Курьер

Открытие Леруа Мерлен на 23-м километре Киевского шоссе в деревне Картмазово

Оцените эту тему

15 сообщений в этой теме

Крупнейший российский DIY-ретейлер Leroy Merlin хочет купить участок в Новой Москве, принадлежащий автодилеру «Независимость». Земля, присмотренная сетью, оценивается в $32,4 млн
 
754330960421757.jpg
Гипермаркет «Леруа Мерлен». Архивное фото.
Фото: Lori
 

Гипермаркет вместо автосалона

 

Крупнейшая в России сеть магазинов товаров для дома и ремонта (DIY) «Леруа Мерлен» может купить 10,8 га под строительство нового гипермаркета у автодилера «Независимость». В пятницу федеральная антимонопольная служба одобрила заявку ООО «Леруа Мерлен Восток» на покупку 100% ООО «АЦ Киевское», владеющей участком на 23-м километре Киевского шоссе в деревне Картмазово.

По данным СПАРК-Интерфакс, сейчас «АЦ Киевское» принадлежит кипрской Independence Holdings Limited. Кипрский офшор также владеет автодилером ГК «Независимость», специализирующейся на торговле марками Audi, Volkswagen, BMW, Jaguar, Land Rover и другими.

Представитель французского DIY-ретейлера Галина Панина подтвердила заинтересованность компании в покупке этого участка и планы его самостоятельной застройки. Подробности возможной сделки не раскрываются.

Участок площадью 12,8 га «Независимость» купила в 2007 году. Как сообщалось тогда в ее отчете по МСФО, сумма сделки составила $12,9 млн, то есть чуть больше, чем $1 млн за 1 га. Дилер рассчитывал построить на этой площади центр по продаже и обслуживанию Toyota. Согласно данным публичной кадастровой карты, сегодня этот участок разделен на два: площадью 2 га, на котором расположен центр «Тойота Внуково», и свободные 10,8 га.

 

754330957506360.jpg
 

Впоследствии «Независимость» решила изменить стратегию развития, решив отказаться от владения недвижимостью и сконцентрироваться на арендных отношениях, рассказал РБК региональный директор департамента складской, индустриальной недвижимости и земли Colliers International Владислав Рябов.

Автодилерский бизнес в связи с падением рубля и кризисом переживает трудности. По данным Ассоциации европейского бизнеса, продажи автомобилей в первом квартале 2015 году снизились на 42,5%.

 

Представитель ГК «Независимость» Дмитрий Ермаков не подтверждает информацию об отказе от владения землей в пользу аренды. «Компания располагает значительным земельным банком и объектами недвижимости и постоянно рассматривает варианты реализации непрофильных активов группы для усиления основного бизнеса», — добавляет Ермаков. На вопросы о сделке по продаже «АЦ Киевское» Ермаков не ответил.

«Этот участок в 10,8 га хотел купить Auchan, но в прошлом году из-за начавшегося в России кризиса компания отказалась от сделки», — вспоминает Рябов из Colliers. Auchan действительно получил разрешение ФАС на покупку «АЦ Киевское» в 2014 году, но, по словам представителя ретейлера Марии Курносовой, покупка участка не была одобрена советом директоров компании. Сети Auchan и Leroy Merlin входят в Auchan Group, однако в России на операционном уровне управляются отдельными компаниями.

 

Сетевые соседи

Соседние участки на Киевском шоссе тоже принадлежат ретейлерам. Граничить с новым магазином «Леруа Мерлен» будет Metro Cash&Carry. Еще одним соседним участком владеет компания «Доринда» (сеть гипермаркетов «О’Кей»). Поэтому рядом с транспортно-пересадочным узлом «Саларьево» и одноименной станцией метро, которая должна открыться в ближайшее время, может образоваться крупный ретейл-кластер.

Впрочем, «О'Кей» пока не может построить свой гипермаркет: по словам представителя компании Марины Каган, участок находится в земельном банке ретейлера, но строительство невозможно из-за обременений. Когда компания покупала участок, эта территория относилась к Подмосковью и в договоре купли-продажи от 18 октября 2011 года указано, что разрешенное использование земель, которыми владеет «Доринда», предполагало размещение многофункционального административно-торгового и производственно-складского комплекса. Но когда после включения территории в Новую Москву компания в 2013 году обратилась за градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ), в утвержденном приказом комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы плане участок было разрешено использовать только под благоустройство и озеленение. Компания обратилась в суд, прошла все инстанции вплоть до Высшего арбитражного суда (ВАС), но суды отказали «Доринде» в ее требованиях, сославшись на то, что полученное ГПЗУ не препятствует осуществлению ее деятельности и не нарушает права и законные интересы. Получить комментарий департамента развития новых территорий в пятницу не удалось.

 

Ремонту кризис не страшен

 

Сейчас у «Леруа Мерлен» 34 магазина в России. В 2014 году выручка ретейлера, по подсчетам консалтинговой компании «INFOLine-Аналитика», составила 118,6 млрд руб. Компания планирует ежегодно открывать не менее десяти гипермаркетов. В 2015 году запланированы открытия в Набережных Челнах, Барнауле, Санкт-Петербурге, Челябинске и Пензе.

DIY-ретейл — один из самых стабильных секторов потребительской розницы. В 2014 году, по данным «INFOLine-Аналитики», крупнейшие сети рынка для дома и ремонта ввели рекордное количество торговых площадей за последние пять лет, а сам DIY-рынок вырос на 9%, до 1,54 трлн руб. По мнению аналитиков компании, рынок поддерживает высокий уровень изношенности жилого фонда и склонность россиян к «перманентному ремонту».

По словам Галины Паниной, «Леруа Мерлен» не пересматривает стратегию развития в России и «планомерно реализует долгосрочный курс на стабильный рост в Москве и регионах».

Сейчас земля, которую планирует приобрести Leroy Merlin, стоит в три раза дороже, чем в 2007 году, — около $3 млн за 1 га, говорит Владислав Рябов из Colliers. Таким образом, по его оценке, весь участок может стоить $32,4 млн. При этом его кадастровая стоимость выше предполагаемой рыночной и составляет $38,6 млн.

Традиционный размер гипермаркета Leroy Merlin около 12–13 тыс. кв. м, а средняя себестоимость строительства сейчас — около 40–45 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит Рябов. Таким образом, общий объем инвестиций в строительно-монтажные работы может достигать 480–585 млн руб.

 

 
Анна Левинская, Алексей Пастушин

Ссылка на источник

Изменено пользователем AlekcDolche

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
lerua-s

Строительный гипермаркет «Леруа Мерлен» планируется возвести на средства инвестора в районе деревни Картмазово (уч. №20а) в Новомосковском округе Москвы.

Проект предусматривает строительство строительного гипермаркета «Леруа Мерлен» площадью более 17 тыс.кв.м. Кроме того, на участке расположится парковка на 935 машиномест, павильон уличной торговли и объекты инженерного обеспечения.

Застройщиком выступает ООО «АЦ Киевское». Срок действия разрешения на строительство – до апреля 2018 г.

Ссылка на источник

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Планы, кажется, были еще год назад.

Жаль, что они несколько невовремя (для меня) возводят магазин - как раз к 2018 весь ремонт закончится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
3 минуты назад, Moscovsky сказал:

Планы, кажется, были еще год назад.

Жаль, что они несколько невовремя (для меня) возводят магазин - как раз к 2018 весь ремонт закончится.

А кто сказал что для Московского возводят. Для Москвы Московский отработанный материал, с которого уже мало что можно выжать.

Все делается для Коммунарки и ее окрестностей. Дорога уже скоро будет готово.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А кто сказал, что магазин возводит Москва?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

давно говорят)))

Такие маркеты очень удобные!

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

hZF2DF9SkF0.jpg

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ранее мы информировали о начале строительства гипермаркета «Леруа Мерлен» на Киевском шоссе в районе деревни Картмазово (рядом с «METRO»). Напомним, гипермаркет специализируется на продаже строительных материалов, предметов интерьера и пр.

Планируемая дата открытия Леруа Мерлен – 17 мая 2017 года.

Площадь магазина - более 17 тыс.кв.м. Рядом с ним будет организована парковка на 930 машиномест.

«Леруа Мерлен» - французская компания, основанная в 1923 году. На российский рынок гипермаркет вышел в 2004 году. Всего сеть насчитывает 325 магазинов во всем мире.

На данный момент на сайте гипермаркета опубликовано 9 вакансий, среди них менеджер склада, кассир-консультант, продавец-консультант, инженер-теплотехник, специалист по декорированию и другие. 

Ссылка на источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

4ALqftamuW8.jpg

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Строительство гипермаркета «Леруа Мерлен» общей площадью 17,5 тыс. кв. м завершилось в дер. Картмазово на территории Новомосковского административного округа Москвы, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора со ссылкой на председателя Олега Антосенко.

«В районе дер. Картмазово, участок №20а (Новомосковский административный округ Москвы), завершается строительство гипермаркета «Леруа Мерлен». Застройщик подал в Мосгосстройнадзор извещение об окончании строительно-монтажных работ. Комитетом назначена итоговая проверка, по результатам которой будет принято решение о вводе объекта в эксплуатацию», - приводятся в сообщении слова О.Антосенко.

В пресс-службе уточнили, что общая площадь строительного гипермаркета «Леруа Мерлен» составляет 17,5 тыс. кв. м. На участке также запроектированы парковка на 935 машиномест, в том числе 90 мест для маломобильных групп населения, павильон уличной торговли, объекты инженерного обеспечения. Объект возводится за счет средств инвестора, застройщиком выступает ООО «АЦ Киевское».

 

Ссылка на материал

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Запланировано на 6 июня. Магазин расположен в районе Картмазово, но однозначно таковое событие касается многих жителей всего Поселения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
35 минут назад, AVALS сказал:

А на сайте указано: Магазин открыт

https://m.leroymerlin.ru/shop/kievskoe_shosse/?store_code=kievskoe_shosse

Наверное, это официальное открытие. Как с ТРК "Новомосковский" было.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Наконец-то! Не надо теперь на другой конец Москвы пилить- Леруа рядом! Цивилизация и к нам приближается! Карусель, Леруа, кто следующий?

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

lerua-merlen-1.jpg

Открытие нового строительного гипермаркета «Леруа Мерлен» на Киевском шоссе в Новой Москве состоится 6 июня.

Напомним, гипермаркет расположился в деревне Картмазово рядом с «МЕТРО».

Открытие запланировано на 10 часов.

Ссылка на источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: Moskovsky
      До вчерашнего дня в Первом Московском функционировали три продуктовых магазина - "Я любимый", "Продукты из Армении" и продуктовый магазин  на улице Никитина, дом 8. 
      На днях открылся еще один маленький продуктовый магазин на Никитина, 16. Сам пока не был, но в любом случае инфраструктура ПМГП явно развивается. 
       
    • Автор: Morita
      В последнее время сильная вонь от речки идет. Жители д.Картмазо говорят что в Саларьево или выше был сброс в реку вредных отходов. Кто, что слышал?
    • Автор: Курьер
        Первый квартал года показал впечатляющий результат. Фото: комитет Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов За ближайшие три месяца в Новой Москве сдадут в эксплуатацию целый ряд торговых, офисных и производственных строений общей площадью более 320 квадратных метров.
      Только в апреле будет закончено возведение склада в Московском поселении, торгового центра в Сосенском, общественно-делового здания в деревне Десна и производственно-административного комплекса в деревне Николо-Хованское.
      Об этом заявил глава Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. По его словам, в первом квартале округа получили более 30 тысяч «квадратов» коммерческой недвижимости.
      - По поручению мэра Москвы Сергея Собянина Строительный комплекс столицы уделяет большое внимание созданию новых рабочих мест в ТиНАО, - приводит слова Жидкина пресс-служба Департамента.
      Ссылка на источник