ПрезиДЕНТ
kurs005

16-032. Почему жители д. 22 к.1 (мкр.1 #Московский) зря радуются ремонту фасада за 18,7 млн. рублей

Оцените эту тему:

6 сообщений в этой теме

[Предисловие 1. Как я удалил плесень и выиграл суд у управляющей компании]

[Предисловие 2. Как местные чиновники ]

А теперь, когда Вы уже подготовлены, предлагаю Вам посмотреть, как идет ремонт фасада в д. 22 к. 1
28 апреля 2016 г. Администрация п. Московский разместила закупку №0148300014516000032 "Выполнение работ по капитальному ремонту фасада жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, г. Московский, мкр.1, д.д. 22 корп.1"
Закупку выиграло ООО "ГРАДОСТРОЙ", с которым был заключен контракт № 3500305732516000060 стоимостью 18 720 009 (восемнадцать миллионов семьсот двадцать тысяч девять) рублей 98 копеек.

Ремонт фасада включает работы по герметизации межпанельных швов, которые выполняются вот так: вычищают межпанельный шов, закладывают уплотнитель, сверху покрывают мастикой
13982678.jpg


Кантрактом предусмотривается герметизация 2 000 (двух тысяч) метров межпанельных стыков!!!
Вот фрагмент сметы:

13982658.png
Обратили внимание, что там еще указаны и уплотнительные прокладки "Вилатерм" длиной 2 135,7 метров.
Да-да, две тысячи сто тридцать пять метров семьдесят сантиметров!!!

А теперь предлагаю Вам посмотреть как выполнялись работы.

Вот фото от 3 сентября 2016 г. Люлька ездит, монтирует утеплитель. А межпанельные швы... не сделаны, т.к. остались серого цвета.
017.1472978349.jpg

Вот нижняя часть обратного фасада. Здесь только кладут утеплитель. По серому цвету понимаем, что герматизацию швов не делали.
016.1472978347.jpg

Все фото с комментариями здесь.

Как видим ни на одном фото нет белых трубок уплотнителя Вилатерм! Даже межпанельные швы не все сделали.

Что бывает, когда плохие межпанельные швы в доме?
Они промерзают:
11270263.jpg

Появляется сырость, и, как следствие, плесень.

А жаль мне жителей д. 22 к. 1 потому, что:
1. Они считают что им делают ремонт добросовестно, а фото показывают, что нет.
2. Прошли дожди и кое-где утеплитель после дождей подсырел. Не уверен, что он успеет высохнуть, а значит, начнет гнить.
3. Поскольку уложена плитка, затруднена экспертиза с целью определить состояние швов.
А значит вероятность получения компенсации на ремонт с управляющей компании из-за плохих швов становится призрачной...

4 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А разве представленные вами фотографии не являются доказательным документом для возбуждения дела?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
43 минуты назад, oreshek209 сказал:

А разве представленные вами фотографии не являются доказательным документом для возбуждения дела?

Фотографии я только разместил на форуме.

Основная цель -- информирование жителей о работе местных чиновников.

Следующий логичный шаг -- обращение в Жилинспекцию с просьбой провести проверку.

Указанные недочеты могут свидетельствовать о том, что подрядчик плохо работает и контроль отсутствует со стороны местных чиновников.

При этом, как только у них об этом спросить, думаю, быстро "нарисуют" бумагу, что они подрядчика "просили несколько раз повысить качество".

Не-е-е, тут надо действовать по-другому!
Есть пара интересных идей! :)

 

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я уже рассказывал о недостатках в ремонте фасада д. 22 к. 1 мкр. 1 п. Московский, выполняемого по контракту с Администрацией п. Московский за бюджетные 18,7 млн. рублей.
Решил отдельной рассказать о ходе работ по замене окон и дверей на общих балконах (на всех 15-ти этажах) и поделиться мыслями, которые у меня появились.
Сначала видео:


А потом фото...

Изменено пользователем kurs005
1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах


Фото 1. Демонтированные старые двери.
20160906_081725.1473228172.jpg

Фото 2. Внешний вид без дверей и окон не очень
20160906_081740.1473228173.jpg

Фото 3. Мусора вынесли много
20160906_081809.1473228176.jpg

Фото 4. Оконный проем 1-го этажа.
По условиям закупки его должны разобрать и установить большое окно.
Не уверен, что жители одобрят такой вариант, все таки 1-й этаж.
Но ведь... работа заказан, подрядчик обязан исполнить!
Это к вопросу о грамотности составления дефектной ведомости и перечня работ!
20160906_082554.1473228180.jpg


Фото 5.
Проем для установки окна.
Вопрос: будут ли разбирать кирпичную кладку?
Ведь здесь та же проблема: с одной стороны большое пластиковое окно выглядит красиво и дает много света, с другой стороны, его могут повредить хулиганы.
Ну а с третьей стороны, контракт заключен, поэтому обязаны кладку разобрать, а окна установить.
20160906_082218.1473228179.jpg

Фото 6. Проем для установки двери к лифтам.
20160906_082225.1473228179.jpg

Фото 7. Проем для установки двери на лестницу.
Обратите внимание на зеленую дверь
20160906_082232.1473228180.jpg


 

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Теперь посмотрим, какие планируют установить пластиковые окна.
Для этого заглянем в Архитекнурно-строительное решение в документах закупки:13982686.jpg

Обратите внимание, по Архитектурно-строительному решению, предусматривалась замена всех четырех тамбурных дверей:

14021472.png

На этапе закупки видимо решили съэкономить и обойтись заменой всего двух дверей на этаж, что и подтверждает фото 7.
Двери, обозначенные на схеме  № 1 и № 4, остались на месте.

Заглянем в смету, узнаем количество и стоимость одной двери и общую.

14021842.png

Оказывается, дверей не 30, а 31.
Возможно еще одну установят в лифтовой холл 1-го этажа.

Итак, один дверной блок размером 1, 024x2,75 администрация закупает по цене 14 тысяч 444 рубля 92 копейки.
Всего за 31 дверной блок -- 447 тысяч 792 рубля 52 копейки.
Не знаю много это или мало. Тем более за такой объем!


Есть еще пару моментов в организации работ, которые у меня вызывают вопросы, но о них, надеюсь, в следующих постах.
Все посты об исполнении закупки 16-032 доступны по соответствующему тэгу

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас