Войти  
Подписка 0
Курьер

rss: «БЕСТ-Новострой»: Инвесторы возвращаются в Новую Москву - Пресс-релиз.ру (пресс-релиз)

Оцените эту тему

1 сообщение в этой теме

Согласно исследованиям «БЕСТ-Новострой», в Новой Москве на сегодняшний день установилась стабильная ценовая конъюнктура, которую эксперты компании объясняют редким появлением новых проектов и достаточно высокой конкуренцией среди уже существующих проектов.
При этом, как ни парадоксально на первый взгляд, самые высокие цены в проектах массового спроса отмечаются в сегменте «эконом» – по итогам апреля средняя стоимость квадратного метра здесь зафиксирована на уровне 117 тыс. рублей (плюс 7% к четвертому кварталу 2014 года). В комфорт-классе средняя цена за квадратный метр составляет 96 тыс. руб. (плюс 4% по отношению к концу прошлого года).
Такое «несоответствие» специалисты объясняют тем, что комфорт-класс в Новой Москве представлен преимущественно малоэтажными жилыми комплексами, технология и себестоимость которых ниже, чем в среднеэтажном и многоэтажном строительстве, и это позволяет застройщикам предлагать более привлекательные цены.
Если же говорить о средней стоимости метра по округам, то наибольший прирост в 10% зафиксирован в Новомосковском АО, где данный показатель по итогам апреля находится на уровне 116,5 тыс. руб.
В Троицком административном округе, напротив, отмечена отрицательная динамика – здесь средняя цена «квадрата» составляет 64 тыс. руб. кв. м (минус 8% по отношению к IV кварталу).
Также отрицательную динамику (минус 3% с начала года) демонстрирует и бизнес-класс – сегодня средняя стоимость кв. метра в данном сегменте составляет 136,2 тыс. руб.
В рейтинге предложения самых недорогих квартир первое место занимает ЖК «Борисоглебское» (Троицкий АО), где можно приобрести квартиру от 1,8 млн руб. Самым дорогим с максимальным бюджетом покупки 37,2 млн руб. является ЖК «Дубровка»
Что же касается спроса, то в связи с нестабильной ситуацией в экономике его структура за последние месяцы несколько изменилась. В частности, доля инвестиционных покупок снизилась на 8% и к концу апреля составила 22%, что, в принципе, является стандартным объемом для любого проекта. При этом традиционно большинство покупателей Новой Москвы рассматривают приобретение недвижимости для собственного проживания или улучшения жилищных условий – эта цифра на сегодняшний день составляет 70% от общего числа заявок.
Стабилизации спроса и увеличения объемов предложения на первичном рынке Новой Москвы эксперты «БЕСТ-Новострой» ожидают к осени текущего года.
«При этом разнонаправленная динамика цен на рынке первичного жилья Новой Москвы сохранится и во II квартале, в реализуемых проектах возможен рост цен, обусловленный в основном ростом строительной готовности. А если говорить о перспективах локации в целом, то новый виток развития начнется лишь с открытием станций метро и, самое главное, с улучшением транспортного сообщения со столицей, в том числе с завершением реконструкции существующих трасс», – резюмирует Татьяна Шарова, руководитель Департамента консалтинга «БЕСТ-Новострой».

Ссылка на источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас
Войти  
Подписка 0


  • Похожие публикации

    • Автор: AlekcDolche
      Irina Galeeva
        Здравствуйте. Что будет на территории гаражей между 3м и 1м микрорайонами? Расчистили часть гаражного пространства, вырыли яму.        
    • Автор: AlekcDolche
      На специально организованных встречах специалисты администрации поселения Московский помогут жителям определить места посадки с учётом геоподосновы дворовых территорий  
      Администрация поселения Московский предлагает жителям принять участие в акции «Озелени свой двор!».
      Выбрать кусты и деревья можно заполнив Листы пожеланий по утверждённой  форме на официальном сайте администрации (http://adm-moskovsky.ru/electronicDesk/oprosnyList/) в разделе «Электронная приёмная»  или в администрации поселения Московский по адресу: г. Московский, 1мкр., д.19А, кабинет №2.
      На специально организованных встречах специалисты администрации поселения Московский помогут жителям определить места посадки с учётом геоподосновы дворовых территорий. Информация о времени и месте встреч будет сообщена дополнительно.
      Пожелания жителей будут приниматься с 1 августа по 1 сентября 2017 года.
      Итоги  будут опубликованы в газете «Московский сегодня» и размещены на официальном сайте.
      Посадка деревьев и кустарников, набравших наибольшее количество голосов, будет производиться согласно требованиям Постановления Правительства Москвы от 10.09.2003 года  № 743-ПП  «Об утверждении Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений и природных сообществ города Москвы».
    • Автор: AlekcDolche
      Друзья,добрый вечер!   На сайте  нашей любимой администрации появилась отличная новость:  
      Администрацией проведена работа по выявлению нестационарных торговых объектов, обладающих признаками самовольных построек. Все объекты были вынесены на рассмотрение окружной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории ТиНАО. По итогам заседания вышеуказанной комиссии были вынесены решения о демонтаже следующих незаконно стоящих торговых объектов:
      г. Москва, г. Московский, 1 мкр, д. 22Б (торговые павильоны) г. Москва, г. Московский, 1 мкр, д. 27А (магазин Разливные напитки) г. Москва, г. Московский, 1 мкр, д. 35 (торговые павильоны) г. Москва, поселение Московский, д.Лапшинка, СНТ «Верхнее-Акатово», киоск (Продовольственные товары) г. Москва, поселение Московский, д.Лапшинка, (киоск Продовольственные товары) г. Москва, поселение Московский, д. Саларьево, (рядом с метро киоск общепит). Все вышеуказанные объекты будут демонтированы силами ГБУ «Автомобильные дороги ТиНАО».
    • Автор: AlekcDolche
      Администрация поселения Московский начнет масштабные работы по благоустройству бульвара в 1-м микрорайоне. Планируется провести ремонт двух пешеходных зон вдоль бульвара, автомобильной дороги и обустройство сквера прилегающего к дому №23г. - При благоустройстве будет заменена плитка и асфальтовое покрытие, установят новые торшерные светильники, обустроят цветники, газоны, установят ограждения бульвара – рассказал заместитель главы администрации Александр Мутовкин.
      Обновленный бульвар украсит скульптура «Влюбленные», а в сквере по просьбам жителей разместят площадки для отдыха, обустроят прогулочными тропинками и красивыми клумбами, также в рамках благоустройства планируется высадка дополнительных деревьев и кустарников.