Перейти к содержимому
Kseniy

Управа на управляющую компанию

Оцените эту тему

Recommended Posts

1.jpg

Каким будет наказание для нерадивых коммунальщиков? За что жильцы будут получать компенсации? Кто определит степень вины работников ЖКХ и начислит штраф? Ответит первый заместитель председателя комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы Елена Николаева.

 

Изменено пользователем Котобус

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вы знаете, что существует телефон горячей линии по ЖКХ и

федеральный проект Минстроя России "Школа грамотного потребителя"

http://проектшгп.рф/?m=20151211

logo1.jpg

 

Горячая линия партии - ЖКХ


На вопросы отвечают специалисты проекта партии «Единая Россия» «Народный контроль», «Объединения потребителей России» и cаморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Объединение организаций в области профессионального управления недвижимостью «ГАРАНТИЯ» и cаморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Объединение организаций в области профессионального управления недвижимостью «ГАРАНТИЯ»

Телефоны горячей линии:

+7(499)249-34-46

+7(499)124-52-02  

Электронный адрес: galoba-gkx@yandex.ru.

Обращения  принимаются ежедневно кроме субботы и воскресенья с 10.00 до 17.00.

Кроме того, во 2-й и 4-й понедельник каждого месяца с 11.00 до 15.00 в общественной приемной «Объединения потребителей России», расположенной по адресу: Москва, Кутузовский проспект, д. 39, офис 318, можно получить необходимые консультации по защите прав потребителей в сфере услуг ЖКХ. Предварительная запись на консультацию по телефону (499) 249-34-46.

С 1 июля Партия «Единая Россия» взяла под особый контроль ситуацию с тарифами ЖКХ с целью удержания их в предельных границах, установленных на федеральном уровне, и выявления фактов их необоснованного завышения.

 

Пресс-служба Московской организации партии «Единая Россия»

Изменено пользователем Kseniy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Пиар "Единой России" детектед.

Понимаю бы, если бы эти "партийцы" сделали что-нибудь полезной и отчитались бы об этом.

А то, помимо администрации, управляющей компании и жилинспекции создали еще одну бюрократическую структуру с телефоном "Звоните нам!".

И что дальше? Неужели будут решать проблему дома? :shok:

Или переадресуют в администрацию?

Почему бы тогда жителям самим бы сразу в администрацию не обратиться?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ну почему, есть много вопросов не решаемых УК и администрацией, для этого можно будет попытаться обратиться и в эту инстанцию. Видимо представители ЕДРа считают себя более могущественными, нежели ранее перечисленные структуры , или являются на самом деле-таковыми?. Пущай работают))).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ну почему, есть много вопросов не решаемых УК и администрацией, для этого можно будет попытаться обратиться и в эту инстанцию. Видимо представители ЕДРа считают себя более могущественными, нежели ранее перечисленные структуры , или являются на самом деле-таковыми?. Пущай работают))).

Да все вопросы решаемы. Тяжела эта бюрократическая машина сама по себе, плюс разного рода дружки и братки, карманы которых не должны пустовать.

Ах, да. Чуть не забыл. Работать они будут за наши деньги.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Про карманы - не спорю, но что "будут"- не согласна, так как этот процесс идет, и-давно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Управляющие компании будут платить штрафы в пользу жильцов

 

Оштрафовать УК можно будет как за незаконно начисленные платежи, так и за услуги, которые оказываются недостаточно качественно,

Решено вести штрафы в размере 50% от незаконно начисленной суммы, а за некачественно оказанные услуги штраф составит до 30% от стоимости этих услуг за период, в течение которого у собственника жилья были проблемы.

 

 

 

Вдвое возрастут пени за просрочку коммунальных платежей

 

pr20151024101501.jpg

 

 

Начиная с 31-го дня просрочки оплаты услуг ЖКХ, россиянам будут начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день долга. С 91-го дня размер пени вырастет до 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Учитывая, что с 1 января ЦБ РФ отменяет понятие «ставка рефинансирования» и устанавливает единую ключевую ставку, пени будут рассчитываться, ориентируясь на 11%. 

Сейчас пени начисляются с первого дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, которая сегодня составляет 8,25%.

 

 

 

 

 


 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Управляющие компании будут платить штрафы в пользу жильцов

 

Оштрафовать УК можно будет как за незаконно начисленные платежи, так и за услуги, которые оказываются недостаточно качественно,

Решено вести штрафы в размере 50% от незаконно начисленной суммы, а за некачественно оказанные услуги штраф составит до 30% от стоимости этих услуг за период, в течение которого у собственника жилья были проблемы.

 

 

 

Вдвое возрастут пени за просрочку коммунальных платежей

 

pr20151024101501.jpg

 

 

Начиная с 31-го дня просрочки оплаты услуг ЖКХ, россиянам будут начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день долга. С 91-го дня размер пени вырастет до 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Учитывая, что с 1 января ЦБ РФ отменяет понятие «ставка рефинансирования» и устанавливает единую ключевую ставку, пени будут рассчитываться, ориентируясь на 11%. 

Сейчас пени начисляются с первого дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, которая сегодня составляет 8,25%.

 

 

 

 

 

 

Пени начисляются автоматически, а вот недостаточное качество услуги и неправильно начисленный платеж надо доказывать грамотно и вовремя составленным актом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Оригинал взят у userinfo.gif?v=17080?v=134.7sorokin_ev в Жил. инспекция ТиНАО обязала управляющую компанию снизить ставку на -15% по Решению Совета депутатов

 

 

Жилищная инспекция по ТиНАО г. Москвы обязала Управляющую компанию ООО "УК ПРИОРИТЕТ" произвести перерасчет жителям по ставке "содержание и ремонт".
Полгода назад мною было инициировано уменьшение ставки на -15%. Аргументом для уменьшения стали сотни жалоб на необоснованные платежи, выдуманные работы, несоответствие отчетности, неудовлетворительная работа, невежественное отношение и многое другое... Жители просто устали от нерадивой компании, которая за 3 года собрала десятки миллионов рублей с граждан, а должной работы так никто и не увидел.
Совет депутатов единогласно(!!!) поддержал данное Решение, так как Управляющая компания не смогла обосновать ставку, но и не спешила исполнять Решение.
Обращения в Прокуратуру и жил. инспекцию долгое время оставались без должного внимания. И вот на прошлой неделе, спустя полгода, жилищная инспекция по ТиНАО г. Москвы выдала предписание управляющей компании ООО "УК ПРИОРИТЕТ" о перерасчете по ставке уменьшенной на 15%....правда пока одному дому. Буду добиваться, чтобы перерасчет был произведен по всем домам, которые обслуживает компания.
Напомню, что недавно мы добились перерасчета по всем 39 домам за незаконное выставление платежей по стокам общедомовых нужд. Десятки домов написали эту коллективную жалобу
69242_600.jpg 69393_600.jpg
 
 
 
Изменено пользователем AlekcDolche

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Возмущенные жители ЖК «Новое Домодедово» засыпали снегом дверь управляющей компании

10:41, 21 января 2016
4c2e571425e6297eb1d32131244943aeb7c2ac50
Фото из сообщества ЖК «Новое Домодедово» ВКонтакте

Проживающие в ЖК «Новое Домодедово» граждане, недовольные качеством уборки во дворах, засыпали снегом дверь управляющей компании «Прима». Соответствующая информация появилась на местном форуме.

«Для поднятия настроения, соседи, – пишут местные жители. – Подарок УК «Прима» от благодарных жителей».

Пользователи форума утверждают, что с уборкой снега «совсем все плохо» и «к дому не подъехать вообще». «Машину просто заносит. Я думаю это во всем районе так. Припарковаться тоже невозможно, так как все заметено снегом», – утверждает одна из жительниц.

Представитель управляющей компании в беседе с корреспондентом МОСЛЕНТЫ подтвердил, что дверь действительно засыпали снегом, это произошло 19 января.

«Да, есть такое, было дело. Мы положительно отреагировали на это. Если вашу энергию некуда деть, то пожалуйста – заваливайте. Но лучше бы взяли и откопали бы машины лишний раз, полезнее было бы. В мирных целях использовали бы лучше энергию свою. Мы знаем все болезни, знаем все болячки эти, знаем прекрасно, что не успеваем, все это прекрасно видим. Но такими вещами заниматься, как бы вам сказать, это от воспитания зависит», – сказал МОСЛЕНТЕ представитель «Примы».

По его словам, дверь закопали снегом четверо молодых людей с лопатами. Собеседник МОСЛЕНТЫ добавил, что знает, в каком доме они проживают.

«Новое Домодедово» – это комплекс жилья комфорт-класса в городе Домодедово. Он является одним из самых масштабных объектов, возводящихся на юге Подмосковья. Его строительство в настоящее время продолжается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Управляющая компания заплатит крупный штраф за неполное раскрытие информации о своей деятельности.

19.01.2016
shtraf.png

Мосжилинспекция контролирует соблюдение лицензионных требований к раскрытию информации, установленных ч.10 ст.161 Жилищного кодекса РФ в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731

В ходе проверки сайта «реформа ЖКХ» инспекторы выявили, что управляющая организация ОАО УК «Городская» не в полном объеме раскрыла информацию о деятельности по управлению домом по адресу: ул. Чертановская, д.24, к.1.

В частности, отсутствовала как общая информация о компании, так и сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информация об оказываемых коммунальных услугах, о проведении общих собраний собственников помещений, о привлечении управляющей компании к административной ответственности за нарушения в сфере управления домом.

Инспекцией был составлен протокол об административном нарушении по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований) и направлен в мировой суд.

По решению суда управляющей организации ОАО «Управляющая компания «Городская» придется заплатить крупный штраф в размере 250 тысяч рублей.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Суд да дело: когда конфликтовать с управляющей компанией

15.jpg
Фото: © Global Look Press/ Alexey Gyngazov
Георгий Трушин 08 февраля 2016

 

Сфера жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) — вещь довольно закрытая и непонятная многим гражданам. Например, многие не понимают, из чего, собственно, формируются ежемесячные платежи за квартиру. В квитанции все расписано и конкретизировано, но вот откуда берутся суммы, до сих пор остается загадкой.

За последние годы многие жильцы пытались оспорить суммы платежей чуть ли не в судебном порядке, но никогда своего не добивались. А теперь, после того как с июля прошлого года в платежках появилась новая графа оплаты — "за капитальный ремонт дома" — следует ожидать нового всплеска "гражданской активности" россиян. Иначе говоря, будет много судебных процессов относительно того, сколько нужно платить, и какая сумма при этом наиболее справедлива.

Вообще у жителей домов много требований к управляющим. Вопросы самые разные — от установки табличек на домах до снижения тарифов на обслуживание и ремонт общего имущества. И только после того, как граждане получают отказ на свои просьбы, начинаются судебные разбирательства.

Итак, в каких случаях люди чаще всего идут в суд и стараются отстоять свои интересы? Как показывает практика, чаще всего в владельцы жилья в качестве претензий указывают как раз на необоснованное, по их мнению, завышение тарифов на оплату услуг ЖКХ. Сейчас ситуация на рынке такова, что однокомнатная квартира, допустим, на окраине Москвы, может стоить примерно столько же, сколько и небольшая двушка в Центральном административном округе. А дело в том, что каждый дом обслуживает управляющая компания, которая и должна не только управлять имуществом, но еще содержать и ремонтировать его.

И здесь важно помнить, что размер платы за коммунальные услуги определяется на общем собрании собственников жилья. А вот если на общем собрании такие вопросы не рассматривались, то действия организации по завышению тарифов любой российский суд признает незаконными и взыщет с управляющей компании все деньги, которые были взяты сверх меры.

Довольно часто возникает ситуация, когда на один дом претендуют сразу две конкурирующие управляющие компании. В итоге, каждый житель такого дома ежемесячно будет получать сразу по две платежные квитанции. И в этой ситуации тоже надо обращаться в суд, требуя признать действия одной из компаний по выставлению счетов-квитанций на оплату услуг незаконными. И суд наверняка встанет на сторону собственников недвижимости — ведь одна из управляющих компаний действует без законных снований, не имея договоров на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями.

Весьма часто жильцы подают в суд на управляющую компанию, когда возникают проблемы с канализацией или же подвалы затоплены канализационными водами. Ответственность в таком случае ложится на именно управляющую компанию. Ведь именно в ее обязанности входит исполнение  требований санитарного законодательства.

Третий наиболее распространенный случай судебных разборок с управляющими компаниями — это проблемы с электрооборудованием в местах общего пользования. Например, если подъезды не освещаются или все время ломается проводка, то это тоже повод подать в суд на управляющую компанию. Именно УК обязана обеспечить освещение подъездов, лестничных площадок и этажей и вовремя заменять лампочки. А в том случае, если в подъезде все время темно, жильцы вправе рассчитывать на возмещение морального вреда посредством судебного решения.

В общем, не надо бояться отстаивать свои интересы — ведь от этого зависит комфортное существование в доме, да и на управляющую компанию накладывает определенную ответственность.

Изменено пользователем AlekcDolche

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Генпрокурор Юрий Чайка заявил, что преступления в сфере ЖКХ не позволяют изменить ситуацию в отрасли
Просмотров: 3086
 
 
 
Версия для печати
1392293930_1453138412.jpg
 

Преступления в сфере ЖКХ приобрели системный характер и не позволяют изменить ситуацию в отрасли. Об этом в своем выступлении в Госдуме заявил генпрокурор Юрий Чайка, который рассказал о более чем 300 тыс. нарушений, выявленных прокуратурой в сфере ЖКХ, а также об угрозах бесперебойному и качественному предоставлению населению коммунальных услуг.

"Только за 2013 год органами прокуратуры в сфере ЖКХ было выявлено 320 тыс. правонарушений — рост на 50 %. Вынесено 82 тыс. представлений — рост почти на 50 %. В суды направлено 53 тыс. исков и заявлений — рост на 77 %. К дисциплинарной и административной ответственности привлечено 63 тыс. виновных, возбуждено 984 уголовных дела," - привел цифры Юрий Чайка.

Как считают в ведомстве, в целях более эффективного противодействия криминализации сферы ЖКХ и устранения нарушений необходимо принять ряд законов. В частности, следует рассмотреть вопрос об установлении уголовной и административной ответственности за неисполнение организациями, осуществляющими управление жилищным фондом, обязанностей по расчету за потребленные коммунальные ресурсы, повлекшее причинение ущерба правам и интересам граждан. Также целесообразно ввести норму обязательного страхования по рискам наступления ответственности управляющей компании.

Как пояснил Юрий Чайка, в ближайшее время Генпрокуратура посвятит этой проблеме заседание коллегии, куда пригласит всех заинтересованных представителей министерств и ведомств.

Об этом сообщают "Известия".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Никакой революции в этом предложении не вижу. Разве раньше не было такой ответственности перед законом?         И, что означает это предложение:-"Также целесообразно ввести норму обязательного страхования по рискам наступления ответственности управляющей компании".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вдвое возрастут пени за просрочку коммунальных платежей

 

pr20151024101501.jpg

 

 

И с какого рожна они начисляют пени, если ты оплатил, например, 25 числа, а не 10? Кому пришли доп. квитанции - смело пишем в мжи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

в Нижнем Новгороде жильцы превратили свой панельный дом в элитный за те же деньги
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: Курьер
      В заседании тепловой комиссии также приняли участие представители ресурсоснабжающих организаций: АО «Мосводоканал» и ООО «ТСК Новая Москва» Фото: архив Заместитель главы администрации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Александр Мутовкин 14 декабря провел заседание тепловой комиссии с управляющими организациями, работающими на территории поселения Московский.
      - Основным вопросом повестки заседания стала своевременная уборка дворовых территорий в зимний период, для обеспечения порядка и чистоты во дворах многоквартирных домов – сказал Александр Мутовкин.
      В заседании тепловой комиссии также приняли участие представители ресурсоснабжающих организаций: АО «Мосводоканал» и ООО «ТСК Новая Москва».
      Ссылка на источник
    • Автор: AlekcDolche
      8 декабря на площади 1 микрорайона прошел смотр и инструктаж  дворников.  
      В преддверии неблагоприятных погодных условий приоритетным направлением контроля в зимний период становиться уборка территорий от снега и наледи для обеспечения бесперебойного и безопасного движения транспорта и пешеходов; очистка скатных кровель от снежно-ледяных образований.
      Инструктаж работников подрядных организаций осуществляющих уборку города провел заместитель главы администрации поселения Московский Александр Николаевич Мутовкин. Он рассказал о правилах и особенностях уборки территории в зимний период. Подчеркнул значимость и персональную ответственность работников за халатное и небрежное отношение к  работе.
    • Автор: kurs005
      На небосклоне управляющих компаний поселения Московский зажглась новая звезда, а в поселении появилась новая управляющая компания: Непубличное акционерное общество "Жилищник Новомосковский".
      Естественно, у меня появился интерес "что за компания такая?" и я по давней привычке направил свой путь прямо в офис этой УК чтобы пообщаться с директором.

      Итак, знакомьтесь, Антошкин Владимир Иванович, директор НАО "Жилищник Новомосковский"


      Сначала несколько слов о компании:
      Непубличное акционерное общество "Жилищник Новомосковский"
      Компания образована 14 августа 2017 года

      Директор (да-да, так скромно, никаких "генеральных директоров" и "президентов":
      Антошкин Владимир Иванович (согласно выписке из ЕГРЮЛ в должности меньше месяца, "назначен" 13 ноября 2017 г.)

      Выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 03 декабря 2017 г.

      Сайт управляющей компании сразу говорит о больших амбициях:



      Да уж, проблему грязи в доме, завышенного тарифа и низкого качества услуг предлагают решать не жалобами в Жилинспекцию и местную администрацию, а радикально -- путем смены управляющей компании.

