Перейти к содержимому
AlekcDolche

Забытая Россия: Урочище Введенское-Борисовка

Оцените эту тему

Recommended Posts

Хочу рассказать об одном малоизвестном месте: Урочище Введенское-Борисовка. Оно находится в 25 километрах от Москвы, между Киевским и Калужским шоссе. Вот сайт крестьянской оратайской школы, создавшей на поле уникальный архитектурный ансамбль, который мало кто видел, но который тем не менее поражает своей красотой: http://www.vvedenskoe-borisovka.ru/
Сам архитектурный ансамбль до недавнего времени был затерян в лесах подмосковья и выглядел жемчужиной среди полей.
 

730_1000.jpg
1234_600.jpg1386_600.jpg

Сейчас к сожалению цивилизация распространяется повсюду, безжалостно уничтожая всё, что встречается на пути. И это место не стало исключением. Поля вокруг этого места притягивают инвесторов, что бы вложиться в очередной коттеджный поселок или жилой комплекс. Совсем рядом, на соседнем поле расположился коттеджный поселок Графские Пруды, который разрастается как плесень после дождя, безостановочно пожирая всё новые и новые площади. Вот кстати его сайт: http://www.grafskoe.ru/
Посмотрев в интернете, я нашел одну очень хорошую статью про Урочище Введенское-Борисовка:http://gronlandsvarg.livejournal.com/119601.html и одну статью, которая, к глубокому сожалению, показывает реальное печальное положение дел: http://nbelova.livejournal.com/104731.html
В своей статье автор ( http://gronlandsvarg.livejournal.com/ ) хорошо описывает это место и я в свою очередь пишу эту статью, что бы поддержать его и что бы как можно больше популяризировать это место. Я сам посетил этот комплекс летом 2013 года, тогда к соседнему полю уже проводилась дорога из бетонных плит и уже чувствовалось неотвратимое приближение цивилизации. Цивилизации, основанной не на уважении к своей культуре и традициям, а на коммерции, на бизнесе и на холодной, бездушной выгоде.

852_600.jpg
Сейчас хочу немного прокомментировать вышеприведенный пост (http://gronlandsvarg.livejournal.com/119601.html )
"добраться сюда непросто, несмотря на недавнее присоединение окрестных лесов и полей к столице крупнейшей страны мира. От одного автобуса (Птичное) сюда пешком 7 км, и от другого (Былово) примерно столько же. В первом случае дорога на половине пути покрыта водой — где по щиколотку, а где и по колено (допускаю, что и вторая дорога иногда превращается в такое же месиво). Заехать сюда можно на подготовленном внедорожнике. Вот эти внедорожники и разбивают дорогу." - автор совершенно точно указывает на сложность пути, так и есть, добраться очень тяжело. (http://my.mail.ru/video/mail/supermega/1/20.html )

Несмотря на то, что сейчас через лес проложили дорогу из плит, проехать все так же сложно потому что данная дорога закрыта шлакбаумом и въехать могут только строители.
3154_600.jpg"Уходим в сторону Полян. Говорят (мы сами не видели), где-то здесь на входе в лес до сих пор висит еще советская табличка "Памятник природы Малинки"."
- да табличка и правда есть, старая и на ней уже почти ничего не видно, я ёё сам видел когда ходил в Былово.
К слову эта табличка стоит вдоль просеки, что на этом снимке правее поля.
"Место это удивительно своей близкой к мегаполису первозданностью. Здесь нет асфальта, не видны трубы, ближайшее жилье (да и то непостоянное) — в трех километрах по плохой дороге через лес. Такие места — живая иллюстрация к сказкам про бабу-ягу." - да, полностью согласен с автором, у меня тоже возникло такое ощущение. Еще больше это ощущение усиливается, когда подходишь к самим строениям.
Все они выполнены из массивных брёвен, настолько толстых, что по началу это просто заворживает и хочется просто ходить, смотреть и восхищаться. Главной идеей данного комплекса было воссоздание шедевров нашей русской культуры, что бы покаать
1896_300.jpg2390_300.jpgвсю красоту и великолепие нашей архитектурыhttp://www.vvedenskoe-borisovka.ru/architecture/ . Я как и автор поста надеюсь: "Надеюсь, памятник природы не канет под напором коттеджей."
Надеюсь, что этот архитектурный ансамбль не исчезнет и не станет беззащитным пережитком прошлого как наша культура и наша память и уважение к нашей истории и нашему прошлому.
 

2704_600.jpg

4452_600.jpg

3428_600.jpg

3764_600.jpg

5054_600.jpg

2896_600.jpg

4035_600.jpg

4179_600.jpg
 
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Велопоездки'2013. К "деревянным церквям Руси".

 

Свои фотографии церквей и монастырей я размещаю на моей домашней страничке (кстати, 19 июля ей будет уже 15 лет!). Лучшие, вместе с рассказами, дублирую здесь, но также, я уже второй год сотрудничаю с сайтом "Соборы России", пополняя их обширную базу фотографий храмов России. Пользуюсь этим сайтом и как отличным справочником, помогающим построить маршруты моих поездок. Вот и недавно, обратил внимание на фотографии деревянных храмов в урочище Введенское-Борисовка, где-то в 25 км от моей дачи. Так что очередную велопоездку планировал именно туда.
На картах, урочище было показано как поляна посреди леса, куда не ведут асфальтовые дороги, но судя по всему есть грунтовки (показаны только на "народной" карте от Яндекса). Ближайшие населенные пункты в нескольких километрах, в том числе Елизарово, где я был в прошлом году и до которого добирался тоже именно по полям, грунтовыми дорогами, благо велосипед у меня не дорожный, а горный.
Ехать хотел как обычно с утра, но прогноз погоды показывал яркое солнце после обеда (хотя опыт подсказывал, что в наших краях солнце только часов до 12, потом переменная облачность, а то и все небо в серости не смотря на жару)... Но хотелось снять церковь в Милюково, и именно с послеобеденным освещением. Так что поехал в 2 часа и с солнцем ошибся полностью...
Ехал по хорошо знакомому с прошлого года маршруту - по Минскому шоссе до "жаворонской" эстакады, на ней сворачиваем в сторону Киевского шоссе, пересекаем его, едем в Первомайское, где крутой спуск к речке Десна, но разогнаться в этот раз не удалось, так как идет ремонт дороги и сняли верхний слой асфальта. Так до Елизарово и стучал колесами как поезд по стыкам рельсов.
От края Елизарово и должна была начинаться грунтовка, но оказалось что это все таки узенькая асфальтовая дорога, хоть и раздолбанная. Проехав немного посмотрел в смартфоне карту и понял, что нет, не туда дорога, вернулся назад и увидел узкую колею от трактора идущую через поле, поехал по ней, и в этот раз навигатор направление подтвердил. Смартфон с GPS все таки полезная в таких поездках штука!

48990_original.jpg

За полем начинался лес и просека посреди него. По просеке и шла грунтовка, по которой только на тракторе или на танке ездить, одни бугры и канавы, а в канавах - лужи, в одну даже провалился, когда уже пришлось везти велосипед руками. После просеки слева показался в недалеке поселок, а грунтовка пошла краем леса, и там ныряла в такую лужу, что купаться было можно. К счастью справа была колея от квадроцикла, по ней и смог пройти и велосипед провести. Далее по карте грунтовка должна была уйти в лес и пересечь ручей, подумал - вот там то уж точно увязну, но вдруг послышались звуки стройки и передо мной возникла отличная дорога с насыпью и уложенными тремя рядами бетонными плитами, которые гастарбайтеры сваривали между собой и засыпали стыки песком.
Подумалось, что это дорога и ведет в урочище, ведь надо же было подвозить материалы для строительства церквей, но дорога была слишком свежей (как выяснилось, последний ее участок проложили только пару недель назад). Привела бетонка к КПП, с охраной. Спросил - можно ли тут проехать к церквям, сказали - "пока можно" и проехать дали. За КПП было поле, на котором явно собираются возводить какой-то элитный поселок, а пока ставили со всех сторон забор из сетки-рабицы. Слева увидел кресты, и поехал (вернее повез велосипед) в ту сторону. Посреди только что возведенного забора была калитка, при которой уже стоял охранник, который калиточку открыл и разрешил пройти. И вот передо мной пруд, а на том берегу "деревянные церкви Руси".

13_06_184.jpg

13_06_204.jpg

13_06_201.jpg

13_06_213.jpg

По берегу пруда шла совершенно разбитая грунтовка из одной грязи, а по самому краешку три ряда досок, по которым и смог пройти. Охранник, пропустивший меня, разговаривал с каким-то бородатым мужиком в рубахе, который оказался местным священником, назначенным недавно сюда на служение. Он приехал из западной Украины и об истории строительства рассказать ничего не смог, да и дальнейшая судьба этого прихода ему не понятна. Но поведал историю этого святого места. Введенский храм в Введенском-Борисовке, видимо, существовал еще до Смуты. В XIX в. тут находилась часовня, сломанная в 1960-х. Место сие прославилось явлением иконы Введения Богородицы во Храм, которая явилась местной крестьянке на сосне, от которой сейчас остался один пень, но на сим месте установлен Поклонный крест и посажена молодая сосна. Батюшка поведал, что перед отъездом, еще на Украине, ему попала металлическая стружка в глаз, которая никак не выходила, даже предлагали лечь в больницу, но он все таки поехал на место служения. Глаз его беспокоил и здесь, но как он приложился к кресту, то глаз и очистился...

13_06_193.jpg

Службы здесь проходят по праздникам, в церкви Преображения Господня, которая практически достроена, хотя не установлены еще святые врата в алтаре. Приходят немногочисленные местные жители. Кроме верхнего храма, есть и нижний, еще не благоустроенный. Церковь была намечена к постройке в 1999 г. и сооружена в середине 2000-х попечением А. П. Кугая. Представляет собой хороший пример стилизации форм деревянного зодчества Центральной России XVII в., повторяя в объемах композицию Преображенской церкви из села Спас-Вежи (находившуюся в Ипатьевском монастыре Костромы, но несколько лет назад сгоревшей). Четверик под высокой клинчатой кровлей на подклете, окруженный галереей. Архитектор Саратовская Ю. Э.

13_06_185.jpg

13_06_188.jpg

13_06_195.jpg

13_06_198.jpg

13_06_190.jpg

Также заложена и деревянная Введенская церковь. Тоже не плохой пример стилизации форм деревянного зодчества XVII в. - двухшатровый четверик с небольшой трапезной и отдельно стоящей шатровой колокольней. Внутренняя отделка пока не окончена, архитектор Бодэ А. Б.

13_06_189.jpg

13_06_191.jpg

13_06_205.jpg

13_06_210.jpg

Кроме двух церквей, рядом с поклонным крестом возведена небольшая часовня. Также построена небольшая избушка, в которой и обитает батюшка, но есть и недостроенное большое жилое строение. Имеется запас бревен, но больше строительство пока не ведется.

13_06_197.jpg

13_06_199.jpg

13_06_203.jpg

Солнце скрылась в облаках, так что фотографировать пришлось без него, хотя может это и к лучшему, потому что правильнее передает общую атмосферу этого места, которая не праздничная, а скорее тихая и благоговейная...

13_06_211.jpg

13_06_209.jpg

Обратно ехал уже по новой бетонке, которая доходит до села Птичное, от туда уже знакомой трассой в сторону Киевского, а потом Минского шоссе. В который раз подивили гигантские километровые пробки у переездов (через железные дороги киевского и белорусского направления). К деревянному храму в Милюково заезжать снимать не стал, освещение не благоприятствовало... Вот полный план поездки.

49317_original.jpg

Пройденная дистанция - 53,5 км, максимальная скорость - 41,2 км/ч, средняя скорость 17,4 км/ч.
Снято: Canon EOS 5d markII, объектив Canon EF 24-105/4.0L, поляризационный фильтр.

Больше фотографий на моей домашней страничке (в виде флеш-фотоальбома).
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Потрясающе!

Но почему об этом месте так мало известно? 

Хотя, вот нашла об этом в Путеводителе по ТиНАО, стр.129. Место труднодоступное, поэтому наверное о нём мало кто знает. Зато строители коттеджей уже туда добрались.

Графские поляны, Барские поляны, Бельгийская деревня, Праймвиль,Бремен,Бристоль, Испанские кварталы....... Совсем офигели, всё русское, родное, традиционное исчезает на наших глазах, а взамен насаждается чуждое, иноземное, инородное. "Пустите Дуньку в Европу..."   Тьфу, зла не хватает.

Изменено пользователем Ирина-1968

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Причём такой традиционный уклад не только соответствует назначению проектируемого заказника "Малинки" (сейчас есть только маленький памятник природы "Черноольховый лес", а предлагалось расширить его, чтобы охватить все окрестности биостанции), но я бы сказал способствует сохранению биоразнообразия. Потому что без выпаса скота, сенокошения, умеренного сельского хозяйства, луга зарастают. А с лугами у нас большой дефицит.

 

Я там бывал на учётах, когда посещал биостанцию. Ощущение от этого места самое положительное. Отдыхаешь душой. Как будто перенёсся на несколько веков назад. Такое бы хозяйствование поощрять, а не уничтожать.

 

Кстати, все эти "Графские пруды" (копаные и новые, ничего там раньше не было, это маркетинговый ход) построили на самых первых пробных ботанических площадках, которые ещё первые учёные станции закладывали. Вот так запросто у нас прерывается многолетний мониторинг.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Обидно, что такие места поганятся.

 

Вот 2012 год

0_9172b_f6f77bab_XL.jpg

А вот уже 2015

0_91729_a94a6878_XL.jpg

0_9172a_cf712568_XL.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

На фото ни одного сотрудника или хотя бы охранника, за этими постройками как-то следят? И можно ли свободно подойти, обойти, зайти?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

На фото ни одного сотрудника или хотя бы охранника, за этими постройками как-то следят? И можно ли свободно подойти, обойти, зайти?

 

Раньше охрана была, сейчас стройка встала из-за отсутствия денег, поэтому неясно, есть ли там кто-то.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Так биостанция Малинки связана с этим урочищем?  А что значит  черноольховый лес? Можно конечно в инете прочитать, но хотелось бы из уст сведующего человека.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

Изменено пользователем Ирина-1968

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Так биостанция Малинки связана с этим урочищем?  А что значит  черноольховый лес? Можно конечно в инете прочитать, но хотелось бы из уст сведующего человека.

 

Биостанция - это биостанция. ) У неё своя закрытая территория с корпусами, а также множество пробных площадок вокруг, большинство из них никак не защищено, кроме каких-то древних договорённостей института с областью, поэтому их с удовольствием застраивают и вырубают застройщики. Например, целый лес с ветреницей дубравной.

 

Черноольховый лес - это памятник природы на реке Жилетовке, совсем рядом с биостанцей. Действующая ООПТ. Он очень маленький.

 

Заказник Малинки не существует, но давно предлагается к созданию, есть во всех схемах Московской области как проектируемый. Он действительно большой, включает все леса в окрестности биостанции, начиная от Малыгино и до Кукшево, от Полян и до бетонки. Внутрь заказника попадает и Введенское-Борисовка, но т.к. их использование земли не только не вредит природе, а даже наоборот поддерживает в нужном для сохранения редких видов состоянии, никаких проблем с этим нет.

 

Москва вместо заказника рисует на схемах зону с невнятным названием "эко-город" (уже напряглись? я тоже), юридически такого понятия вообще нет, поэтому засунуть туда можно что угодно. В черновиках терсхем (которые потом не включили в итоговый документ) был раздел охраны природы, там Малинки были чем-то вроде природного парка (т.е. территория сохраняется, но по ней гуляют), но без помощи общественности, в т.ч. научной, территорию распилят под коттеджи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: AlekcDolche

      10 декабря 2017 года. Филимонковское, деревня Староселье. Замстаросты деревни Наталья Баринова у местной достопримечательности – старой липы. Фото: Виктор Хабаров Небольшую деревушку в поселении Филимонковское местные жители называют очень нежно и поэтично — Тишина. Хотя на карте такого топонима нет. Почему вдруг два названия у одной деревни — официальное и народное? Корреспонденты «Новых округов» решили провести собственное расследование «по-старосельски».
      Заместитель старосты деревни Наталья Баринова говорит, что, только повзрослев, узнала, что деревня, где она каждое лето гостила у бабушки, называется не Тишина вовсе, а Староселье.
      — Здесь действительно всегда было тихо и уютно, — объясняет Наталья. — По утрам только и слышался скрип телеги, которая на ферму за молоком ехала, да мычание коров. Наверное, поэтому? Сейчас Тишина уже не такая тихая, как в былые годы. С одной стороны к деревне подступили многоэтажки, с другой — зашумела дорога, дублер Киевской трассы.
      Да и официальное название — Староселье — уже не очень подходит этому месту. Совсем новая жизнь в деревне. Дороги оделись в асфальт, вечерние сумерки освещают светодиодные фонари, новые коттеджи все чаще вырастают на месте стареньких деревянных домов с мезонинами.
      И живут старосельцы уже не по старинке.

      Старые деревенские домики граничат с новостройками. Фото: Виктор Хабаров
      Последние новости обсуждают не на лавочках, а в деревенском чате. Пользуясь техническим прогрессом, они созывают соседей на субботники — прошлой весной 30 мешков мусора сообща вывезли с берегов Незнайки. Об отключениях электричества узнают онлайн от старосты, даже где посадить новую аллею решают по удаленке. Вот и недавно высадили несколько рядков сосенок в центре деревни, рядом с главной достопримечательностью Староселья — огромной раскидистой липой, которой, по самым скромным подсчетам, лет триста.
      Самый возрастной житель деревни Валентина Владимировна Рослова вспоминает, как под этой липой лет 60 тому назад назначали свидания, устраивали игры и танцы под гармонь. Сейчас, как и много лет назад, под вековой кроной тоже происходят основные деревенские события. На игровой площадке резвятся дети, гоняют в футбол на поле с самодельными воротами.

      Коренная жительница Староселья Валентина Рослова зовет гостей на чай. Фото: Виктор Хабаров Эта липа так и осталась гордостью и визитной карточкой Староселья.
      — У дерева уже давно много веток пустотелых, поэтому администрация предчащ дерев старосел новос дерев про су м б но удаленке нес до Старосе кидисто три В Рос эт устраи гармон наз пр ревенск площадк н поэтом ложила совсем ее спилить, а нам жалко.
      Эта липа — символ деревни и наша история, — объясняет Наталья Баринова.
      Замстаросты убеждена, что деревня должна быть современной, но нужно сохранить деревенский колорит. Колорит этот и в старых домиках с резными наличниками, и в деревенских уличных застольях на праздники, и в этой старой липе. Хотя многодетная мама Наталья Баринова мечтает и о таких атрибутах современной деревни, как детская площадка с безопасным прорезиненным покрытием и роллердром, где бы местные ребятишки могли гонять на великах, скейтах, роликах. А старейший житель Староселья Валентина Рослова мечтает, чтобы Староселье опутала сеть пешеходных дорожек: женщина пристрастилась к ходьбе со скандинавскими палками.

      Старые деревенские домики граничат с новостройками. Фото: Виктор Хабаров Старожил рассказала, как много лет назад в деревне кипела колхозная жизнь: все поля засаживали капустой.
      — Я еще совсем маленькая была, а в четыре утра вставала, чтобы пойти вместе с дядей Гришей к реке Незнайке. Он заезжал на тракторе с прицепленной бочкой прямо в речку, а я, засучив штанины, залезала в холоднючую воду и черпала ее в бочку. Нужно было набрать воду и полить капусту до того, как солнце взойдет, чтобы капуста не засохла. На обратном пути бежала домой, останавливалась только иногда, чтобы погреть ноги в коровьих лепешках, — вспоминает Валентина Владимировна.
      В речке Незнайке тогда раков ведрами ловили. Местные сами пруд в овраге вырыли, чтобы поближе можно было брать воду для поливки огородов. Лес в Тишине всегда был полон грибов — хоть косой коси.

      Коренная жительница Староселья Валентина Рослова показывает старый семейный альбом. Фото: Виктор Хабаров — Позже я за работу в совхозе квартиру в Кокошкине получила, но не жила там ни одного дня. Как отсюда уехать? Здесь всегда благодать, тишина, — вздыхает Валентина Владимировна.
      Деревня под названием Староселье известна по документам еще с XVII века, рассказал нам историк и краевед Дмитрий Юрков. Вместе с соседним Середнево она была приписана к селу Березки и принадлежала тамошним владельцам: Проестевым, Великогагиным, Салтыковым, Алябьевым, Бромлей. По документам всегда называлось именно Старосельем.
      А Тишина (Тишино) — это маленький выселок, появившийся в XIX веке и постепенно выросший настолько, что после революции уже обогнал старую деревню по численности населения.
    • Автор: Курьер
      Как привлечь бизнес к созданию современного комфортного для жизни города, в интервью «Новым округам» рассказал глава Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

