Перейти к публикации
Гость Ruffian

Схема покупки, вид и условия договора

Оцените эту тему

Рекомендованные сообщения

Гость Ruffian

Хотелось бы купить квартиру в данном районе . При попытке узнать вид договора я выяснил , что подписывают все предварительный договор купли продажи , который юридически ничем не подкреплен . У меня вопрос к уважаемым форумчанам , есть ли хоть одна контора которая продает квартиры с обязательной госрегистрацией , а то какое то кидалово со стороны продавцов получается . Ни гарантий ни указанность штрафных санкций в случае просрочки стройки . Подскажите ПЖСТА хотя бы одну нормальную контору .Так как реально по моему мнению должен заключаться договор участия в долевом строительстве , а не Филькина грамота .Надеюсь , что все-таки такие конторы есть.Очень нравится район .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость _dt_

Хотелось бы купить квартиру в данном районе . При попытке узнать вид договора я выяснил , что подписывают все предварительный договор купли продажи , который юридически ничем не подкреплен . У меня вопрос к уважаемым форумчанам , есть ли хоть одна контора которая продает квартиры с обязательной госрегистрацией , а то какое то кидалово со стороны продавцов получается . Ни гарантий ни указанность штрафных санкций в случае просрочки стройки . Подскажите ПЖСТА хотя бы одну нормальную контору .Так как реально по моему мнению должен заключаться договор участия в долевом строительстве , а не Филькина грамота .Надеюсь , что все-таки такие конторы есть.Очень нравится район .

Поищите в одной из европейских стран - я думаю найдёте.А если Вас интересует г. Московский, то к сожалению только вексель. Не могу со 100% уверенностью утверждать, но всё-же мне кажется что схему продажи задаёт не продавец, а застройщик.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость lena2505

Планирую купить квартиру в ДМС, 2-ая очередь. Мне дали два договора - Договор о намерениях и Договор на покупку векселя. Господа, расскажите поподробнее - что за схема такая?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Планирую купить квартиру в ДМС, 2-ая очередь. Мне дали два договора - Договор о намерениях и Договор на покупку векселя. Господа, расскажите поподробнее - что за схема такая?

Мы тоже хотим купить квартиру в "ЖК Юго-Западный", вчера были на объекте...очень заманчиво!но нам сказали, что они заключают договор по 214ap? договор долевого участия с регистрацией!!! )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Поищите в одной из европейских стран - я думаю найдёте.А если Вас интересует г. Московский, то к сожалению только вексель. Не могу со 100% уверенностью утверждать, но всё-же мне кажется что схему продажи задаёт не продавец, а застройщик.

вот мы и дождались......теперь и у нас, как в одной из европейских стран, квартиры продаются по договору долевого участия!!! по крайне мере, с 1-го июня Домостроитель продает именно так! )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость Shimmer

Мы тоже хотим купить квартиру в "ЖК Юго-Западный", вчера были на объекте...очень заманчиво!но нам сказали, что они заключают договор по 214ap? договор долевого участия с регистрацией!!! )

Боюсь вас разочаровать, но из всех объектов, предлагаемых ДМС, договор долевого участия распространяется только на поселок Свердловский.Так что до Европы нам, к сожалению, еще далеко.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Боюсь вас разочаровать, но из всех объектов, предлагаемых ДМС, договор долевого участия распространяется только на поселок Свердловский.Так что до Европы нам, к сожалению, еще далеко.

Shimmer, в июле кажется, Домостроители еще не предлагали покупать 2 очередь по договорам долевого участия.Но наверное кризис вносит свои поправки и заставляет застройщиков повернуться лицом к закону, поэтому уже в августе ДМС объявил о продаже квартир в соответствии с 214 законом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

http://www.domostroitel-info.ru/index.php?...=view&id=53

а кто знает что означают штрафные выплаты при просрочке сдачи дома?как и сколько там выплачивают?и действует ли это вообще?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

http://www.domostroitel-info.ru/index.php?...=view&id=53а кто знает что означают штрафные выплаты при просрочке сдачи дома?как и сколько там выплачивают?и действует ли это вообще?

Думаю, что это зависит от условий Вашего договора с застройщиком. Если найдете там оговоренные конкретные сроки ввода в эксплуатацию, да при этом еще и санкции за просрочку, тогда Вы вправе взыскать их с застройщика добровольно, по Вашему заявлению, или через суд, если застройщик отказывается.Мне же кажется маловероятным, что застройщик заключит договор с предусмотренными санкциями по просрочке именно по вводу в эксплуатацию, а вот договоры с санкциями за просрочку оформления в собственность существуют!У меня именно такой. Он дает мне право взыскать с застройщика пени. Изменено пользователем Свет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Думаю, что это зависит от условий Вашего договора с застройщиком. Если найдете там оговоренные конкретные сроки ввода в эксплуатацию, да при этом еще и санкции за просрочку, тогда Вы вправе взыскать их с застройщика добровольно, по Вашему заявлению, или через суд, если застройщик отказывается.Мне же кажется маловероятным, что застройщик заключит договор с предусмотренными санкциями по просрочке именно по вводу в эксплуатацию, а вот договоры с санкциями за просрочку оформления в собственность существуют!У меня именно такой. Он дает мне право взыскать с застройщика пени.

Ну да пени взыскать, догонят и еще раз выплатят и в подарочную упаковку завернут...А еще этот договор дает риск остаться с векселем на руках и без квартиры

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ну да пени взыскать, догонят и еще раз выплатят и в подарочную упаковку завернут...А еще этот договор дает риск остаться с векселем на руках и без квартиры

Ув. mamoru, "иметь право на получение" и "получить" не одно и то же.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у Вас есть аккаунт, войдите.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


Пользовательский поиск

Яндекс.Погода

Город Московский на карте






×
×
  • Создать...