Перейти к содержимому
AlekcDolche

Они застроят район рядом с будущим метро «Саларьево»

Оцените эту тему

Recommended Posts

default-1t7i.jpg
Проект планировки Саларьева, судя по всему, – один из крупнейших на территории Москвы. В рамках развития территории ЗиЛа запланировано освоение 377 га, на которых можно построить 4,5 млн кв. м недвижимости. Сопоставим проект развития промышленной зоны «Южный порт»: на 900 га может быть возведено до 7,5 млн кв. м.
 
Вокруг станции метро «Саларьево», которую планируется открыть в следующем году, будет построен микрорайон на 6 млн кв. м, в котором будут жилье, деловой центр и торгово-развлекательная зона, говорил в сентябре вице-мэр Марат Хуснуллин.
 
«Ведомости» выяснили, кто это сделает.
 

Согласно проекту планировки территории (ППТ, редакция ознакомилась с ним) почти на 970 га до 2035 г. может быть построено около 6,7 млн кв. м недвижимости, из них почти 3 млн кв. м – жилье. Крупнейший проект в Саларьеве будут реализовывать фирмы «Резем» и «Эком», которые, согласно ППТ, связаны с группой «Мангазея» Сергея Янчукова. Она может возвести почти 2 млн кв. м недвижимости, из которых 1,2 млн кв. м – жилье. Запрос в «Мангазею» остался без ответа. В сентябре представитель компании рассказывал, что группа планирует рекультивацию расположенного там полигона твердых бытовых отходов. «Мангазея» специализируется на добыче газа и золота, но у нее есть и девелоперское направление. Компания ведет три жилых проекта в Измайлове, Марьиной Роще и на ул. Озерной, сказано на ее сайте.


 
Другой крупный проект – на 1,1 млн кв. м (включая 540 000 кв. м жилья), согласно ППТ, будут строить фирмы «Лаут», «Тирон» и «Арма». Все три компании, по данным СПАРК, принадлежат ЗАО «Антрим», которое входит в «Велес менеджмент» (специализируется на управлении фондами).

Представитель «Велес капитала» говорит, что группа продала земли в районе Саларьева несколько лет назад, но покупателя не назвал. Девелопер, работающий в этом районе, говорит, что как минимум 600 000 кв. м (включая 540 000 кв. м жилья) из 1,1 млн кв. м будет строить ГК ПИК. Это следует и из ППТ. Там же говорится, что на соседнем участке ПИК может реализовать еще 370 000 кв. м, из них 290 000 – жилье. Таким образом, общий портфель девелопера в этом районе составит почти 1 млн кв. м. Кроме того, созданная акционером ПИК Сергеем Гордеевым ИК «Платформа» планировала построить в рамках транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Саларьево» торгово-развлекательный центр на 280 000 кв. м. «Платформа» приобретала участок и разрабатывала концепцию ТПУ и торгового центра в интересах клиента, однако контракт с ним был прекращен, сообщил представитель компании. Представитель ПИК от комментариев отказался.

 

Еще 305 000 кв. м коммерческой недвижимости построит ООО «Румянцево», его гендиректор Андрей Попов возглавляет «Икс 5 недвижимость» (входит в X5 Retail Group). Два консультанта, работавших с ритейлером, знают, что компании принадлежит около 15 га в Саларьеве, однако, по их словам, окончательного решения о его застройке пока нет. По их словам, компания рассматривает возможность строительства складов как в Московском регионе, так и в других регионах. Запрос в X5 Retail Group остался без ответа.

Проект на 354 000 кв. м (295 000 кв. м – жилье) будет строить ООО «Одиннадцатый участок», следует из ППТ. Его гендиректор, по данным СПАРК, – Дмитрий Рагозин, бывший руководитель фирмы «Кольцевая магистраль» и акционер «Аркс монолита» (обе входят в строительную группу «Аркс», совладельцем которой до апреля был Геннадий Тимченко). Представитель «Аркса» говорит, что компания не имеет отношения к проекту в Саларьеве. Основной владелец «Аркса» Александр Лавленцев является также акционером «Лексион девелопмента», напоминает девелопер, работающий в этом районе, не исключая, что именно он будет реализовывать этот проект. Представитель «Лексион девелопмента» от комментариев отказался.


 
Примерно 343 000 кв. м коммерческой недвижимости может построить ООО «Абсолют», сказано в ППТ. Компания с таким названием планирует построить неподалеку от Саларьева – в деревне Ватутинки – жилой микрорайон на 1,4 млн кв. м. Ее гендиректор Роман Лябихов руководит крупным девелопером из Санкт-Петербурга – ГК «Лидер групп» (запрос туда остался без ответа).
 

АО «Технопарк «Румянцево» планирует построить в Саларьеве 146 000 кв. м, включая 130 000 кв. м жилья. Технопарк «Румянцево» – «дочка» компании «Гидроинвест», которая на 100% принадлежит энергетическому холдингу «Русгидро». Что именно компания планирует построить в Саларьеве, узнать не удалось: ее представитель на вопросы «Ведомостей» ответить не смог.

 

Не удалось выяснить и кто стоит за компаниями ООО «Карт», УК «Стройсервис» и «Оптима». Первая может возвести 520 000 кв. м (включая 260 000 кв. м жилья), однако согласно СПАРК это ООО было ликвидировано в июле 2014 г. Две другие планируют построить 254 000 кв. м (из них 120 000 кв. м жилья).

Если бы проекты в Саларьеве реализовывались сейчас, то на их строительство понадобилось бы не менее $10 млрд, посчитал управляющий партнер Blackwood Константин *спам*. Цифра в 7 млн кв. м для одного района не кажется ему завышенной, так как проекты рассчитаны на 20 лет, тем более что, учитывая слишком долгий срок их реализации, их параметры могут быть многократно пересмотрены, а некоторые проекты и вовсе отменены.

 

 

Источник:http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2015/11/09/615977-pik-mangazeya-rusgidro-x5-retail-postroyat-7-mln-kv-moskve

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Это они называют "первый пояс урбанизации" т.н. "новой Москвы".  :pleasantry:

А вот в каком поясе урбанизации находится Московский - это вопрос...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Это они называют "первый пояс урбанизации" т.н. "новой Москвы".  :pleasantry:

А вот в каком поясе урбанизации находится Московский - это вопрос...

 

Не вопрос. Первый. Все поля будут под плотной застройкой. Второй начинается где-то в районе Троицка и Ватутинок.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ну на самом деле это не так плохо. Центр инвестиций смещается к нам в новую Москву. Лет 5-10 и все будет застроено. Появится бизнес центры, транспорт, дороги, пробки станут повсеместно.

Это будет то самое золотое время, когда можно будет спихнуть квартиру на пике цены и свалить подальше на спокойную фрунзенскую :)) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ну на самом деле это не так плохо. Центр инвестиций смещается к нам в новую Москву. Лет 5-10 и все будет застроено. Появится бизнес центры, транспорт, дороги, пробки станут повсеместно.

Это будет то самое золотое время, когда можно будет спихнуть квартиру на пике цены и свалить подальше на спокойную фрунзенскую :))

Про междупланетный шахматный турнир забыли...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ну на самом деле это не так плохо. Центр инвестиций смещается к нам в новую Москву. Лет 5-10 и все будет застроено. Появится бизнес центры, транспорт, дороги, пробки станут повсеместно.

Это будет то самое золотое время, когда можно будет спихнуть квартиру на пике цены и свалить подальше на спокойную фрунзенскую :)) 

угу, на фоне нарастающего кризиса и падения цен на недвигу, продать квартиру в гетто и купить на фрунзе....мечтайте ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ну на самом деле это не так плохо. Центр инвестиций смещается к нам в новую Москву. Лет 5-10 и все будет застроено. Появится бизнес центры, транспорт, дороги, пробки станут повсеместно.

Это будет то самое золотое время, когда можно будет спихнуть квартиру на пике цены и свалить подальше на спокойную фрунзенскую :)) 

Прямо на свалку, а застраивать собираются её санитарную зону.

Отходы от строительства вывезут в еще  оставшиеся ручьи и овраги.

Напротив школы в 3-ем уже пруд пересох его засыпают тихонечко со стороны стоянки большегрузных автомобилей. Интересно кто этот кусочек земли для себя присмотрел?

Изменено пользователем Kseniy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

угу, на фоне нарастающего кризиса и падения цен на недвигу, продать квартиру в гетто и купить на фрунзе....мечтайте ))

 

На например американские конторы, предсказывают 4-ре года стабилизации и 6 лет потом буйного роста. :)

Смотрите глубже. Сейчас всю киевку застроят бизнес центрами. Соответственно недвига будет более востребована. Соответственно она будет приходить к московской цене, а не области. Цены на аренду офисов в нашем замкадье, ниже чем цена внутри садового, по этому как раз на фоне кризиса и будет смещение сюда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В.Жидкин: Рекультивация полигона твердых бытовых отходов в дер. Саларьево может занять три года

11:04

Рекультивация полигона твердых бытовых отходов в дер. Саларьево в «новой» Москве может занять три года. Об этом в интервью Агентству городских новостей «Москва» сообщил руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

«Инвестор, компания «Мангазея», уже занимается этим вопросом, они уже готовят техническое задание. Они уже проводят предварительные исследования для того, чтобы спроектировать систему рекультивации этого полигона. Рекультивация полигона позволит им сохранить санитарно-защитную зону вокруг полигона в дер. Саларьево, с тем, чтобы построить объекты ближе к этому полигону», - сказал В.Жидкин.

Он также отметил, что инвестор не сможет построить жилье рядом с полигоном даже после завершения его рекультивации. «Рядом с полигоном жилье они не построят, как бы они не проводили рекультивацию, это скорее будут объекты коммерческой недвижимости, места приложения труда, различных объектов промышленности, логистики, производства. Жилье после рекультивации может приблизиться к этим объектам», - пояснил В.Жидкин.

По словам руководителя департамента, на рекультивацию полигона может уйти три года. «Дело здесь даже не в кропотливости труда, в соблюдении необходимых технологий. Технология требует поэтапной реализации. За один день провести рекультивацию невозможно, даже если поставить туда сразу 10 тыс. человек. Необходимо газ отвести, нужно отвести все стоки, которые там есть», - заключил В.Жидкин.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: Котобус
      Фото: ТАСС/Сергей Карпов
      Появление жилья в новых районах Москвы должно сопровождаться строительством инфраструктуры, заявил Сергей Собянин. 
       

      "Я принципиально считаю, нам нельзя уходить с массовым строительством далеко от МКАД. Город расползается, коммуникации удлиняются, эффективность от такого города снижается", – пояснил мэр.

      Глава города также отметил, что подобная застройка может привести к транспортным и экологическим проблемам в столице. Кроме того, резкое падение цен на жилье и увеличение его доступности привели бы к массовому притоку населения из других регионов, передает телеканал Москва 24. 

      Активное строительство жилых домов в столице идет по программе реновации. Современные многоэтажные дома возводят на месте пятиэтажек. Прежде всего, в них переселяются жители сносимых домов.

      В городе уже отобрано 242 стартовых площадки для такого строительства. Власти рассматривают еще около 100 участков.

      Первые переезды по программе стартовали в начале 2018 года. Один дом стал доступен на востоке города, еще четыре достроили на западе.
      https://www.m24.ru/
    • Автор: SamVsk
      Даже не верится, но 17 сентября появился заказ на право заключения государственного контракта на выполнение работ: "Подготовка проекта планировки участка линейного объекта улично-дорожной сети – Саларьево – Московский – Марьино с учетом прохождения трамвая".
      http://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ok44/view/common-info.html?regNumber=0173200022714000214
      Пока подробно не изучал, но, кажется появился свет в конце нашей транспортной задницы.
      "Москомархитектура объявила конкурс на создание проекта планировки строительства автомобильной дороги общей протяженностью 13,2 км и 14 км трамвайных линий на участке от пос. Саларьево до пос. Марьино в «новой» Москве. Об этом свидетельствуют данные, размещенные на портале госзакупок.
      Подрядчику предстоит разработать проект возведения автомобильной дороги, которая пройдет от пос. Саларьево через пос. Московский до пос. Марьино, а также трамвайной линии вдоль трассы и подъезда к пос. Московский. Общая протяженность трамвайной линии составит 14 км. Победитель конкурса также обязан предусмотреть установку 16 остановок."
       
      Тут проект: 

       
    • Автор: Муся
      Присоединенные к Москве земли – одни из самых «зеленых» в Московском регионе. При развитии Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) природный каркас нарушен не будет. Чтобы сохранить экологический баланс, недвижимость строят только на свободных территориях, не затрагивая природные зоны.
      Сразу после присоединения новых территорий в июле 2012 года началась очистка леса от бытового мусора, расчистка пожарных прудов и строительство пожарных подъездов. Кроме того, ведутся работы по борьбе с жуком-короедом, который распространен в лесах Московского региона. Лесной массив Новой Москвы занимает площадь 75 тыс. га. Там планируется создать около 90 парков. Чтобы они не превратились в однотипные «зеленые зоны», для каждой территории разработают собственную концепцию развития: появятся прогулочные, оздоровительные, историко-культурные, детские, спортивные, археологические, зоологические и сельскохозяйственные парки.
      Все парки будут разными по площади: в ТиНАО обустроят как небольшие зеленые зоны площадью 20 га, так и масштабные – площадью порядка 3 тыс. га.
      Для повседневного отдыха создадут парки рядом с жилыми домами. Тематические парки больше подойдут для проведения досуга в выходные дни, а для любителей экстремальных видов спорта обустроят зеленые зоны вдали от жилых застроек.
      Разрабатывать концепции парков предлагается двумя способами. В первом случае к определенной территории, подходящей для обустройства парка, будет подбираться креативная концепция. Во втором варианте для уже созданной и проработанной концепции будет подбираться земельный участок.
      Компания-инвестор провела международный конкурс на строительство парка площадью около 100 га. Строительство начнется уже в этом году. Реализация проекта пройдет поэтапно. Постепенно застройщик будет наращивать территорию, которая войдет в общий парк. В течение пяти лет планируется строить жилые комплексы, парк полностью сформируется к моменту завершения этих проектов – к 2023 году.
      «Глория парк»
      Первую очередь «Глория парка» в Новой Москве могут построить к 2020 году.

       
      «Глория парк»
      «Глория парк» расположится рядом с поселком Ульяновского лесопарка и несколькими садовыми некоммерческими товариществами (СНТ) на участке 98 га.
      Перед инвестором поставили задачу сохранить существующие деревья, разрешено провести лишь санитарную вырубку больных и сухостойных. Никакого капитального строительства на этой земле не будет, появятся лишь временные легко сносимые конструкции и нестационарные торговые палатки.
      В «Глория парке» создадут крупную зону площадью 5 тыс. кв. м с детскими аттракционами, а для любителей активного отдыха предусмотрены теннисный и конный клубы, множество спортивных площадок. Обустроят и территорию под летний театр.
      Парк будет сочетать культурно-фольклорный стиль с эко-минимализмом. Зеленую зону выполнят в соответствии с принципом непрерывного движения: пешеходные и велосипедные дорожки и даже аллеи для конных прогулок появятся в «Глория парке».
      Традиционно парковое пространство украсят цветниками, ландшафтными инсталляциями, садовой мебелью и декоративными деревьями. Объем инвестиций в обустройство парка ООО «Глория Парк» оценивает в 1,2 млрд рублей.
       
      https://mos.ru


Пользовательский поиск

Город Московский на карте

Яндекс.Погода

Новости города Московский

Новомосковский административный округ НмАО, ТиНАО (Новая Москва). Виджет Яндекс.







×
   Сайт работает на облачном сервере ispserver.ru