ПрезиДЕНТ
Войти  
Подписка 0
Shkarenkoff

Град Московский vs ЖК Юго Западный

Оцените эту тему:

37 сообщений в этой теме

Что скажите в чем принципиальное отличие между двумя рядомстоящими комплексами у кого ГК ближе кто ключи получает а кто проблемы с мосводоканалом решает? Почему у них проблем с водой нет а у нас есть ? Разверните тему кто в курсе

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

народ что никто не в курсе? Помогите определиться!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

народ что никто не в курсе? Помогите определиться!

Вторичный рынок рулит. В 3-й микрорайон уже скоро ключи раздавать будут. Кое-кто уже 6-12 месяцев назад ремонт сделал. А для информации почитывайте форум, если хотите разобраться. Если же хотите быстрых ответов - то к риэлторам на стройках.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вторичный рынок рулит. В 3-й микрорайон уже скоро ключи раздавать будут. Кое-кто уже 6-12 месяцев назад ремонт сделал. А для информации почитывайте форум, если хотите разобраться. Если же хотите быстрых ответов - то к риэлторам на стройках.

Поеду узнаю что предложат риелторы, если там уже можно "жить" и цена приемлема то возьму там, если здание и планировка устроит

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Плин,а ведь ЖК Ю-З начинали строить без разрешения на строительство,поэтому не стал с ними связываться...А вышло вон как...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Плин,а ведь ЖК Ю-З начинали строить без разрешения на строительство,поэтому не стал с ними связываться...А вышло вон как...

Да вот так! Это на собственном земельном участке строить нельзя. А на арендованном непонятно кем, тем более без разрешения - это пожалуйста. Были бы вы были строителем (каким-нибудь прорабом стройки ЖК "Юго-Западный"), так и два гаража себе построили бы рядом с новой котельной и квартиру бы уже отремонтировали. Изменено пользователем Xeux

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Что скажите в чем принципиальное отличие между двумя рядомстоящими комплексами у кого ГК ближе кто ключи получает а кто проблемы с мосводоканалом решает? Почему у них проблем с водой нет а у нас есть ? Разверните тему кто в курсе

Там самолеты поближе и ремонт будет подороже, а в остальном, на мой взгляд, ЮЗ в плюсах. Ну и цены повыше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Там самолеты поближе и ремонт будет подороже, а в остальном, на мой взгляд, ЮЗ в плюсах. Ну и цены повыше.

поцему цены на ремонт дороже?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

поцему цены на ремонт дороже?

Потому что монолит. Одной стяжки сантиметров 7 надо. И стены выкладывать. Электропроводку от проекта до прокладки + согласование и разрешение. И много чего ещё. И квартиры там маленькие.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сегодня сделал свой выбор не знаю правильный или нет время покажет подписал договор на покупку квартиры в Юго Западном цена подороже но и метраж больше, дом панельно кирпичный стены в 2 раза толще чем в Московском планировка мне понравилась больше, проблем с коммуникациями вроде нет 1 очереди уже выдают ключи люди уже делают ремонт, я взял во 2-ой очереди обещают до конца года сдать, посмотрим, ремонт будет стоить дороже, зато сам дом на мой взгляд лучше да и инфраструктура поинтересней школа отличная уже сдана, выезд на киевку есть. Плюсов для себя я нашел больше чем минусов, спасибо большое кто участвовал в этой теме. Удачи

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Потому что монолит. Одной стяжки сантиметров 7 надо. И стены выкладывать. Электропроводку от проекта до прокладки + согласование и разрешение. И много чего ещё. И квартиры там маленькие.

ЮЗ монолит? Я была уверена, что это панельные дома. Вот с сайта ЮЗ...в первую очередь ЖК “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” вошли многосекционных кирпично-каркасных 17-этажных дома, а также школа. Дома первой очереди жилого комплекса относятся к серии И-79-99. Их наружные стены выполнены в виде кирпичной кладки с утеплителем из теплосберегающих материалов, а внутренние несущие стены и перегородки - из железобетонных панелей. Подобная конструкция обладает всеми достоинствами кирпичного дома, такими как отсутствие промерзающих и протекающих швов, хорошая звукоизоляция, имеет привлекательный современный внешний вид, и при этом отличается короткими сроками строительства...Потом квартиры не просто маленькие, а по сегодняшним меркам новостроек очень маленькие и кургузые. Просто купить еще можно, но продавать свою квартиру в Москве и покупать в ЮЗ это шило на мыло, при том мыло подмосковное. Одни кухни по 10квм и расположены посередине :bad: Качество домов покажет время.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ЮЗ монолит? Я была уверена, что это панельные дома. Вот с сайта ЮЗИх наружные стены выполнены в виде кирпичной кладки

Это уже не панель, но еще и не монолит. Это промежуточный вариант, но мороки чуть меньше, чем в монолите. Например, отделка наружных стен. С гладкой панелью проблем намного меньше, чем с кладкой очень среднего качества.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Потом квартиры не просто маленькие, а по сегодняшним меркам новостроек очень маленькие и кургузые. Просто купить еще можно, но продавать свою квартиру в Москве и покупать в ЮЗ это шило на мыло, при том мыло подмосковное. Одни кухни по 10квм и расположены посередине :bad: Качество домов покажет время.

Смотрели там трешку сначала, потом передумали: узкий коридор на кухню, не окна, а бойницы какие-то - можно обороняться, кухни маленькие, стены почти все несущие, комнатка граничащая с кухней с двумя окнами идиотская, с соседями окна в окна жить придется, очень мало места между домами. Вот такие впечатления, извиняюсь если кого обидела.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Может кому пригодится. Муж ездил туда летом. Не знаю что лучше кладбище или шумное кафе и гаражи прямо под окнами. Снесут их или нет не в курсе, на тот момент сказали что не тронут. Летом в этих гаражах до утра массовые возлияния. И ходить там страшновато.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

я рассматривал однушки в ДСК 40м - 2620тыс руб 3 корпус 17 этаж в Юго Западном 45м - 2840тыс руб 17 этаж 7 корпус не угловая с видом обе на солнечную сторону (разница в 5м ОЧЕНЬ ЗАМЕТНА для однушки поверьте), выбирал именно самые высокие этажи т.к. в Москве чем выше тем дороже! Для меня ДМС оказался наиболее привликателен, посмотрел квартиры изнутри, качество лучше чем в ДСК одназначно а то что ДСК сдает более готовые квартиры это конечно + но ремонт то всеравно надо делать причем капитальный так что если есть денег чуть побольше берите в ДМС а лучше сьездейте сравните и сами все для себя решите. Удачи

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это уже не панель, но еще и не монолит. Это промежуточный вариант, но мороки чуть меньше, чем в монолите. Например, отделка наружных стен. С гладкой панелью проблем намного меньше, чем с кладкой очень среднего качества.

Это панельнокирпичный дом с монолитной основой по середине (все угловые квартиры находящиеся по середине дома - монолит, все остальное панель облицованная кирпичем и блоками). Я не понял в чем меньше проблем гладкой панелью чем с кладкой среднего качества и вообще что и где там кладка да еще и среднего качества? Внутри квартиры такиеже панели как и в ДСК только разеток с ванной нет, а в остольном что бы не писать то чего незнаешь лучше сьездить и увидеть самому я раз 5 ездил туду и туда и сделал свой выбор!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Внутри квартиры такиеже панели как и в ДСК только разеток с ванной нет, а в остольном что бы не писать то чего незнаешь лучше сьездить и увидеть самому я раз 5 ездил туду и туда и сделал свой выбор!

Точно - агент ДМС! :)Я, когда делал свой выбор в пользу ГМ, в первую очередь отталкивался от более низкой цены в ГМ (примерно 60 тыр в ГМ против 80 тыр в ЮЗ). Может, сейчас ценовые пропорции изменились, но летом 2008 было так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Точно - агент ДМС! :)Я, когда делал свой выбор в пользу ГМ, в первую очередь отталкивался от более низкой цены в ГМ (примерно 60 тыр в ГМ против 80 тыр в ЮЗ). Может, сейчас ценовые пропорции изменились, но летом 2008 было так.

Нет я не агент я такой же потенциальный покупатель как и Вы, и потратить 80 тыс долларов просто так не зная всего положения дел я не могу. А цены приведены на 1.03.2009

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это панельнокирпичный дом с монолитной основой по середине Я не понял в чем меньше проблем гладкой панелью чем с кладкой среднего качества и вообще что и где там кладка да еще и среднего качества?

Между монолитом и сборным железобетоном есть разница. Я не утверждаю, что монолит - это гуд, а сборный железобетон отстой. Просто принято считать, что монолитные дома классом выше.По поводу кладки. Ну откуда в массовом производстве да еще в домах эконмкласса (можете со мной спорить, но это так) возьмется высококачественная кладка? Начнете делать ремонт и во всем убедитесь. А лучше пообщайтесь с теми, кто уже начал.Я не отговариваю покупать в Юго-Западном, я уже писал, что там плюсов больше, чем минусов. Но очевидные вещи можно и признать.http://www.mosobldom.ru/houses/yz/147/#Обратите внимание на 3-е фото от конца. Кстати, фото образцово-показательные. Другие размещать застройщику нет смысла. Изменено пользователем Соломон

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Точно - агент ДМС! :)Я, когда делал свой выбор в пользу ГМ, в первую очередь отталкивался от более низкой цены в ГМ (примерно 60 тыр в ГМ против 80 тыр в ЮЗ). Может, сейчас ценовые пропорции изменились, но летом 2008 было так.

Было время, когда разница в цене метра была 20%, а мне с пеной у рта некоторые товарищи доказывали, что скоро разница схлопнется сильно. Думаю правильней было всё-таки переплатить 20% и уже приступать к ремонту, а не ждать....хотя конечно каждому своё.... на вкус и цвет фломастеры разные!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Смотрели там трешку сначала, потом передумали: узкий коридор на кухню, не окна, а бойницы какие-то - можно обороняться, кухни маленькие, стены почти все несущие, комнатка граничащая с кухней с двумя окнами идиотская, с соседями окна в окна жить придется, очень мало места между домами. Вот такие впечатления, извиняюсь если кого обидела.

Полностью поддерживаю! Точно такие же ощущения...Сделали выбор- Град. :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Было время, когда разница в цене метра была 20%, а мне с пеной у рта некоторые товарищи доказывали, что скоро разница схлопнется сильно. Думаю правильней было всё-таки переплатить 20% и уже приступать к ремонту, а не ждать....хотя конечно каждому своё.... на вкус и цвет фломастеры разные!

Кроме вкуса и цвета часто бывают еще и ограниченные финансы... :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Может кто уже поделится впечатлениями? Есть проблемы какие-то при оформлении, с самим домом, комуникациями? Говорят, лифты ещё не включили. Я вот тоже думаю, покупать там квартиру или нет. А ещё такой вопрос, планировка же во всех корпусах разная будет, метраж-то разный на те же двушки... Можно где-то посмотреть на сайте планироаку квартир?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мы тоже когда выбирали квартиру (осенью 2008) цены значительно отличались - 5 млн.в ГМ против 7 млн. в ЮЗ. Гаражи конечно кладбища не лучше, если не хуже (как-то неуютно, возвращаясь поздно домой, думать о том, кто там может быть) :( Такие стены как на фото выравнивать денег немеряно уйдет. И к аэропорту ЮЗ ближе. Так что ИМХО ГМ рулит :good: . Вот только со сроками подкачали , но не все коту масленица :)

Вы конечно меня извините, но ИМХО ВЫ плохо считаете деньги.60 тыс за метр и 80 тыс за метр - это порядка 30% разницы. Если учесть, что очевидно, что разница в сдаче районов не меньше года, то "приведённая стоимость метра" будет отличаться процентов на 10. И то, что готовый на 90% объект продают дороже, относительно того, где ещё "конь не валялся" (в плане как минимум коммуникаций) - факт.Логичней было купить у ДМС по переуступке, продать и купить значительно большие площади на эти $ в Граде.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На мой взгляд, в принципе, нельзя однозначно говорить о том, где квартиры лучше. В каждом комплексе свои плюсы и минусы. То же по типу домов. Во-первых, монолит и кирпичь считаются лучше скорее исходя из прошлого опыта строительства - когда в советское время монолитные и кирпичные дома строили очень качественно, а панельные в одно время начали клепать как эконом-вариант быстро и не совсем квалифицированно. Сейчас косяки с монолитно-крипичными домами. Кто их строит? Наберут каменьшиков низшего разряда из узбекистана или провинции, вот они и клепают, в то же время технология панельного строительства значительно улучшилась. То есть покупать кавартиру в монолитно-крипичном доме - это риск качества, то есть неизвестно, как построят дома. Я сам жил, например, в 6 типах домов самых разных и принципиальной разницы не нашел между монолитно-кирпичными домами и современными панельными, особенно если учесть, что панельные все-же дешевле, то есть потенциальные минусы панельного + разница в цене не так уж хуже монолитно-кирпичного.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас
Войти  
Подписка 0