      С другой стороны: увидеть в числе полезных ссылок помимо сайта администрации, порталов "Госуслуги" и "Дома Москвы" еще и форум "Мой Московский" стало приятной неожиданностью! :)

      По наполнению сайта создается впечатление, что компания "уже готова к работе", т.к. даже личный кабинет есть (ау, "КомЖил", отстаете! Дома в управление получили, а ни офиса в Граде, ни сайта, ни тем более личного кабинета!).

      Ну что ж, а теперь к моему визиту в офис "Жилищника" и разговору с генеральным, ой простите, с просто директором.
      Здесь нужно отметить, что это не первая управляющая компания, о посещении офиса которой я рассказываю в своем блоге.
      В январе 2013 г. я, например, посетил офисы УК "ЭКСКОММ" и УК "ЦУ МКД", по результатам который подготовил два поста:
      Посещение офиса УК "ЭКСКОММ"
      Посещение офиса УК "ЦУ МКД" (УК "Маторин") + фото

      Итак, в последний день осени, 30 ноября 2017 года удалось посетить офис НАО "Жилищник Новомосковский", который находится в комнате 402 ТРЦ "Новомосковский" и пообщаться с директором.

      Итак, что я вынес из разговора...
      1. Планы компании.
      Основная идея: "подтянуть" качество обслуживания домов в поселении Московский под стандарты г. Москвы.
      Планы, действительно, наполеоновские, потому что когда я пошутил про сайт компании, в котором есть сокращение "НАО" о том, что компания собирается распространить свое влияния на весь Новомосковский административный округ мне не стали возражать. :)

      2. О директоре.
      Антошкин Владимир Иванович в системе ЖКХ с 2003 года, с 2007 года был директором ДЭЗ, с 2015 г. возглавлял ГУИС одного из районов г. Москвы.
      В общении произвел впечатление дельного и знающего руководителя.

      3.О качестве обслуживания.
      В качестве ориентира Владимир Иванович обозначил, например, такой уровень обслуживания, при котором сотрудники ходят с планшетами, на которые передаются заявки в режиме реального времени, заявки тут же отрабатываются, а жителей, в подтверждение, просят расписаться.

      4. О лицензии.
      Компания формально без лицензии, но планирует ее получить уже в этом месяце, т.е. в декабре 2017 г.
      А дальше... ух, берегись, Московский! :)))

      5. О штате, инструментах и ресурсах.
      В компании создана аварийная служба, укомплектован автомобиль, есть складские помещение.
      Офис 402 в ТРЦ "Новомосковский" временный, планируют переехать в д. 23А мкр. 1, так сказать, "поближе к народу".

      6. О домах.
      Естественно, я задал вопрос, а какие дома "Жилищник" планирует "прихватить" первыми.
      Владимир Иванович ответил, что уже идет работа с инициативными группами домов (при этом пряча листок со списком таких домов и графиками встреч с жителями).
      Я, конечно, успел заметить, что там были дома Града по ул. Радужной и некоторые другие, но об этом умолчу. ;)

      7. О размере платы за содержание и ремонт (тариф).
      Владимир Иванович "с ходу" сделал предложение жителям перейти в их управляющую компанию с понижением тарифа на 1-1,5 рубля.
      Конечно, царское предложение! Но есть ньюансы.
      Поясню: большинство домов в мкр. 1 год назад перешли в управление УК "Уютный дом" с "волшебным тарифом" 37 р. 22 копейки (не за метр, а вообще! ;) подробнее тут).
      А месяц назад в моем доме было инициировано собрание по повторному выбору УК "Уютный дом" и утверждению тарифа в размере 32 р. за кв. метр. (подробнее тут).
      И вот как то я сразу засомневался, что "Жилищник" согласится взять наш дом с тарифом 30 р. 50 копеек!
      Хотя... мало ли какие чудеса бывают.

      Естественно, я сказал об этих собраниях, на что Владимир Иванович сказал, что при переходе дома "под их крыло" тариф может остаться тот же, но управляющая компания готова предложить ряд дополнительных услуг, а именно: установку системы видеонаблюдения, строительство комнаты консьержа.

      Я отметил, что в моем доме это давно уже есть (сделали сами жители), ну и порадовался за жителей других домов, которые еще могут это получить.

      В целом, Владимир Иванович своей деловой хваткой и готовностью выслушать жителей произвел на меня положительное впечатление.
      Посмотрим, как покажет себя компания в работе!


Пользовательский поиск

Город Московский на карте

Яндекс.Погода

Новости города Московский

Новомосковский административный округ НмАО, ТиНАО (Новая Москва). Виджет Яндекс.







×
   Сайт работает на облачном сервере ispserver.ru