ПрезиДЕНТ
Гость Sveta&Sveta

Помогите советом

Оцените эту тему:

327 сообщений в этой теме

Сегодня была в Московском. Мы с мужем хотим купить квартиру. Предложили нам трешку в 2 квартале, П-44Т. Понравилась. У нас 4 детей, жить, так сказать, негде. Тетушка которая прайсик дала и квартирку показала из "Первого делового центра жилья" все радужно описала, что все движется быстро, к сентябрю сдадут 2-ой квартал. Сегодня выходной и рабочих там полно. И это порадовало. Но как то мне показалось, что недоговаривает она что-то, да и настойчиво предлогала квартиру оформлять через МВКС и никак по другому. Приехала домой и давай читать ваш форум. Хочу сказать, что расстроилась я и теперь не знаю, что дальше делать. Как долго вы все ждете ГК? А МВКС это хорошо или не очень надежно или как то по другому покупать квартиру нужно? Очень городок ваш понравился!!! И если бы не наша "бездомнась", то вступила бы в ваши ряды сегодня. А теперь не знаю, что делать....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сегодня была в Московском. Мы с мужем хотим купить квартиру. Предложили нам трешку в 2 квартале, П-44Т. Понравилась. У нас 4 детей, жить, так сказать, негде. Тетушка которая прайсик дала и квартирку показала из "Первого делового центра жилья" все радужно описала, что все движется быстро, к сентябрю сдадут 2-ой квартал. Сегодня выходной и рабочих там полно. И это порадовало. Но как то мне показалось, что недоговаривает она что-то, да и настойчиво предлогала квартиру оформлять через МВКС и никак по другому. Приехала домой и давай читать ваш форум. Хочу сказать, что расстроилась я и теперь не знаю, что дальше делать. Как долго вы все ждете ГК? А МВКС это хорошо или не очень надежно или как то по другому покупать квартиру нужно? Очень городок ваш понравился!!! И если бы не наша "бездомнась", то вступила бы в ваши ряды сегодня. А теперь не знаю, что делать....

Если Вы купите в Граде Московском квариру, то будьте готовы к тому, что сдача домов в эксплуатацию задержится на срок до 12 месяцев от сказанной Вам даты из-за проблем с коммуникациями. На сегодняшний день очень медленно движутся дела с: водопроводом, канализацией, очистными сооружениями, вводом котельной. Уверенности со сдачей домов к сентябрю нет, хотя обещют. По поводу покупки у МВКС на мой взгляд, никакой принципиальной разницы, у кого покупать, нет. Юридические схемы все серые, а деньги потерять - вряд ли такое случится, так как это уже уголовное дело, на это строители и инвесторы вряд ли пойдут.Если боитесь рисковать, то поищите дома, уже сданные в эксплуатацию, где нибудь...Например, в поселке Дубки Одинцовского района есть по-моему, готовые недорогие варианты. Там же рядом есть жилищный комплекс "Гусарская баллада". Там немножко дороже, но дома уже сданы и заселяются. Из минусов - долго добираться нет леса, рядом недалеко дорога и в "Дубках" страшненькие немножко дома и много социальных квартир, то есть тех, кто получил квартиры бесплатно, а это большой риск получить неряшливых соседей-алкашей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сегодня была в Московском. Мы с мужем хотим купить квартиру. Предложили нам трешку в 2 квартале, П-44Т. Понравилась. У нас 4 детей, жить, так сказать, негде. Тетушка которая прайсик дала и квартирку показала из "Первого делового центра жилья" все радужно описала, что все движется быстро, к сентябрю сдадут 2-ой квартал. Сегодня выходной и рабочих там полно. И это порадовало. Но как то мне показалось, что недоговаривает она что-то, да и настойчиво предлогала квартиру оформлять через МВКС и никак по другому. Приехала домой и давай читать ваш форум. Хочу сказать, что расстроилась я и теперь не знаю, что дальше делать. Как долго вы все ждете ГК? А МВКС это хорошо или не очень надежно или как то по другому покупать квартиру нужно? Очень городок ваш понравился!!! И если бы не наша "бездомнась", то вступила бы в ваши ряды сегодня. А теперь не знаю, что делать....

могу со своей стороны дать пару советов,первый - поинтересоваться другими подмосковными стройками,ситуация аховая,на этом фоне Град пока не утерял окончательно своей привлекательности,а второй совет это не слишком торопиться,глядишь,цены еще снизятся,ну и третий совет - сходить в тему,где люди хотят получить скидку,объединившись как бы небольшим оптом,может удастся к тому же продавить какие-нибудь симпатичные пункты договора,ну и хорошо бы привлечь своего юриста

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

могу со своей стороны дать пару советов,первый - поинтересоваться другими подмосковными стройками,ситуация аховая,на этом фоне Град пока не утерял окончательно своей привлекательности,а второй совет это не слишком торопиться,глядишь,цены еще снизятся,ну и третий совет - сходить в тему,где люди хотят получить скидку,объединившись как бы небольшим оптом,может удастся к тому же продавить какие-нибудь симпатичные пункты договора,ну и хорошо бы привлечь своего юриста

Соглашусь с предыдущим оратором!) Единственное - насчет дальнейшего снижения цен не верю. Также предлагаю посмотреь в Марфино вариант - правда, сомнительный. Цена хорошая, а что там на самом деле происходит - разбираться надо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Позвоните в МГСН... у них есть акция (скидка) для молодых семей. Если Вам или супругу меньше 35 - дадут приличную скидку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

могу интересный предложить варант в Москве в Марфино

не надо вот только кидалова в Марфино предлагать :)

http://novostroykin.ru/forum/?pg=217&nid=795

ну и далее вниз

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

могу интересный предложить варант в Москве в Марфиноне надо вот только кидалова в Марфино предлагать :)http://novostroykin.ru/forum/?pg=217&nid=795ну и далее вниз

Я, честно, не в курсе, что там в Марфино предлагают, просто их сайт посетил, удаляю свой предыдущий пост!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

кидалово там в Марфиноя вот жду уже недождусь сдачи коммуникаций в граде хотя Марфино для меня ближе в разы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо всем огромное, дружные вы , таких соседей классно иметь. Пока для себя не решили, что делать. Съездили в Дубки. Посмотрели квартиры. Там конечно плщади большие и дома ГК проходят уже, место красивое. Вот только дети у нас учатся в Беляево. С Дубков без пробок до Беляева сегодня ехали ровно час. Наверное мы еще недельки 3 подождем. Помолимся!!!!!!!! А потом на разведку опять в Московский.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо всем огромное, дружные вы , таких соседей классно иметь. Пока для себя не решили, что делать. Съездили в Дубки. Посмотрели квартиры. Там конечно плщади большие и дома ГК проходят уже, место красивое. Вот только дети у нас учатся в Беляево. С Дубков без пробок до Беляева сегодня ехали ровно час. Наверное мы еще недельки 3 подождем. Помолимся!!!!!!!! А потом на разведку опять в Московский.

С Дружбой-монолит (Дубками) не все так хорошо, как кажется... госкомисию они проходят с 1 марта... Я тут на форуме уже писал, не помню где точно, повторю в кратце.Дома там к приемке НЕ ГОТОВЫ! И готовить их никто не собирается! Компания которая строила дома "Дружба-монолит" реорганизовалась, и те кто строил - ушли... Теперь вторую очередь пытаются сдать совсем другие люди, и продают квартиры по совсем другим договорам...Но больше всего меня убило следущее: спрашиваю я у продавщицы, которая квартиру мне показывала - я смотрю дороги у вас уже зацементированы, а когда асфальт класть будут? когда газоны озеленять?... и тут мне ответили... Продавщица сделала огромные преогромные глаза, подняла палец вверх и заявила: Наш директор сказал! что асфальт - вредно, а по тому его у нас совсем НЕ БУДЕТ! Вы же не хотите, чтобы ваши дети асфальтом дышали? ... Вот так, а цементной пылью, значиццо, детям дышать можно... Если Вас устраивает примерно тотже район, посмотрите "Лесной городок", это чуть южнее Дубков. Там нормальный застройщик, правда цена немного повыше и мало инфраструктуры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо всем огромное, дружные вы , таких соседей классно иметь. Пока для себя не решили, что делать. Съездили в Дубки. Посмотрели квартиры. Там конечно плщади большие и дома ГК проходят уже, место красивое. Вот только дети у нас учатся в Беляево. С Дубков без пробок до Беляева сегодня ехали ровно час. Наверное мы еще недельки 3 подождем. Помолимся!!!!!!!! А потом на разведку опять в Московский.

А "Гусарскую Балладу" не смотрели? Просто я там давно когда-то смотрел, когда еще дома только строились, а сейчас там вроде бы уже живут люди и интересно узнать, как там что?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А "Гусарскую Балладу" не смотрели? Просто я там давно когда-то смотрел, когда еще дома только строились, а сейчас там вроде бы уже живут люди и интересно узнать, как там что?

Первую очередь Гусарской баллады сдали, и почти полностью заселили... Остались только квартиры большой площади. Цивильно... Забор, охрана, территория облагорожена на 5+, вежливые продавцы. Как сейчас не знаю, но в апреле было дорого...(от 75000 за м2) Мы в Московском купили почти в 2 раза дешевле.Вторая очередь баллады заморожена на неопределенный срок. Продают ли в ней квартиры - не знаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Первую очередь Гусарской баллады сдали, и почти полностью заселили... Остались только квартиры большой площади. Цивильно... Забор, охрана, территория облагорожена на 5+, вежливые продавцы. Как сейчас не знаю, но в апреле было дорого...(от 75000 за м2) Мы в Московском купили почти в 2 раза дешевле.Вторая очередь баллады заморожена на неопределенный срок. Продают ли в ней квартиры - не знаю.

Я им звонил примерно месяц назад, были трешки разных площадей по 60 000. На самом деле, по-моему, недорого. Жаль, район мне не нравится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я бы посоветовал посмотреть еще квартиры в Железнодорожном. Точно такая же квартира там стоит меньше 4 млн.руб. Причем в построенных домах, которые Мортон обещает сдать в этом году (на Юбилейной). Стройка идет днем и ночью, с коммуникациями проблем нет, т.к. район застройки находится практически в центре города, рядом электричка. Есть и еще более дешевые варианты, но в Ольгино, а там дома чуть похуже. Если в Московском будете брать, выбирайте у тех, у кого дешевле, т.к. схемы у всех однотипны. У кого-то чуть лучше, у кого-то чуть хуже, но в целом хрен редьки не слаще. Присмотритесь к МГСН.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Слушайте Felix'a - плохого не посоветует :) Кстати, насколько я знаю, для Мортона строит все тот же наш ДСК1 и это скорее плюс. По поводу Договоров - схемы действительно однотипны. У ДСК1иКо получится подороже. Но есть различия в Договорах. Основные продавцы представлены на стройке, советую ознакомится с Договорами. К примеру оформление собственности дешевле всего было у ПроектСервиса, но у них возможно изменение стоимости в зависимости от фактической площади, которая определяется после обмеров БТИ, могут быть и другие существенные различия. Для нас при покупке вариантов не было - нам нужно было взять по ипотеке, а это очень существенное ограничение. Нужный вариант ждали в МГСН месяца полтора, так и не дождались - появился в Проектсервисе, в ДСК не было изначально, как и в Азбуке. Но это было чуть больше года назад, времена меняются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересная тема. Ничего не сказано про самолеты. Был в граде несколько раз. Вчера около 16-00 побывал, гулял между 1-вым и 2-ым кварталом около корпуса 4 1-ого квартала (который пока монтируют) и во дворе 1-ого квартала. За 15 минут пролетели 5-6 самолетов вокруг близко, и пара штук из них - прямо над домами. Самолеты все набирали высоту, конструкция разная, один был даже B-777 или какой-то большой A. В момент пролета гул еще какой, в зависимости от траектории и типа самолета.Ну и близко они как-то. Если ТМ 25 на высоком этаже будут прям в окне, можно рукой схватить... В предыдущие приезды самолеты были только на посадку вдоль шоссе, особо не слышно. А вчера вот как.Резюме такое - воду дадут рано или поздно, и конечно самолеты, это не электрички ленинградской дороги под окнами (в Марфино, см. выше в теме), но...

Изменено пользователем esip

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересная тема. Ничего не сказано про самолеты. Был в граде несколько раз. Вчера около 16-00 побывал, гулял между 1-вым и 2-ым кварталом около корпуса 4 1-ого квартала (который пока монтируют) и во дворе 1-ого квартала. За 15 минут пролетели 5-6 самолетов вокруг близко, и пара штук из них - прямо над домами. Самолеты все набирали высоту, конструкция разная, один был даже B-777 или какой-то большой A. В момент пролета гул еще какой, в зависимости от траектории и типа самолета.Ну и близко они как-то. Если ТМ 25 на высоком этаже будут прям в окне, можно рукой схватить... В предыдущие приезды самолеты были только на посадку вдоль шоссе, особо не слышно. А вчера вот как.Резюме такое - воду дадут рано или поздно, и конечно самолеты, это не электрички ленинградской дороги под окнами (в Марфино, см. выше в теме), но...

Возможно, это на праздники какие-то самолеты летали, может, мероприятие какое-то? Странно просто, что так много их было и такие громкие они были. Вроде никто на шум самолетов не жаловался раньше...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересная тема. Ничего не сказано про самолеты.

Я сейчас живу в Бутово. до МКАД 300м... Самолеты тоже летают, в Домодедово. Поверьте, самолеты летают ОЧЕНЬ тихо! Раз в 20 тише МКАД.Лично для меня в Граде стоит полная тишина... :good:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я сейчас живу в Бутово. до МКАД 300м... Самолеты тоже летают, в Домодедово. Поверьте, самолеты летают ОЧЕНЬ тихо! Раз в 20 тише МКАД.Лично для меня в Граде стоит полная тишина... :good:

Согласен с Вами, что с МКАД не сравнить. Да и вообще с любой трассой автомобильной. Она же шумит постоянно, а самолет улетел и все. В граде надеюсь никто ездить не будет, по крайней мере внутри не будет транзитного движения.

Возможно, это на праздники какие-то самолеты летали, может, мероприятие какое-то? Странно просто, что так много их было и такие громкие они были. Вроде никто на шум самолетов не жаловался раньше...

Может у самолетов есть разные трассы. Знакомый рассказывал, что у них в Ясенево бывают самолеты из Внуково, но только в плохую погоду, что-то вроде резервной.Чтобы где-то так близко они были от домов никогда не видел, разьве что когда приехал в первый раз на центральную площадь Московского (где елка). Там вдоль киевского они близко летят. Вчера в граде тоже были очень близко, можно увидеть логотип на самолете. Был бы бинокль самый примитивный можно и номера списать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я сейчас живу в Бутово. до МКАД 300м... Самолеты тоже летают, в Домодедово. Поверьте, самолеты летают ОЧЕНЬ тихо! Раз в 20 тише МКАД.Лично для меня в Граде стоит полная тишина... :good:

А у меня дом стоит на третьем транспортном кольце. Как же мне надоела эта дорога, шум, конечно, ужасный от нее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А мы сегодня в Щербинке были. Хотели квартиры посмотреть, но не успели в пробке 6 часов стояли на Семфиропольке из области. Район только глянули, но после такой дороги не понравилось. Завтра на свежую голову опять поеду. Но я так поняла, что сдача домов только в 2010, а если что и сдано то нам скорее всего не по карману. Паника какая то у меня наступает. Везде одно и то же , дома стоят, но не сдают или сдают или может будут сдавать. Получается кругом риск? Это всегда так было или только в кризис? И как не ошибиться?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к нам! У нас тут весело и дружно, - в обиду не дадут, а какая красота кругом!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А мы сегодня в Щербинке были. Хотели квартиры посмотреть, но не успели в пробке 6 часов стояли на Семфиропольке из области. Район только глянули, но после такой дороги не понравилось. Завтра на свежую голову опять поеду. Но я так поняла, что сдача домов только в 2010, а если что и сдано то нам скорее всего не по карману. Паника какая то у меня наступает. Везде одно и то же , дома стоят, но не сдают или сдают или может будут сдавать. Получается кругом риск? Это всегда так было или только в кризис? И как не ошибиться?

Всем привет, мы вот тоже ни как не определимся где брать в московском(мгсн, азбука жилья), коммунарка(крост жк эдальго, миц).С одной стороны боязно отдать деньги за квартиру в московском по "серым" схемам но уж больно устраивает метраж в двушке 52м. С другой стороны привлекают на данный момент два застройщика 1.МИЦ http://www.domvkommunarke.ru (квадратный метр 51850р, стройка по 214ФЗ, срок сдачи 2011 II квартал) 2. КРОСТ ЖК Эдальго http://www.krost-realty.ru (квадратный метр 56000р , стройка по 214 ФЗ, срок сдачи 2009 IV квартал). Ездили на оба объекта, все кипит, строят даже в выходные и праздники. Так что если люди добрые у кого нибудь есть по этому поводу какие нибудь мысли, просьба подсказать по существу... :dash1: :dash1: Изменено пользователем stayler

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всем привет, мы вот тоже ни как не определимся где брать в московском(мгсн, азбука жилья), коммунарка(крост жк эдальго, миц).С одной стороны боязно отдать деньги за квартиру в московском по "серым" схемам но уж больно устраивает метраж в двушке 52м. С другой стороны привлекают на данный момент два застройщика 1.МИЦ www.domvkommunarke.ru (квадратный метр 51850р, стройка по 214ФЗ, срок сдачи 2011 II квартал) 2. КРОСТ ЖК Эдальго www.krost-realty.ru (квадратный метр 56000р , стройка по 214 ФЗ, срок сдачи 2009 IV квартал). Ездили на оба объекта, все кипит, строят даже в выходные и праздники. Так что если люди добрые у кого нибудь есть по этому поводу какие нибудь мысли, просьба подсказать по существу... :dash1: :dash1:

КРОСТ не успеет к IV кварталу 2009. полюбому... У МИЦа сроки реалистичные. Мы тоже рассматривали эти варианты. Лично нас в Коммунарке не устроило полное отсутствие инфраструктуры... Ни детсадов, ни школ. Да и соседние дома, по моему мнению, колхоз... Я лично проехал по поселку, 2 из 3 прохожих - алкаши. А дома там строят и правда неплохие.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

КРОСТ не успеет к IV кварталу 2009. полюбому... У МИЦа сроки реалистичные. Мы тоже рассматривали эти варианты. Лично нас в Коммунарке не устроило полное отсутствие инфраструктуры... Ни детсадов, ни школ. Да и соседние дома, по моему мнению, колхоз... Я лично проехал по поселку, 2 из 3 прохожих - алкаши. А дома там строят и правда неплохие.

Хотел ответить, но меня опередели. Все то же самое, минусы - социальное окружение и сроки явно большие, чем у нас в Московском. Хотя, кто знает, когда у нас сдадут!)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас