ПрезиДЕНТ
Kseniy

Управа на управляющую компанию

Оцените эту тему

16 сообщений в этой теме

1.jpg

Каким будет наказание для нерадивых коммунальщиков? За что жильцы будут получать компенсации? Кто определит степень вины работников ЖКХ и начислит штраф? Ответит первый заместитель председателя комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы Елена Николаева.

 

Изменено пользователем Котобус
4 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы знаете, что существует телефон горячей линии по ЖКХ и

федеральный проект Минстроя России "Школа грамотного потребителя"

http://проектшгп.рф/?m=20151211

logo1.jpg

 

Горячая линия партии - ЖКХ


На вопросы отвечают специалисты проекта партии «Единая Россия» «Народный контроль», «Объединения потребителей России» и cаморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Объединение организаций в области профессионального управления недвижимостью «ГАРАНТИЯ» и cаморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Объединение организаций в области профессионального управления недвижимостью «ГАРАНТИЯ»

Телефоны горячей линии:

+7(499)249-34-46

+7(499)124-52-02  

Электронный адрес: galoba-gkx@yandex.ru.

Обращения  принимаются ежедневно кроме субботы и воскресенья с 10.00 до 17.00.

Кроме того, во 2-й и 4-й понедельник каждого месяца с 11.00 до 15.00 в общественной приемной «Объединения потребителей России», расположенной по адресу: Москва, Кутузовский проспект, д. 39, офис 318, можно получить необходимые консультации по защите прав потребителей в сфере услуг ЖКХ. Предварительная запись на консультацию по телефону (499) 249-34-46.

С 1 июля Партия «Единая Россия» взяла под особый контроль ситуацию с тарифами ЖКХ с целью удержания их в предельных границах, установленных на федеральном уровне, и выявления фактов их необоснованного завышения.

 

Пресс-служба Московской организации партии «Единая Россия»

Изменено пользователем Kseniy
2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Пиар "Единой России" детектед.

Понимаю бы, если бы эти "партийцы" сделали что-нибудь полезной и отчитались бы об этом.

А то, помимо администрации, управляющей компании и жилинспекции создали еще одну бюрократическую структуру с телефоном "Звоните нам!".

И что дальше? Неужели будут решать проблему дома? :shok:

Или переадресуют в администрацию?

Почему бы тогда жителям самим бы сразу в администрацию не обратиться?

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну почему, есть много вопросов не решаемых УК и администрацией, для этого можно будет попытаться обратиться и в эту инстанцию. Видимо представители ЕДРа считают себя более могущественными, нежели ранее перечисленные структуры , или являются на самом деле-таковыми?. Пущай работают))).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну почему, есть много вопросов не решаемых УК и администрацией, для этого можно будет попытаться обратиться и в эту инстанцию. Видимо представители ЕДРа считают себя более могущественными, нежели ранее перечисленные структуры , или являются на самом деле-таковыми?. Пущай работают))).

Да все вопросы решаемы. Тяжела эта бюрократическая машина сама по себе, плюс разного рода дружки и братки, карманы которых не должны пустовать.

Ах, да. Чуть не забыл. Работать они будут за наши деньги.

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Про карманы - не спорю, но что "будут"- не согласна, так как этот процесс идет, и-давно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Управляющие компании будут платить штрафы в пользу жильцов

 

Оштрафовать УК можно будет как за незаконно начисленные платежи, так и за услуги, которые оказываются недостаточно качественно,

Решено вести штрафы в размере 50% от незаконно начисленной суммы, а за некачественно оказанные услуги штраф составит до 30% от стоимости этих услуг за период, в течение которого у собственника жилья были проблемы.

 

 

 

Вдвое возрастут пени за просрочку коммунальных платежей

 

pr20151024101501.jpg

 

 

Начиная с 31-го дня просрочки оплаты услуг ЖКХ, россиянам будут начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день долга. С 91-го дня размер пени вырастет до 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Учитывая, что с 1 января ЦБ РФ отменяет понятие «ставка рефинансирования» и устанавливает единую ключевую ставку, пени будут рассчитываться, ориентируясь на 11%. 

Сейчас пени начисляются с первого дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, которая сегодня составляет 8,25%.

 

 

 

 

 


 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Управляющие компании будут платить штрафы в пользу жильцов

 

Оштрафовать УК можно будет как за незаконно начисленные платежи, так и за услуги, которые оказываются недостаточно качественно,

Решено вести штрафы в размере 50% от незаконно начисленной суммы, а за некачественно оказанные услуги штраф составит до 30% от стоимости этих услуг за период, в течение которого у собственника жилья были проблемы.

 

 

 

Вдвое возрастут пени за просрочку коммунальных платежей

 

pr20151024101501.jpg

 

 

Начиная с 31-го дня просрочки оплаты услуг ЖКХ, россиянам будут начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день долга. С 91-го дня размер пени вырастет до 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Учитывая, что с 1 января ЦБ РФ отменяет понятие «ставка рефинансирования» и устанавливает единую ключевую ставку, пени будут рассчитываться, ориентируясь на 11%. 

Сейчас пени начисляются с первого дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, которая сегодня составляет 8,25%.

 

 

 

 

 

 

Пени начисляются автоматически, а вот недостаточное качество услуги и неправильно начисленный платеж надо доказывать грамотно и вовремя составленным актом.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Оригинал взят у userinfo.gif?v=17080?v=134.7sorokin_ev в Жил. инспекция ТиНАО обязала управляющую компанию снизить ставку на -15% по Решению Совета депутатов

 

 

Жилищная инспекция по ТиНАО г. Москвы обязала Управляющую компанию ООО "УК ПРИОРИТЕТ" произвести перерасчет жителям по ставке "содержание и ремонт".
Полгода назад мною было инициировано уменьшение ставки на -15%. Аргументом для уменьшения стали сотни жалоб на необоснованные платежи, выдуманные работы, несоответствие отчетности, неудовлетворительная работа, невежественное отношение и многое другое... Жители просто устали от нерадивой компании, которая за 3 года собрала десятки миллионов рублей с граждан, а должной работы так никто и не увидел.
Совет депутатов единогласно(!!!) поддержал данное Решение, так как Управляющая компания не смогла обосновать ставку, но и не спешила исполнять Решение.
Обращения в Прокуратуру и жил. инспекцию долгое время оставались без должного внимания. И вот на прошлой неделе, спустя полгода, жилищная инспекция по ТиНАО г. Москвы выдала предписание управляющей компании ООО "УК ПРИОРИТЕТ" о перерасчете по ставке уменьшенной на 15%....правда пока одному дому. Буду добиваться, чтобы перерасчет был произведен по всем домам, которые обслуживает компания.
Напомню, что недавно мы добились перерасчета по всем 39 домам за незаконное выставление платежей по стокам общедомовых нужд. Десятки домов написали эту коллективную жалобу
69242_600.jpg 69393_600.jpg
 
 
 
Изменено пользователем AlekcDolche
1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Возмущенные жители ЖК «Новое Домодедово» засыпали снегом дверь управляющей компании

10:41, 21 января 2016
4c2e571425e6297eb1d32131244943aeb7c2ac50
Фото из сообщества ЖК «Новое Домодедово» ВКонтакте

Проживающие в ЖК «Новое Домодедово» граждане, недовольные качеством уборки во дворах, засыпали снегом дверь управляющей компании «Прима». Соответствующая информация появилась на местном форуме.

«Для поднятия настроения, соседи, – пишут местные жители. – Подарок УК «Прима» от благодарных жителей».

Пользователи форума утверждают, что с уборкой снега «совсем все плохо» и «к дому не подъехать вообще». «Машину просто заносит. Я думаю это во всем районе так. Припарковаться тоже невозможно, так как все заметено снегом», – утверждает одна из жительниц.

Представитель управляющей компании в беседе с корреспондентом МОСЛЕНТЫ подтвердил, что дверь действительно засыпали снегом, это произошло 19 января.

«Да, есть такое, было дело. Мы положительно отреагировали на это. Если вашу энергию некуда деть, то пожалуйста – заваливайте. Но лучше бы взяли и откопали бы машины лишний раз, полезнее было бы. В мирных целях использовали бы лучше энергию свою. Мы знаем все болезни, знаем все болячки эти, знаем прекрасно, что не успеваем, все это прекрасно видим. Но такими вещами заниматься, как бы вам сказать, это от воспитания зависит», – сказал МОСЛЕНТЕ представитель «Примы».

По его словам, дверь закопали снегом четверо молодых людей с лопатами. Собеседник МОСЛЕНТЫ добавил, что знает, в каком доме они проживают.

«Новое Домодедово» – это комплекс жилья комфорт-класса в городе Домодедово. Он является одним из самых масштабных объектов, возводящихся на юге Подмосковья. Его строительство в настоящее время продолжается.

3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Управляющая компания заплатит крупный штраф за неполное раскрытие информации о своей деятельности.

19.01.2016
shtraf.png

Мосжилинспекция контролирует соблюдение лицензионных требований к раскрытию информации, установленных ч.10 ст.161 Жилищного кодекса РФ в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731

В ходе проверки сайта «реформа ЖКХ» инспекторы выявили, что управляющая организация ОАО УК «Городская» не в полном объеме раскрыла информацию о деятельности по управлению домом по адресу: ул. Чертановская, д.24, к.1.

В частности, отсутствовала как общая информация о компании, так и сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информация об оказываемых коммунальных услугах, о проведении общих собраний собственников помещений, о привлечении управляющей компании к административной ответственности за нарушения в сфере управления домом.

Инспекцией был составлен протокол об административном нарушении по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований) и направлен в мировой суд.

По решению суда управляющей организации ОАО «Управляющая компания «Городская» придется заплатить крупный штраф в размере 250 тысяч рублей.

 

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Суд да дело: когда конфликтовать с управляющей компанией

15.jpg
Фото: © Global Look Press/ Alexey Gyngazov
Георгий Трушин 08 февраля 2016

 

Сфера жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) — вещь довольно закрытая и непонятная многим гражданам. Например, многие не понимают, из чего, собственно, формируются ежемесячные платежи за квартиру. В квитанции все расписано и конкретизировано, но вот откуда берутся суммы, до сих пор остается загадкой.

За последние годы многие жильцы пытались оспорить суммы платежей чуть ли не в судебном порядке, но никогда своего не добивались. А теперь, после того как с июля прошлого года в платежках появилась новая графа оплаты — "за капитальный ремонт дома" — следует ожидать нового всплеска "гражданской активности" россиян. Иначе говоря, будет много судебных процессов относительно того, сколько нужно платить, и какая сумма при этом наиболее справедлива.

Вообще у жителей домов много требований к управляющим. Вопросы самые разные — от установки табличек на домах до снижения тарифов на обслуживание и ремонт общего имущества. И только после того, как граждане получают отказ на свои просьбы, начинаются судебные разбирательства.

Итак, в каких случаях люди чаще всего идут в суд и стараются отстоять свои интересы? Как показывает практика, чаще всего в владельцы жилья в качестве претензий указывают как раз на необоснованное, по их мнению, завышение тарифов на оплату услуг ЖКХ. Сейчас ситуация на рынке такова, что однокомнатная квартира, допустим, на окраине Москвы, может стоить примерно столько же, сколько и небольшая двушка в Центральном административном округе. А дело в том, что каждый дом обслуживает управляющая компания, которая и должна не только управлять имуществом, но еще содержать и ремонтировать его.

И здесь важно помнить, что размер платы за коммунальные услуги определяется на общем собрании собственников жилья. А вот если на общем собрании такие вопросы не рассматривались, то действия организации по завышению тарифов любой российский суд признает незаконными и взыщет с управляющей компании все деньги, которые были взяты сверх меры.

Довольно часто возникает ситуация, когда на один дом претендуют сразу две конкурирующие управляющие компании. В итоге, каждый житель такого дома ежемесячно будет получать сразу по две платежные квитанции. И в этой ситуации тоже надо обращаться в суд, требуя признать действия одной из компаний по выставлению счетов-квитанций на оплату услуг незаконными. И суд наверняка встанет на сторону собственников недвижимости — ведь одна из управляющих компаний действует без законных снований, не имея договоров на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями.

Весьма часто жильцы подают в суд на управляющую компанию, когда возникают проблемы с канализацией или же подвалы затоплены канализационными водами. Ответственность в таком случае ложится на именно управляющую компанию. Ведь именно в ее обязанности входит исполнение  требований санитарного законодательства.

Третий наиболее распространенный случай судебных разборок с управляющими компаниями — это проблемы с электрооборудованием в местах общего пользования. Например, если подъезды не освещаются или все время ломается проводка, то это тоже повод подать в суд на управляющую компанию. Именно УК обязана обеспечить освещение подъездов, лестничных площадок и этажей и вовремя заменять лампочки. А в том случае, если в подъезде все время темно, жильцы вправе рассчитывать на возмещение морального вреда посредством судебного решения.

В общем, не надо бояться отстаивать свои интересы — ведь от этого зависит комфортное существование в доме, да и на управляющую компанию накладывает определенную ответственность.

Изменено пользователем AlekcDolche
1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Генпрокурор Юрий Чайка заявил, что преступления в сфере ЖКХ не позволяют изменить ситуацию в отрасли
Просмотров: 3086
 
 
 
Версия для печати
1392293930_1453138412.jpg
 

Преступления в сфере ЖКХ приобрели системный характер и не позволяют изменить ситуацию в отрасли. Об этом в своем выступлении в Госдуме заявил генпрокурор Юрий Чайка, который рассказал о более чем 300 тыс. нарушений, выявленных прокуратурой в сфере ЖКХ, а также об угрозах бесперебойному и качественному предоставлению населению коммунальных услуг.

"Только за 2013 год органами прокуратуры в сфере ЖКХ было выявлено 320 тыс. правонарушений — рост на 50 %. Вынесено 82 тыс. представлений — рост почти на 50 %. В суды направлено 53 тыс. исков и заявлений — рост на 77 %. К дисциплинарной и административной ответственности привлечено 63 тыс. виновных, возбуждено 984 уголовных дела," - привел цифры Юрий Чайка.

Как считают в ведомстве, в целях более эффективного противодействия криминализации сферы ЖКХ и устранения нарушений необходимо принять ряд законов. В частности, следует рассмотреть вопрос об установлении уголовной и административной ответственности за неисполнение организациями, осуществляющими управление жилищным фондом, обязанностей по расчету за потребленные коммунальные ресурсы, повлекшее причинение ущерба правам и интересам граждан. Также целесообразно ввести норму обязательного страхования по рискам наступления ответственности управляющей компании.

Как пояснил Юрий Чайка, в ближайшее время Генпрокуратура посвятит этой проблеме заседание коллегии, куда пригласит всех заинтересованных представителей министерств и ведомств.

Об этом сообщают "Известия".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Никакой революции в этом предложении не вижу. Разве раньше не было такой ответственности перед законом?         И, что означает это предложение:-"Также целесообразно ввести норму обязательного страхования по рискам наступления ответственности управляющей компании".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вдвое возрастут пени за просрочку коммунальных платежей

 

pr20151024101501.jpg

 

 

И с какого рожна они начисляют пени, если ты оплатил, например, 25 числа, а не 10? Кому пришли доп. квитанции - смело пишем в мжи.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

в Нижнем Новгороде жильцы превратили свой панельный дом в элитный за те же деньги
 

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: AlekcDolche
      В ходе рассмотрения обращения жителей поселения Московский, проживающих в доме 8 на улице Никитина, Мосжилинспекция выявила нарушения в расчете платы за услугу «отопление».
      Инспекторы установили, что собственники 17 этажного дома в период с декабря 2014 по июль 2015 года оплачивали данную услугу по тарифу 1034, 34 руб. за 1 гигакалорию.
      В то время как тариф, утвержденный постановлением РЭК города Москвы для категории «население», составлял 876, 56 рублей.
      Выяснилось, что управляющая организация ООО «УК Комфорт Сити» необоснованно увеличила тариф, утвержденный органом местного самоуправления для населения, на сумму НДС -18% (157,78руб.)
      Согласно Приложениям, к Постановлениям РЭК г. Москвы: от 19.12.2013 №413-тэ «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ЗАО «Агрокомбинат «Московский» на 2014 год» и от 04.12.2014 №405-тю «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ЗАО «Агрокомбинат «Московский» на 2015 год, налог на добавленную стоимость (НДС) за услугу «отопление» не взимается с населения, поскольку это необлагаемая операция.
      Мосжилинспекция выдала управдому предписание пересчитать жителям коммунальные платежи за указанный период.
      Однако управляющая организация не согласилась и стала оспаривать требование надзорного органа сначала в Арбитражном суде города Москвы, потом в Девятом арбитражном апелляционном суде города Москвы.
      Управдом обосновывал увеличение тарифа тем, что добровольно отказался от освобождения операций по оказанию услуг от налогообложения, а потому оплачивает НДС.
      Точку в судебных разбирательствах недавно поставил Арбитражный суд Московского округа, который признал позицию и доводы Мосжилинспекции законными и обоснованными.
      Суд указал управляющей организации, что ее решение не должно было нарушать права граждан на получение и оплату коммунальных услуг по рассчитанным в установленном порядке тарифам.
      Теперь ООО «УК Комфорт Сити» предстоит вернуть собственникам 283 квартир разницу в 18% от платежей за отопление, начисленных в указанный период.
      Мосжилинспекция в судах доказала законность требования о перерасчете.
    • Автор: megamozg
      Оставляйте пожалуйста любую информацию относительно УК "Созидание".
    • Автор: novos
      К сожалению есть причины подозревать нашу Жилинспекцию в нечистоплотности. Сегодня пришел ответ на запрос одного из жильцов. Ответ - очередная отписка.
      При чем в ней нас уверяют, что потребление по отоплению (ссылаясь на какое то письмо РЭС) на 1000 Гкал (считайте почти 2 млн руб на дом) больше чем то что заявлено на сайте. Где ж они бедные 25% тепла то потеряли по дороге к отчетности?
      https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/management/7810267/
       
      Я считаю что писать им все равно надо. а потом с этой отпиской отправлять все в прокуратуру - пусть разбираются.
      Если посмотреть отчетность РЭС 2015 года, то они в долгах даже при тарифе в 1859 руб за Гкал. (хотя это новая котельная, Карл! это не наследие СССР!!!) За то управленка в 30 млн. руб. Так что же с ними будет при тарифе в 1671 руб? Потому и молчат.
      http://regenserv.ru/moskovskiy/info-moskovskiy.html
  • Сейчас популярно