      Новая Москва развивается очень активно. Более 40 тысяч гектаров незастроенных территорий, леса, речки и желание города прокладывать новые дороги и станции метро, создавать инженерную и социальную инфраструктуру — инвесторам есть над чем поработать.
      Язык цифр
      - Владимир Федорович, принят Генеральный план, есть правила землепользования и застройки. Давайте подведем предварительные итоги 2017 года.
      - Здесь стоит говорить языком цифр — они лучший показатель работы города совместно с инвесторами. За прошедший год на присоединенных территориях появилось более 60 различных объектов.
      Например, к новому учебному году приняли ребят две современные школы в поселениях Десеновское и Воскресенское.
      Это большие здания, которые вмещают по 1375 и 1000 учеников соответственно.
      В поселке Коммунарка открылся детский сад на 220 мест. В технопарке «Индиго» в рамках программы импортозамещения начал работу производственно-административный комплекс WIKA. В районе деревни Картмазово на Киевском шоссе открыт крупный строительный гипермаркет, введены инженерные коммуникации для строящегося административно-делового центра в Коммунарке.
      Завершены культурно-спортивные и оздоровительные объекты в деревне Лужки. Построен и передан Московскому патриархату храм в Краснопахорском.
      В Крекшине построена поликлиника для оказания первичной медико-санитарной помощи детям и взрослым. Мы не забываем и про удобные магистрали. Около 62 километров возводятся — а это семь современных трасс, включая Калужское шоссе и первый этап магистрали Солнцево — Бутово — Видное. В этом году уже введено 12,5 километра дорог с тоннелем, эстакадой и подземными переходами на Калужском шоссе.
      Время бесценно
      - И это широкие дороги? С бессветофорным движением?
      - Это четырех- и шестиполосные автомобильные трассы, оснащенные системами освещения, пешеходными и велодорожками. Например, раньше, чтобы добраться из Коммунарки до Бутова, а это расстояние в десять километров, нужно было потратить более часа. Сейчас для этого требуется всего десять минут. Это же касается и других участков. Например, мы построили дорогу от Троицка до границы Московской области. Сегодня от Троицка можно через выезд на платную дорогу доехать за 40 минут. Ранее на это уходило 1,5–2 часа. За последние годы мы построили четыре путепровода через железную дорогу, чтобы ни слева, ни справа от веток не было ни одного моста, где автомобилисты, чтобы преодолеть железнодорожный переезд, порой затрачивали по нескольку часов.
      - Строя дороги, наверное, меняете и инженерные сети?
      - Все инженерные сети к объектам, которые есть в генеральном плане, а это сети газо-, тепло-, водо-, энергоснабжения, имеют четкую трассировку. Действительно, большая их часть проходит вдоль автомобильных дорог, хотя есть и прокладка через леса и поля. Строится водовод вдоль Калужского шоссе, первые питающие центры энергоснабжения, теп ловые сети.
      Соблюдая баланс
      - А если взять достижения в пятилетнем исчислении? Все-таки в 2017 году Новая Москва отметила свой первый юбилей.
      - За пять лет было многое сделано — построены восемь миллионов квадратных метров жилья, 70 километров дорог, более 50 объектов социального назначения, создано 100 тысяч рабочих мест, обустроены 13 парков. Новая Москва развивается сбалансированно, одновременно появляются и дороги, и инженерные сети, и социальные объекты, и рабочие места.
      - И все это в совокупности привлекает инвесторов?
      - Новые территории имеют большой ресурс развития, учитывая и то, что в Новой Москве находятся два аэропорта, железные дороги Киевского и Курского направлений и ветки, соединяющие их между собой, а также самый крупный в Европе транспортно-железнодорожный хаб в Бекасове. На сегодняшний момент площадь, свободная от застройки, составляет около 40 тысяч гектаров. Это гигантский объем, где нам предстоит реализовать проекты как жилой, так и нежилой недвижимости.
      - Владимир Федорович, раз уж мы заговорили о недвижимости. Какие квартиры на рынке в ТиНАО? Что предлагают застройщики?
      - Доля двух- и трехкомнатных квартир в ТиНАО, предлагаемых сейчас девелоперами к продаже в новостройках, превысила долю студий и однушек. Тенденцию к снижению доли маленьких квартир в новостройках ТиНАО мы наблюдаем уже на протяжении почти трех лет. Теперь она впервые опустилась ниже 50 процентов, а доля квартир двухи трехкомнатных, напротив, преодолела этот рубеж. Девелоперы очень чутко и оперативно отреагировали на изменение реальной ситуации рынка жилья в новостройках ТиНАО.
      - А территория вокруг кварталов как формируется?
      Инвесторы создают рекреационные зоны вокруг новых кварталов. Сегодня это один из факторов привлечения покупателей жилья. Да и сама общественная среда формируется по новым принципам. Поэтому вся застройка Новой Москвы, фасады домов выглядят по-новому. Уже нет инвесторов, которые бы подходили к этому так, как в прежние годы: не создавали социальные объекты, не благоустраивали окружающую территорию.
      И жить, и работать
      - А кто является среднестатистическим покупателем жилья?
      - Мы отмечаем, что Новая Москва стала привлекательной для жизни молодых семей. Этому способствует средняя цена «квадрата» в ТиНАО. Она составляет порядка 100 тысяч рублей. Плюс активное развитие социальной, дорожной, транспортной инфраструктуры. К примеру, благодаря строительству и реконструкции автодорог на присоединенных территориях Москва планирует уже в этом году организовать здесь почти 20 новых маршрутов общественного транспорта. Только социальных объектов здесь введено за пять лет более 50. Это и привлекает сюда прежде всего молодые семьи.
      - Жилье есть, дороги строите, метро откроете, а работать где?
      - Мест приложения труда в Новой Москве сейчас с избытком — более 180 тысяч.Из 100 тысяч рабочих мест, созданных в ТиНАО, десять тысяч организованы на первых этажах жилых многоэтажных домов. В этих помещениях разместились небольшие магазины, аптеки, мастерские, офисы. Таким образом, люди, купившие квартиры в новостройках, имеют возможность не только получать услуги, но и работать в шаговой доступности от своего жилья. Еще 55 тысяч рабочих мест приходится на крупные логистические центры, офисные и торговые комплексы.
      - Достаточен ли объем рабочих мест, которые организуются на новых территориях, чтобы соответствовать идее преодоления маятниковой миграции?
      - Рабочие места создаются инвесторами на 95 процентов. Однако это направление сегодня для нашей работы является самым сложным. Мы пытаемся мотивировать инвесторов в этом процессе. Замечу сразу и предупрежу застройщиков: без формирования нужного количества рабочих мест инвесторами город не будет выдавать разрешений на строительство дополнительных объемов жилой недвижимости.
      Василиса Чернявская
      Ссылка на источник
    • Автор: Курьер
      Не секрет, что территориальные устройства «старой» Москвы и Новой разительно отличаются между собой. Те функции, которые в Москве «старой» поделены между управами и муниципалитетами, в ТиНАО отданы органам местного самоуправления внутригородских муниципальных образований. Как следствие, их бюджеты значительно превосходят по своим размерам бюджеты муниципальных округов «старой» Москвы.
      Территории Новой Москвы поделены на 21 муниципальное образование: 19 поселений и 2 городских округа (Троицк и Щербинка), которые несколько отличаются по своему правовому статусу и по структуре бюджета (особенно это касается Троицка). Давайте рассмотрим, как будут выглядеть их бюджеты в 2018 году. Для анализа мы использовали последние на настоящий момент редакции Решений Советов депутатов о рассмотрении бюджетов с официальных сайтов органов местного самоуправления.
      Общие доходы всех бюджетов внутригородских муниципальных образований ТиНАО составляют 10,3 млрд рублей. Для сравнения, суммарный доход всех (!) 125 муниципальных округов «старой» Москвы в 2017 году планируется на уровне 3,2 млрд рублей. Общие расходы — 10,8 млрд рублей. Таким образом, суммарный дефицит бюджетов составляет 500 млн рублей. Однако для погашения дефицита используются остатки на счетах муниципальных образований, проще говоря, накопления за прошлые годы. Ни одно муниципальное образование не использует для погашения дефицита заемные средства. Лидером по размеру дефицита является поселение Сосенское с превышением расходов над доходами в размере 388 млн. рублей. При этом размер накоплений на конец 2017 года составлял более 1,2 млрд. рублей. Интересно, что с момента присоединения новых территорий расходные и доходные части бюджетов поселений продолжают возрастать. Так, с 2012 года размер доходов увеличился в 2,8 раза. В значительной мере это связано с переоценкой кадастровой стоимости земли, а также с ростом численности населения и количества рабочих мест и, соответственно, ростом налоговых поступлений.
      Динамика расходов и доходов местных бюджетов ТиНАО за период 2012-2018. Источник: budget.mos.ru.
      Самым «богатым» поселением ТиНАО в 2018 году будет Сосенское с доходами в размере 1,5 млрд рублей. На втором месте — Московский с 1,1 млрд. Абсолютным же лидером является Троицк с доходной частью бюджета в размере 2,1 млрд рублей. Однако 51% этой суммы — это безвозмездные поступления из городского бюджета, тогда как у Сосенского и Московского они составляют 0,83% и 3,28% соответственно.  Самыми же «бедными» муниципальными образованиями оказались Михайлово-Ярцевское (142 млн) и Киевский (139 млн рублей).
      Размеры доходов и расходов муниципальный образований ТиНАО.
      Как видно на диаграмме, размер бюджетов остальных муниципальных образований, за исключением Марушкинского и Щербинки, не превышает 500 млн рублей. Интересно посмотреть на источники доходной части бюджетов. В силу законодательных особенностей структура бюджетов поселений и городских округов будет несколько различаться между собой. Для поселений основным источником доходов остается земельный налог с юридический лиц, который в среднем составляет 49% поступлений в местный бюджет. В самом «богатом» Сосенском поселении его доля составляет 87% (1299 млн рублей), а например, в поселении Киевский — менее 2% (2,4 млн. руб.). При этом площади поселений практически равны между собой, однако если в Сосенском огромные участки земли принадлежат застройщикам или заняты такими предприятия как «МЕГА Теплый Стан» и «Фуд Сити», то в Киевском количество участков, находящихся в собственности юридических лиц, крайне мало, а основную территорию занимают леса, населенные пункты и пути железной дороги. Также невелика доля земельного налога в структуре бюджетов Щербинки и Троицка — всего 10,33%.
      Структура доходов местных бюджетов ТиНАО в 2018 году.
      Вторыми по значимости статьями доходов (30% или 3,1 млрд рублей) в местные бюджеты являются различные безвозмездные поступления из городского бюджета (дотации, субвенции, субсидии и иные межбюджетные трансферы). При этом, если в поселениях доля таких поступлений составляет 27%, то в городских округах уже 41% (почему так, мы разберем при рассмотрении структуры расходов). Интересно, что часть поселений обходятся практически или полностью без таких поступлений (например, Мосрентген в 2018 году вообще не планирует получение средств из городского бюджета), но, скажем, доходы поселения Роговское на 85% состоят из средств, которые будут выделены из бюджета Москвы.
      Ну и наконец, третьим по значимости (19,4% или 2 млрд рублей) источником наполнения местных бюджетов является налог на прибыль физических лиц и индивидуальных предпринимателей. Причем, если в поселениях его доля 13,1%, то в городских округах достигает 38,2% доходной части бюджета. Такая разница объясняется как размерами налогооблагаемой базы, так и различными нормативами отчисления налога в местные бюджеты. Хотя примечательно, что если Московский получает 31% (345 млн рублей) поступлений за счет налога на прибыль, то Сосенское всего 1,4% (20 млн рублей).
      Остальные источники доходов, за редким исключением, составляют довольно незначительную долю поступлений в бюджеты.
      Вслед за доходами давайте далее разберем, на что поселения и городские округа тратят свои бюджеты. Структура трат предопределена законом о местном самоуправлении, так как муниципальные образования могут расходовать средства только на те направления, которые отнесены к вопросам местного значения. Поэтому, к примеру, администрация поселения не может за свой счет построить необходимый детский сад или проложить дорогу, даже если размер бюджета позволяет это сделать.
      Структура расходов местных бюджетов в 2018 году.
      Как видно из диаграммы, самой большой статьей расходов остается благоустройство. В среднем на содержание, ремонт и создание новых объектов благоустройства планируется потратить 1/3 бюджетов или 3,7 млрд рублей. Лидером по размерам трат остается поселение Сосенское, которое планирует израсходовать на эти цели 1,2 млрд рублей: здесь уже третий год продолжается масштабная программа благоустройства территории поселения, в первую очередь поселка Коммунарка.
      Из общего бюджета 18% или 1 950 млн рублей будет потрачено в 2018 году на содержание органов местного самоуправления: администраций поселений и городских округов, а также на обеспечение функционирования Советов депутатов. Полтора миллиарда из этой суммы израсходуют непосредственно на выплаты сотрудникам администраций (за исключением глав).
      Обращают на себя внимание некоторые аномалии в бюджетных расходах на функционирование администрации поселений Внуковское и Первомайское. Из диаграммы видно, что на выплату заработных плат сотрудникам администрации этих поселений тратят примерно столько же, сколько такие «административные монстры», как  Троицк, Щербинка или Сосенское с Московским.
      Расходы на содержание органов местного самоуправления в 2018 году.
      Ссылка на источник
    • Автор: Курьер
      Да, был хороший ресурс: огромная территория, половину которой занимали леса, 2 аэро­порта, 2 железные дороги, самая крупная в Европе перегрузочная железнодорожная станция.
      «Но главное для города — инвестиционный климат, — считает глава Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. — Необходима площадка, на которой инвесторам было бы интересно строить не только жильё, но и социальные, инфраструктурные проекты».
      За 5 лет в Новой Москве появилось 8 млн кв. м жилья, 2,8 млн кв. м коммерческой недвижимости, 70 км автомобильных дорог, 4 путепровода, 50 социальных объектов, 8 муниципальных парков, 5 парков регионального значения, 2 станции метрополитена, 10 км новых линий метро. 
      Но инвесторов больше волнуют другие показатели — те, что касаются инфраструктуры. Развитие столь большой территории без неё просто невозможно. Именно на эти цели город направляет солидные средства. Из бюджета проинвестировано строительство объектов инфраструктуры на 150 млрд руб. — это одна шестая от общего с бизнесом объёма средств. А всего с 2012 по 2017 г. в развитие территории вложено 780,5 млрд руб.
      До 2021 г. будет построено 300 км магистральных дорог. Это будут четырёх- и шестиполосные автомобильные трассы, оснащённые системами освещения, пешеходными и велодорожками. «По нашим планам, — говорит В. Жидкин, — новые дороги появятся на Киевском направлении — это поможет улучшить трафик для подъезда к старой Москве и на Курском направлении».
      В этом году окончательно согласована инженерная схема, в которой есть электричество, газ, вода. Все инженерные сети имеют чёткую трассировку.
      Сколько рабочих мест?
      По словам В. Жидкина, основная и самая сложная тема — создание рабочих мест, к тому же это источник поступления в бюджет налогов. За 5 лет их создано 100 тыс. «Сейчас мы не видим ни одного района в Новой Москве, — говорит руководитель департамента, — где бы не было рабочих мест или отмечалось их снижение. Везде они только добавляются. Главное — определить оптимальную структуру занятости и в текущий момент, и до 2035 г.».
      В добавление к 50 уже имеющимся объектам социального назначения в обозначенный главой департамента срок планируется ввести в строй 125 объектов здравоохранения, 110 школ и 300 детских садов. Большое внимание уделяется созданию новых спортивных объектов — Генеральным планом их предусмотрено не менее 700.
      По словам В. Жидкина, мэр считает важным направлением обустройство рекреационных зон, благо Новая Москва — территория зелёная. К 2035 г. они вместе с парками должны занять 12 тыс. га. И это очень важно для тех, кто приобретает новое жильё и собирается здесь жить и работать. Кстати, по требованию градоначальника на 1,5 млн будущих местных жителей планируется создать 1 млн новых рабочих мест.
      Согласно данным Департамента развития новых территорий, к 2035 г. общий объём финансирования для территории в 148 тыс. га составит 7 трлн руб., перспективная площадь застройки — 40 тыс. га.
      В планах — 24 транспортно-пересадочных узла, 70 км новых линий метро и 20 станций метрополитена, а также 2,1 тыс. км новых и реконструированных автодорог. Протяжённость трамвайных путей составит 178 км, автобусных маршрутов — 5,4 тыс. км. Необходимой инженерной структурой будет обеспечена вся территория Новой Москвы.
      Ссылка на источник


Пользовательский поиск

Город Московский на карте

Яндекс.Погода

Новости города Московский

Новомосковский административный округ НмАО, ТиНАО (Новая Москва). Виджет Яндекс.







×
   Сайт работает на облачном сервере ispserver.ru