального ремонта в обоих случаях предполагается передать в руки органа государственного жилищного надзора – видимо, Мосжилинспекции (ст.172 ЖК РФ).
Т.е. следует ожидать, что органы МСУ будут всячески способствовать тому, чтобы средства фондов капитального ремонта были отданы региональному оператору.  Способствовать этому можно, например, путем фальсификации решений общих собраний собственников. Либо более простым способом – через признание общих собраний несостоявшимися, либо через то, что решения общих собраний не реализованы в срок до 01.07.2015. В этом случае простым решением органа МСУ эти фонды передаются региональному оператору (ч.7 ст.170 ЖК РФ).
Для желающих же минимизировать такие риски – придется напрячься, и провести общее собрание собственников жилых помещений своего дома по выбору способа формирования фонда капитального ремонта.
 При этом наиболее оптимальным представляется формирование фонда на специальном счете, владельцем которого в лучшем случае должен быть ваш собственный жилищный кооператив
, осуществляющий управление домом, в худшем – управляющая организация. Во всяком случае, в будущем, владельца счета всегда можно переиграть в течение месяца.
Однако, если ваш дом действительно старый, и в нем требовалось проведение капитального ремонта ещё на дату приватизации первого жилого помещения в нем, то вам следует требовать проведения капитального ремонта у регионального оператора за счет бывшего наймодателя – государства или муниципалитета. 
 Обязанность провести капитальный ремонт у бывшего наймодателя возникла вследствие ст.16 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ». И ваш дом – в силу ч.3 ст.168 ЖК РФ – должен быть вставлен в региональную программу в первоочередном порядке. Информацию о том, в каком году запланировано отремонтировать именно ваш дом, можно найти в Приложении 2 к постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 832-ПП, которое в Интернете можно скачать здесь:
http://dom-i-dvor.info/userfiles/file/Normat_documents/programma-kapremonta-prilozhenie-k-postanovleniyu-832_pp.pdf
Для желающих идти по первому пути – пути создания фонда капитального ремонта на специальном счете – следует обратить внимание на ч.4 ст.170 ЖК РФ, где описаны требования к решению общего собрания, чтобы оно было реализуемым.  Как правильно провести общее собрание,и как правильно оформить и реализовать его решение – об этом, если мы успеем до 01.06.2015, то расскажем вам в следующем выпуске газеты.

Историческая аналогия:МММ Read more... )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо за ссылку на ЖК РФ и статью о правилах проведения собрания собственников дома.

Нарушены все правила проведения собраний и эти решения с легкостью отменит любой и даже не юрист.  Это значит нам предоставили возможность и сами виноваты, что все будет по умолчанию, то есть 15 руб. и региональный оператор.

Для сведения,  в соответствии с ч.6 статьи 46 Заявление может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Замечательная фраза: " В первом случае происходит накопление денег на специальном счете каждого многоквартирного дома, владельцем которого (по решению общего собрания) может быть назначено либо ТСЖ, либо жилищный кооператив, либо любой другой потребительский кооператив (например, кооператив потребителей коммунальных услуг), либо управляющая компания. Статус такого специального счета определен в ст.175-177 ЖК РФ"

ТСЖ во всех домах града есть и нас подталкивают к выбору этого спецсчета, которым ТСЖ будет распоряжаться?

Мне не удалось получить данные в % соотношении муниципальной собственности, в частном и юридическом ведении. Если документы на собственность до конца не оформлены ТСЖ голосует?

 

Списка общей собственности также не существует.

В приложении к договору перечислены пункты из ЖК РФ ( даже участок под домом) но без указания конкретных данных этих помещений, значит список пуст.

С оспариванием права пользоваться участком, выделенным при строительстве дома под дворовую территорию столкнулась уже дважды.

Одну парковку депутаты под размещение киоска союзпечать хотели отобрать.

Вторую сейчас пытается отобрать детская поликлиника.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Для сведения,  в соответствии с ч.6 статьи 46 Заявление может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

 

Значит следует присутствовать 27 апреля при подсчете голосов и настаивать на получении копии решения.  Как может существовать решение общего собрания при отсутствии протокола проведения этого собрания?

