ПрезиДЕНТ
skvair

Задержка сдачи мирорайона Град Московский

Оцените эту тему

4 сообщения в этой теме

Уважаемые юристы!Давайте в вашей помощью составим проект обращения во все возможные связанные с задержками сдачи Града Московского организации, соберем народ , все подпишем и разошлем заказными письмами, может что то хотябы проясниться, а может даже на что нибудь повлияет!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я не уверен, что это хорошая идея. Было, например, предложение отправить письмо прокурору. А чем он может помочь? Найти массу нарушений и выдать предписание о приостановлении деятельности до их устранения? Или найти нарушение процедуры предоставления земельного участка и признать предоставление земли недействительным, а все строительство самовольной постройкой? Или пересажать всех причастных руководителей, чтоб некому было достраивать? Я думаю, что любое внимание прокуратуры к нашей стройке ничего кроме вреда не принесет. А ускорить строительство прокурор никак не сможет. По-моему строительство ведется вполне приличными темпами. Но я хорошо знаю насколько трудно соблюдать сроки строительства, а соблюдать сроки оформления документов просто не реально. Вы посмотрите, фактически строительство было начато гораздо раньше, чем получено разрешение на строительство. Неужели застройщик не хотел получить его до начала строительства? Или администрация не хотела его выдать? Но ведь разрешила строить, иначе строительство не началось бы. А почему так? Да потому, что оформление документов - это очень сложная процедура, а надо соблюсти все формальности. И без "затыков" ну никак не обходится. Единственное что меня напрягает, так это то, что не приступают к строительству гаражей, а без них будет проблематично получить разрешение на ввод. Даже по устаревшим нормам на 1000 жителей должно быть 200-250 мест для хранения автомобилей. А на придомовых парковках такого количества нет. А раз так, то беспорядочное хранение автомобилей может наносить ущерб экологии. Я думаю, что при вводе домов кто-нибудь может упереться и не подписать необходимые документы "до устранения". Возможно, по этому поводу стоит обратиться к застройщику.Я не отказываюсь принять участие в совместных действиях, но надо хорошенько подумать, что нам пойдет на пользу, а что может навредить.

Я согласен, что наломать дров не стоит,двайте тогда для начала выясним все таки до конца кто виноват в задержке и когда официальный срок сдачи сейчас,все что пока обсуждается это слухи о каких то письмах и разговорах, давайте получим официальную бумагу от застроищика

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
вопрос к Соломону как к наиболее юридически граммотному из нас. что это за новый закон такой?вот текст из форума риелтеров и их клиентов (речь про ипотечников купивших в недострое)"Это касается прежде всего тех, кто вступил в ипотеку под залог квартиры, которая строится на основании договора о долевом участии, инвестировании. Договорные отношения построены так, что банк с застройщиком связаны только обязательством последнего передать квартиру после ее приемки в залог банку. Вот и все. За предоставление предмета залога все равно юридическую ответственность несет заемщик. И все было бы ничего, если бы в самый разгар кризиса, даже самые надежные фирмы не были поставлены на грань выживания хитрым нововведением нашего правительства. Кто не в курсе: в связи с введением в действие с 01.01.09 закона 148-ФЗ от 22.07.2008 по переводу строительных фирм с государственного лицензирования на саморегулирование) сроки сдачи квартиры переносится или вообще под вопросом сдача жилья (из-за СРО с 01.01.2010 все лицензии перестают действовать). При этом, юристы мне говорили, во избежание дополнительных убытков и замораживания ситуации строители будут ссылаться на форс мажор. Короче их не пробьешь. Но кредит-то завязан на самого заемщика и не связан с реальным получением жилья. С заемщика и весь спрос. Таким образом, у огромного числа людей, привыкших относить себя к среднему классу возникает такая проблема: а где собственно жить, если жилье не получено и вопрос с ним завис в воздухе, пока не устаканится в строительной фирме, а банк, при первых признаках нежелания делать взносы за то чего нет, начал обращать взыскание на имеющуюся квартиру..."

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

что это за новый закон такой?148-ФЗ от 22.07.2008

Это Федеральный закон "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Его принятие действительно связано с упразднением лицензирования строительной деятельности и созданием саморегулируемых организаций. На обывателя это прямого влияния не оказывает, но может ограничить конкуренцию на строительном рынке и способствовать повышению цен. Но это в будущем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: Котобус
      Видеосъёмка - разрешена почти везде! Запрет на фото и видео съёмку в РФ - версия прокурора РФ!
    • Автор: Котобус
      Вас просят открыть капот, багажник или двери автомобиля

      Рекомендация:
      — Попросить инспектора предъявить служебное удостоверение, пункт 2.4 ПДД (зафиксировать его данные)
      — После того как инспектор предложил вам открыть капот, багажник или двери автомобиля, вежливо попросите его составить протокол досмотра (ст. 27.9 КоАП)
      и ПРИГЛАСИТЬ ДВУХ ПОНЯТЫХ.
      Причем, совсем не важно, происходит это на стационарном посту или в глухих степях. В главе 2 ПДД «Обязанности водителя» это не указанно как обязательное исполнению, лишь просто по устному требованию инспектора.
      — Еcли инспектор подменяет понятие «досмотр» и «осмотр» — он лукавит.
      Скажите ему, что осмотр бывает технический или визуальный. Если хочет пусть рассматривает машину снаружи, а салон через боковые стекла.
      — При этом инспектор не вправе требовать от вас вывернуть карманы или содержимое барсетки. Это относится к личному досмотру и регулируется статьей 27.7 КоАП.
      Личный досмотр производится лицом одного пола с досматриваемым в присутствии двух понятых того же пола под протокол личного досмотра.
      — Досмотр автомобиля без протокола и без понятых квалифицируются статьей 19.1 КоАП «Самоуправство». Если инспектор самовольно открывает двери салона или крышку багажника, роется в бардачке, то незамедлительно звонить в «02» и сообщить о незаконном обыске в вашей машине.
      — Поиск понятых полностью лежит на плечах сотрудника ГАИ. После 5 минут бездействия инспектора сообщите ему, что если он продолжит вас задерживать, то будет осуществлен звонок в «02» с последующим рассказом о нарушении им статьи 12.35 КоАП «Не законное ограничение прав на управление ТС»
      (Штраф на должностное лицо: 20 000 рублей)
      — Если решили открыть багажник, исключительно по устной просьбе инспектора, то помните, что делаете вы это на свой страх и риск. Были случаи, когда после этого, «вдруг» находился патрон от пистолета или белый порошок в пакетике, якобы «случайно» обнаруженный под половичком. План по «раскрытию» никто не отменял.
      — Существует «хитрый» прием инспектора: после отказа открыть багажник без протокола досмотра, вас просят предъявить знак аварийной остановки (аптечку, огнетушитель), чтобы вы, открыв багажник, их достали. Просим инспектора указать номер статьи ПДД которая обязывает вас предъявить наличие требуемого. Нет такой статьи. Напоминаем, инспектору, что, когда вы выезжали, все эти предметы присутствовали в наличии и лежали в багажнике машины. Хочет убедиться лично – пусть составляет протокол досмотра и вы откроете багажник. Далее действуем согласно Главы №16 «Инспектор хочет проверить техническое состояние автомобиля»
      В 10-ти дневный срок отправляем жалобу на действия ИДПС
      Разъяснение:
      Необходимо знать, что статья 27.9 КоАП «Досмотр ТС» обязывает сотрудников полиции проводить досмотр автомобиля в вашем присутствии. Инспектор может лишь попросить, чтобы вы отодвинули пакет в багажнике или подняли накидку на заднем сидении. Но, ни в коем случае не имеет права это делать собственными руками. Иначе законом эти действия квалифицируются как обыск. Право на обыск дает постановление суда или санкция прокурора. Сама по себе просьба составить протокол досмотра заставит инспектора задуматься: «а с чего бы это так?» Будет ли водитель, у которого что-то противозаконное в багажнике, так смело себя вести?
      Перспектива поработать с учетом норм закона, «а не по понятиям» совсем не обрадует его. Так же потребуется искать понятых. Помните, что таковыми не могут быть ни сотрудники полиции, ни пассажиры вашего автомобиля — в качестве понятых могут выступать лишь люди абсолютно независимые: водители мимо проезжавших автомобилей, их пассажиры, да и просто пешеходы.
      Будьте настойчивы, вежливы и с оттенком «металла» в голосе. Так как тихое бормотание, бегающие глаза и дрожащие руки никак не говорят об уверенности водителя. Тут действует принцип сообщающихся сосудов, т.е. чем больше уверенности у водителя, тем меньше остается её у инспектора. Инспектор будет обязан указать в протоколе ДОСТАТОЧНО ВЕСКУЮ причину, по которой ему пришлось прибегнуть к процедуре досмотра. А это не так просто.
      Помните, что при сверке номеров кузова и двигателя оттирать от грязи или искать их местоположение, в вашу обязанность не входит. Вы можете и вовсе не знать, где расположен номер двигателя. На учет машину ставили коллеги инспектора ДПС из МРЭО. Все вопросы по этому адресу. Выворачивание карманов и содержимого сумочки в процесс досмотра автомобиля тоже не входит.
      Для досмотра необходим веский повод. И если причина «надумана» или инспектор проводит досмотр без составления протокола, то знайте: инспектор переступил черту закона в статье 19.1 КоАП «Самоуправство». Составляем жалобу на действия ИДПС
      Никакой массовый досмотр (с нарушением процессуальных норм) всех автомобилей подряд даже в период проведения антитеррористической операции или плана «Перехват», по федеральному закону в мирное время НЕДОПУСТИМ!
      http://zdorova.me/
    • Автор: Курьер
      На заседании Правительства Москвы 9 декабря 2014 г. был одобрен проект закона города Москвы «О торговом сборе».
       
      Торговый сбор представляет собой обязательный фиксированный платеж, который уплачивают лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере торговли.
       
      Законопроект устанавливает следующие ставки торгового сбора в городе Москве:
      Для предпринимателей, осуществляющих торговлю в стационарных торговых объектах без торгового зала или с площадью торгового зала до 50 кв. м, торговый сбор будет равен стоимости патента на соответствующий вид деятельности. Для предпринимателей, осуществляющих торговлю в стационарных объектах площадью свыше 50 кв. м. торговый сбор составит стоимость патента плюс 50 руб. за каждый дополнительный квадратный метр в год. Для организаций, управляющих розничными рынками, сбор составит 50 руб. в квартал за 1 кв. м. площади розничного рынка плюс стоимость патента.  По мнению главы департамента экономической политики и развития Максима Решетникова, добросовестные предприниматели не почувствуют увеличения налоговой нагрузки от введения торгового сбора, считает глава департамента экономической политики и развития Максим Решетников.
      «Около 1 млрд руб. в год может составить доход Москвы от торгового сбора»,- сказал М.Решетников. Он отметил, что было проведено много консультаций и с бизнесом, и с экспертами. «Тот проект закона, который сегодня представлен, это предложения бизнеса», - отметил он.
      Торговый сбор может быть введен в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе не ранее 1 июля 2015 года. В иных муниципальных образованиях торговый сбор может быть введен только после принятия соответствующего федерального закона.



      Ссылка на источник
    • Автор: Курьер
      В ТиНАО в 2015 г. может быть проведен пилотный проект по переводу СНТ в индивидуальное строительство
      21.11 14:31
      В «новой» Москве в 2015 г. планируют провести пилотный проект по переводу садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) в индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
      «Садовые товарищества (СНТ) на новых территориях различаются по степени развития и комфорта. Есть с маленькими садовыми домиками, а есть с коттеджами. Те, которые более напоминают коттеджные поселки и расположены вблизи населенных пунктов, вполне можно перевести в категорию индивидуального жилищного строительства и включить в границу населенного пункта. Это даст возможность местной власти участвовать в благоустройстве территории этих поселков, развивать там дорожную и социальную инфраструктуру. Сейчас это невозможно, потому что СНТ не относится административно, скажем, условно к деревне Мамыри. Но такое возможно, только в том случае, если все члены СНТ проголосуют за такое решение. Думаю, что надо не только прописать в программе все плюсы и минусы перехода из СНТ в ИЖС, но и на примере какого-то одного товарищества сделать пилотный проект», - заявил В.Жидкин.
      По его словам, по завершении пилотного проекта можно будет делать выводы и развивать это направление работы. «По большому счету, эта задача отдаленной перспективы. Она связана с большим количеством нюансов, поэтому потребует широкого обсуждения среди членов СНТ», - добавил В.Жидкин.
      Он уточнил, что в 2015 г. проект такой программы можно будет подготовить и представить на обсуждение граждан.
      Ссылка на источник
  • Сейчас популярно