ПрезиДЕНТ
kurs005

Какие доходы получает управляющая компания от сдачи в аренду общего имущества дома?

Оцените эту тему:

10 сообщений в этой теме

Каждая управляющая компания обязана предоставлять сведения о своей деятельности, в том числе информации о работах по дому.
Для этого создан специальный портал https://www.reformagkh.ru.

9304992.jpg

Естественно, я проявляю интерес и периодически захожу ознакомиться с информацией о работе компании по своему дому.
В этот раз меня заинтересовало использование общего имущества дома (как правило, компании "разрешают" третьим лицам устанавливать рекламные щиты или интернет-оборудование).
Получают ли они на этом доход -- вопрос риторический.

Итак, смотрим:
9304874.png

И видим... что общего имущества "не имеется"!
А как же чердаки, подвалы, лестницы и коридоры?
Т.е. понятно, что общее имущество все таки есть!
И также понятно, что оно "сдается" в аренду.

Для подтверждения этого тезиса поступим очень просто -- заглянем в раздел "История управление (архив анкет)".
Здесь сохранились старые данные об общем имуществе дома:

9304933.png


Заглянем в файл "Использование ОИ Московский 2014 1й МКР д. 36" (нужно поставить расширение .pdf) и увидим...
1437077783.jpg

что общее имущество все таки имеется и благополучно предоставляется целым ТРЕМ компаниям за смешную плату от 41,83 р. до 395,84 рублей в месяц!!!

Особо "порадовала" фраза в п. 10 "Решение общего собрания собственников не требуется", в том смысле, что общее имущество предоставляется "по поручению собственников".
Интересно было бы посмотреть этот пункт договора!!!
Да и дата "заполнения/внесения изменений" вполне свежая -- 19 января 2015 г.!

Еще один ньюанс -- с 2015 г. введена новая форма отчетности, в которой есть пункт "денежные средства от использования общего имущества".

 

Смотрим этот пункт в отчете:
9304969.png


Пока "получено" 0,00 р..
Вот интересно, сколько получит управляющая компания средств по этому виду поступления в 2015 г.
Подождем его окончания!
Всего то осталось подождать около семи месяцев, включая пару недель праздников и пару недель на обновление данных.

Я считаю, правильно должно быть так:
1. Согласие собственников должно быть получено явно.
2. Собственники должны знать об имуществе, которое сдается в аренду, о количестве получаемых денежных средств.
3. На официальном сайте должно быть указано какое имущество, кому и по какой стоимости предоставлено в аренду.
4. Собственники должны сами решать, как использовать полученные доходы, которые сейчас идут управляющей компании.

А какие доходы получает управляющая компания от использования общего имущества в Вашем доме?

5 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В этот раз меня заинтересовало использование общего имущества дома (как правило, компании "разрешают" третьим лицам устанавливать рекламные щиты или интернет-оборудование).

Получают ли они на этом доход -- вопрос риторический.

Неделю или две назад со всех рекламных щитов на подъездах в 3 мкр. исчезли все рекламные объявления.

Сейчас там список телефонов УК и плакаты, призывающие соблюдать чистоту и убирать за домашними животными.

К чему бы это?

 

По моему дому архивные анкеты есть, но не открываются:

https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/archive/8654795/

https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8654795/2683982

Да и ваша ссылка

https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/management/7828476/4404703

не открывается...

 

Уже все попрятали?

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Неделю или две назад со всех рекламных щитов на подъездах в 3 мкр. исчезли все рекламные объявления.

Сейчас там список телефонов УК и плакаты, призывающие соблюдать чистоту и убирать за домашними животными.

К чему бы это?

 

По моему дому архивные анкеты есть, но не открываются:

https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/archive/8654795/

https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8654795/2683982

Да и ваша ссылка

https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/management/7828476/4404703

не открывается...

 

Уже все попрятали?

 

По Вашему дому анкета только с 2014 г.

Думаю, при желании можно и заявление подать, вот тогда могут и появиться! ;)

По моему дому ссылка вроде работает (проверил еще раз).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По Граду реклама стоит: А5 формат 250 рублей\месяц. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

...

 

На форуме тему рекламных щитов у подъездов разобрали еще в 2013 г.

Я сам лично занимался по своему дому: подавал заявления, созванивался с установщиками щитов (фирма "Чистый город").

Как мне объяснили: местные власти "разрешили" установить щит и размещать там рекламу;

установщики щитов получают деньги за рекламу и взяли на себя обязательство очищать подъезд дома от объявлений конкурентов.

Профит управляющей компании в том, что она деньги получает на уборку, а фактически эту работу выполняет другая фирма.

Изменено пользователем kurs005

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Профит управляющей компании в том, что она деньги получает на уборку, а фактически эту работу выполняет другая фирма.

Естественно, им же дорого из Видного сюда мотаться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кстати, напротив ул. Радужная, д. 27 создали мини-аттракционы, откуда, Вы думаете, они электроэнергией питаются? И так, во всем, думаю, УК ворует каждый месяц у нас минимум 1-2 млн.(за то же "нарисованное" отопление).  Просто не хочется туда влезать, так как не верится, что что-то изменим...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

конечно ничего не изменим

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

УК ворует каждый месяц у нас минимум 1-2 млн.(за то же "нарисованное" отопление).  Просто не хочется туда влезать, так как не верится, что что-то изменим...

Да, пришлось заплатить за отопление лишние 3000, т.к. перестали приходить письма из МЖИ (на мою жалобу), плюс застращали введением "пени", вобщем никакой управы на УК нет (вывод).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А еще они придумали все поголовно банкротиться, переделывать название УК и обратно возвращаться, только долги с них списываются, а деньги распилены. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас