ПрезиДЕНТ
Гость Rail

Получение права собственности через суд

Оцените эту тему:

Получение ПС, давайте посчитаемся   427 пользователей проголосовало

  1. 1. я уже получил(а) свидетельство о собственности

    • продавец: МВКС и аффилированные с ним компании (ООО "Сутрик", ООО "Стройинжиниринг-М", и др.)
      40
    • приобретал(а) через МГСН (ООО "МГСН", ООО "Новая Квартира", ООО "СУ-156", ООО "МГСН-РЕГИОНСТРОЙ", ООО "ИК ОРИОН", ООО "ИНВЕСТПРОЕКТСТРОЙ" и др.)
      88
    • приобретал(а) через ДСК-1 (КТ "ДСК-1 и Компания, ООО "Акцепт", ООО "Домстройинвест", и др.)
      83
    • приобретал(а) через ПроектИнвест-2
      42
    • приобретал(а) через ПроектСервис (ООО "АВМ", ООО "ФИК "Стройинвест" и др.)
      50
    • приобретал(а) через Хирш (ООО "СтройБилдинг" и др.)
      10
    • приобретал(а) через Азбуку Жилья (ЗАО "Фирма ЗИС", ЗАО "Агентство инвестиций в строительство"и др.)
      52
    • приобретал(а) через Этаком
      18
    • приобретал(а) через Отделстрой ( ООО "Мегаполис-центр-сервис" и др.)
      15
    • приобретал(а) через РИЗОЛИТ (ООО "Домоград" и др.)
      10
    • другое
      25

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

3 136 сообщений в этой теме

За последние несколько лет у людей покупающих квартиры в новостройках обострились сложности с их оформлением. Многие сталкиваются с препятствиями в элементарных вопросах – таких, как получение постоянной регистрации, нормального медицинского и социального обеспечения, постановка на учет автомобиля и ряда других проблем.Как известно, могут пройти годы, прежде чем покупатели квартир (а также нежилых помещений) в новостройках получают возможность оформления собственного жилья, которые они оплатили уже давно – при этом построенные помещения могут быть фактически переданы для проживания уже несколько лет назад.

Изменено пользователем SERGOD

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ну вот никак не пойму... зачем все это? Разве нельзя это включить в условия договора между агентством и покупателем?агентство же оказывает полный комплекс услуг... может в том числе и от вашего имени и оформить право на собственность...предлагаю сгруппироваться людям по агентствам и потребовать от них решение сей проблемы и агентству плюс и нам меньше беготни...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ну вот никак не пойму... зачем все это? Разве нельзя это включить в условия договора между агентством и покупателем?агентство же оказывает полный комплекс услуг... может в том числе и от вашего имени и оформить право на собственность...предлагаю сгруппироваться людям по агентствам и потребовать от них решение сей проблемы и агентству плюс и нам меньше беготни...

Если бы все так просто :(Включить можно, и очень многие это делают, называется договор поручения. Только ничего не меняется, так как по этому договору они обязуются в течении определенного времени сделать вам свидетельство о праве на собственность, но только после того, как они сами оформят это жилье на себя, а они очень не торопятся этого делать. Причины бывают совершенно разные, например: связаны с налогами, не могут обменяться актами по цепочке с головным инвестором и т.д.Так что требуй не требуй, а с места ничего не сдвинется.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

За последние несколько лет у людей покупающих квартиры в новостройках обострились сложности с их оформлением. Многие сталкиваются с препятствиями в элементарных вопросах – таких, как получение постоянной регистрации, нормального медицинского и социального обеспечения, постановка на учет автомобиля и ряда других проблем.Как известно, могут пройти годы, прежде чем покупатели квартир (а также нежилых помещений) в новостройках получают возможность оформления собственного жилья, которые они оплатили уже давно – при этом построенные помещения могут быть фактически переданы для проживания уже несколько лет назад.Разрешать такого рода конфликтные ситуации в пользу покупателей и является нашей главнейшей целью, мы обладаем большим опытом и рядом собственных возможностей по оперативному оформлению квартир в собственность, как правило, в судебном порядке. Более того, мы сами когда-то находились в именно такой ситуации, и, решив проблемы на собственном опыте, готовы применять его в помощь тем, кто оказался в похожих ситуациях.Поэтому готовы отвечать на Ваши вопросы в данной сфере совершенно безвозмездно, а если в случае занятости или других причин Вы решите доверить срочную регистрацию квартиры опытным специалистам – будем рады предложить наше содействие по разумным ценам.P.S. Прошу администрацию форума учесть, что предложение не преследует исключительно коммерческие цели, а направлено на помощь людям в решении их вопросов, в том числе совершенно бесплатно.

Не безпокойтесь скоро будет очередь стоять у Вашего офиса. Сейчас ключи дадут все новоселье отметят и снова в бой только уже за собственость. Мы уже столкнулись 5 или 6 лет не можем собствееность оформить на квартиру в Москве. :(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А вы в курсе, что мы покупали квартиры не в агенствах и не у застройщика, и цепочка переуступок в большинстве случаев у нас состоит из 3 и более звеньев? И у нас не ДДУ, а ПД. Дождемся сначала принятия домов в эксплуатацию. Или собственность в недострое вы тоже оформляете? В любом случае, будем иметь вас в виду. Только боюсь, ваши услуги еще не скоро нам понадобятся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А вы в курсе, что мы покупали квартиры не в агенствах и не у застройщика, и цепочка переуступок в большинстве случаев у нас состоит из 3 и более звеньев? И у нас не ДДУ, а ПД. Дождемся сначала принятия домов в эксплуатацию. Или собственность в недострое вы тоже оформляете? В любом случае, будем иметь вас в виду. Только боюсь, ваши услуги еще не скоро нам понадобятся.

ах простите... я и забыл что квартиры у нас продаються на рынке... ну да конечно же как иначе... а вы куда обращались для оформления договоров??? Не уж то прям на рынке у бабушки шо семушками торгуеть??? :lol2: :lol2: :lol2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А вы в курсе, что мы покупали квартиры не в агенствах и не у застройщика, и цепочка переуступок в большинстве случаев у нас состоит из 3 и более звеньев? И у нас не ДДУ, а ПД. Дождемся сначала принятия домов в эксплуатацию. Или собственность в недострое вы тоже оформляете? В любом случае, будем иметь вас в виду. Только боюсь, ваши услуги еще не скоро нам понадобятся.

Да, без проблем хоть десять звеньев :). По предварительным тоже беремся, только не все подряд (зависит от застройщика и от самого договора и т.д.). В недострое взять не можем т.к. нет ГК и не присвоен почтовый адрес. До окончания строительства еще так долго?

Не безпокойтесь скоро будет очередь стоять у Вашего офиса. Сейчас ключи дадут все новоселье отметят и снова в бой только уже за собственость. Мы уже столкнулись 5 или 6 лет не можем собствееность оформить на квартиру в Москве. :(

Кстати можно и без ключей, был бы ГК и почтовый адрес :)Договор, я так понимаю инвестирования, а с кем он у Вас? Могу подсказать что делать чтобы уже наконец оформить...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ах простите... я и забыл что квартиры у нас продаються на рынке... ну да конечно же как иначе... а вы куда обращались для оформления договоров??? Не уж то прям на рынке у бабушки шо семушками торгуеть??? :lol2: :lol2: :lol2:

Квартиры у нас продаются, действительно, на рынке жилья. Вы не понимаете разницы между квартирами, которые продаются агенствами, и квартирами, которые продаются через агенства, и, судиться, если что, с агенством, видимо, собираетесь, которое лишь оказало вам услугу по оформлению договора.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ах простите... я и забыл что квартиры у нас продаються на рынке... ну да конечно же как иначе... а вы куда обращались для оформления договоров??? Не уж то прям на рынке у бабушки шо семушками торгуеть??? :lol2: :lol2: :lol2:

Ну зачем же так? Мамик подразумевала, что по переуступке прав требования цепочка образовалась очень длинная, а в ней соответственно образовались физ. лица. Мол не может ли этот факт как то повлиять на решение вопроса?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну зачем же так? Мамик подразумевала, что по переуступке прав требования цепочка образовалась очень длинная, а в ней соответственно образовались физ. лица. Мол не может ли этот факт как то повлиять на решение вопроса?

Вы уж простите меня... но я говорил не о том чтобы купить квартиру у агентства... а чтобы агентство через которое мы покупаем квартиры понятно что через целую цепочку... но то самое агентство что помогло нам купить, помогло нам и оформить права на собственность... причем не каждому покупателю в отдельности, а всем кто через них покупал...и снова слышим звон, но вот хде же он... :lol2: :lol2: :lol2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Квартиры у нас продаются, действительно, на рынке жилья. Вы не понимаете разницы между квартирами, которые продаются агенствами, и квартирами, которые продаются через агенства, и, судиться, если что, с агенством, видимо, собираетесь, которое лишь оказало вам услугу по оформлению договора.

Если квартира продана через агентство, т.е. то котрое Вам лишь оказало услугу по оформлению договора, в этом случае иск подается не на нее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Без проблем.Вот адрес нашего сайта: domcons.ruЕсли бы все так просто :(Включить можно, и очень многие это делают, называется договор поручения. Только ничего не меняется, так как по этому договору они обязуются в течении определенного времени сделать вам свидетельство о праве на собственность, но только после того, как они сами оформят это жилье на себя, а они очень не торопятся этого делать. Причины бывают совершенно разные, например: связаны с налогами, не могут обменяться актами по цепочке с головным инвестором и т.д.Так что требуй не требуй, а с места ничего не сдвинется.

А вы придете и сразу все побежит... все зашевелятся и побегут подписывать акты и платить налоги...ну вы то уж хоть не порите чушь...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, без проблем хоть десять звеньев :). По предварительным тоже беремся, только не все подряд (зависит от застройщика и от самого договора и т.д.). В недострое взять не можем т.к. нет ГК и не присвоен почтовый адрес. До окончания строительства еще так долго?

Про застройщика ничего не знаем сами (читайте форум). Если это тот, кто получил разрешение на строительство и арендовал землю, тогда это - Эко-про. Будем признательны, если поделитесь информацией о нем. Насчет сроков - 1 очередь - срок сдачи 2 квартал 2008 г. На сегодняшний день нет коммуникаций, естественно, сроки сдачи переносятся на неопределенный период.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы уж простите меня... но я говорил не о том чтобы купить квартиру у агентства... а чтобы агентство через которое мы покупаем квартиры понятно что через целую цепочку... но то самое агентство что помогло нам купить, помогло нам и оформить права на собственность... причем не каждому покупателю в отдельности, а всем кто через них покупал...

К большому сожалению, они этого сделать не могут, о причинах я писал выше. Поэтому и приходится подавать в суд, т.к. другого выбора нет.Я постоянно общаюсь с юристами многих компаний (СУ-155, МГСН, ДСК, ОСК и т.д.) Многие из них понимают, что все что происходит с оформлением это не есть хорошо, но ничего сделать не могут. Одна компания дошла до того, что сама предлагает обратиться на них в суд, чтобы клиенты наконец смогли получить собственность, даже шаблон иска выдают :) Но к сожалению таких компаний одна- две, остальные же в лучшем случае не очень сильно препираются в судах, а в худшем строят сякие пакости во время процесса (типа, а мы не согласны потому что.....)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Агенство, оказавшее мне услуги по подбору квартиры и оформлению договора, предлагает оформление в собственность, но! после оформления права собственности Продавцом, т.е. на всем готовом. Так что есть над чем подумать, просто, еще рано. По этой причине договор пока выкладывать не буду.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Агенство, оказавшее мне услуги по подбору квартиры и оформлению договора, предлагает оформление в собственность за 40 тыс.руб., но! после оформления права собственности Продавцом, т.е. на всем готовом. Так что есть над чем подумать, просто, еще рано. По этой причине договор пока выкладывать не буду.

Это не предел, я видел договоры поручения и за 100-150 т.р., но! посе оформления права собственности Продавцом. Как придет время, буду рад помочь Вам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Никто никуда не побежит и не зашевелится, поэтому и решаем вопросы в судебном порядке. Мол уважаемый суд, дом построен, принят ГК, присвоен почтовый адрес, мы со своей стороны обязательства договора выполнили, признайте пожалуйста за нами право собственности.

можно уточнить обязательства какого договора "мы" выполнили?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Согласен с Dukemous!!! Надо набирать народ,раз такие (50-70%) скидки! Я "ЗА",но не сейчас,а ближе туда...

Будем ждать. Если что, контакты указаны на нашем сайте. Ну и в любом случае буду заходить в гости.Кстати если кому интересно, кроме права собственности решаем вопросы:По ипотеке в частности при проблеме если платить стало сложно, а продать и купить подешевле не можете т.к. под залогом. Так же оказываем риэлторские услуги по покупке и продаже жилья.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

можно уточнить обязательства какого договора "мы" выполнили?

Видимо, договора соинвестирования. А у "нас" ПД. Поймут разницу, не дураки же.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

можно уточнить обязательства какого договора "мы" выполнили?

Вашего с продавцом (инвестирования, предварительного).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кстати можно и без ключей, был бы ГК и почтовый адрес :)Договор, я так понимаю инвестирования, а с кем он у Вас? Могу подсказать что делать чтобы уже наконец оформить...

Договор соинвестирования с СУ 155.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вашего с продавцом (инвестирования, предварительного).

по предуто??просим признать ПС за нами когда его еще у продавца нет?и какова практика на сей счет в московском регионе?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Человек все правильно предлагает.Но только чем ближе к ГК,у нас в каждом подъезде таких предложений будет уйма.Я прошел все это в трехгорке,три года Интеко с Су-155 не могли договориться,а люди ждали.Так и приходилось через суд решать и прописку и т.д.А вот наш главный водопроводчик зря нападает. :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Человек все правильно предлагает.Но только чем ближе к ГК,у нас в каждом подъезде таких предложений будет уйма.Я прошел все это в трехгорке,три года Интеко с Су-155 не могли договориться,а люди ждали.

у вас был преддоговор?я понимаю как можно просить признать ПС по договору инвестированияно я совершенно не понимаю как можно просить признать ПС, имея на руках преддоговор даже не с застройщиком или инвестором, а вообще херпойми с кем.это какое-то ноухау. Посему интересуюсь - какова практика на сей счет. Ибо теоретически такого быть не может. Но практика у нас бывает идет вразрез с теорией

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

у вас был преддоговор?я понимаю как можно просить признать ПС по договору инвестированияно я совершенно не понимаю как можно просить признать ПС, имея на руках преддоговор даже не с застройщиком или инвестором, а вообще херпойми с кем.это какое-то ноухау. Посему интересуюсь - какова практика на сей счет. Ибо теоретически такого быть не может. Но практика у нас бывает идет вразрез с теорией

Да все как и здесь.Только так не задерживали и сидя в своей квартире спокойно ждал собственности. :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: Курьер
      Со вторника, 15 декабря 2015 года, начинается приём заявлений в 1 класс на 2016-2017 учебный год. Для приёма заявления необходимо предоставить полный пакет документов в школу по адресу: улица Атласова, дом 7, корп. 3.
      Приемные дни: понедельник с 9 до 12 часов и четверг с 16 до 19 часов.
      Какие документы необходимо предоставить?
      Свидетельство о рождении ребенка (копия + оригинал); Свидетельство о регистрации ребенка по месту жительства или по месту пребывания на прикрепленной к школе территории (формы № 8 или № 3) – копия + оригинал или выписка из домовой книги (выписка действительна один месяц) – оригинал.

      Если у ребенка регистрация в г.Москве и нет регистрации по месту пребывания на прикрепленной к школе территории – документы, подтверждающих проживание в микрорайоне (свидетельство о собственности, договор) – копии + оригиналы;
        Копию страхового медицинского полиса; СНИЛС ребенка; Паспорт одного из родителей (законных представителей); Фотографию ребенка – 2 шт. (3х4 см, матовая бумага). Для иностранных граждан:
      Регистрацию по месту пребывания ребенка на прикрепленной к школе территории, оформленная через УФМС – копия и оригинал; Свидетельство о рождении ребенка (перевод на русский язык) - копия и оригинал; Паспорт родителя (перевод на русский язык) – копия и оригинал; Копию страхового медицинского полиса; СНИЛС ребенка; Фотографию ребенка – 2 шт. (3х4 см, матовая бумага). Телефон для справок: 8(495)978-55-70.
      Ссылка на источник
    • Автор: AlekcDolche
      По экспертным оценкам из 100 полисов два оказываются фальшивыми. Но при этом, все-таки уровень мошенничества в ОСАГО в несколько раз выше, чем в других видах страхования. Мошенникам нередко удается обмануть не только страхователей, но и органы власти. Зачастую они вводят в заблуждение и суды. При этом, поддельные полисы распространены не только в дотационных регионах, но и в регионах с устойчивой экономикой.
       
      На рынке есть два вида фальшивых полисов:
      1. Полисы, отпечатанные на поддельных бланках . Они печатаются на полностью поддельных бланках, изготавливаемых самостоятельно и ввозимых контрабандным способом из Китая, Молдовы, Украины. Они довольно качественно выполнены, имеют степени защиты, водяные знаки и пр. Визуально отличить их от настоящих полисов крайне сложно.Ибо полиграфия последние годы не стояла на месте
      2. Полисы, отпечатанные на настоящих бланках «ГОЗНАК». Когда та или иная страховая компания прекращает деятельность, на рынке могут оставаться выданные ей бланки полисов ОСАГО, которыми затем могут торговать недобросовестные агенты. Если компания заявляет в правоохранительные органы, что ее бланки были украдены, то по возникшему страховому случаю впоследствии она не обязана возмещать ущерб. Если же бланки были просто утрачены, то страховщик должен будет возместить ущерб.

      При этом обладание поддельным полисом, не всегда свидетельствует о желании уклониться от страхователя ОСАГО. Дело в том, что водители иногда и сами не знают, что являются владельцами поддельного полиса. Такое может произойти в результате мошенничества, осуществляемому по следующим каналам:
      если автовладельцу звонят якобы «страховые агенты» и сообщают, что у него заканчивается страховка и что страховой полис ему могут доставить на дом или в офис, только нужно будет внести страховую премию на месте (наличными или с помощью банковской карты); если страхователь приобрел полис в интернете, но не на официальном сайте одной из страховых компаний; если полис стоил в разы дешевле, чем обычно. Тарифы устанавливаются государством; цены у страховых компаний могут варьироваться, но незначительно – в рамках тарифного коридора, – базовая же ставка неизменна. Не бывает «акций» и «распродаж», в ходе которых настоящий полис стоил бы 1-1,5 тысячи рублей. если полис был куплен в «Газели» у здания ГИБДД, на улицах города и пр. Наличие на рынке фальшивых полисов, приводит к тому, что при ДТП рекомендуется проверить подлинность полиса второй стороны. Дело в том, что и прямое возмещение убытка (при котором каждый участник происшествия обращается в свою страховую компанию), и оформление ДТП по Европротоколу возможны только, если у обоих участников есть действующий полис ОСАГО. Поэтому даже если все остальные условия ДТП подпадают под действие Европротокола, но в базе РСА полиса другой стороны не оказалось, следует вызвать сотрудника ГИБДД.
       
      Если у виновника аварии нет полиса ОСАГО, то взыскать с него ущерб можно будет только через суд. Таким образом, отсутствие полиса у одного человека фактически лишает качественной страховой защиты других участников дорожного движения, которым он потенциально может нанести урон. А ведь это может случиться абсолютно с каждым, даже с самым дисциплинированным водителем.
      Источник текста.
       
      Так как же проверить полис ОСАГО на подлинность? Сделать это можно на сайте Российского Союза Страховщиков
       
      Заходим на сайт (autoins.ru).
       
      Выбираем в верхнем меню "ОСАГО"
       
      Еще раз выбираем в меню "ОСАГО"
       
      Выбираем в правом меню пункт "Сведения для страхователей и потерпевших"
       
      А затем выбираем "Сведения для потерпевших и других участников ДТП о наличии действующего договора ОСАГО в отношении определенного лица или транспортного средства"
        Откроется страница поиска полиса ОСАГО по базе.   Поиск можно вести по вин номеру.  
      Или по государственному регистрационному знаку.
        Выбираем дату, на которую запрашивается сведения о полисе, вводим код с картинки и нажимаем "Поиск". Результаты поиска должны выглядеть следующим образом:   Название страховой компании должно совпадать с указанной на самом полисе.   Здесь же можно проверить вписан ли водитель в данный конкретный полис. Для этого необходимо ввести номер водительского удостоверения.  
      Результаты поиска.
        На месте ДТП проверку можно выполнить с помощью мобильного телефона на мобильной версии сайта.  
      Прямая ссылка на страницу поиска для мобильных устройств.
       
       
      Кирилл Бармашев
    • Автор: Курьер
      Московские власти могут заменить бумажный полис обязательного медицинского страхования (ОМС) электронной картой горожанина. Об этом 1 июня порталу M24.ru рассказали в мэрии.
      «Сейчас у 5,5 миллионов москвичей есть социальная карта с записанным на нее медицинским приложением и номером полиса ОМС. Всего в регистре обязательного медицинского страхования числится 10,5 миллионов человек, то есть нужно выдать еще порядка 5 миллион карт. Речь идет о гражданах, которые не относятся к льготным категориям. Планируется, что они смогут оформить карту горожанина – банковскую карту с записанными на нее приложениями, в том числе, медицинским. Такая карточка заменит традиционный непрактичный бумажный полис и станет ключом к электронной медицинской карте», - рассказали в мэрии.
      При помощи этой карты можно будет получить доступ к электронной медицинской карте, которую планируют внедрить во всех поликлиниках Москвы к 2018 году.
      «Могут ли врачи из этих заведений иметь доступ к электронной медкарте? Логично, что они должны. В отношении учреждений городской системы здравоохранения все понятно: если есть электронное направление, то на срок его действия открывается доступ к карте, - отметили в мэрии. - Если же пациент хочет пойти к врачу в федеральное медучреждение, ведомственное или частное, то для открытия его карты нужно будет иметь два ключа. Один ключ будет у врача, а второй - у пациента в виде социальной карты», - отметили в администрации.
      Электронный ключ к медицинской карте может понадобиться, если москвичи захотят пойти на консультацию в другую поликлинику или лечь в больницу.


      Ссылка на источник
  • Сейчас популярно