a_zlobin

Трешка П44Т. Обзор ремонта и перепланировка. Видео

Оцените эту тему

21 сообщение в этой теме

Вот представляю на суд общественности, свой ремонт с перепланировкой, трехкомнатная квартира П-44Т.

Писать много и долго не хватает усидчивости, по этому решил запилить видеообзорчик.

Разделил на части, что бы было удобнее)))))

Собственно вот:

Обзор ремонта с перепланировкой в 3-х комнатной квартире, серия дома п44т. 
1 часть (прихожая, санузел, гардероб) -
 
2 часть (гостинная, кабинет) -

 
3 часть (спальня, гардероб) -
 
4 часть (кухня) -

5 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Отлично! Для полноты картины не хватает адреса для Мосжилинспекции.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Отлично! Для полноты картины не хватает адреса для Мосжилинспекции.

Таки усё согласовано))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Таки усё согласовано))))

А есть план квартиры с печатью МЖИ? Ещё не увидел, батарея перенесена на лоджию? Если да, то очень весело.

P.S. На плане увидел, что батарея на месте. Но двери всё-таки нет, как так-то?

P.S. Из ответа понял только русское слово "согласовано", остальное нет.

Изменено пользователем Xeux
1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

а у меня где у автора гордероб всё ещё ванная)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А есть план квартиры с печатью МЖИ? Ещё не увидел, батарея перенесена на лоджию? Если да, то очень весело.

P.S. На плане увидел, что батарея на месте. Но двери всё-таки нет, как так-то?

P.S. Из ответа понял только русское слово "согласовано", остальное нет.

Есть план БТИ с новыми размерами. Только лоджия осталась лоджией))))) 

Батарею не переносили.

Сделали только то, что разрешено, кроме присоединения лоджии.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да как бы есть конечно нарушения (по фото можно предварительно квалифицировать), но незначительные... В принципе батарею не переносил, порог тоже вроде на месте (не порезал плиту)...

Пол как то странно высоковато поднял, если применил легкую стяжку для утепления, то нормально, а если как чудик цемента с песком на 4 кв.м. тонны полторы насыпал, плюсом конечно стеклопакетник тяжеловат... В целом и общем имею в виду утяжелил конструкцию, то не есть хорошо...

А так мосжила прицепится, что стеклопакетник убрал... Больше вроде по лоджии не чего не заметил.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Главное, чтобы сами окна не выкинули, МЖИ заставит вернуть, как было. Расчет нагрузок тоже будут учитывать.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Логично. Еще один заметил серьезный просчетик счастливого (или уже не счастливого, даже не знаю) обладателя скромной трешечки, там если присмотреться на внешнюю стеночку (а она там все равно прохладненькая, да и конденсатик внутри будет лить однозначно) розеточку пришкварили своеобразно расхваливая сей чудный элемент удобства...

Возможно в связи с этим и пожарники могут наехать. Однако !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да как бы есть конечно нарушения (по фото можно предварительно квалифицировать), но незначительные... В принципе батарею не переносил, порог тоже вроде на месте (не порезал плиту)...

Пол как то странно высоковато поднял, если применил легкую стяжку для утепления, то нормально, а если как чудик цемента с песком на 4 кв.м. тонны полторы насыпал, плюсом конечно стеклопакетник тяжеловат... В целом и общем имею в виду утяжелил конструкцию, то не есть хорошо...

А так мосжила прицепится, что стеклопакетник убрал... Больше вроде по лоджии не чего не заметил.

Пол поднял, что бы порог не перешагивать. Положил деревянные лаги и утеплил минеральной ватой. Легко, тепло, дешево)))))

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

там если присмотреться на внешнюю стеночку (а она там все равно прохладненькая, да и конденсатик внутри будет лить однозначно) розеточку пришкварили своеобразно расхваливая сей чудный элемент удобства...

Возможно в связи с этим и пожарники могут наехать. Однако !

А какая внешняя стена должна быть? Горячая?!)))))))) В ролике четко объяснил, что специально сделал подпорную стенку под раму, и на нее поставил стекло пакет. Тем самым сместив немного внутрь. СП крепится со всех сторон на мертво.... Учитывается ветровая нагрузка) 

Далее утеплитель... Обшито лоджия ГЛК (т.е. все вентилируется). Проводка на лоджии ВВГнг, подрозетникитники соответствующего класса.... Пожарный пойдет отдыхать))))))

 

Ну и вопросик. Георгий, при каких условиях, в квартире на окнах, образуется конденсат???????? (ответ ссылкой из гугла не принимается)))))) 

Изменено пользователем a_zlobin

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Где у вас розетка стоит, нарушение 100%, Мосжила или пожарник предъявят однозначно...

Хоть какая там у вас изоляция или вы супер не сгораемой стекловатой утепляли (есть сомнения)...

По конденсату с какой стороны, наружу, внутри, скрытый, внизу или сверху у соседей и наоборот от них, куда где, как он потечет определить сложно...

Ибо перепады температур в таких переделках как у вас творят непредсказуемые чудеса...

Лоджия проектировалась и строилась как открытое помещение, плита пола имеет градус уклона, рассчитана на определенную нагрузку...

Так что желаете с гуглом или без него, данная розеточка источник повышенной опасности для всего вашего многоквартирного дома. Однако !  

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Любой проверяющий должен будет сослался на СНиП. 

Ок. я не оспариваю, что мой вариант присоединения лоджии ни когда полностью не согласуется. Поэтому у меня в новом плане БТИ, учтена вся перепланировка, кроме лоджии. По новому плану она так и осталась холодной лоджией. Все материалы используемые при отделке лоджии НЕ поддерживают открытого горения! По моему мнению, предприняты максимально возможные меры, для предотвращения всяких "нехороших" последствий аварийной ситуации)

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Логично, у вас, если вы действительно как описываете, так и сделали еще нормально, боле менее безопасный вариант (за исключением розетки конечно, это мое мнение), я же выше писал о минимальных расхождениях...

Вот у других счастливых владельцев квартир и перегруз в три раза и материал пожароопасный и батареи вешают на внешнюю стенку и кучу электрики разводят по лоджии, некоторые на потолки инфракрасники разводят, вот там да...

Где и как вспыхнет и почему после этого пол дома закопчённым становится, МЧС только руками разводят... Однако !  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да как бы есть конечно нарушения (по фото можно предварительно квалифицировать), но незначительные... В принципе батарею не переносил, порог тоже вроде на месте (не порезал плиту)...

Пол как то странно высоковато поднял, если применил легкую стяжку для утепления, то нормально, а если как чудик цемента с песком на 4 кв.м. тонны полторы насыпал, плюсом конечно стеклопакетник тяжеловат... В целом и общем имею в виду утяжелил конструкцию, то не есть хорошо...

А так мосжила прицепится, что стеклопакетник убрал... Больше вроде по лоджии не чего не заметил.

Дядя, а можно цитатку, где это полторы тонны на 4кв метра типа я насыпал?

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А почему решили, что кроме вас больше чудиков не бывает, но если есть патент на бренд... :pardon:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А почему решили, что кроме вас больше чудиков не бывает, но если есть патент на бренд... :pardon:

Ну тогда покажите, кто якобы так сделал? Откель такие данные?

 

А то получается, как обычно - бла-бла ни о чем.

Даже если пескобетон брать, 1,5 тонны на 4 кв.м - это 350 кг на 1 кв.м. То есть больших мешков семь  (по 50 кг) на 1 кв.м.

Это же у кого так деньги карман жмут, что вместо керамзита или еще чего, по 10 см бетона заструячить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да, к сожалению или к радости есть и такие и не мало и это не бла-бла старичок...

Наблюдаю это со времен 2010 года, когда массово заезжали жители и была возможность захаживать в какие угодно квартиры, так как узбечики, джамшурики, малдовчики и прочие ваяли ремонты и рекламировали свое искуство и все было открыто и не шито крыто.

И грузили по мешков 200 а где и более на квартиру и песку и бетона и родбанта, а кто подешевле другого песка и очень тяжелого и кстати керамзита вообще не встречал  и лифты нах....н перегружали по полной и шкрябали и все всем по... и на... было. Так как некоторые месили и заливали по полной и даже есть граждане под стяжками сливы умудрились провести по всей квартире, типа дренаж какой-то, если сверху меня зальют то вода в канализацию от меня уйдет и я нижних не залью (вот такой финт меня особенно удивил)...

На лоджии сыпали по полной и понадежней и по 15 см некоторые (но зачем, сам удивлялся, когда есть легкие стяжки, материалы утепления), почему и обратил внимание у форумчанина на видео пол сравнял с порогом...

Так что наверное не вы один высудили супер стяжки для шумоизоляции, а граждане гирю в 32 кг на пол роняют проверяя, а не слышит ли сосед (только не знаю вибрация от этого по дому жужит или нет !)... Однако !      

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

у форумчанина на видео пол сравнял с порогом...

Сравнял, что бы порог не убирать ибо неху.... плиту трогать. 

Песок бетон сыпят, это факт... Сам видел и не раз.... И не только джамшуды так делают.

Но чаще всего убирают порог, фигачать мощный теплый пол, так как промерзает пол.... Вот только о последствиях не думают, потом не используют, увидев показания счетчика))))

 

В моем случае, все сделал проще.

Обрешетка, 2 слоя минеральной ваты, ДСП, инфракрасные 300 Вт, ламинат. Пол включаю только когда долго работаю и то на двоечку, что бы ну прям чуть чуть ножкам приятно было. 

 

В итоге, затраты минимальные...

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Отличный ремонт и очень понравилось решение с прихожей (зеркало и гардероб - выше всяких позвал). Подскажите, вы самостоятельно ремонт делали или нанимали стоительную бригаду?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Отличный ремонт и очень понравилось решение с прихожей (зеркало и гардероб - выше всяких позвал). Подскажите, вы самостоятельно ремонт делали или нанимали стоительную бригаду?!

Строительная брига, да это громко сказано, в моем случае)))))) Нанял рукастых ребят из средней азии. Все рассказал, показал что и как хочу....  Выдал на руки рабочие чертяжи (проект). Ну и контроль на линии, во время, особо важных, этапов работы. Спец монтаж, выполняли сторонние подрядчики, что немного дороже, но в разы качественнее (окна, кондиционер, сантех. оборудование, кухня, мебель).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: Котобус
      Новости ТиНАО. Январь 2015
       

    • Автор: Инициативная группа ПМГП
      Доброго времени суток,Соседи!
      Рады приветствовать Вас в нашем разделе форума.
      Расскажем о себе.
      Инициативная группа жителей ПМГП была создана в 2013 году в период ожидания ключей 1 фазой нового жилого комплекса.
      С ростом 5 микрорайона начала расти  и наша группа.Сейчас в группе уже больше 1000 человек - реальных жителей замечательного нового района г. Московский -"Первый Московский Город-парк" (как уже получивших ключи в 1, 2, 4, 6 фазах, так и тех,кто их ожидает).
      В данной теме мы расскажем Вам - какая цель у инициативной группы, где нас найти и чем мы занимаемся.
      Цель, объединяющая жителей в  Инициативную Группу:
      Сделать наше совместное проживание и быт комфортным, безопасным, адекватным (с точки зрения предоставляемых нам услуг, тарифов и т.д..)  по соотношению "цена/качество".

      Кто Мы:
      Мы все – это реальные Жители ПМГП и Ваши реальные Соседи.

      Наша Группа состоит:
      • Наши настоящие Соседи – это те, кто уже заселился (1, 2, 4 и 6 фазы) и живет в ПМГП;
      • Готовящиеся к переезду Соседи – это те, кто уже получил ключи и находится в стадии ремонта и переезда в ПМГП
      - Наши будущие Соседи – это те, кто имеет на руках УДДУ и является участником долевого строительства и еще ждет ключи

      Мы приветствуем любую инициативу и именно поэтому, в нашу группу могут входить любые жители и участники долевого строительства ЖК ПМГП с активной жизненной позицией, разделяющие нашу совместную цель.
      Мы настроены на конструктивное общение по-соседски и не приветствуем хамство и оскорбления в нашей группе, поэтому такие участники сразу из нее исключаются.

      Что нужно делать, чтобы быть членом Инициативной Группы:
      •  Желание
      •  Разделять общую цель и помогать в её реализации.

      Вопросы в компетенции Инициативной Группы Жителей ПМГП:

      • Диалог с властью и государственными контролирующими органами (администрация, префектура, ОВД, прокуратура, МЖИ, ФАС, РосПотребнадзор, СтройИнвест, СтройНадзор, Департамент ЖКХ и жилищной политики, Департамент развития новых территорий и прочие) : обращения, присутствие на собраниях, затрагивающих интересы жителей, встречи;
      • Диалог с ГК Абсолют и их партнерами: застройщик, менеджмент из офиса продаж, УК и пр.;
      • Диалог с альтернативными поставщиками услуг: УК, ДЕЗы, ГБУ, Телекоммуникации и пр.;
      • Диалог с представителями НИиПИ и МКА по транспортной инфраструктуре;
      • Организация и проведение общих собраний собственников фазы либо фаз;
      • Организация и проведения технических осмотров МКД, фиксация показаний КПУ, знакомство с проектной документацией, которую согласно ФЗ-214 обязан предоставлять застройщик, знакомство с технической и исполнительской документацией, которая предоставляется УК;
      • Информационная и организационная поддержка жителей;

      Вопросы НЕ в компетенции Инициативной Группы:

      • Принятие решений, находящихся в компетенции Общего Собрания Собственников конкретного Дома: 
      - Выбор способа управления тем или иным домом;
      - Выбор списка платных услуг;
      - Организация и создание ТСЖ и иной формы управления;
      • Действия, находящиеся в компетенции Собственника и Общего Собрания Собственников Домов;
      • Организация несанкционированных митингов протеста любой направленности;
      • Любая реклама;

      Зачем нам все это надо?  

      Нам небезразлично - в каких условиях мы, Жители, будем делать ремонт, проживать, пользоваться социальными и прочими услугами.

      Инициативная группа Жителей ПМГП- для тех, кому не все-равно!!!
      Как нас найти?
      1. Основная страница инициативной группы жителей ПМГП  В Контакте:
      https://vk.com/pmgpig
      2. На данном форуме в разделе инициативной группы мы будем выкладывать важные темы для жителей ПМГП.
      Спасибо, что Вы с нами!!!
    • Автор: Инициативная группа ПМГП
      Соседи, у нас появились раздельные контейнеры для сбора мусора (пластиковые бутылки).В скором времени появятся контейнеры под стекло и бумагу. 
      Кто хочет, чтоб наш мир стал чище, могут ими воспользоваться!)  
    • Автор: Котобус
      Ссылка на официальный канал ЦСО Московский на youtube ***
      День открытых дверей в ЦСО Московский