ПрезиДЕНТ
a_zlobin

Трешка П44Т. Обзор ремонта и перепланировка. Видео

Оцените эту тему:

21 сообщение в этой теме

Вот представляю на суд общественности, свой ремонт с перепланировкой, трехкомнатная квартира П-44Т.

Писать много и долго не хватает усидчивости, по этому решил запилить видеообзорчик.

Разделил на части, что бы было удобнее)))))

Собственно вот:

Обзор ремонта с перепланировкой в 3-х комнатной квартире, серия дома п44т. 
1 часть (прихожая, санузел, гардероб) -
 
2 часть (гостинная, кабинет) -

 
3 часть (спальня, гардероб) -
 
4 часть (кухня) -

4 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Отлично! Для полноты картины не хватает адреса для Мосжилинспекции.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Отлично! Для полноты картины не хватает адреса для Мосжилинспекции.

Таки усё согласовано))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Таки усё согласовано))))

А есть план квартиры с печатью МЖИ? Ещё не увидел, батарея перенесена на лоджию? Если да, то очень весело.

P.S. На плане увидел, что батарея на месте. Но двери всё-таки нет, как так-то?

P.S. Из ответа понял только русское слово "согласовано", остальное нет.

Изменено пользователем Xeux
1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а у меня где у автора гордероб всё ещё ванная)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А есть план квартиры с печатью МЖИ? Ещё не увидел, батарея перенесена на лоджию? Если да, то очень весело.

P.S. На плане увидел, что батарея на месте. Но двери всё-таки нет, как так-то?

P.S. Из ответа понял только русское слово "согласовано", остальное нет.

Есть план БТИ с новыми размерами. Только лоджия осталась лоджией))))) 

Батарею не переносили.

Сделали только то, что разрешено, кроме присоединения лоджии.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да как бы есть конечно нарушения (по фото можно предварительно квалифицировать), но незначительные... В принципе батарею не переносил, порог тоже вроде на месте (не порезал плиту)...

Пол как то странно высоковато поднял, если применил легкую стяжку для утепления, то нормально, а если как чудик цемента с песком на 4 кв.м. тонны полторы насыпал, плюсом конечно стеклопакетник тяжеловат... В целом и общем имею в виду утяжелил конструкцию, то не есть хорошо...

А так мосжила прицепится, что стеклопакетник убрал... Больше вроде по лоджии не чего не заметил.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Главное, чтобы сами окна не выкинули, МЖИ заставит вернуть, как было. Расчет нагрузок тоже будут учитывать.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Логично. Еще один заметил серьезный просчетик счастливого (или уже не счастливого, даже не знаю) обладателя скромной трешечки, там если присмотреться на внешнюю стеночку (а она там все равно прохладненькая, да и конденсатик внутри будет лить однозначно) розеточку пришкварили своеобразно расхваливая сей чудный элемент удобства...

Возможно в связи с этим и пожарники могут наехать. Однако !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да как бы есть конечно нарушения (по фото можно предварительно квалифицировать), но незначительные... В принципе батарею не переносил, порог тоже вроде на месте (не порезал плиту)...

Пол как то странно высоковато поднял, если применил легкую стяжку для утепления, то нормально, а если как чудик цемента с песком на 4 кв.м. тонны полторы насыпал, плюсом конечно стеклопакетник тяжеловат... В целом и общем имею в виду утяжелил конструкцию, то не есть хорошо...

А так мосжила прицепится, что стеклопакетник убрал... Больше вроде по лоджии не чего не заметил.

Пол поднял, что бы порог не перешагивать. Положил деревянные лаги и утеплил минеральной ватой. Легко, тепло, дешево)))))

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

там если присмотреться на внешнюю стеночку (а она там все равно прохладненькая, да и конденсатик внутри будет лить однозначно) розеточку пришкварили своеобразно расхваливая сей чудный элемент удобства...

Возможно в связи с этим и пожарники могут наехать. Однако !

А какая внешняя стена должна быть? Горячая?!)))))))) В ролике четко объяснил, что специально сделал подпорную стенку под раму, и на нее поставил стекло пакет. Тем самым сместив немного внутрь. СП крепится со всех сторон на мертво.... Учитывается ветровая нагрузка) 

Далее утеплитель... Обшито лоджия ГЛК (т.е. все вентилируется). Проводка на лоджии ВВГнг, подрозетникитники соответствующего класса.... Пожарный пойдет отдыхать))))))

 

Ну и вопросик. Георгий, при каких условиях, в квартире на окнах, образуется конденсат???????? (ответ ссылкой из гугла не принимается)))))) 

Изменено пользователем a_zlobin

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Где у вас розетка стоит, нарушение 100%, Мосжила или пожарник предъявят однозначно...

Хоть какая там у вас изоляция или вы супер не сгораемой стекловатой утепляли (есть сомнения)...

По конденсату с какой стороны, наружу, внутри, скрытый, внизу или сверху у соседей и наоборот от них, куда где, как он потечет определить сложно...

Ибо перепады температур в таких переделках как у вас творят непредсказуемые чудеса...

Лоджия проектировалась и строилась как открытое помещение, плита пола имеет градус уклона, рассчитана на определенную нагрузку...

Так что желаете с гуглом или без него, данная розеточка источник повышенной опасности для всего вашего многоквартирного дома. Однако !  

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Любой проверяющий должен будет сослался на СНиП. 

Ок. я не оспариваю, что мой вариант присоединения лоджии ни когда полностью не согласуется. Поэтому у меня в новом плане БТИ, учтена вся перепланировка, кроме лоджии. По новому плану она так и осталась холодной лоджией. Все материалы используемые при отделке лоджии НЕ поддерживают открытого горения! По моему мнению, предприняты максимально возможные меры, для предотвращения всяких "нехороших" последствий аварийной ситуации)

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Логично, у вас, если вы действительно как описываете, так и сделали еще нормально, боле менее безопасный вариант (за исключением розетки конечно, это мое мнение), я же выше писал о минимальных расхождениях...

Вот у других счастливых владельцев квартир и перегруз в три раза и материал пожароопасный и батареи вешают на внешнюю стенку и кучу электрики разводят по лоджии, некоторые на потолки инфракрасники разводят, вот там да...

Где и как вспыхнет и почему после этого пол дома закопчённым становится, МЧС только руками разводят... Однако !  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да как бы есть конечно нарушения (по фото можно предварительно квалифицировать), но незначительные... В принципе батарею не переносил, порог тоже вроде на месте (не порезал плиту)...

Пол как то странно высоковато поднял, если применил легкую стяжку для утепления, то нормально, а если как чудик цемента с песком на 4 кв.м. тонны полторы насыпал, плюсом конечно стеклопакетник тяжеловат... В целом и общем имею в виду утяжелил конструкцию, то не есть хорошо...

А так мосжила прицепится, что стеклопакетник убрал... Больше вроде по лоджии не чего не заметил.

Дядя, а можно цитатку, где это полторы тонны на 4кв метра типа я насыпал?

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А почему решили, что кроме вас больше чудиков не бывает, но если есть патент на бренд... :pardon:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А почему решили, что кроме вас больше чудиков не бывает, но если есть патент на бренд... :pardon:

Ну тогда покажите, кто якобы так сделал? Откель такие данные?

 

А то получается, как обычно - бла-бла ни о чем.

Даже если пескобетон брать, 1,5 тонны на 4 кв.м - это 350 кг на 1 кв.м. То есть больших мешков семь  (по 50 кг) на 1 кв.м.

Это же у кого так деньги карман жмут, что вместо керамзита или еще чего, по 10 см бетона заструячить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, к сожалению или к радости есть и такие и не мало и это не бла-бла старичок...

Наблюдаю это со времен 2010 года, когда массово заезжали жители и была возможность захаживать в какие угодно квартиры, так как узбечики, джамшурики, малдовчики и прочие ваяли ремонты и рекламировали свое искуство и все было открыто и не шито крыто.

И грузили по мешков 200 а где и более на квартиру и песку и бетона и родбанта, а кто подешевле другого песка и очень тяжелого и кстати керамзита вообще не встречал  и лифты нах....н перегружали по полной и шкрябали и все всем по... и на... было. Так как некоторые месили и заливали по полной и даже есть граждане под стяжками сливы умудрились провести по всей квартире, типа дренаж какой-то, если сверху меня зальют то вода в канализацию от меня уйдет и я нижних не залью (вот такой финт меня особенно удивил)...

На лоджии сыпали по полной и понадежней и по 15 см некоторые (но зачем, сам удивлялся, когда есть легкие стяжки, материалы утепления), почему и обратил внимание у форумчанина на видео пол сравнял с порогом...

Так что наверное не вы один высудили супер стяжки для шумоизоляции, а граждане гирю в 32 кг на пол роняют проверяя, а не слышит ли сосед (только не знаю вибрация от этого по дому жужит или нет !)... Однако !      

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

у форумчанина на видео пол сравнял с порогом...

Сравнял, что бы порог не убирать ибо неху.... плиту трогать. 

Песок бетон сыпят, это факт... Сам видел и не раз.... И не только джамшуды так делают.

Но чаще всего убирают порог, фигачать мощный теплый пол, так как промерзает пол.... Вот только о последствиях не думают, потом не используют, увидев показания счетчика))))

 

В моем случае, все сделал проще.

Обрешетка, 2 слоя минеральной ваты, ДСП, инфракрасные 300 Вт, ламинат. Пол включаю только когда долго работаю и то на двоечку, что бы ну прям чуть чуть ножкам приятно было. 

 

В итоге, затраты минимальные...

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Отличный ремонт и очень понравилось решение с прихожей (зеркало и гардероб - выше всяких позвал). Подскажите, вы самостоятельно ремонт делали или нанимали стоительную бригаду?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Отличный ремонт и очень понравилось решение с прихожей (зеркало и гардероб - выше всяких позвал). Подскажите, вы самостоятельно ремонт делали или нанимали стоительную бригаду?!

Строительная брига, да это громко сказано, в моем случае)))))) Нанял рукастых ребят из средней азии. Все рассказал, показал что и как хочу....  Выдал на руки рабочие чертяжи (проект). Ну и контроль на линии, во время, особо важных, этапов работы. Спец монтаж, выполняли сторонние подрядчики, что немного дороже, но в разы качественнее (окна, кондиционер, сантех. оборудование, кухня, мебель).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: Котобус
      Видеосъёмка - разрешена почти везде! Запрет на фото и видео съёмку в РФ - версия прокурора РФ!
    • Автор: Курьер
      В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии соответствующего разрешения, предусмотренного действующим законодательством. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность, вплоть до продажи с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
      На территории г.Москвы органом, осуществляющим согласование работ по перепланировке помещений в жилых домах является Мосжилинспекция. Согласование и проведение работ по перепланировке производится в строгом соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011г. №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Указанным постановлением предусмотрена возможность подачи заявления на согласовании перепланировки до регистрации права собственности на помещение, при наличии договора долевого участия, разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, а также акта приема-передачи помещения.
      Обращаем внимание, что при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах категорически запрещается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение, перенос радиаторов отопления на лоджии, балконы и веранды, устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами, устройство штраб в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов инженерных систем и кондиционеров.
      Дополнительную информацию о порядке согласования планируемых работ возможно получить в службе «Одно окно» Жилищной инспекции по Троицкому и Новомосковскому административным округам г.Москвы по адресу: г.Москва, ул. Южнобутовская, д. 52; часы работы: Понедельник-Четверг, с 08:00 до 17:00; Пятница, с 08:00 до 15:45. Тел: 8(495)715-43-18.
      Ссылка на источник
    • Автор: ФКПМ
      ФК "Первый Московский" проводит отбор! 

      Мы молодая футбольная команда из нового МКР "Первый Московский город-парк".
      Турниры за последний год: 
      1. Футбольная лига Тропарево;
      2. Зимней первенство г.Московский;
      3. Чемпионат московского региона по мини-футболу в г.Апрелевка.
       
      Нас много, но постоянно ходит и играет человечек 10-13. Средний возраст игроков: 30 лет. 
      Тренируемся три раза в неделю (https://calendar.yandex.ru/month?uid=1130000018735021&show_date=2016-04-29&embed=&layer_ids=2667204&tz_id=Europe%2FMoscow).

      Планируем усиление к сл. сезону (осень-весна). Игроки нужны на все позиции.
      В качестве регулярки рассматриваем Урбан (urban-cup.com), МФЛ (mosfus.ru) и МФЛ (mychamp.ru). Все в ЮЗАО.
      В ЛФЛ и фанлиги (АПЛ и тд) не пойдем - хотим развивать свой клуб, свое название + ряд игроков уже заиграны за другие клубы в ЛФЛ.
      Условия отбора:
      1. Рассматриваем только жителей г.Московский;
      2. 18+;
      3. Хороший футбольный бекграунд;
      4. Посещение игровых тренировок обязательно (раз в неделю);
      5. Совмещение игр за разные команды нежелательно. Но если оно неизбежно – приоритет за ФКПМ;
      6. Взносы в бюджет клуба: 1 000 руб. раз в месяц или 300 руб. за турнирную игру.
      Отбираем сейчас, потому что хотим иметь сыгранный костяк к началу регулярки. Лето отводим для проведения тренировок, участия в товарниках и коротких турнирах. Но все может измениться :)
      Подробности о клубе: https://vk.com/fc_pm

      #фкпм
  • Сейчас популярно