ПрезиДЕНТ
kurs005

Закупка 15-026: Как "ремонтируют" фасад д. 21 (мкр. 1) или чем опасны несделанные швы?

Оцените эту тему:

2 сообщения в этой теме

В доме 21 (мкр. 1) ремонтируют фасад. Как же проводятся эти недешевые работы?
Вот фасад:
20150822_194917.1441643458.jpg

Обратили внимание?
Да не на кондер, а на то как "сделаны" швы?
Вот фото крупнее:
20150822_194923.1441643459.jpg

Как видим, швы делают так: промазывают сверху мастикой и... все!!!
А должны?

 

Небольшая справка:

Еще 30 марта 2015 г. администрация поселения Московский разместила Закупку №0148300014515000026 на выполнение работ по капитальному ремонту фасадов жилых домов (г. Москва, г.Московский, мкр.1,д.д. № 21, 23, 43 корп.1, 43 корп.2, 44).
Начальная цена составила: 21 млн. 183 тыс. 406 р. 56 коп.
Аукцион выиграло ООО "ГрадоСтрой" с суммой 20 млн. 547 тыс. 904 р. 38 коп.
Понижение составило 635 тыс. 502 р. 18 коп. или менее 3-х процентов.

 

Обратимся сначала к информационному стенду:
20150822_194706.1441643456.jpg
П. 1 нам говорит, что ремонт должен производиться со вскрытием.

Теперь обратимся к Техническому заданию:

tfn6TJ57.png

В общем достаточно запутанно и непонятно.
Что ж, обратимся к нормативам по обслуживанию, предусмотренных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 г.
Вот, что там сказано:
"4.2.1.7. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям:
водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности;
воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30-50%;
теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов."

И еще:
"В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита — уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция — теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм."

По простому:
нужно вскрыть и просушуть стык, заложить туда уплотняющие материалы (такие белые трубки) и покрыть мастикой.

Т.е. герметизация стыков должна происходить вот так:
9820541.jpg

А она происходит в д. 21 вот так:
20150822_194539.1441643452.jpg

Обратите внимание на стык между окнами. Светлая полоса показывает участок покрытый мастикой, а темно серая -- еще нет.
Как вы думаете, работы на этом участке сделаны по технологии???

Вот вам еще подсказка люлька рабочих:

20150822_194601.1441643453.jpg
Попробуйте, найдите на ней уплотняющие материалы!
А их.. нету!!!

А должно быть вот так (картинка из интернета):
1665590325.jpg

Видите, у рабочего слева свисают белые трубки?
Именно их закладывают в стыки!!!

Какой вывод?

 

Очевидно, что в д.21 нарушена технология при герметизации межпанельных швов.

 

Неудовлетворительное состояние межпанельных швов может привести к возникновению вот такой "бяки":
11586_600.jpg

Черные пятна на потолке -- это плесень, очень опасная для здоровья.
Фотка сделана в моей квартире.
Плесень я уже удалил и уже подал в суд на управляющую компанию с целью получить компенсацию за плохие швы.

 

Думаю, жителям д. 21 не стоит ждать появления такой бяки у себя в квартире и уже сейчас озаботиться тем, чтобы швы делали по технологии!

Изменено пользователем kurs005
3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сначала там работали таджики. Потом приехали какие-то дяди на микроавтобусах, всех построили и забрали. 

 

7415124.jpg

 

Теперь работают другие, похоже, армяне.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас