ПрезиДЕНТ
Войти  
Подписка 0
Иван Иваныч

Громадный вещевой рынок в Саларьево

Оцените эту тему

199 сообщений в этой теме

Кто в курсе - подтвердите или опровергните, пож, инфу моего знакомого торговца :Между Киевкой и Калужкой полным ходом идет строительство крупного вещевого рынка.И вроде, как первую очередь пустят в строй к 1му сентября. И павильоны вовсю уже продаются или сдаются в аренду.Кто что знает об этом? Неужели, еще один клон Черкизона...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

там строится развлекательный центр и обувная фабрика...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо за пояснения! Немного отлегло)))Так как, сам я на том месте пока не был, поэтому исхожу лишь со слов моего давнего приятеля-коммерсанта: он видел бумажный план-сжему строительства 1440 павильонов на 10и рядах.(1-ая очередь). Он, также, поинтересовался наличием свободных площадей в аренду -в 1-ой очереди мест уже нет, все забито . Но, его внесли в список желающих арендовать павильон в следующих очередях строительства, то ли 2-ая, то ли 3-ая.Всего их, сказал, планируется 10, те 14 400 торговых иест...Короче, самому стало интересно - съеэжу на днях, посмотрю, что там творится.У меня, например, сомнения в том, что он, может все-таки, что-то не так понял (русский - не родной). Ведь, согласитесь, 14 400 павильонов на одной компактной территории - это, ну очень много!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Короче, самому стало интересно - съеэжу на днях, посмотрю, что там творится.

Я думаю, что там пока ничего интересного нет и не скоро появится. Просто появилась идея и люди сделали первые шаги. Когда-нибудь что-нибудь построят. Но пока кризис... А то, что сказали, что свободных мест уже нет, так я думаю, что просто прощупывают рынок, а в реале пока ничего нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Только что прочитал... В шоке... Это что же будет если построят??

Подмосковные чиновники готовы приютить иностранных торговцев, оставшихся без работы после закрытия Черкизовского рынка. Как стало известно "Ъ", администрация Ленинского района Московской области договаривается о строительстве для них нового центра оптовой торговли на 40 га в 4-5 км от МКАД по Киевскому шоссе. Ранее пресс-служба мэра Москвы заявляла, что перенос рынка возможен "исключительно за пределы МКАД".

Вчера в администрации Ленинского района Московской области прошло заседание оперативного штаба, где обсуждалась возможность строительства на территории района нового вещевого рынка, который мог бы предоставить рабочие места торговцам с закрытого Черкизовского рынка. Об этом "Ъ" сообщил представитель заместителя главы районной администрации Алексея Селезнева и первый замначальника УВД Ленинского района Игорь Коротков. Другой участник совещания уточнил, что инициатива строительства принадлежит представителям китайской диаспоры, обратившимся в администрацию района. "На совещании обсуждалась возможность строительства нового рынка на землях, находящихся в муниципальной собственности, либо привлечения инвестора из числа подмосковных землевладельцев",— пояснил собеседник "Ъ".

Пресс-секретарь губернатора области Бориса Громова Андрей Барковский сообщил, что ему ничего не известно о заседании, так как он находится в отпуске. Информацию о возможном "переносе" Черкизовского рынка в Ленинский район подтвердил президент Федерации мигрантов России Мухаммад Амин Маджумдер. По его словам, члены федерации, куда входят и представители китайской диаспоры, на следующей неделе планируют провести встречу с местными чиновниками.

Представители двух компаний, продающих участки в Подмосковье, рассказали "Ъ", что площадку под новый рынок может выделить УК "Фрам", владеющая более 100 га в районе деревень Саларьево и Николохоламское в Ленинском районе (в 4-5 км от МКАД по Киевскому шоссе). Предполагается, что компания предоставит 40 га, граничащих с кладбищем и полигоном захоронения строительных и промышленных отходов, добавил один из брокеров. Руководитель проектов УК "Фрам" Леонид Изьюров утверждает, что компания "не имеет никакого отношения к строительству нового рынка". Впрочем, гендиректор "Гео девелопмент" Максим Лещев предполагает, что "Фрам" может продать свои участки по цене $500 тыс. за га, или $20 млн за весь участок. "Из-за соседства с кладбищем и свалкой две трети этих земель имеют обременения, но для рынка это подходящее место",— добавляет он.

Как сообщал "Ъ" 30 июля, делегация министерства торговли Китая, возглавляемая замминистром Гао Хучэном, по итогам встречи с главой департамента потребительского рынка и услуг Москвы Владимиром Малышковым заявила, что их страна готова инвестировать $1 млрд в строительство нового торгового комплекса взамен Черкизовского рынка. Вчера связаться с господином Малышковым не удалось, а глава пресс-службы московского мэра Сергей Цой не отвечал на телефонные звонки. Однако 30 июля пресс-служба мэра утверждала, что "строительство крупного международного оптового центра, в том числе с участием китайских инвесторов, возможно исключительно за пределами МКАД". Тогда же представитель московского правительства сообщал "Ъ", что для нового комплекса подыскиваются площадки от 40 до 60 га, в том числе и в Люберецком районе Подмосковья.

По словам работающего в Москве китайского предпринимателя Ли Чжана, торговцам на Черкизовском рынке приходилось платить за павильон площадью 5 кв. м в среднем 50-65 тыс. руб. в месяц. Потенциальными арендаторами альтернативной площадки могут стать 20 тыс. человек, которые, по данным департамента потребительского рынка и услуг Москвы, работали на Черкизовском рынке. Без торговых мест остались еще 10 тыс. афганцев, китайцев, сирийцев, торговавших в гостинице "Севастополь" до того, как там начались следственные мероприятия по делу контрабанды, добавил Мухаммад Амин Маджумдер (подробнее см. на стр. 4). По его мнению, на новом рынке в Подмосковье может работать до 10 тыс. иностранных торговцев, то есть владельцы нового рынка могут получать 500-650 млн руб. в месяц. Торговцы как индивидуальные предприниматели выплачивают единый налог на вмененный доход, 90% которого поступает в местные бюджеты.

Халиль Ъ-Аминов

Изменено пользователем -Евгений-

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Только что вышел в интернет, загрузил Рамблер и.....о, нет! Черкизон едет к нам под окна :crazy: Это ж ужас какие будут пробки на дорогах, в автобус не влезть (особенно по выходным), да и соседство с жителями Средней Азии, Китайцами, кавказцами, больных СПИДом, гепатитом и другим букетом вирусных болячек ну никак не прельщает!!!Столько ожиданий, столько борьбы за скорейшее введение ГМ в эксплуатацию и тут нате, получите!!! Тогда все Киевское направление превратится в одну клоаку, чтобы не говорили :ireful1:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Только что вышел в интернет, загрузил Рамблер и.....о, нет! Черкизон едет к нам под окна :crazy: Это ж ужас какие будут пробки на дорогах, в автобус не влезть (особенно по выходным), да и соседство с жителями Средней Азии, Китайцами, кавказцами, больных СПИДом, гепатитом и другим букетом вирусных болячек ну никак не прельщает!!!Столько ожиданий, столько борьбы за скорейшее введение ГМ в эксплуатацию и тут нате, получите!!! Тогда все Киевское направление превратится в одну клоаку, чтобы не говорили :ireful1:

Я абсолютно с вами согласен, такое "Г" нам совсем не нужно!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я абсолютно с вами согласен, такое "Г" нам совсем не нужно!!!

К сожалению, Вас и меня и всех остальных будущих/настоящих обитателей района никто не спрашивает. Как нам напомнили на собраниях, почитайте законы.Единственная надежда, что вроде бы этот участок Киевского шоссе - это спецтрасса,поэтому автобусы с челноками будут нежелательны "сильным мира сего".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это полная Ж..па!Теперь для меня лично теряется весь смысл покупки квартиры в этом районе!И в страшном сне не могло такое присниться!Не ужели федеральные власти не понимают,что,как минимум,правительственная трасса будет забита..А те,кто купил у нас жильё,но не собирается там жить-будут сдавать квартиры товарищам,которые нам совсем не товарищи..Полный пипец.Не хватало нам проблем...Надо в полный рост подключаться жителям Московского.

Изменено пользователем Igor-107

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это полная Ж..па!Теперь для меня лично теряется весь смысл покупки квартиры в этом районе!И в страшном сне не могло такое присниться!Не ужели федеральные власти не понимают,что,как минимум,правительственная трасса будет забита..А те,кто купил у нас жильё,но не собирается там жить-будут сдавать квартиры товарищам,которые нам совсем не товарищи..Полный пипец.Не хватало нам проблем...Надо в полный рост подключаться жителям Московского.

Даже добавить нечего.Такие же мысли. Если начнут строить - продадим всё 1000%. Покупка недвижимости в этом районе была постороенна именно на незагруженности и доступности Киевки. Если будет Нью-Черкизоновск, район умрёт инфростуктурно и этнически... Да уж .. не хватало нам проблем. :ireful1: Изменено пользователем -Евгений-

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, тоже тока что прочитала в инете - ппц =( Настроение испортилось похуже задержки сроков строителямиP.S. Может, все же их в Люберцы отправят?

Изменено пользователем k_factor

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! СТАТЬЯ НА РАМБЛЕРЕ

http://www.kommersant.ru/doc-rm.aspx?DocsID=1215526

Господа,это уже беда вселенского масштаба , если нечего не делать можно продавать квартиры.

Потому что весь Московский с нашими микрорайонами (Южный и Град) будет жильем китайцев,сирийцев и пр. Я в полном шоке.

.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я в шоке!!!!!!Думали переедем в район, где воздух свежий, народ культурный. С появлением Нью-Черкизонска Киевка забьётся, непонятно кто рядом будет жить. Мне страшно за дочурку. Слов нет, одни эмоции!!! :ireful1: Может Черкизон перенести км так за 100-200 от Москвы? Да и вообще кому он нужен!!!??? Некачественный, порой опасный товар, грязь, зараза. Онищенко не хочет, чтобы россияне выезжали на отдых зарубеж, а что творится в пяти шагах от себя не знает!!??? Извините, что всё так сумбурно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

так так (потирая ручки)Если это действо завертится,наши квартиры подорожают в два-три раза...все жилье быстренько достроят по китаезов и азеров....мы спокойненько продадим свои квартирки и переедем в другой район (более благополучный)так что не все так плохо...а для тех кто просто вкладывал деньги ваще рай,будут сдавать квартиры и курить бамбук...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А им отдельный заезд сделают и все. А жить они будут в Московском,в нашем граде и юго-западном . О чем власти думают. Где жить-то они должны будут??? ПИПЕЦ!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

муж предложил свою версию Нью -Черкизон перенести на Рублёвку ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне лично хватает строительного рынка. В Меге и Охотном ряду, где все товары ЗНАЧИТЕЛЬНО дешевле, делать покупки значительно приятнее (ещё и пакетик модный дадут). К сожалению на Черкизоне не был - не видел этого беспредела, о котором мне многие рассказывали. Лично я против, буду бороться. Мне пофиг, что поступления в местную казну - мне лучше думать о Фристайл-Парке, чем о ещё одной свалке рядом. Как можно идти на встречу людям, которые платят 14-40 тыс. долларов за аренду места? Какие такие дешёвые и качественные вещи они продают?Зашёл с подругой на "рынок" в Коньково кофточку посмотреть - 2500 рэ за вещь из синтетики с Черкизона, "это, типа, специально для Вас скидка". Поехали на Охотном ряду купили дешевле в нормальном магазине, нормального качества.

Где жить-то они должны будут??? ПИПЕЦ!!!

Не беспокойтесь за свои квартиры - не подорожают! Они живут обычно в контейнерах, что позади торговых рядов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Товарищи надо народ поднимать с Московского, с Града и Юго-западного и окрестных поселков и идти к властям с требованием запретить даже думать о таком строительстве.Пока даже в бошке не укладывается такой кошмар!!! Все,что вынашивали ,все коту под хвост..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А что по этому поводу думает Смолий?

А что думает администрация лен. района?

Чем закончилось совещание?

Есть у кого такая информация?

Пока даже не представляю как бороться с такой "напастью"... (((

Скоро выборы в администрацию...

главный лозунг на выборах должен быть: Черкизону под боком - нет!

Далее.

15 августа у нас, будущих жильцов града, собрание в ДК Московского.

Там будут представители администрации.

Вроде и Смолий должен выйти из отпуска.

Может всем жителям Московского, Юго-Западного, Града, Картмазова и др. собраться в этот день и сказать администрации жесткое НЕТ!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А что по этому поводу думает Смолий? А что думает администрация лен. района? Чем закончилось совещание?Есть у кого такая информация?Пока даже не представляю как бороться с такой "напастью"... (((

Думаю, администрация только рада, может чего и им перепадет от налогов и откатов)))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне лично хватает строительного рынка. В Меге и Охотном ряду, где все товары ЗНАЧИТЕЛЬНО дешевле, делать покупки значительно приятнее (ещё и пакетик модный дадут). К сожалению на Черкизоне не был - не видел этого беспредела, о котором мне многие рассказывали. Лично я против, буду бороться. Мне пофиг, что поступления в местную казну - мне лучше думать о Фристайл-Парке, чем о ещё одной свалке рядом. Как можно идти на встречу людям, которые платят 14-40 тыс. долларов за аренду места? Какие такие дешёвые и качественные вещи они продают?Зашёл с подругой на "рынок" в Коньково кофточку посмотреть - 2500 рэ за вещь из синтетики с Черкизона, "это, типа, специально для Вас скидка". Поехали на Охотном ряду купили дешевле в нормальном магазине, нормального качества.Не беспокойтесь за свои квартиры - не подорожают! Они живут обычно в контейнерах, что позади торговых рядов.

Расклад классный вырисовывается. С одной стороны китайско-вьетнамская засада, с другой Фристайл-Парк. Перспектива - китаёзы переселяются в Московский и Юго-Западный и куражатся в Фристайле (про контейнера забудьте, парижанам тоже говорили, что марокканцы где-нибудь на краю города рядом с цыганами покантуются, а они чуть погодя целые районы заняли, надавав французам пинка под их глупые зады, та же история в Германии с албанцами). Отсюда вывод - переименовать Град Московский в Град Китайский, Юго_Западный в Юго-Вьетнамский. Киевское шоссе в Челночное. Каждому купившему квартиру в Московском и Юго-Западном по дробовику за счёт правительства Московской области, дабы сподручнее было арендную плату с желтомазых собирать. И нечего голову ломать о подводе воды, китайцы сами выкопают !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мало того, что все дороги забьют, так "эти самые" еще и начнут заселяться в Московский, т.к. он ближе всего будет. В общем наш район будет очень похож на теперешное Люблино, а этого нельзя допустить

Изменено пользователем Miker

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

То, что они оккупируют Московский - факт ((Думаю, что надо будет еще подключать к протестам жителей Юго-Запада. Метро Юго-Западная и так загружено, а прибавятся еще и автобусы и маршрутки "До НовоЧеркизона", да и "ареол обитания" торговцев тоже затронет сейчас относительно благополучный район Юго-Западной, Солнцева..Блин, вот дерьмо! =(((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас
Войти  
Подписка 0

  • Похожие публикации

    • Автор: Курьер
      На Киевском шоссе стартовали работы по строительству торгово-развлекательного центра «Саларис» на базе транспортно-пересадочного узла «Саларьево».
      Помещения общей площадью в 200 квадратных метров включат в себя кинотеатр, гипермаркет, семейно-досуговый центр, магазины одежды, рестораны и кафе. Парковка рассчитана на 5,5 тысячи автомобилей.
      Проект «Салариса» принадлежит голливудскому архитектурному бюро, зарекомендовавшему себя в других мегаполисах. По словам авторов, «Саларис» органично впишется в окружающее пространство, став своеобразными «воротами» в Новую Москву.
      На четвертый квартал планируется завершение строительных работ. Откроют торговый центр вначале 2019 года.
      Ссылка на источник
    • Автор: Курьер
      С привлечением частных инвестиций на базе транспортно-пересадочного узла «Саларьево» в поселении Московский будет создан новый производственный комплекс. Здание возведут возле деревни Румянцево, подчеркнул руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
      Заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин заявил, что ТПУ «Саларьево» призвано обслуживать трансфер в поселениях Московский, Мосрентген и Сосенское. Кроме того, это будет один из крупнейших ТПУ на подъезде к столице.
      Здесь откроют торговый комплекс, автовокзал, станцию легкого рельсового транспорта, перехватывающую парковку, а также разворотные площадки, предназначенные для автобусов и маршруток.
      Ссылка на источник
    • Автор: aeneus
      Вблизи полигонов для твердых бытовых отходов (ТБО) строятся жилые комплексы и коттеджные поселки.

      Столичные власти в начале сентября начали рекультивацию одного из самых известных мусорных полигонов в районе Некрасовки. До 2011 г. эти земли были подмосковными. Полигон для ТБО «Некрасовка» был создан в конце 1990-х гг. В 2000-х, когда Люберецкие поля аэрации, на которых располагается нынешний район Некрасовка, начали активно застраиваться, работа полигона официально была приостановлена, сама свалка начала «обрастать» землей. Туда продолжали свозить мусор, в частности, от сноса гостиниц «Россия» и «Москва». Сейчас эта гора высотой с многоэтажный дом находится практически под окнами новых жилых домов, в нескольких сотнях метров от школы.
      По словам главы столичного департамента природопользования и охраны окружающей среды Антона Кульбачевского, рекультивация свалки была проведена, но не закончена. «Объект нуждается в реабилитации, чтобы стать экологически безопасным», - говорит чиновник. По его словам, для рекультивации найден частный инвестор, который готов потратить до 300 млн руб. На месте московской свалки построят спортивные и рекреационные объекты.
      Слалом по мусору
      На территории Подмосковья в настоящее время находится 39 официальных полигонов ТБО, на которые ежедневно вывозится из Москвы до 9000 т мусора, и примерно 1500 несанкционированных свалок. Среди самых неблагополучных в управляющей компании Clever Estate называют действующие полигоны «Дмитровский», «Каргашино», «Торбеево» и закрытые для сбора отходов находящиеся на территории Москвы «Левобережный» и «Саларьево».
      Так, действующий полигон «Дмитровский» (63,5 га), расположенный в районе Икши, окружен деревнями и «экологическими» коттеджными поселками - как уже заселенными, так и строящимися.
      Полигон «Каргашино» (12 га) находится в городском поселении Пироговский, в непосредственной близости от Пироговского водохранилища, вокруг которого также немало дорогих коттеджей и жилых комплексов эконом-класса. Полигон «Торбеево» (7,2 га) вплотную примыкает к жилым окрестностям г. Люберцы. Количество свозимого туда мусора уже увеличило официальную площадь свалки в 2,5-3 раза. Граница недавно закрытого полигона «Левобережный» находится всего в 700 м от одноименного жилого района. Мусорная гора высотой 50 м хорошо просматривается с МКАД.
      Полигон «Саларьево» - самый большой в Европе (59 га) - вошел в состав новой Москвы. Организован он был в 1993 г. на месте свалки ТБО в Ленинском районе Московской области. В 2007 г. полигон закрыли и передали ГУП «Мосэкострой» для рекультивации земель. Недавно стало известно, что ГУП «Экотехпром» потратит до 168 млн руб. на проведение аварийно-восстановительных работ на территории полигона ТБО «Саларьево». Эта компания выиграла городской тендер, и теперь ей предстоит провести инженерно-геологические, инженерно-геодезические и инженерно-изыскательские работы, а также обследовать техническое состояние полигона. В частности, заменить 4000 кв. м дорожных плит, отремонтировать 3820 ливнеотводящих лотков, дренажные трубопроводы, установить дополнительную камеру сбора и откачки отходов, отремонтировать 5000 кв. м асфальта подъездной дороги к полигону. И все это нужно сделать до конца текущего года, так как до декабря должны быть утверждены схемы планирования территории бывшей свалки. По словам Антона Кульбачевского, на месте бывшего полигона может появиться горнолыжный склон. Но уже в настоящее время в 500 м от границы «Саларьево» возводится новый микрорайон (ЖК «Румянцево»).
      На фильтрате жить нельзя
      Согласно инструкции Министерства строительства РФ от 2.11.1996 по проектированию, эксплуатации и рекультивации полигонов для ТБО, если на площадке проведена рекультивация, а замеры почв, воздуха, воды показывают, что нет превышения предельно допустимых норм концентрации вредных веществ (ПДК), на данном участке можно начинать строительство. Норм, запрещающих возведение жилья на месте или вблизи бывших полигонов, в России не существует. Как и норм, запрещающих освоение территории, пока в грунте находится фильтрат. А он может находиться там 30-40 лет.
      Но эффективно консервировать полигоны ТБО в стране начали сравнительно недавно, и на этих мероприятиях подрядные организации, как правило, экономят. Да и корректные замеры проводятся редко или не проводятся вообще. Поэтому объекты, возведенные на месте или вблизи бывших свалок, нельзя считать безопасными, считают аналитики Clever Estate.
      «Даже если не анализировать существующие нормы и СанПиНы, - говорит гендиректор Clever Estate Сергей Креков, - на месте бывшего полигона категорически нельзя строить жилье, детские учреждения, создавать рекреационные зоны. Максимум, на что пригодны территории бывших полигонов, - создание там складских комплексов и технопарков, т. е. объектов, в которых присутствие человека на 1 кв. м минимально». Самый опасный компонент полигона, по словам Крекова, - фильтрат, образующийся в результате распада отходов и еще долгое время выделяющийся из недр полигона. Состав фильтрата зависит от срока эксплуатации свалки, состава складируемых отходов и объема поступления поверхностных и грунтовых вод.
      Регулярный вывоз мусора на свалку приводит к спрессовыванию отходов под собственным весом в нижних уровнях полигона. В эти слои воздух уже не проникает, там происходят химические реакции с выделением метана и других летучих соединений с содержанием тяжелых металлов и токсичных компонентов. Неприятный запах - это лишь верхушка айсберга. Ксилол и толуол, которые неизменно входят в состав выделяющихся газов, вызывают расстройства нервной и кровеносной систем, поражают органы дыхания, провоцируют головную боль, слабость и раздражение слизистых оболочек.
      «Фильтрат высокотоксичен, он может содержать значительные концентрации кислот и солей тяжелых металлов, - продолжает Сергей Креков. - Последствия его воздействия в совокупности со свалочным газом на живые организмы обнаруживаются с течением времени. Помимо этого фильтрат и свалочный газ обладают сильными коррозийными и взрывопожароопасными свойствами».
      В 2012 г. по инициативе жителей поселков, расположенных вблизи полигона «Дмитровский», была проведена экспертиза воздуха, воды и почвы (об этом сообщала районная газета). Результаты получились малоутешительными: в подземных водах ПДК по нефтепродуктам была превышена в 3,4 раза, по меди - в 22 раза, по никелю - в 8,9 раза. В деревне Григорково в питьевой воде допустимая норма по кадмию превышена в 86 раз. В воде реки Икшанки допустимое содержание свинца превышено в 8 раз. В воздухе зафиксировано превышение ПДК сероводорода в 2,4 раза, толуола - в 16,16 раза, фенола - в 3 раза. Но районный Роспотребнадзор результаты экспертизы не признал.
      «Период полного распада фильтрата - не менее 40 лет, если на этом месте не была проведена качественная рекультивация, то строить там в течение этого времени не рекомендуется. Но и после обозначенного срока эта территория - не для жилья. Но строят преимущественно жилье», - уточняет Креков. С ним соглашается сопредседатель экологической группы «Экозащита» Владимир Сливяк. «К сожалению, на свалке бытовых отходов выход фильтрата - это естественный процесс, - объяснил эксперт. - Вмешательство в почвы во время строительства провоцирует выход отравляющих веществ наружу, поэтому желательно вообще ничего не строить в радиусе 1 км».
      Впрочем, не все согласны со столь категоричным мнением экспертов. В ГК «СУ-155» подчеркивают, что каждый проект обязательно проходит госэкспертизу, которая оценивает результаты геологических и экологических изысканий на участке, выбранном для застройки. И если эксперты подтверждают пригодность земли для строительства жилья, оно начинается. В компаниях ДСК-1 и ПИК не смогли прокомментировать данную тему.
      Рекультивация в помощь
      Зачем вообще строить рядом с полигонами? Как подчеркивает Креков, территории для строительства многоквартирного жилья катастрофически не хватает: «В Люберцах, Долгопрудном, Химках уже настолько плотная застройка, что под жилые кварталы отдают территории на месте бывших промышленных объектов, полигонов, заводов по переработке ТБО».
      К тому же, как ни парадоксально, именно соседство со свалками может работать на раскрутку нового проекта. По крайней мере, так считает гендиректор компании «Континент» Галина Гараева. По ее мнению, многое зависит от расположения мусорного полигона. «Если эта зона по своему расположению имеет хороший инвестиционный потенциал, скорее всего девелопером будут приняты меры по рекультивации отходов, и, так как скрыть существование такой свалки действительно невозможно, девелопер постарается сделать хорошую PR-кампанию, - отмечает она. - Будущим новоселам представят этапы рекультивации, подробно расскажут о том, как вскоре это место превратится в одно из наиболее экологически чистых и безопасных». «Когда в 1998 г. мы покупали квартиру на Братиславской, конечно, мы знали, что это бывшие поля аэрации, - рассказывает местная жительница Светлана. - Информацию об этом риэлторы не скрывали, хотя и не подчеркивали. Тогдашний руководитель стройкомплекса Владимир Ресин неоднократно заявлял, что проведена масштабная рекультивация грунта. Что, как ни странно, оказалось правдой. В районе и следа почвы - никакой - не было. Первые годы мы все страдали от суховеев: при малейшем ветре в воздух поднимались кучи песка, которые завезли строители вместо вынутого грунта. Потом в течение лет трех завезли торф, плодородную землю, посеяли газоны, высадили деревья. Работы по благоустройству идут до сих пор. Но уже в 2000 г. было вполне удобно жить».
      Спрос, уточняет Гараева, конечно же, имеет свою специфику - в основном такое предложение будут рассматривать покупатели, нацеленные на максимальную экономию: «Девелоперы, строящие на таких площадках, обычно закладывают в проекте определенный дисконт (до 20%) от средней стоимости квадрата на рынке». «Соседство со свалками или расположение новостройки на месте бывшего полигона никто даже не пытается скрыть, - подтверждает гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая. - В таких случаях цены на квартиры обычно ниже на 20-30% по отношению к рыночной стоимости жилья в данном районе». Например, микрорайон «Некрасовка-парк» (девелопер - Lexion Development) и ЖК «Некрасовка» (застройщик - ДСК-1), по словам Литинецкой, стабильно входят в пятерку самых дешевых новостроек на рынке старой Москвы. Стоимость 1 кв. м в первом начинается от 93 000 руб., во втором - от 90 200 руб., хотя средняя цена в массовом сегменте - 145 900 руб.
      А вот в Саларьеве эксперты прогнозируют бурный рост цен. До 2012 г., когда территория принадлежала области, цена жилья в этом районе не превышала 70 000 руб. за 1 кв. м. После присоединения к столице стоимость возросла до 90 000-96 000 руб. за 1 кв. м. После объявления об открытии ст. м. «Саларьево» (запланировано на конец 2014 г.) будет следующий скачок цен, считает Литинецкая. Уже сейчас частная недвижимость вблизи самого большого полигона в Европе ценится с размахом. Например, дом в 450 кв. м стоит 45 млн руб. А за более скромный трехуровневый коттедж (250 кв. м с участком в 25 соток) просят 26 млн руб. Для сравнения: за 15 млн руб. сейчас можно купить таунхаус в 317 кв. м в коттеджном поселке «Новое Аристово» по Пятницкому шоссе, за 18 млн предлагается коттедж в 200 кв. м в 10 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
      Источник: Ведомости
    • Автор: AlekcDolche
      На публичные слушания представляется проект межевания территории в поселении Московский, деревне Саларьево, ограниченной внешними границами участков с кадастровыми номерами 50:21:0110301:796, 50:21:0110301:715, 50:21:0110301:81, 50:21:0110301:791, 50:21:0110301:751
      Информационные материалы по теме публичных слушаний будут представлены на экспозиции по адресу: г. Москва, поселение Московский, г. Московский, микрорайон 1, д.19А (Администрация поселения).
      Экспозиция будет открыта с 03 февраля 2017г. по 09 февраля 2017г. (включительно).
      Часы работы экспозиции:
      в рабочие дни - с 10.00 до 17.00, в субботу и воскресенье - с 10.00 до 12.00, на выставке проводятся консультации по теме публичных слушаний.
      Собрание участников публичных слушаний состоится 14 февраля 2017года в 19.00 по адресу: г. Москва, поселение Московский, г. Московский, микрорайон 1, д.49 (малый зал Дома культуры «Московский»).
      Время начала регистрации участников - 18.00
      В период проведения публичных слушаний участники публичных слушаний имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемым проектам посредством:
      записи предложений и замечаний в период работы экспозиции; выступления на собрании участников публичных слушаний; внесения записи в книгу (журнал) регистрации участвующих в собрании участников публичных слушаний; подачи в ходе собрания письменных предложений и замечаний; направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в Окружную комиссию. Окружная комиссия по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Троицком и Новомосковском административных округах города Москвы (Окружная комиссия)
      e-mail: PR_isaeviv@mos.ru Адрес: 117042, г. Москва, ул. Аллея Витте, д. 5 Тел.: 8-499-652-61-06 Информационные материалы по проектам градостроительных планов земельных участков размещены в сети интернет на официальном сайте префектуры ТиНАО www.tinao.mos.ru.  
       
      Материалы к проведению публичных слушаний
      Чертёж градостроительного плана земельного участка № Проект межевания территории в поселении Московский, деревне Саларьево, ограниченной внешними границами участков с кадастровыми номерами 50:21:0110301:796, 50:21:0110301:715, 50:21:0110301:81, 50:21:0110301:791, 50:21:0110301:751
  • Сейчас популярно