Изменено пользователем Kseniy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уточню,  собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае,

       если он не принимал участие в этом собрании

       или голосовал против принятия такого решения

             и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении

      А вот Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

 

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Значит следует присутствовать 27 апреля при подсчете голосов и настаивать на получении копии решения.  Как может существовать решение общего собрания при отсутствии протокола проведения этого собрания?

 

НУ-ну!

 

Вы представьте по скольким домам проходит сейчас голосование?!

Вот придет в администрацию по два-три желающих с каждого дома...

А где они все поместятся? Кто будет считать голоса? Кто будет подписывать протокол ОСС по каждому дому?

 

Поэтому по своему дому думаю подавать заявление на отмену результатов голосования, признания ОСС несостоявшимся!

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне дали в администрации анкеты (заявления) заочная форма голосования собственников по капремонту.Первое собрание у нас уже было,кворум не состоялся. Мы с советом дома,выбрали  председателя собрания,секретаря собрания,выбрали членов счётной комиссии,троих человек (собственников),собственники  с нами согласны.Хожу по квартирам всё обьясняю,потому,что многие люди ещё до сих пор не проснулись.Не понимают что происходит,особенно пенсионеры и молодёжь.После того как люди вьезжают в тему,все против платить на спец.счёт и региональному оператору. Люди не доверяют и отказываются платить тарифную ставку в 15 рублей,вообщем,мы заполняем против.При этом всём,хочу отправить письмо Путину В.В. с подписями от жителей (собственников домов).


 


Так же подписываем петицию.


Ссылка:https://secure.avaaz.org/ru/petition/Prezidentu_RF_Proverit_271FZ_na_sootvetstvie_Konstitucii_RF/?sLTajjb


Изменено пользователем Элька

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну в общем...

 

Если выберете спецсчет, то появится новая строчка в платежке от УК, и не платить будет нельзя, так как УК может в суд подать!

 

А если регоператор, то платежка будет приходить отдельно!

И можно платить хоть по 10 рублей вместо тысячи, регоператор то явно судиться не скоро соберется!

;) :laugh1:

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну в общем...

 

Если выберете спецсчет, то появится новая строчка в платежке от УК, и не платить будет нельзя, так как УК может в суд подать!

 

А если регоператор, то платежка будет приходить отдельно!

И можно платить хоть по 10 рублей вместо тысячи, регоператор то явно судиться не скоро соберется!

;) :laugh1:

Кроме счета выбирают распорядителя счета и автоматически эта строка не может появиться  даже если счет общий и региональный оператор.  Их должны нанять для рассылки этих счетов, что можно проследить по сайтам. Иначе на них в суд можно подать.

Изменено пользователем Kseniy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уточню,  собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае,

       если он не принимал участие в этом собрании

       или голосовал против принятия такого решения

             и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении

      А вот Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В решении должен быть указан номер протокола очного общего собрания и именно о нем должны быть извещены все собственники уведомлением за десять дней до собрания и именно на очном собрании принимается решение о вынесении вопросов на заочное голосование и только из этого протокола. Никаких дополнительных пунктов. Нельзя сразу заочное проводить по ЖК РФ.

Кого известили по правилам о собрании?  Кому-то одному из дома позвонили и все.

И собрание должно быть в каждом доме отдельно.

Как действовать, если ТСЖ создано было одновременно в нескольких домах до принятия изменений в ЖК РФ не знаю, но тогда инициатором должен быть председатель этого ТСЖ, а  администрация. только в случае участия в этих ТСЖ, как один из их организаторов.

Ау администрация, это вы создавали в наших домах ТСЖ на этапе строительства?

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В помощь руководителям групп политической учёбы партийного актива и идеологическому активу МГРО Партии "Единая Россия"

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так выстроена схема: голосуй-не голосуй, всё равно получишь регионального оператора.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

Пользовательский поиск

Подробный прогноз погоды в Москве