Перейти к содержимому
Войти  
Георгий

Снос несущих конструкций стен, агресивный ремонт. Опасно это для жизни и к чему это приводит !!!

Оцените эту тему

Recommended Posts

Вчера столкнулся с нехорошей ситуацией и дебильными гражданами (больше их не как назвать не могу). Выше этажом над моей квартирой мощным отбойником долбили по плите перекрытия, плиты ходили ходуном и был сильный скрежет метала (очевидно скрипели закладные в плитах). Поднялся и застал картину, два ушлепка из зарубежья здоровым отбойником раскалывают на полу большой кусок бетона при этом этот молот отскакивает и бьет плиту перекрытия сильными ударами. Далее увидел что снесено половина плиты (перегородка коридорная 20 см которая). Очень расстроился и сейчас думаю какие действия предпринять. Дом новый в мае только сдали в эксплуатацию и такое невезение от этих ненормальных бомжей, представляющихся в облике нормальных порядочных соседей. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
4 часа назад, Георгий сказал:

Очень расстроился и сейчас думаю какие действия предпринять.

Поговорите с хозяевами. Донесите до них, что восстанавливать придется за свой счет. Если не поймут/не захотят понимать, то УК и параллельно в МЖИ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Надо было сделать фотографии , и  с ними обратиться в Жилинспекцию

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Перепланировка: что можно и что нельзя?

 
 
 
Целью нового порядка переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах является максимальное облегчение процедуры получения согласования на проведение этих работ жителями Москвы. Надо знать, что повышение комфортности проживания не должно отрицательно влиять на безопасность, конструктивную прочность здания, и не должно представлять собой угрозу для жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества. 
 

Что необходимо знать, если вы решили изменить планировку своей квартиры (алгоритм действий):

 

1. Получить технический паспорт жилого помещения.

Где: в Территориальном бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ). Адреса и телефоны можно найти на интернет-сайте МосгорБТИ. Если Вы имеете на руках Технический паспорт квартиры, изготовленный Департаментом жилищной политики и жилищной фонда города Москвы, в состав которого входит Раздел 1 «Сведения адресного и технического учета», то обращаться в Территориальное бюро технической инвентаризации не надо. Данный паспорт будет принят у Вас при подаче пакета документов и возвращен вместе с Актом о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения. Дополнительную информацию можно получить в «Центре паспортизации помещений» по тел. 8 (495) 632-23-12. 

 

2. Заказать проект перепланировки.

Если планируемые работы не затрагивают несущие конструкции дома, то проект можно заказать в любой проектной организации, состоящей в саморегулируемой организации (СРО) и имеющий свидетельство о допуске к таким работам.

Если планируемые работы затрагивают несущие конструкции дома, то проект должен быть выполнен автором проекта дома, при отсутствии сведений об авторе проекта дома - ГУП "МосжилНИИпроект"

Если планируется выполнить работы по переустройству и (или) перепланировке производство которых не затрагивает безопасность жизни и здоровья граждан, а также конструктивную прочность многоквартирного дома и не связано с передачей в пользование части общего имущества и (или) не затрагивает архитектурный облик  многоквартирного дома, то вместо проекта переустройства и (или) перепланировки заявитель предоставляет в Мосжилинспекцию проектное решение (эскиз), выполненное собственником помещения в виде поэтажного плана квартиры с указанием планируемых работ. 

В случае, если Вы не можете самостоятельно определить и выбрать тип предоставляемой документации, рекомендуем обратиться в Жилищную инспекцию по административному округу по месту расположения помещения. 

3. Сдать пакет документов можно: юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в Мосжилинспекцию - Жилищные инспекции по административным округам, физическим лицам  - в  Многофункциональные центры по предоставлению государственных услуг ("Мои документы"), в электронной форме через раздел "Услуги и сервисы" Официального сайта Мэра Москвы (MOS.RU) 

Где: адреса Жилищных инспекций по административным округам, МФЦ ("Мои документы") 

Состав пакета документов для получения решения о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (установлен Жилищным кодексом Российской Федерации):

  • заявление;
  • правоустанавливающие документы на помещение;
  • проект переустройства и (или) перепланировки помещения;
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры) (для нежилых помещений – поэтажный план, экспликацию к поэтажному плану, выписку из технического паспорта строения, справку о состоянии здания/помещения);
  • согласие в письменной форме собственников или всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих  переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма ( для нежилых помещений - согласие собственника помещения или уполномоченного им лица) 

Для объектов культурного наследия в соответствии со статьей 44 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации» вместо проекта переустройства и (или) перепланировки в многоквартирном доме представляется проект приспособления для современного использования.

В связи с введением в городе Москвы электронного взаимодействия между органами исполнительной власти города Москвы, заявитель вправе не предъявлять правоустанавливающие документы, технический паспорт жилого помещения копию распорядительного документа Правительства Москвы о строительстве объекта. То есть эти документы будут получены Мосжилинспекцией в виде электронной копии.

При планировании производства работ, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества, заявитель дополнительно представляет:

  1. план объекта недвижимости (копия технического паспорта домовладения (здания, строения)), составленный по результатам обследования и содержащий сведения о составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  2. копию (при предъявлении подлинника) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке;
  3. копию (при предъявлении подлинника) договора о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке помещений, в случае, если его заключение предусмотрено решением общего собрания собственников помещений;
  4. документ, удостоверяющий право на земельный участок, в случае, если переустройство и (или) перепланировка помещений, связанные с передачей в пользование части общего имущества, предусматривает создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания;
  5. кадастровый паспорт земельного участка в случае, если предусматривается создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания.

В этой ситуации, так же в связи с введением в городе Москвы электронного взаимодействия между органами исполнительной власти города Москвы, заявитель вправе не предъявлять план объекта недвижимости, документ, удостоверяющий право на земельный участок и кадастровый паспорт земельного участка. Данные документы будут запрошены Мосжилинспекцией самостоятельно в Росреестре и ГУП МосГорБТИ и получены в течение 5 дней в электронном виде

Так же, согласно новым требованиям к организации проведения переустройства и перепланировки помещений, от заявителя не требуется предоставлять заключение от Мосгорнаследия о допустимости проведения переустройства и перепланировки помещения, данное заключение в рамках предоставления государственной услуги получает Мосжилинспекция, кроме тех случаев, когда:

  • помещение является мемориальной квартирой или комнатой в мемориальной квартире;
  • помещение является квартирой или комнатой, планировочная структура и (или) облик и интерьер которой относятся к особенностям объекта культурного наследия, составляющим его предмет охраны и подлежащим обязательному сохранению;
  • производство работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме оказывает влияние на общее имущество в многоквартирном доме - памятнике, составляющее его предмет охраны и подлежащее обязательному сохранению;
  • производство работ по переустройству и (или) перепланировке комнаты, квартиры, дома - памятника изменяет размеры, пропорции и параметры такого дома: его высоту, этажность, угол и (или) внешний вид кровли или крыши (в том числе устройство (ликвидация) мансард, окон, веранд, террас, навесов), количество и (или) форму оконных и дверных проемов в наружных стенах дома (в том числе устройство (ликвидация) наружных тамбуров, крылец, витрин), цветовые решения и (или) внешний облик наружных стен дома (в том числе устройство (ликвидация) лоджий, балконов, элементов фасадного декора), установку кондиционеров и иного навесного оборудования (за исключением случаев их размещения на дворовых фасадах).

Что не требует согласования с Мосжилинспекцией 

  • ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета
  • устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету)
  • замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству
  • перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни
  • установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов
  • Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений
  • Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий
  • Перестановка нагре вательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей)
  • Замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).

 

Что можно делать по проекту

Виды работ, затрагивающие несущие конструкции, общедомовые инженерные коммуникации, и не вошедшие в перечень работ, не требующих разрешения, и имеющих уведомительный характер, выполняются по проекту. К ним относятся, например, устройство полов, работы, затрагивающие архитектурный облик фасада, устройство или перенос уборных и ванных комнат, работы, связанные с газом и другие. С полным списком можно ознакомиться на Интернет-сайте и в Мосжилинспекции - Жилищных инспекциях по административным округам. 

Чего нельзя делать. Не допускается:

  • Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
  • Переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
  • Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
  • Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
  • Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
  • Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
  • Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления на лоджии, балконы и веранды.
  • Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
  • Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
  • Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
  • Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).
  • Перевод технических подполий в подвалы.
  • Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.
  • Переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
  • Мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными.
  • Проведение работ, затрагивающих внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, в том числе устройство мансардных окон, а также изменения габаритов жилых помещений (для объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия).
  • Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.
  • Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой. 

 

Что делать, если Вам отказали в предоставлении государственной услуги:

В случае, если Вам было отказано в предоставлении государственной услуги, Вы можете получить разъяснения о причине отказа, записавшись на личный прием к начальнику Жилищной инспекции по административному округу по месту расположения перепланируемого и (или) переустраиваемого помещения. При этом в заявлении необходимо указать номер решения Мосжилинспекции об отказе. 

 

Ответственность за самовольное переустройство , не оформленное в установленном порядке :

Самовольное переустройство (перепланировка) является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях, Жилищным кодексом РФ, Кодексом города Москвы об административных правонарушениях. Нарушитель обязан привести помещение в прежнее состояние (до переустройства) либо согласовать выполненные работы в установленном порядке.

 
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
16 часов назад, Георгий сказал:

Вчера столкнулся с нехорошей ситуацией и дебильными гражданами (больше их не как назвать не могу). Выше этажом над моей квартирой мощным отбойником долбили по плите перекрытия, плиты ходили ходуном и был сильный скрежет метала (очевидно скрипели закладные в плитах). Поднялся и застал картину, два ушлепка из зарубежья здоровым отбойником раскалывают на полу большой кусок бетона при этом этот молот отскакивает и бьет плиту перекрытия сильными ударами. Далее увидел что снесено половина плиты (перегородка коридорная 20 см которая). Очень расстроился и сейчас думаю какие действия предпринять. Дом новый в мае только сдали в эксплуатацию и такое невезение от этих ненормальных бомжей, представляющихся в облике нормальных порядочных соседей. 

Вам надо вызвать  представителей УК и администрации для ознакомление с разрешительными документами и проведения комиссионное обследования проведенного в этой квартире переустройства.  Надо  заставить прийти с проверкой законности этих действий и в противном случае составить акт о незаконной перепланировке.  Владельцы получают предписание о прекращении работ до  оформления перепланировки по всем правилам- невыполнение штрафуется..

Вы тогда точно знать будете по правилам идут работы или нет и документы необходимые получите (на всякий случай вдруг в суде понадобятся)

Изменено пользователем Kseniy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Приветствую Форумчан ! Благодарю за комментарии и рассуждения страшно актуальной темы нашего современного времени !! Все о чем мы рассуждаем и пытаемся применять законные и правовые действия и нормы к бомжам и дебилам, опять же нашего современного и высокотехнологичного времени на практике и в быту неэффективны и не дают того результата который нужен в таких случаях и ситуациях (оперативное вмешательство)... Ведь дело в том, что я случайно там появился именно в тот момент когда долбили (15 этаж 25 этажной башни) долбили именно в то время когда пустой дом, все красиво продумав и рассчитав, что не заметят и не предъявят... Фото и фиксации уничтожения стены сделал, даже злоумышленников отщёлкал, понятно что вчера и сегодня потратил время на МЧС, полицию, Ук... При этом более менее сработали оперативно МЧС, но при этом дешёвая дама, простите нормально ее назвать язык не поворачивается (собственница квартиры и злоумышленница) успела все закрыть и скрыться в неизвестном направлении. Правоохранительные и все остальные органы, конечно под моим серьезным натиском ломать квартиру не решились (хотя в какой то момент МЧС согласовывали данный вопрос с руководством). Но все дело в том, что я с этой дамой беседовал, потратил на нее почти 3 часа, в с поре где она пыталась меня убедить и уговорить, что все это нормально и в порядке вещей, что все так делают для удобства жизни и комфорта... Вот эти паразитические догмы и психическая ненормальность страшны и опасны для общества и окружающих. Я ей разъяснял что это панель, опасно для ее же и ее детей жизни, что она же потратила и еще в долгах, большие деньги на эту квартиру и как так безалаберно и беспечно можно себя вести. Опять же разъяснял, что дом это целый коллектив, что данная плита в этой конструкции являлась частью коэффициента прочности всего здания (уже своими словами), бесполезно... Она мне все равно долбила, что все можно и что все согласует, а штраф за это говорит всего 2,5 т.р.. Опять же надо учесть, что дело сделано ущерб нанесен как я понимаю практически непоправимый, при этом возможно многие скажут да ладно все нормально там еще снесут и прочее и рассчитано все и выдержит (я таких рассуждальщиков тоже к дебилам отношу). Построен только что новый дом, сдан в эксплуатацию и таким варварским способом и ухищрёнными методами имбецилы его рушат, а другие им поддакивают (имею в виду горе дизайнеров, инженеров строителей с дипломами из общественного туалета) лишь бы с щёлкнуть копейку с имбецилов ?! Нонсенс в общем опять же современного времени. Что это, горе от УмА, пережрали, в голове стекловата ?! Как можно потратить столько денег и так к ним относиться и вообще откуда таким ушлепкам и кто дает денег ?! Всегда задаюсь вопросом и постоянно удивляюсь. Как  выработать стратегию и способы хоть каким то или в каком то процентном соотношении, хотя бы частично остановить этот беспредел ? Как выработать механизмы установления факта такого беспредела и привлечения к ответственности подобных дегенератов ? При этом прошу понимать, что нас много и все мы живем в высотных домах в наших районах, что в любое время, тот или иной субъект (владелец квартиры) снесет опору или стену от которой зависит наша жизнь. В общем ситуация выглядела так, ну снесли, ну тупая дура она, ну что поделаешь, развели руками и тихенько пошло все раскручиваться на комиссии, экспертизы и прочее, глупая бабенка будет бегать с копейкой согласовывать задним числом, кто то будет ставить подписи за эту копейку и прочее... Но ведь ущерб нанесен непоправимый, все мы с вами отдавшие средства за новое жилье, понимаем что если новую и целую машину один раз ударить, прежней и прочной по качеству она не будет никогда !     

Изменено пользователем Георгий

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
9 часов назад, Георгий сказал:

Как выработать механизмы установления факта такого беспредела и привлечения к ответственности подобных дегенератов ? При этом прошу понимать, что нас много и все мы живем в высотных домах в наших районах, что в любое время, тот или иной субъект (владелец квартиры) снесет опору или стену от которой зависит наша жизнь. 

Правила существуют и работают. У меня получилось заставить жильца сверху вернуть размеры ванной комнаты до прежних  ( душевую над моей комнатой установить собирались) и оформить перепланировку, но по суду. и в прежней квартире в ЦАО старой Москвы.

Изменено пользователем Kseniy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Нужно отбросить эмоции и обратиться  в МЖИ г.Москвы:

http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/

У этого органа исполнительной власти очень большие полномочия и меры воздействия на собственника в подобных случаях.

Квартира может быть в ипотеке, а банк не давал согласия на перепланировку...

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А вот и не отреагировала конторка (больше никак не могу назвать бомжов кий пылесборник обнаглевших взяточников). Отписались, несколькими письмами, что проведут проверку (т.е. своими же письмами создали себе же противоречия в своих действиях или бездействиях) обследования и прислали последнее письмо аж через 7 месяцев, что собственник предоставил проект перепланировки и вопрос законности действий собственника будет решаться на комиссии. О как. Я им говорю (в заявительной форме естественно) нужно было установить собственника помещения, обследовать помещение, при наличии нарушения или не нарушения предъявить предписание или акт обследования на предмет незаконной перепланировки или отсутствия таковой. А они мне, комиссия будет решать и разбираться. Отписался в Прокуратуру, Ск РФ, МЧС на предмет незаконного бездействия и инфантильного отношения руководителя МосЖилы к своим прямым обязанностям. А потом мычим, кричим, хороним граждан погибших от разрушений и пожаров. Так оно и сходит с рук многим дебилам.     

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
19 часов назад, Георгий сказал:

А вот и не отреагировала конторка (больше никак не могу назвать бомжов кий пылесборник обнаглевших взяточников). Отписались, несколькими письмами, что проведут проверку  Отписался в Прокуратуру, Ск РФ, МЧС на предмет незаконного бездействия и инфантильного отношения руководителя МосЖилы к своим прямым обязанностям. А потом мычим, кричим, хороним граждан погибших от разрушений и пожаров. Так оно и сходит с рук многим дебилам.     

Последнее время у меня складывается впечатление, что в этих конторах, во всяком случае в Москве, сидят люди вложившиеся в свою должность. И кровно заинтересованные в том, чтобы сохранить сушествующий порядок. И собаку съевшие, возможно несвежую, на написанию всяких отписок. И я больше чем уверен, что для написания отписок, они мало того, что на месте не появляются, а во вторых у них есть свои ведомственные сборники отписок. Меняют адресата, рисуют новую дату и отправляют.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да именно так. Интересно что и Ук наша этому потворствует и даже не реагирует, не проявляет инициативы профилактики в обеспечении безопасности жителей многоквартирных домов и сохранности их имущества. Обнаружили с соседями еще одного варвара взломщика несущих стен на 18 этаже нашего дома. Обратились опять же с заявлением в Ук к Творогову (он прикрывает директора Ук по этим вопросам, боится что поедут к директору, а директор номинальный бомж или бомжиха, к нему на Лужнецкой лично тоже не допускают) а он не реагирует, ни ответа на заявление ни привета в течении месяца. В общем сплошное равнодушие, безответственность, нежелание нормально и должным образом относиться к жителям. Очевидно тоже придется заниматься новациями в уголовке. В общем будем раскачивать в этом вопросе опять же бенефициаров банкинга "А". Возможно получится через верх алчной пирамиды обратить внимание на серьезную проблему.

Изменено пользователем Георгий
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сумасшедшая снесшая стену ретировалась, в тихоря сливает квартирку (продает мормышка, сообщили третьи лица). Вот как уже год кв. пустует, очевидно в МосЖиле зарядили неподъемно, не потянула... О как, не ужели лоханет кого новеньких граждан ?! Пытаемся с жильцами как то выяснить, кирпичом или как она там стенку выложила, чтоб глаза новеньким замазать... Направили ряд заявлений на МосЖилу (отдельных долж. лиц, самого руководителя) в разные инстанции от Прокуратуры до МЧС и Прав РФ. Интересно взглянуть как и кто логично отреагируют. (очевидно полетят отписки, но на это тоже интересное действие придумали)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
Войти  




Пользовательский поиск

Город Московский на карте

Яндекс.Погода

Новости города Московский

Новомосковский административный округ НмАО, ТиНАО (Новая Москва). Виджет Яндекс.







×