Перейти к содержимому
Войти  
AlekcDolche

Баба Рая из Новой Москвы обманула соседей на миллионы рублей

Оцените эту тему

Recommended Posts

История жителей деревни Тупиково, приткнувшейся у самой границы Новой Москвы, выглядит такой фантастической, что сначала в нее трудно поверить. Чуть ли не каждую вторую семью здесь объегорила... 81-летняя старушка. На вид — одуванчик божий, при близком знакомстве — серьезный предприниматель. Впрочем, сама она называет себя довольно скромно — баба Рая.

Раиса Ивановна подозревается в серии мошенничеств с земельными участками. Сама по себе схема настолько незатейлива, что диву даешься: как люди вообще могли клюнуть на такую приманку. Корреспондент «МК» лично прошел испытание «бабой Раей» и понял справедливость старой истины: я сам обманываться рад.

 

c96438779_3354559.jpg
Внешне Раиса Ивановна выглядит безобидно. И впрямь старушка — божий одуванчик.
 

Утром — карты, вечером — деньги

Константин Саркисович Багдасаров — уважаемый в Троицке человек. Когда-то он сам строил этот город, но давно вышел на пенсию и поселился в симпатичной деревеньке неподалеку — в Тупикове. Соседи — люди интеллигентные, порядочные. Особенно милой здесь казалась Раиса Ивановна. Прелесть, а не старушка: всегда выслушает, даст мудрый совет, чаем с медом напоит… К тому же работает в общественном движении «Социальная помощь гражданам». Ну и как было ей не довериться, когда в 2012 году она предложила Константину Саркисовичу купить на сказочных условиях землю. Участок в ближайшем Подмосковье, близ поселка Яковлевское, рядом — грибной лес, чистое озеро, именитые соседи вроде Леонида Агутина... А главное — цена привлекательная! За 50 соток — всего 500 тыс. рублей. Специальная суперскидка — только для инвалидов и пенсионеров.

Под чай с медком баба Рая убедила соседа принести ей нужную сумму уже на следующий день. Взамен она вручила мужчине несколько геодезических карт, расписку о том, что приняла от него деньги, и отпустила с богом.

Прошел месяц, затем — второй, третий, а документов на собственность Константин Саркисович так и не получил.

 

6899786_7611975.jpg
Жертва аферы - Константин Багдасаров.
 

 

«Она мне ответила, что ей надо закрыть список, — вспоминает мужчина. — Она уверяла, что нашла покупателей на 49 участков, но ей не хватает еще одного, последнего. Как только найдет его и закроет список — сразу начнет оформление всей земли в собственность. Ну я подумал и решил, что раз у меня два сына — пусть и участка будет два. Каждому по подарку от меня… и отнес ей еще 500 тыс. за 50 соток».

Своей земли Константин Саркисович так и не дождался до сих пор. А когда получил о ней информацию в Росреестре, то понял, что ждать с самого начало было нечего. Оказалось, что оба его участка принадлежат к лесному фонду и являются особо охраняемыми территориями. Чудесная соседка продала ему макулатуры на 1 млн рублей. Константин Саркисович попытался было вернуть назад свои деньги, но Раиса Ивановна вместо денег обложила его грубой бранью и пожалела, что он не подавился ее медом во время чаепития.

Мужчина обратился с заявлением в полицию. Там он и выяснил, что не один попался на ее удочку. Деньги бабе Рае несли многие соседи — так искусно мошенница втиралась в доверие.

«Свои участки мы помечали колышками»

Александр Саввин видит бабу Раю через забор почти каждый день, но забрать у нее свои деньги не может с 2009 года. Старушка до сих пор обещает ему землю, нужно лишь немного подождать. Александр с грустным смешком вспоминает, какой цирк Раиса Ивановна устроила ему во время покупки: «Свои участки мы помечали колышками. Раиса Ивановна попросила нас с женой привезти с собой на участок деревянные палки и тыкать их туда, где потом можно будет возводить забор. Ну мы и тыкали… Раиса Ивановна была такая милая! Столько всего обещала! Да и как ей можно было не поверить? Во-первых, она наша ближайшая соседка, во-вторых — старенькая! Разве мы могли предположить, что обманет?»

За 50 соток Александр заплатил бабе Рае 25 тысяч евро. Мужчина тогда так проникся обаянием старушки, что рассказал о выгодной покупке знакомой с работы. Та сразу изъявила желание приобрести такой же участок. Вот только сама знакомиться с продавцом не стала, а доверила 25 тыс. евро Александру — его ведь соседка. Он отнес бабе Рае и эти деньги.

А дальше все по отработанному сценарию: оформление затягивается на годы, баба Рая из доброй соседки превращается в грубую старуху, а ни денег, ни земли уже от нее не получить.

Александру вдвойне обидно! Ведь спустя год после злополучной покупки его коллега потребовала отдать ей либо свидетельство на собственность земли, либо 25 тысяч евро. И ему пришлось вытащить деньги из собственного кошелька.

 

7123479_8098864.jpg
Александр Саввин.
 

 

Сейчас баба Рая больше не ищет клиентов среди соседей — те с ней уже просто не здороваются. Впрочем, как настоящий бизнесмен, она быстро перестроилась под другую целевую аудиторию. Теперь ее рабочий день начинается с того, что рано утром она садится в автобус до метро «Теплый Стан», находит в салоне какую-нибудь ровесницу и втирается к ней в доверие. А спустя пару дней уже везет несчастную жертву смотреть ту самую землю возле леса. Дальше история повторяется по кругу...

«Я помогала Горбачеву! Потом Ельцину!»

Я тоже решила прикупить небольшой участок в 20 соток и назначила Раисе Ивановне встречу. Для убедительности сообщила, что ее телефон мне дала бабушка — это ее не смутило.

Когда я подъехала к назначенному месту, то увидела низенькую старушку в затрапезной куртке и платке. Разве что сумка дорогая — то ли Furla, то ли Givenchy. Раиса Ивановна проворно забралась ко мне в машину и предложила сразу ехать на осмотр участка. Пока мы ехали, она щебетала без умолку:

«У меня 14 правнуков, 7 внуков и трое детей, Катюша! Мне 81 год!.. Ты мне верь, я плохого не посоветую, мне ты можешь доверять! — щебетала она. — Я была помощником президента! Горбачева сначала, потом — Ельцина! Ох, сколько я всяких людей знаю, и все меня слушаются, все до сих пор благодарят Раису Ивановну!.. А ты зови меня просто — баба Рая! Очень уж ты мне понравилась…»

И вот мы уже на том самом месте, куда мошенница столько раз привозила своих потенциальных жертв. Тут и правда красиво. Вот только почти по всей территории поля проходит ЛЭП. Почему хотя бы это не смутило покупателей, думаю я?

Никаких внятных документов о праве собственности баба Рая, разумеется, так и не представила. Кадастровый паспорт с временным статусом и план с разбивкой на участки, подготовленный неким геодезистом, — вот и все, что она сует мне под нос. Я киваю, улыбаюсь.

— Ну что, Катюша, решили?! Едем тогда прямо сейчас в МФЦ? — от волнения старушка мне то «тыкает», то «выкает». — Соглашайся, девочка моя! Сегодня — последний день. Я именно сегодня закрываю список. Закрою — и все! Уже не купишь. Локти будешь потом кусать!.. Так соглашайся скорее. Видно, Бог мне тебя послал! Вдумайся, какая мелочь: 1 сотка — 10 тысяч рублей. То есть с тебя — 200 тысяч. Только всю сумму надо сразу….

— Но почему так мало, Раиса Ивановна? Я, конечно, не приценивалась…

— Тут земля стоит гораздо больше! 60 тысяч долларов сотка. Но я не продаю. Я ПЕРЕДАЮ. Эту землю я брала под малоимущих, сирот и инвалидов. И ведь в обществе работаю до сих пор «Социальная поддержка граждан»! И вот через него эта земля моя! Я с ней что хочу, то и делаю… Хочу — соседу продам, хочу — тебе вот… Ох, очень уж мне, Катюша, хочется, чтобы ты тут участок получила! Так ты мне понравилась! Хочешь, Катюш, я тебя как малоимущую запишу, и порядок?!

Видимо, я ей показалась совсем наивной, потому что через некоторое время Раиса Ивановна стала мне предлагать еще и дом под ключ всего за 400 тыс. рублей. Так дешево — потому что ее вся администрация знает, потому что она помощник при президенте и имеет в «нужных» кругах хорошую скидку, которой специально для меня она сегодня воспользуется. Ведь я ей так понравилась... И САМОЕ ГЛАВНОЕ — предложение с домом действительно только до конца мая.

Кое-как я отвертелась от «выгодной» покупки и уехала. Но уже спустя пару часов баба Рая перезвонила мне и радостно сообщила, что, оказывается, сегодня покупать все-таки необязательно. Потому что совершенно случайно (надо же такому случиться!) один из уже купивших у нее землю клиентов отказался от своих 25 соток — и теперь Катюша (вот повезло!) может на них претендовать!

Раису Ивановну хотят все

В администрации Десеновского сельского поселения Раису Ивановну хорошо знают. Чиновники говорят, что женщина ежемесячно обивает пороги их кабинетов в надежде получить-таки 210 га земли из лесного фонда. Они снова и снова объясняют ей, что эту землю невозможно оформить в собственность. Но старушка не сдается.

 

6672617_6550954.jpg
Таких земельных планов оказалось достаточно, чтобы втереться в доверие.
 

 

В 2003 году Раиса Ивановна и правда несколько месяцев работала в некоем движении «Социальная поддержка граждан». Через эту организацию она пыталась выбить земли Подольского лесного фонда на строительство лечебного центра для инвалидов. Лесной фонд продаже не подлежит, строить там частные дачи нельзя, а вот отдать часть земель под социальные нужды — можно. На эту лазейку мошенница и надеялась. А когда в выделении земли ей отказали, она решила все равно присвоить себе 210 га и начала ими торговать.

Чиновники из местной администрации прекрасно знают, что Раиса Ивановна продолжает обманывать людей, но сделать ничего не могут — отправляют в полицию. А в полиции Троицка с журналистами общаться и вовсе не желают. Говорят, что тайна следствия. Уголовное дело то возбуждают, то опять приостанавливают. И так уже три года…

Впрочем, если когда-нибудь расследование и завершится, Раисе Ивановне вряд ли грозит серьезное наказание, утверждают юристы. Ей 81 год, а значит, в тюрьму за мошенничество ее уже не посадят.

Комментарий эксперта

Адвокат Андрей Некрасов:

«Из документов, переданных покупателям земли, не следует, что некоторые конкретные участки принадлежали на праве собственности самой Раисе Ивановне или некому общественному движению. Потерпевшие расставались с деньгами по рукописным распискам, где даже не были указаны паспортные данные сторон и сами земельные участки. Помимо этого люди имеют на руках копии неких геодезических планов. Договоры купли-продажи не готовились и не подписывались. Некоторые потерпевшие передавали деньги по приходным кассовым ордерам некоему индивидуальному предпринимателю, якобы зятю Раисы Ивановны, за оформление неназванных земельных участков и за какую-то геодезию.

Обманутые покупатели могут отсуживать деньги, переданные госпоже Раисе Ивановне по распискам, как неосновательное обогащение. Следственные органы могут квалифицировать действия Родионовой как мошенничество в особо крупном размере. Отдельные покупатели уже признаны потерпевшими, им можно порекомендовать активней взаимодействовать со следствием, настаивая на изобличении виновного. Если уголовное дело дойдет до суда, то пожилой возраст может стать обстоятельством, которое позволит смягчить наказание. В любом случае реальный возврат денег будет возможен лишь в случае финансовой состоятельности самой Раисы Ивановны: наличия у нее денег или ценного имущества».

