ПрезиДЕНТ
Kseniy

В других городах появилась графа "капремонт", а как у нас?

Оцените эту тему:

13 сообщений в этой теме

http://nn-now.ru/mainnews/ekspertyi-ne-oplachivayte-scheta-za-kapremont/

Союз собственников жилья: «Не вздумайте оплачивать счета за капремонт!»

На днях нижегородцам пришли первые «жировки» с новой строкой — «взнос (налог) на капитальный ремонт». Суммы немаленькие — от 250 рублей до 630. Дисциплинированные плательщики тут же побежали оплачивать всё это на почту и в сберкассы, где их ждал еще один сюрприз — придется отдать неслабую, от 30 до 50 рублей, комиссию. Но самое страшное, что этим первым платежом люди загоняют себя в ловушку! Почему? Давайте разберемся.

Мы уже немало писали о новой программе капремонта, которая только добавила трудностей и несправедливости в нашу жизнь. Впрочем, может, сама программа была бы и не столь плоха, если бы власти подошли с умом к ее реализации. К сожалению, грамотных подходом тут и не пахнет: людей о новшествах и необходимости проводить определенные процедуры не особо оповещали, помощь не оказывали, дома, которые вот-вот рассыплются, будут ремонтировать в последнюю очередь, считают сумму этого взноса тоже как-то странно…

Ужаснувшись неадекватностью реализации программы капремонта в Нижегородской области, в столицу региона даже пожаловал руководитель Центра мониторинга исполнения указов президента «Народная экспертиза» Николай Николаев. Подробнее о его визите вы можете узнать здесь.

Проблема несправедливой программы пала в поле зрения Союза собственников жилья Нижегородской области, активисты которого решили научить всех, как не дать себя обмануть. Темой очередного заседания Союза, на котором нам довелось побывать, стало то, как донести до большего количества нижегородцев истину о капремонте.

j7x0a2Hyc9I-265x300.jpg

Наталья Шартанова

Не вздумайте оплачивать счета (строчку в квитанции) за капитальный ремонт Региональному оператору — это будет ваше добровольное согласие со всеми пунктами неизвестного вам договора и полная кабала!
— заявляет председатель Союза Наталья Шартанова, — Вы не владеете общедомовым имуществом — у вас нет зеленого свидетельства на право владения общедолевой собственности дома, муниципалитет (государство) передал вам в собственность только квартиру, но не передал чердаки, лестничные клетки, крыши, подвалы, коммуникации и пр. Вот пусть государство (муниципалитет) и несёт бремя содержания того, чем оно владеет!
А первый платеж по счету до того, как вы увидели договор, означает его заключение. (
).

Более того, вы можете и не дождаться того счастливого момента, когда поменяют лифт, отремонтируют крышу или фасад. Мы можете переехать из дома до того, как подойдет его очередь в 30-летней программе. Да и вообще кому пришло в голову растягивать такой проект на три десятка лет? Ситуация в нашей стране крайне нестабильна. Сегодня стройматериалы стоят столько, а завтра — в 10 раз больше.

Но на этом «непонятки» не заканчиваются. Кто бежит оплачивать «жировки» в первую очередь? Правильно, пенсионеры, которые закалены системой. Да еще и нынешние власти масла в огонь подливают. Например, в соцзащите уже пригрозили бабулям и дедулям: если не будете платить за капремонт, мы лишим вас ЕДК (ежемесячной денежной компенсации). А, между прочим, ЕДК на капремонт и установку счетчиков, которые включают в «жировки», не распространяется. Да и вообще, как отмечают пенсионеры, кварплата с каждым месяцем все больше, а ЕДК — все меньше.

NZMMyt7mQso.jpg

Жильцы: «Квартплата все больше, ЕДК все меньше!»

Вообще, реализация программы капремонта с самого начала погрязла во лжи. Так до 8 ноября собственники квартир должны были определиться со способом накопления средств на капремонт. Для этого нужно было инициировать собрание собственников, собрать их подписи, кучу бумаг, произвести расчеты, оббегать кучу инстанций… Мало того, что об этом власти почти не информировали горожан, но и утаили главное. Оказывается, именно районные администрации должны были проделать всю эту работу!

aDxRWUNBFvk-300x283.jpg

Ольга Шишкина

— За месяц до 8 ноября орган местного самоуправления был обязан организовать собрания жильцов всех многоквартирных домов. Но в администрации сделали вид, что этого законом не прописано.  На самом деле мы не обязаны бегать по этажам, хватать за руку бабулек, требовать подписать бумаги, а
власти обязаны были это сделать!
 — проясняет ситуацию член инициативной группы микрорайона им. героя Усилова Ольга Шишкина, которая детально изучает вопрос капремонта.

Но даже если вы и ваши соседи по незнанию свалились в «общий котел», выход есть. Ведь вас просто-напросто лишили права выбора.

- Речь идет о нарушении процедуры, а, значит, мы можем идти в суд, — продолжает Ольга Шишкина, — Как все произошло в марте: вы получили платежку с новой графой и двумя штрих-кодами,  за разъяснениями вас послали на оборот «жировки», а оттуда — на сайт в интернете. И уже на этом сайте вы можете увидеть договор. Тот самый день, когда вы получили квитанцию, является датой, когда были нарушены ваши права. Берете квитанцию и идете с ней в суд, и так объясняете: «Интернета а у меня нет, пользоваться им я не умею. А дом прошу из общего котла изъять, потому что никто к нам не приходил и собрания не проводил».

И еще один момент. Плату за капремонт начисляют, исходя из количества квадратных метров квартиры и количества собственников. А счет, почему-то, приходит на имя одного человека — ответственного квартиросъемщика. Почему он один должен отдуваться за всех? Ведь, может, никто из этих собственников и не проживает в квартире. Посему в суде нужно объяснить и эту ситуацию: «Мой сын живет в Мурманске и возвращаться не собирается, а мама налаживает быт в деревне. Отправляйте «жировки» им на новые адреса». То есть платежек должно быть столько, сколько собственников в каждой квартире. И каждый должен платить пропорционально тому, что ему принадлежит.

Прокомментировать ситуацию, в которой жители многоквартирных домов Нижнего остались в дураках, и муниципалитет не помог им разобраться, мы попросили директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры городской администрации Сергея Синицина. 

M9GCwes7U74-300x232.jpg

Сергей Синицин

— Да, действительно, администрация должна инициировать собрания жильцов. Но инициация разная бывает. Мы либо вели беседы с председателями многоквартирных домов (МКД), либо развешивали объявления с предложением провести собрание. Но люди на них не откликнулись, — говорит Сергей Григорьевич.

Мы, если честно, усомнились в реальности таких высказываний. Таких объявлений в Нижнем Новгороде не видел никто из опрошенных нами.

- Я видел фотографии, на которых все зафиксировано, — продолжает настаивать на своем Синицин, — Возможно, люди просто читали и срывали эти объявления. Помимо этого мы выпустили 150 тысяч брошюр, провели 149 обучающих семинаров. В нашей области 11 процентов домов перешли на спецсчет. Это самый большой процент в ПФО.

Впрочем, и господин Синицин отмечает, что если вы или ваши соседи не выбрали спецсчет, никакой трагедии в этом нет. И в суд идти не обязательно, можно разобраться мирным путем. У жителей МКД есть возможность перевестись на счецсчет по истечению определенного срока. Сейчас это два года, но рассматривается законопроект со сроком всего один год. То есть, жильцы смогут провести процедуру выбора способа накопления средств на капремонт, и если будет выбран спецсчет, деньги, которые уже успели свалиться в «котел», будут возвращены.

В ближайшее время члены Союза собственников жилья и прочих заинтересованных организаций планируют устраивать публичные акции, распространять информацию в социальных сетях, отвечать на все вопросы неравнодушных к проблеме капремонта людей.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Очень интересная информация о выборе способа накопления средств на капремонт в Москве:

 

http://dkr.mos.ru/regional-system-overhaul/active-citizen/

 

Дата принятия Название документа 19.03.2015 Список домов Юго-Западного административного округа, жителям которых будет оказана поддержка в подготовке документов и проведении собраний для выбора способа накопления на капитальный ремонт на специальном счете в банке по результатам голосования в проекте "Активный гражданин" 19.03.2015 Список домов Юго-Восточного административного округа, жителям которых будет оказана поддержка в подготовке документов и проведении собраний для выбора способа накопления на капитальный ремонт на специальном счете в банке по результатам голосования в проекте "Активный гражданин" 19.03.2015 Список домов Южного административного округа, жителям которых будет оказана поддержка в подготовке документов и проведении собраний для выбора способа накопления на капитальный ремонт на специальном счете в банке по результатам голосования в проекте "Активный гражданин" 19.03.2015 Список домов Центрального административного округа, жителям которых будет оказана поддержка в подготовке документов и проведении собраний для выбора способа накопления на капитальный ремонт на специальном счете в банке по результатам голосования в проекте "Активный гражданин" 19.03.2015 Список домов Троицкого и Новомосковского административных округов, жителям которых будет оказана поддержка в подготовке документов и проведении собраний для выбора способа накопления на капитальный ремонт на специальном счете в банке по результатам голосования в проекте "Активный гражданин" 19.03.2015 Список домов Северо-Западного административного округа, жителям которых будет оказана поддержка в подготовке документов и проведении собраний для выбора способа накопления на капитальный ремонт на специальном счете в банке по результатам голосования в проекте "Активный гражданин" 19.03.2015 Список домов Северо-Восточного административного округа, жителям которых будет оказана поддержка в подготовке документов и проведении собраний для выбора способа накопления на капитальный ремонт на специальном счете в банке по результатам голосования в проекте "Активный гражданин" 19.03.2015 Список домов Северного административного округа, жителям которых будет оказана поддержка в подготовке документов и проведении собраний для выбора способа накопления на капитальный ремонт на специальном счете в банке по результатам голосования в проекте "Активный гражданин" 19.03.2015 Список домов Зеленоградского административного округа, жителям которых будет оказана поддержка в подготовке документов и проведении собраний для выбора способа накопления на капитальный ремонт на специальном счете в банке по результатам голосования в проекте "Активный гражданин" 19.03.2015 Список домов Западного административного округа, жителям которых будет оказана поддержка в подготовке документов и проведении собраний для выбора способа накопления на капитальный ремонт на специальном счете в банке по результатам голосования в проекте "Активный гражданин" 19.03.2015 Список домов Восточного административного округа, жителям которых будет оказана поддержка в подготовке документов и проведении собраний для выбора способа накопления на капитальный ремонт на специальном счете в банке по результатам голосования в проекте "Активный гражданин"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это списки домов, жителям которых будет оказана поддержка в подготовке документов и проведении собраний для выбора способа накопления на капитальный ремонт на специальном счете в банке по результатам голосования в проекте "Активный гражданин"

 

А вот такие объявления расклеивают в подъездах:

http://mitino.mos.ru/upload/medialibrary/4bf/obyavlenie-v-tsvete.jpg

Изменено пользователем Kseniy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А вот так эта информация представлена на сайтах некоторых управ

http://mitino.mos.ru/regional-capital-repair-of-common-property-in-apartment-buildings-on-the-territory-of-moscow-in-2015/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да это вообще кидалово какое то, дома наши новые, простоят без капиталки еще лет 30, ну может что то по мелочи подшаманить придется, а за 30-50 лет пока наступит момент капиталки дома, можно будет два новых построить за то количество денег в этот период времени....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас обслуживание и так почти в два раза выше и если еще поднимут, вставив и эту графу- это несправедливо.

В Москве и с максимально возможной суммой на капремонт  содержание дома будет меньше,

чем у нас  только на текущий, который почти не требуется и не проводится.

То, что тут в подъездах подмазывают в Москве называется просто подготовкой к сезону.

А текущий ремонт в подъездах проводят даже с заменой окон и плиток пола, которых у нас так и не положили.

Только за нас счет.

 

Вот список домов Троицкого и Новомосковского административных округов, жителям которых будет оказана поддержка в подготовке документов и проведении собраний для выбора способа накопления на капитальный ремонт на специальном счете в банке по результатам голосования в проекте "Активный гражданин"

 

Это очередная конфетка- бонус участникам этих опросов в проекте "Активный гражданин".

 

Округ  п.Сосенское, пос.Коммунарка, Лазурная ул., д. 11

                               пос.Коммунарка, Лазурная ул., д. 7

                               пос.Коммунарка, Бачуринская ул., д. 22, корпус 1

                               пос.Коммунарка, Ясная ул., д. 6 

внуковское п.Внуковское, ул.Лётчика Грицевца, д. 16

                  п.Внуковское, ул.Анны Ахматовой, д. 6

                  п.Внуковское, ул.Авиаконструктора Петлякова, д. 31

                  п.Внуковское, ул.Лётчика Грицевца, д. 4

                  п.Внуковское, ул.Авиаконструктора Петлякова, д. 13, корпус 1

                  п.Внуковское, ул.Анны Ахматовой, д. 4

                  п.Внуковское, ул.Лётчика Грицевца, д. 7

новомосковский щербинка г.Щербинка, ул.Барышевская Роща, д. 26

                                          г.Щербинка, Юбилейная ул., д. 3

                                         г.Щербинка, ул.Чехова, д. 4

                                         г.Щербинка, ул.Чапаева, д. 12

п."Мосрентген", пос.з.Мосрентген, ул.Героя России Соломатина, д. 7

                         пос.з.Мосрентген, ул.Героя России Соломатина, д. 5

 

новомосковский московский г.Московский, Радужная ул., д. 14, корпус 2

                                            г.Московский, Радужная ул., д. 1

                                            г.Московский, Радужная ул., д. 14, корпус 1

 

новомосковский десеновское п.Десеновское, Нововатутинский просп., д. 10

троицкий троицк г.Троицк, Солнечная ул., д. 12            

Изменено пользователем Kseniy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, мне прислали по нашему дому. Мол, есть вопросы - двигай в 1-ый микрорайон, дом 23.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я вот только не пойму зачем строка содержание и ремонт в платежках, если так прикинуть по 15 р с кв м, собрать с ТМки, и иметь счет жилого дома в банке, получается нехилая сумма и это ежемесячно, то и УК не нужна, толку от нее, как от козла молока, а со счета в банке можно неплохо управлять домом.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я вот только не пойму зачем строка содержание и ремонт в платежках, если так прикинуть по 15 р с кв м, собрать с ТМки, и иметь счет жилого дома в банке, получается нехилая сумма и это ежемесячно, то и УК не нужна, толку от нее, как от козла молока, а со счета в банке можно неплохо управлять домом.

Очень правильно посчитали и потому так много желающих нами поуправлять и похранить наши деньги на капремонт, который только в 2040г. планируется. (сайт "Реформы ЖКХ") .  В 1 районе люди собрание провели по смене УК, а теперь получают две платежки и суды идут. Прежняя УК не хочет дом отдавать.

Изменено пользователем Kseniy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ксения, а какие платежки, и почему- две? Кто отстаивает интересы жильцов в суде?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Очень правильно посчитали и потому так много желающих нами поуправлять и похранить наши деньги на капремонт, который только в 2040г. планируется. (сайт "Реформы ЖКХ") .  В 1 районе люди собрание провели по смене УК, а теперь получают две платежки и суды идут. Прежняя УК не хочет дом отдавать.

Нам бы тоже ее бы поменять, но в граде и на форуме очень много свидомых этой шараге, люди узнают, что мы тут за комуналку платим, как за порядочный пентхаус чуть ли не в центре москвы смеются и удивляются, я допустим плачу за однушку 6 т.р. с копейками, сейчас хотят ввести еще этот побор, в итоге у меня будет получаться ровно 7 т. р. за комуналку за однушку, ну это ни в какие ворота не лезет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ксения, а какие платежки, и почему- две? Кто отстаивает интересы жильцов в суде?

Вопрос снимаю. Прочла проблемы дома 45, первого микрорайона.  Да лицемерие и политика стравливания интересов- действенна. Хорошее оружие против несогласных.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нам бы тоже ее бы поменять, но в граде и на форуме очень много свидомых этой шараге, люди узнают, что мы тут за комуналку платим, как за порядочный пентхаус чуть ли не в центре москвы смеются и удивляются, я допустим плачу за однушку 6 т.р. с копейками, сейчас хотят ввести еще этот побор, в итоге у меня будет получаться ровно 7 т. р. за комуналку за однушку, ну это ни в какие ворота не лезет.

Вы ошибаетесь, больше. Я с Таганки переехала.

Так там все делают и очень быстро ( под контролем портала "Наш город"  и за вранье на портале в прошлом году уволии 25 глав управ)), чем не хотят ничего делать в граде за сумму в два раза выше и бесконтрольно ( отчет не о чем в мае был, а должны по каждому дому в отдельности, но все есть на сайте "Реформа ЖКХ"  72 тыс благоустройство моего двора ).

Мы же платим еще и за содержание придомовой территории дома. Кажется 8 руб с метра площади квартиры и перечень обязательных работ можете прочитать в вашем договоре с УК  приложение №2 п.2.4   А вот делать ничего не хотят.

Изменено пользователем Kseniy
1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас