Перейти к публикации
Георгий

Снос несущих конструкций стен, агресивный ремонт. Опасно это для жизни и к чему это приводит !!!

Оцените эту тему

Рекомендованные сообщения

Вчера столкнулся с нехорошей ситуацией и дебильными гражданами (больше их не как назвать не могу). Выше этажом над моей квартирой мощным отбойником долбили по плите перекрытия, плиты ходили ходуном и был сильный скрежет метала (очевидно скрипели закладные в плитах). Поднялся и застал картину, два ушлепка из зарубежья здоровым отбойником раскалывают на полу большой кусок бетона при этом этот молот отскакивает и бьет плиту перекрытия сильными ударами. Далее увидел что снесено половина плиты (перегородка коридорная 20 см которая). Очень расстроился и сейчас думаю какие действия предпринять. Дом новый в мае только сдали в эксплуатацию и такое невезение от этих ненормальных бомжей, представляющихся в облике нормальных порядочных соседей. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
4 часа назад, Георгий сказал:

Очень расстроился и сейчас думаю какие действия предпринять.

Поговорите с хозяевами. Донесите до них, что восстанавливать придется за свой счет. Если не поймут/не захотят понимать, то УК и параллельно в МЖИ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Перепланировка: что можно и что нельзя?

 
 
 
Целью нового порядка переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах является максимальное облегчение процедуры получения согласования на проведение этих работ жителями Москвы. Надо знать, что повышение комфортности проживания не должно отрицательно влиять на безопасность, конструктивную прочность здания, и не должно представлять собой угрозу для жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества. 
 

Что необходимо знать, если вы решили изменить планировку своей квартиры (алгоритм действий):

 

1. Получить технический паспорт жилого помещения.

Где: в Территориальном бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ). Адреса и телефоны можно найти на интернет-сайте МосгорБТИ. Если Вы имеете на руках Технический паспорт квартиры, изготовленный Департаментом жилищной политики и жилищной фонда города Москвы, в состав которого входит Раздел 1 «Сведения адресного и технического учета», то обращаться в Территориальное бюро технической инвентаризации не надо. Данный паспорт будет принят у Вас при подаче пакета документов и возвращен вместе с Актом о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения. Дополнительную информацию можно получить в «Центре паспортизации помещений» по тел. 8 (495) 632-23-12. 

 

2. Заказать проект перепланировки.

Если планируемые работы не затрагивают несущие конструкции дома, то проект можно заказать в любой проектной организации, состоящей в саморегулируемой организации (СРО) и имеющий свидетельство о допуске к таким работам.

Если планируемые работы затрагивают несущие конструкции дома, то проект должен быть выполнен автором проекта дома, при отсутствии сведений об авторе проекта дома - ГУП "МосжилНИИпроект"

Если планируется выполнить работы по переустройству и (или) перепланировке производство которых не затрагивает безопасность жизни и здоровья граждан, а также конструктивную прочность многоквартирного дома и не связано с передачей в пользование части общего имущества и (или) не затрагивает архитектурный облик  многоквартирного дома, то вместо проекта переустройства и (или) перепланировки заявитель предоставляет в Мосжилинспекцию проектное решение (эскиз), выполненное собственником помещения в виде поэтажного плана квартиры с указанием планируемых работ. 

В случае, если Вы не можете самостоятельно определить и выбрать тип предоставляемой документации, рекомендуем обратиться в Жилищную инспекцию по административному округу по месту расположения помещения. 

3. Сдать пакет документов можно: юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в Мосжилинспекцию - Жилищные инспекции по административным округам, физическим лицам  - в  Многофункциональные центры по предоставлению государственных услуг ("Мои документы"), в электронной форме через раздел "Услуги и сервисы" Официального сайта Мэра Москвы (MOS.RU) 

Где: адреса Жилищных инспекций по административным округам, МФЦ ("Мои документы") 

Состав пакета документов для получения решения о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (установлен Жилищным кодексом Российской Федерации):

  • заявление;
  • правоустанавливающие документы на помещение;
  • проект переустройства и (или) перепланировки помещения;
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры) (для нежилых помещений – поэтажный план, экспликацию к поэтажному плану, выписку из технического паспорта строения, справку о состоянии здания/помещения);
  • согласие в письменной форме собственников или всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих  переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма ( для нежилых помещений - согласие собственника помещения или уполномоченного им лица) 

Для объектов культурного наследия в соответствии со статьей 44 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации» вместо проекта переустройства и (или) перепланировки в многоквартирном доме представляется проект приспособления для современного использования.

В связи с введением в городе Москвы электронного взаимодействия между органами исполнительной власти города Москвы, заявитель вправе не предъявлять правоустанавливающие документы, технический паспорт жилого помещения копию распорядительного документа Правительства Москвы о строительстве объекта. То есть эти документы будут получены Мосжилинспекцией в виде электронной копии.

При планировании производства работ, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества, заявитель дополнительно представляет:

  1. план объекта недвижимости (копия технического паспорта домовладения (здания, строения)), составленный по результатам обследования и содержащий сведения о составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  2. копию (при предъявлении подлинника) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке;
  3. копию (при предъявлении подлинника) договора о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке помещений, в случае, если его заключение предусмотрено решением общего собрания собственников помещений;
  4. документ, удостоверяющий право на земельный участок, в случае, если переустройство и (или) перепланировка помещений, связанные с передачей в пользование части общего имущества, предусматривает создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания;
  5. кадастровый паспорт земельного участка в случае, если предусматривается создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания.

В этой ситуации, так же в связи с введением в городе Москвы электронного взаимодействия между органами исполнительной власти города Москвы, заявитель вправе не предъявлять план объекта недвижимости, документ, удостоверяющий право на земельный участок и кадастровый паспорт земельного участка. Данные документы будут запрошены Мосжилинспекцией самостоятельно в Росреестре и ГУП МосГорБТИ и получены в течение 5 дней в электронном виде

Так же, согласно новым требованиям к организации проведения переустройства и перепланировки помещений, от заявителя не требуется предоставлять заключение от Мосгорнаследия о допустимости проведения переустройства и перепланировки помещения, данное заключение в рамках предоставления государственной услуги получает Мосжилинспекция, кроме тех случаев, когда:

  • помещение является мемориальной квартирой или комнатой в мемориальной квартире;
  • помещение является квартирой или комнатой, планировочная структура и (или) облик и интерьер которой относятся к особенностям объекта культурного наследия, составляющим его предмет охраны и подлежащим обязательному сохранению;
  • производство работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме оказывает влияние на общее имущество в многоквартирном доме - памятнике, составляющее его предмет охраны и подлежащее обязательному сохранению;
  • производство работ по переустройству и (или) перепланировке комнаты, квартиры, дома - памятника изменяет размеры, пропорции и параметры такого дома: его высоту, этажность, угол и (или) внешний вид кровли или крыши (в том числе устройство (ликвидация) мансард, окон, веранд, террас, навесов), количество и (или) форму оконных и дверных проемов в наружных стенах дома (в том числе устройство (ликвидация) наружных тамбуров, крылец, витрин), цветовые решения и (или) внешний облик наружных стен дома (в том числе устройство (ликвидация) лоджий, балконов, элементов фасадного декора), установку кондиционеров и иного навесного оборудования (за исключением случаев их размещения на дворовых фасадах).

Что не требует согласования с Мосжилинспекцией 

  • ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета
  • устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету)
  • замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству
  • перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни
  • установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов
  • Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений
  • Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий
  • Перестановка нагре вательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей)
  • Замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).

 

Что можно делать по проекту

Виды работ, затрагивающие несущие конструкции, общедомовые инженерные коммуникации, и не вошедшие в перечень работ, не требующих разрешения, и имеющих уведомительный характер, выполняются по проекту. К ним относятся, например, устройство полов, работы, затрагивающие архитектурный облик фасада, устройство или перенос уборных и ванных комнат, работы, связанные с газом и другие. С полным списком можно ознакомиться на Интернет-сайте и в Мосжилинспекции - Жилищных инспекциях по административным округам. 

Чего нельзя делать. Не допускается:

  • Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
  • Переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
  • Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
  • Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
  • Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
  • Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
  • Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления на лоджии, балконы и веранды.
  • Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
  • Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
  • Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
  • Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).
  • Перевод технических подполий в подвалы.
  • Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.
  • Переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
  • Мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными.
  • Проведение работ, затрагивающих внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, в том числе устройство мансардных окон, а также изменения габаритов жилых помещений (для объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия).
  • Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.
  • Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой. 

 

Что делать, если Вам отказали в предоставлении государственной услуги:

В случае, если Вам было отказано в предоставлении государственной услуги, Вы можете получить разъяснения о причине отказа, записавшись на личный прием к начальнику Жилищной инспекции по административному округу по месту расположения перепланируемого и (или) переустраиваемого помещения. При этом в заявлении необходимо указать номер решения Мосжилинспекции об отказе. 

 

Ответственность за самовольное переустройство , не оформленное в установленном порядке :

Самовольное переустройство (перепланировка) является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях, Жилищным кодексом РФ, Кодексом города Москвы об административных правонарушениях. Нарушитель обязан привести помещение в прежнее состояние (до переустройства) либо согласовать выполненные работы в установленном порядке.

 
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
16 часов назад, Георгий сказал:

Вчера столкнулся с нехорошей ситуацией и дебильными гражданами (больше их не как назвать не могу). Выше этажом над моей квартирой мощным отбойником долбили по плите перекрытия, плиты ходили ходуном и был сильный скрежет метала (очевидно скрипели закладные в плитах). Поднялся и застал картину, два ушлепка из зарубежья здоровым отбойником раскалывают на полу большой кусок бетона при этом этот молот отскакивает и бьет плиту перекрытия сильными ударами. Далее увидел что снесено половина плиты (перегородка коридорная 20 см которая). Очень расстроился и сейчас думаю какие действия предпринять. Дом новый в мае только сдали в эксплуатацию и такое невезение от этих ненормальных бомжей, представляющихся в облике нормальных порядочных соседей. 

Вам надо вызвать  представителей УК и администрации для ознакомление с разрешительными документами и проведения комиссионное обследования проведенного в этой квартире переустройства.  Надо  заставить прийти с проверкой законности этих действий и в противном случае составить акт о незаконной перепланировке.  Владельцы получают предписание о прекращении работ до  оформления перепланировки по всем правилам- невыполнение штрафуется..

Вы тогда точно знать будете по правилам идут работы или нет и документы необходимые получите (на всякий случай вдруг в суде понадобятся)

Изменено пользователем Kseniy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Приветствую Форумчан ! Благодарю за комментарии и рассуждения страшно актуальной темы нашего современного времени !! Все о чем мы рассуждаем и пытаемся применять законные и правовые действия и нормы к бомжам и дебилам, опять же нашего современного и высокотехнологичного времени на практике и в быту неэффективны и не дают того результата который нужен в таких случаях и ситуациях (оперативное вмешательство)... Ведь дело в том, что я случайно там появился именно в тот момент когда долбили (15 этаж 25 этажной башни) долбили именно в то время когда пустой дом, все красиво продумав и рассчитав, что не заметят и не предъявят... Фото и фиксации уничтожения стены сделал, даже злоумышленников отщёлкал, понятно что вчера и сегодня потратил время на МЧС, полицию, Ук... При этом более менее сработали оперативно МЧС, но при этом дешёвая дама, простите нормально ее назвать язык не поворачивается (собственница квартиры и злоумышленница) успела все закрыть и скрыться в неизвестном направлении. Правоохранительные и все остальные органы, конечно под моим серьезным натиском ломать квартиру не решились (хотя в какой то момент МЧС согласовывали данный вопрос с руководством). Но все дело в том, что я с этой дамой беседовал, потратил на нее почти 3 часа, в с поре где она пыталась меня убедить и уговорить, что все это нормально и в порядке вещей, что все так делают для удобства жизни и комфорта... Вот эти паразитические догмы и психическая ненормальность страшны и опасны для общества и окружающих. Я ей разъяснял что это панель, опасно для ее же и ее детей жизни, что она же потратила и еще в долгах, большие деньги на эту квартиру и как так безалаберно и беспечно можно себя вести. Опять же разъяснял, что дом это целый коллектив, что данная плита в этой конструкции являлась частью коэффициента прочности всего здания (уже своими словами), бесполезно... Она мне все равно долбила, что все можно и что все согласует, а штраф за это говорит всего 2,5 т.р.. Опять же надо учесть, что дело сделано ущерб нанесен как я понимаю практически непоправимый, при этом возможно многие скажут да ладно все нормально там еще снесут и прочее и рассчитано все и выдержит (я таких рассуждальщиков тоже к дебилам отношу). Построен только что новый дом, сдан в эксплуатацию и таким варварским способом и ухищрёнными методами имбецилы его рушат, а другие им поддакивают (имею в виду горе дизайнеров, инженеров строителей с дипломами из общественного туалета) лишь бы с щёлкнуть копейку с имбецилов ?! Нонсенс в общем опять же современного времени. Что это, горе от УмА, пережрали, в голове стекловата ?! Как можно потратить столько денег и так к ним относиться и вообще откуда таким ушлепкам и кто дает денег ?! Всегда задаюсь вопросом и постоянно удивляюсь. Как  выработать стратегию и способы хоть каким то или в каком то процентном соотношении, хотя бы частично остановить этот беспредел ? Как выработать механизмы установления факта такого беспредела и привлечения к ответственности подобных дегенератов ? При этом прошу понимать, что нас много и все мы живем в высотных домах в наших районах, что в любое время, тот или иной субъект (владелец квартиры) снесет опору или стену от которой зависит наша жизнь. В общем ситуация выглядела так, ну снесли, ну тупая дура она, ну что поделаешь, развели руками и тихенько пошло все раскручиваться на комиссии, экспертизы и прочее, глупая бабенка будет бегать с копейкой согласовывать задним числом, кто то будет ставить подписи за эту копейку и прочее... Но ведь ущерб нанесен непоправимый, все мы с вами отдавшие средства за новое жилье, понимаем что если новую и целую машину один раз ударить, прежней и прочной по качеству она не будет никогда !     

Изменено пользователем Георгий

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
9 часов назад, Георгий сказал:

Как выработать механизмы установления факта такого беспредела и привлечения к ответственности подобных дегенератов ? При этом прошу понимать, что нас много и все мы живем в высотных домах в наших районах, что в любое время, тот или иной субъект (владелец квартиры) снесет опору или стену от которой зависит наша жизнь. 

Правила существуют и работают. У меня получилось заставить жильца сверху вернуть размеры ванной комнаты до прежних  ( душевую над моей комнатой установить собирались) и оформить перепланировку, но по суду. и в прежней квартире в ЦАО старой Москвы.

Изменено пользователем Kseniy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Нужно отбросить эмоции и обратиться  в МЖИ г.Москвы:

http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/

У этого органа исполнительной власти очень большие полномочия и меры воздействия на собственника в подобных случаях.

Квартира может быть в ипотеке, а банк не давал согласия на перепланировку...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А вот и не отреагировала конторка (больше никак не могу назвать бомжов кий пылесборник обнаглевших взяточников). Отписались, несколькими письмами, что проведут проверку (т.е. своими же письмами создали себе же противоречия в своих действиях или бездействиях) обследования и прислали последнее письмо аж через 7 месяцев, что собственник предоставил проект перепланировки и вопрос законности действий собственника будет решаться на комиссии. О как. Я им говорю (в заявительной форме естественно) нужно было установить собственника помещения, обследовать помещение, при наличии нарушения или не нарушения предъявить предписание или акт обследования на предмет незаконной перепланировки или отсутствия таковой. А они мне, комиссия будет решать и разбираться. Отписался в Прокуратуру, Ск РФ, МЧС на предмет незаконного бездействия и инфантильного отношения руководителя МосЖилы к своим прямым обязанностям. А потом мычим, кричим, хороним граждан погибших от разрушений и пожаров. Так оно и сходит с рук многим дебилам.     

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
19 часов назад, Георгий сказал:

А вот и не отреагировала конторка (больше никак не могу назвать бомжов кий пылесборник обнаглевших взяточников). Отписались, несколькими письмами, что проведут проверку  Отписался в Прокуратуру, Ск РФ, МЧС на предмет незаконного бездействия и инфантильного отношения руководителя МосЖилы к своим прямым обязанностям. А потом мычим, кричим, хороним граждан погибших от разрушений и пожаров. Так оно и сходит с рук многим дебилам.     

Последнее время у меня складывается впечатление, что в этих конторах, во всяком случае в Москве, сидят люди вложившиеся в свою должность. И кровно заинтересованные в том, чтобы сохранить сушествующий порядок. И собаку съевшие, возможно несвежую, на написанию всяких отписок. И я больше чем уверен, что для написания отписок, они мало того, что на месте не появляются, а во вторых у них есть свои ведомственные сборники отписок. Меняют адресата, рисуют новую дату и отправляют.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да именно так. Интересно что и Ук наша этому потворствует и даже не реагирует, не проявляет инициативы профилактики в обеспечении безопасности жителей многоквартирных домов и сохранности их имущества. Обнаружили с соседями еще одного варвара взломщика несущих стен на 18 этаже нашего дома. Обратились опять же с заявлением в Ук к Творогову (он прикрывает директора Ук по этим вопросам, боится что поедут к директору, а директор номинальный бомж или бомжиха, к нему на Лужнецкой лично тоже не допускают) а он не реагирует, ни ответа на заявление ни привета в течении месяца. В общем сплошное равнодушие, безответственность, нежелание нормально и должным образом относиться к жителям. Очевидно тоже придется заниматься новациями в уголовке. В общем будем раскачивать в этом вопросе опять же бенефициаров банкинга "А". Возможно получится через верх алчной пирамиды обратить внимание на серьезную проблему.

Изменено пользователем Георгий

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сумасшедшая снесшая стену ретировалась, в тихоря сливает квартирку (продает мормышка, сообщили третьи лица). Вот как уже год кв. пустует, очевидно в МосЖиле зарядили неподъемно, не потянула... О как, не ужели лоханет кого новеньких граждан ?! Пытаемся с жильцами как то выяснить, кирпичом или как она там стенку выложила, чтоб глаза новеньким замазать... Направили ряд заявлений на МосЖилу (отдельных долж. лиц, самого руководителя) в разные инстанции от Прокуратуры до МЧС и Прав РФ. Интересно взглянуть как и кто логично отреагируют. (очевидно полетят отписки, но на это тоже интересное действие придумали)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у Вас есть аккаунт, войдите.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


Пользовательский поиск

Яндекс.Погода

Город Московский на карте






×
×
  • Создать...