 

http://mir24.tv/news/society/14275430

 

 
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
Войти  


  • Похожие публикации

    • Автор: Котобус
      Более 80 парков появится в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО), сообщил журналистам руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
      «Под эти парки будет выделено более 12 тысяч гектаров, это чуть меньше 10% всей новой территории», – сказал В. Жидкин.
      По его словам, сейчас в Новой Москве создается 15 парков: три из них на средства бюджета города, семь – на деньги муниципального бюджета и еще пять – за счет средств инвестора. Их общая площадь превышает 1,6 тыс. га. 
      https://stroi.mos.ru/
       
    • Автор: Курьер
      «Планов и решений по размещению объектов утилизации или переработки мусора в Новой Москве нет и не предвидится», – сказал В. Жидкин.
      Он отметил, что из-за плотности застройки под такие объекты в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) практически невозможно подобрать площадки.
      Ранее сообщалось, что в Московской области к весне 2019 года организуют четыре предприятия по переработке и промышленной сортировке мусора, в том числе в Ногинске и Солнечногорске. Структура госкорпорации «Ростех» инвестирует в проекты около 15 млрд рублей.
      По словам мэра Сергея Собянина, столица будет ежегодно предоставлять Подмосковью около 3 млрд руб. на рекультивацию полигонов твердых бытовых отходов.
      https://stroi.mos.ru/
       
    • Автор: Курьер
      Рейдерские захваты или схемы приобретения недвижимости так называемыми «черными риэлторами» – это уже привычный бизнес представителей бандитских группировок. Действительно, для чего тратить миллионы рублей, если можно приобрести, к примеру, чужие земельные участки, причем за символическую цену или совершенно бесплатно. Сегодня это происходит не только на телевизионных экранах, в передачах о «лихих 90-х», но и в реальной жизни, с нашими соседями, жителями СНТ «Коммунарка 2» в поселении Сосенское.
      Садовое товарищество «Коммунарка 2» было образовано в 1957 году. Как написано в Уставе, это союз граждан, объединенных на добровольных началах с целью решения общих вопросов, касающихся ведения садовых и огородных участков. Жители за собственные средства разрабатывали участки, строили дома и дороги, проводили водопровод, газ и электричество, летом переезжали целыми семьями из шумной Москвы на природу, выращивали овощи, в общем, вели спокойную размеренную жизнь, и, казалось, что так будет вечно.
      Однако все поменялось в одночасье. Осенью 2017 года застройщиком «А 101- Девелопмент» был приобретен участок в данном садовом товариществе площадью 8 соток с небольшим домиком и баней. Спросите зачем? Зачем строительной организации участок на территории СНТ с видом разрешенного использования: ведение садоводства, ведение дачного хозяйства? Уж точно не для того, чтобы выращивать морковку или капусту для разнообразия рациона питания своих строителей. Это на первый взгляд не нужное и не профильное приобретение легко укладывается в схему, используемую на рынке недвижимости черными риэлторами, которые покупают доли в квартирах, потом начинают терроризировать жильцов этих квартир — в итоге, измученные люди продают им свою жилплощадь за бесценок.
      В нашем случае та же история, но с другими действующими лицами.
      Известный и уважаемый в поселении Сосенское застройщик покупает земельный участок на окраине СНТ с далеко идущими планами: построить временные строения для проживания строителей подрядных организаций, а также разместить на его территории стоянку строительной техники. О чем свидетельствует письмо от 12.04.2018 года – требование на имя Председателя Правления СНТ «Коммунарка 2» Медведева П. В. за подписью руководителя одного из департаментов «А101 Девелопмент» Олега Гурьянова. Цитата: «пропустить к месту будущего проживания рабочих в количестве 140 человек и 22 единицы спецтехники».
      Участок в СНТ купленный ГК «А101». Идет снос построек.
      Жители, пребывая в состоянии легкого шока от этого письма-требования и от будущего соседства из числа строителей-мигрантов, стали спешно штудировать статьи российского законодательства и обнаружили, что в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66 «О садоводческих объединениях граждан», пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества осуществляется на условиях договора и за отдельную плату. Отсутствие договора о пользовании, например, той же дороги, по которой планируется проезд спец.техники и круглосуточный проход 140 рабочих, означает невозможность новоиспеченным владельцам участка ее использования как объекта общего пользования.
      Однако закон застройщику не указ. 12 апреля 2018 года трактористами, работающими в АО «А101-Девелопмент» был сломан забор, ограждающий территорию СНТ (забор при этом является общим имуществом садоводов), и ими же была предпринята попытка строительства новой дороги в СНТ, непосредственно со строительной площадки «Испанские Кварталы 2» на свой участок. Жители, вооружившись лопатами, атаку отбили. На другой день, уже другой группой строителей, более крупного телосложения и с многотонной строительной техникой был полностью заблокирован въезд в СНТ. Целая вереница КАМАЗов, экскаваторов и тракторов выстроились вдоль дороги, демонстративно позвякивая цепями. В течение нескольких часов жители поселка вели переговоры с крепкими молодчиками, доказывая им, что это их дорога и их дома. В тот день людям помог лишь полицейский патруль, но еще через день оборона садоводов была окончательно прорвана.
      Очевидно, что жители садового товарищества не будут молча наблюдать за происходящим. Они начнут предпринимать все установленные законом меры для пресечения нарушений со стороны новоявленного соседа, осуществляющего противоправные деяния. Люди будут защищать свое имущество. Но пока суть да дело, застройщику, вероятнее всего, удастся построить временную двухэтажную конструкцию из вагончиков для строителей-мигрантов, организовать парковку для спецтехники, установить свои порядки проживания. Тогда для жителей садового товарищества начнется настоящий ад.
      Въезд в СНТ заблокированный строительной техникой.
      Обычно строители из числа мигрантов живут, нарушая все санитарные нормы. Там, где спят, там же и питаются. Здесь же одежда, обувь, здесь же помывочные, чудо-туалеты у заборов. Бородатые мужчины в спортивных шапочках вечерами начнут бродить по узким переулкам СНТ, где гуляют дети и старики. По вечерам станут варить на кострах плов, слушать национальную музыку. И так несколько лет. За это время жители, устав от такого соседства, от круглосуточно работающей строительной техники на территории товарищества, начнут выставлять за бесценок на продажу свои дома и участки. Но кому с таким соседством это будет нужно? Ответ один: покупателю, АО «А-101 Девелопмент».
      В Сосенском поселении расположено порядка 45 СНТ. Сегодня жизнь собственников этой недвижимости можно сравнить с пороховой бочкой. Возведение многоэтажных домов движется в стремительном темпе, выкупленных полей для строительства становится все меньше и меньше, а возводить жилье для извлечения своей коммерческой выгоды, нужно. Земли садовых товариществ – лакомый кусок, который Застройщики будут стараться покупать в добровольном порядке или в «добровольно-принудительном», по частям или целиком. Разумеется, следуя «правилам по понятиям», предлагаемые цены за сотку будут копеечными, заупрямившимся продавать свой участок «задешево» покажут, как правильно себя вести с помощью строительства очистных сооружений под окнами домов, многополосной дороги или, как в случае с СНТ «Коммунарка 2», созданием «соответствующих условий» проживания. Маховик ликвидации садовых товариществ, деревень и «неперспективных» коттеджных поселков в поселении Сосенское запущен.
      Ссылка на источник
    • Автор: Котобус
      Фото: ТАСС/Сергей Карпов
      Появление жилья в новых районах Москвы должно сопровождаться строительством инфраструктуры, заявил Сергей Собянин. 
       

      "Я принципиально считаю, нам нельзя уходить с массовым строительством далеко от МКАД. Город расползается, коммуникации удлиняются, эффективность от такого города снижается", – пояснил мэр.

      Глава города также отметил, что подобная застройка может привести к транспортным и экологическим проблемам в столице. Кроме того, резкое падение цен на жилье и увеличение его доступности привели бы к массовому притоку населения из других регионов, передает телеканал Москва 24. 

      Активное строительство жилых домов в столице идет по программе реновации. Современные многоэтажные дома возводят на месте пятиэтажек. Прежде всего, в них переселяются жители сносимых домов.

      В городе уже отобрано 242 стартовых площадки для такого строительства. Власти рассматривают еще около 100 участков.

      Первые переезды по программе стартовали в начале 2018 года. Один дом стал доступен на востоке города, еще четыре достроили на западе.
      https://www.m24.ru/

Город Московский на карте

Яндекс.Погода

Новости города Московский

Новомосковский административный округ НмАО, ТиНАО (Новая Москва). Виджет Яндекс.







×