ПрезиДЕНТ
Войти  
Подписка 0
Гость Ruffian

Схема покупки, вид и условия договора

Оцените эту тему:

11 сообщений в этой теме

Хотелось бы купить квартиру в данном районе . При попытке узнать вид договора я выяснил , что подписывают все предварительный договор купли продажи , который юридически ничем не подкреплен . У меня вопрос к уважаемым форумчанам , есть ли хоть одна контора которая продает квартиры с обязательной госрегистрацией , а то какое то кидалово со стороны продавцов получается . Ни гарантий ни указанность штрафных санкций в случае просрочки стройки . Подскажите ПЖСТА хотя бы одну нормальную контору .Так как реально по моему мнению должен заключаться договор участия в долевом строительстве , а не Филькина грамота .Надеюсь , что все-таки такие конторы есть.Очень нравится район .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хотелось бы купить квартиру в данном районе . При попытке узнать вид договора я выяснил , что подписывают все предварительный договор купли продажи , который юридически ничем не подкреплен . У меня вопрос к уважаемым форумчанам , есть ли хоть одна контора которая продает квартиры с обязательной госрегистрацией , а то какое то кидалово со стороны продавцов получается . Ни гарантий ни указанность штрафных санкций в случае просрочки стройки . Подскажите ПЖСТА хотя бы одну нормальную контору .Так как реально по моему мнению должен заключаться договор участия в долевом строительстве , а не Филькина грамота .Надеюсь , что все-таки такие конторы есть.Очень нравится район .

Поищите в одной из европейских стран - я думаю найдёте.А если Вас интересует г. Московский, то к сожалению только вексель. Не могу со 100% уверенностью утверждать, но всё-же мне кажется что схему продажи задаёт не продавец, а застройщик.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Планирую купить квартиру в ДМС, 2-ая очередь. Мне дали два договора - Договор о намерениях и Договор на покупку векселя. Господа, расскажите поподробнее - что за схема такая?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Планирую купить квартиру в ДМС, 2-ая очередь. Мне дали два договора - Договор о намерениях и Договор на покупку векселя. Господа, расскажите поподробнее - что за схема такая?

Мы тоже хотим купить квартиру в "ЖК Юго-Западный", вчера были на объекте...очень заманчиво!но нам сказали, что они заключают договор по 214ap? договор долевого участия с регистрацией!!! )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Поищите в одной из европейских стран - я думаю найдёте.А если Вас интересует г. Московский, то к сожалению только вексель. Не могу со 100% уверенностью утверждать, но всё-же мне кажется что схему продажи задаёт не продавец, а застройщик.

вот мы и дождались......теперь и у нас, как в одной из европейских стран, квартиры продаются по договору долевого участия!!! по крайне мере, с 1-го июня Домостроитель продает именно так! )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мы тоже хотим купить квартиру в "ЖК Юго-Западный", вчера были на объекте...очень заманчиво!но нам сказали, что они заключают договор по 214ap? договор долевого участия с регистрацией!!! )

Боюсь вас разочаровать, но из всех объектов, предлагаемых ДМС, договор долевого участия распространяется только на поселок Свердловский.Так что до Европы нам, к сожалению, еще далеко.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Боюсь вас разочаровать, но из всех объектов, предлагаемых ДМС, договор долевого участия распространяется только на поселок Свердловский.Так что до Европы нам, к сожалению, еще далеко.

Shimmer, в июле кажется, Домостроители еще не предлагали покупать 2 очередь по договорам долевого участия.Но наверное кризис вносит свои поправки и заставляет застройщиков повернуться лицом к закону, поэтому уже в августе ДМС объявил о продаже квартир в соответствии с 214 законом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

http://www.domostroitel-info.ru/index.php?...=view&id=53

а кто знает что означают штрафные выплаты при просрочке сдачи дома?как и сколько там выплачивают?и действует ли это вообще?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

http://www.domostroitel-info.ru/index.php?...=view&id=53а кто знает что означают штрафные выплаты при просрочке сдачи дома?как и сколько там выплачивают?и действует ли это вообще?

Думаю, что это зависит от условий Вашего договора с застройщиком. Если найдете там оговоренные конкретные сроки ввода в эксплуатацию, да при этом еще и санкции за просрочку, тогда Вы вправе взыскать их с застройщика добровольно, по Вашему заявлению, или через суд, если застройщик отказывается.Мне же кажется маловероятным, что застройщик заключит договор с предусмотренными санкциями по просрочке именно по вводу в эксплуатацию, а вот договоры с санкциями за просрочку оформления в собственность существуют!У меня именно такой. Он дает мне право взыскать с застройщика пени. Изменено пользователем Свет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Думаю, что это зависит от условий Вашего договора с застройщиком. Если найдете там оговоренные конкретные сроки ввода в эксплуатацию, да при этом еще и санкции за просрочку, тогда Вы вправе взыскать их с застройщика добровольно, по Вашему заявлению, или через суд, если застройщик отказывается.Мне же кажется маловероятным, что застройщик заключит договор с предусмотренными санкциями по просрочке именно по вводу в эксплуатацию, а вот договоры с санкциями за просрочку оформления в собственность существуют!У меня именно такой. Он дает мне право взыскать с застройщика пени.

Ну да пени взыскать, догонят и еще раз выплатят и в подарочную упаковку завернут...А еще этот договор дает риск остаться с векселем на руках и без квартиры

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну да пени взыскать, догонят и еще раз выплатят и в подарочную упаковку завернут...А еще этот договор дает риск остаться с векселем на руках и без квартиры

Ув. mamoru, "иметь право на получение" и "получить" не одно и то же.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас
Войти  
Подписка 0