ПрезиДЕНТ
Kseniy

Забивается водосток и заливает квартиры на последнем этаже.

Оцените эту тему:

23 сообщения в этой теме

Забивается водосток и заливает квартиры на последнем этаже дома 11 по Радужной. Дом серии П-44Т и таких в граде и в поселении большинство.

Это проблема только нашего дома или у всех так?

Как и что может забить водосток?

Как и что "отшелушивается" от крыши и по правилам ли эта кровля сделана?

Изменено пользователем Kseniy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Звонить в управляющую, составлять акт о заливе.

После провести оценку имущества и в суд за компенсацией.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, kurs005 сказал:

Звонить в управляющую, составлять акт о заливе.

После провести оценку имущества и в суд за компенсацией.

Спасибо и это сделаем.

Но вопрос в другом. Регулярно заливает из-за засора водостока все дома этой серии или это проблема только одного  дома?

Именно у этого дома что-то отслаивается от крыши и водосток забивает?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ждем отчета нашей ООО УК "Союз-Московский" и ответа на обращение в Мосжилинспекцию:

Почему с момента сдачи дома в 2009г. уже третий раз забиваются водостоки и заливает квартиры верхних этажей. Просим провести комиссионное обследование, разобраться и ответить- это конструктивные особенности домов этой серии «отшелушивание чего-то с покрытия крыши» или это только нашему дому так не повезло?

Вчера 11-06-2016г. опять квартиры верхних этажей дома остались без света надолго до высыхания проводки. Весь дом отключать не пришлось, вода только сочилась из электрощитовой подъезда из-за протечек с крыши и забитого водостока, зная причину, быстро прочистили эти водостоки. Непонятно почему это не было сделано раньше, а ждали залива.
Дождь был не очень сильный.
В отчете УК о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов есть пункты:
-проверка кровли на отсутствие протечек;
-проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;
-проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
-при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
-при устранении нарушений — повышение контроля соблюдения требований к технологии проведения работ, ужесточение ответственности по гарантийным обязательствам

Если были выполнены все перечисленные работы по содержанию дома и подготовке дома к весеннему сезону,

почему так быстро снова забились водостоки?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
37 минут назад, Kseniy сказал:

Ждем отчета нашей ООО УК "Союз-Московский" и ответа на обращение в Мосжилинспекцию:

Почему с момента сдачи дома в 2009г. уже третий раз забиваются водостоки и заливает квартиры верхних этажей. Просим провести комиссионное обследование, разобраться и ответить- это конструктивные особенности домов этой серии «отшелушивание чего-то с покрытия крыши» или это только нашему дому так не повезло?

...

почему так быстро снова забились водостоки?

Ну Вы странные люди, честно слово!

Вопрос "почему забиваются водостоки?" должен волновать исключительно управляющую компанию.

А начнет он ее волновать только после того, как вас, как жителей, начнет волновать вопрос "Какую ответственность понесла управляющая компания за факт неоказания услуг?" и "Какой размер компенсации положен за факт неоказания услуг?".

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Эти вопросы зададим директору на отчетном собрании, если оно состоится.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У знакомой квартира в новостройке, последний этаж, тоже заливало. Она шустрая, добилась комиссии, сама пошла с ними в те технические помещения смотреть, а там горы строительного мусора остались. Там вентиляционные постройки, а нам ними крыша без широких полей по бокам, соответственно, при косом дожде вода попадает в те помещения, долго стоит на бетоне и в результате попадает в квартиру. В общем, мусор сгребли по углам (сами!), под вентиляцию подтащили какую-то валявшуюся там же ёмкость, а вокруг застелили чем-то оставшимся от ремонта. Крышка над вентиляцией сейчас такая же узкая, но теперь вода стекает в ёмкость и, если последняя не переполняется, стоит там и высыхает. Мусор не мокнет, в результате там стало суше.

Это не выход, конечно, но решение на то время, пока вы будете трясти УК, впереди ещё лето и осень с дождями.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Unchqua сказал:

У знакомой квартира в новостройке, последний этаж, тоже заливало. Она шустрая, добилась комиссии, сама пошла с ними в те технические помещения смотреть, а там горы строительного мусора остались. ...

Тоже историю могу рассказать.

Дело было в 2013 г.  На 16-м этаже в одной из квартир в дождь вода стала просачиваться через плафон.

Жители попросили помочь.

Когда поднялся на крышу, увидел следующее:

2013_09_27_160301.jpg

Сначала обратился устно руководству УК "Сом" и попросил сделать кровлю (Ксения, привет, Вы идете по тому же пути!!!).

"Руководство" ответило: "Дом проектировался для южных районов, поэтому кровля для вентиляционной шахты не предусмотрена. К тому же ее сдувает ветром!".

Пришлось подавать заявление.

Результат вот:

%D0%A0%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%20%

Еще и ответ с актом прислали!

Так что, хотите послушать соловьиные трели и потешить ЧСВ, идите на собрание и обращайтесь устно.

Хотите решить проблему -- отправляйте заявление.

Изменено пользователем kurs005
2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Устные " соловьиные трели 2 и обещания были в два предыдущих раза. Акт и обследование потребовала у Мосжилинспекции.

На форуме хотела получить ответ на вопрос:"Это проблема домов серии П-44 т или только конкретно моего?"

По количеству ответов ( спасибо за совет) поняла, что проблема только у нашего дома и следовательно решается комиссиями и выборочным капремонтом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Наш дом как раз за желтенькой башней в граде на ваших фото и ему лет 6. Крыша не плоская, а высокая со сложной системой сбора осадков и таяния снега и водоотведением в районе подъезда с электощитовой и шахтой лифта.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас тоже имеются протечки.
УК совместно с ДСК проводило ремонт кровли и в квартире,
протечка осталась, но течет меньше и только зимой. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 часов назад, Сергей Н сказал:

У нас тоже имеются протечки.
УК совместно с ДСК проводило ремонт кровли и в квартире,
протечка осталась, но течет меньше и только зимой. 

Сергей, в моей квартире межпанельные швы начали промерзать несколько лет назад, плесень появилась.

Управляющая делала ремонт один раз (сделала плохо), работы по межпанельным швам (сделала плохо).

Судебная экспертиза признала, что работы по межпанельным швам не соответствуют технологии, квартире требуется ремонт и насчитала компенсацию в 300К рублей.

Жду решения суда.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 13.06.2016 в 01:45, Сергей Н сказал:

У нас тоже имеются протечки.
УК совместно с ДСК проводило ремонт кровли и в квартире,
протечка осталась, но течет меньше и только зимой. 

Зимой течет в домах   с водостоками,  Которые снаружи дома и их на зиму сверху закрываю и тогда вода при таянии течет на балкона и по стенам. Но это в малоэтажной застройке не больше 7 -у меня раньше на Таганке балкон заливало, у соседей вода из стены сочилась.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас ( Московская, 2 )течет на кухне (в сильный дождь) из люстры, два раза писала, приходили, смотрели, ничего найти не могут, над нами сухо, видно через шов с улицы течет.  Сегодня опять люстра на кухне "заплакала", а там электричество - страшно(((((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 минуты назад, ЛанаМ сказал:

У нас ( Московская, 2 )течет на кухне (в сильный дождь) из люстры, два раза писала, приходили, смотрели, ничего найти не могут, над нами сухо, видно через шов с улицы течет.  Сегодня опять люстра на кухне "заплакала", а там электричество - страшно(((((

Вы не написали на каком этаже такие неприятности.  В домах нашей серии водостоки из труб с соединениями и надо понять не подтекает ли именно в соединении между этажами.

  А у нас сегодня в подъездах лужи.  Понятно там где окно открыто лужа, но из этой форточки три верхних этажа в лужах потом сухо и лужи  с 6 по 3, но при этом  все окна закрыты. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Kseniy

 

17 этаж, но течет только из люстры по каналу, где электрические провода, 2 раза туда залезали (муж смотрел вместе с представителем УК), над нами всё сухо, а вот откуда по этому каналу - непонятно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас как раз из электрощитовых течет при забитых водостоках.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Приходим сегодня с работы и видим стену у соседей

 

DSC02786.JPG

DSC02787.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я получила ответ Мосжилинспекции по своему дому- комиссионное обследование крыши назначено на 5 сентября вместе с УК но время не указали.

У вас тоже водостоки забиваются?

А причину потопа в 14 доме кто знает?

 

Изменено пользователем Kseniy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
18 часов назад, Kseniy сказал:

Я получила ответ Мосжилинспекции по своему дому- комиссионное обследование крыши назначено на 5 сентября вместе с УК но время не указали.

У вас тоже водостоки забиваются?

А причину потопа в 14 доме кто знает?

 

В ответе указан исполнитель и номер телефона. Звоните и узнавайте.

По результатам обязаны составить акт с подписью инспектора Жилинспекции, Вашей, как собственника квартиры, и представителя УК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 19.08.2016 в 18:11, ЛанаМ сказал:

Приходим сегодня с работы и видим стену у соседей

...

Соседям (или Вам) стоит обратиться в Жилинспекцию с просьбой об осмотре и составлении акта (может потом пригодиться для истребования компенсации с управляющей компании).

Образец заявления на проведение осмотра по плесени в квартире здесь.

По заливу форма та же самая, только указывать нужно не "следы плесени", а "следы залива".

 

Изменено пользователем kurs005
1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, kurs005 сказал:

В ответе указан исполнитель и номер телефона. Звоните и узнавайте.

По результатам обязаны составить акт с подписью инспектора Жилинспекции, Вашей, как собственника квартиры, и представителя УК.

Это повторная инспекция именно после звонка и еще одного обращения. В первые раз Мосжилинспекция после залива двух этажей и воды в электрощитовой подъезда выдала заключение, что так дом подготовили к осенне-зимнему сезону, а УК долго доказывали, что до 10 июня дойти не успели для сезонной прочистки водостоков так как домов много и одновременно уверяли в том, что эти дома плохие и у всех такие проблемы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 часов назад, Kseniy сказал:

Это повторная инспекция именно после звонка и еще одного обращения. В первые раз Мосжилинспекция после залива двух этажей и воды в электрощитовой подъезда выдала заключение, что так дом подготовили к осенне-зимнему сезону, а УК долго доказывали, что до 10 июня дойти не успели для сезонной прочистки водостоков так как домов много и одновременно уверяли в том, что эти дома плохие и у всех такие проблемы.

Думаю важно, чтобы в акте отметили именно наличие повреждения имущества и вероятную причину.

Плохая работа УК -- хорошая причина, чтобы подать на нее в суд и взыскать средства на ремонт.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас