Перейти к содержимому
Koren'

Ремонт дома № 1. По частям.

Оцените эту тему

Recommended Posts

 Ну, дождались! Сижу на работе, звонит супруга и сообщает следующее: возле дома движение, строят леса, стекаются разношерстные люди (по виду рабочие строительных специальностей), которых всё больше и больше. А на подъезде объявление (картинки пока нет, но будет надеюсь) примерно следующего содержания: в вашем доме начинается капитальный ремонт, включающий в себя замену труб водоснабжения, канализации и пр. ....  сроком до апреля 2018г.
 Собственно, сперва в августе были раскиданы по ящикам и приклеены объявления о замене газовых труб с ссылкой на администрацию: дескать, если что-то интересует в деталях обращайтесь туда-то к тому-то. Недавно в дворе появилось два вагончика, отгороженных лентами и с ними работяги, снующие в подвал. А теперь видимо начинается грандиозное действо! Вот и думай теперь: а до апреля как жить-то будем?

Судя по графику капремонта, висящему на сайте Администрации, всё идёт по плану: эти работы запланированы на 2015-2017гг.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

На стенде ещё более радостная информация по срокам: 11 сентября 2017г. - 31 августа 2018г.

ремдом1.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Как все люди живут, когда ремонт. Вы как думали за две недели все поменяют

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 час назад, Mos сказал:

Как все люди живут, когда ремонт. Вы как думали за две недели все поменяют

В июне месяце снимал квартиру в Самаре. В доме в котором делали капитальный ремонт. В частности утепление фасадов. В Субботу проснулся ровно, ровно в 9 утра оттого, что в стенке комнаты в которой спал верхолазы из люльки сверлили отверстие перфоратором Макита сверлом на 12 мм. Очень, знаете ли бодрит звук перфоратора Макита поутру. Это было начало работ по стене нашего подъезда. Был там 2 недели. Работать они начинали в 9 часов заканчивали в 19, по ним можно было сверять часы. На одном квадратном метре фасада 22 отверстия. Один плюс из ремонта стоимость аренды квартиры сбили вдвое)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
5 минут назад, Leopold сказал:

В июне месяце снимал квартиру в Самаре. В доме в котором делали капитальный ремонт. В частности утепление фасадов. В Субботу проснулся ровно, ровно в 9 утра оттого, что в стенке комнаты в которой спал верхолазы из люльки сверлили отверстие перфоратором Макита сверлом на 12 мм. Очень, знаете ли бодрит звук перфоратора Макита поутру. Это было начало работ по стене нашего подъезда. Был там 2 недели. Работать они начинали в 9 часов заканчивали в 19, по ним можно было сверять часы. На одном квадратном метре фасада 22 отверстия. Один плюс из ремонта стоимость аренды квартиры сбили вдвое)

... даже завидую тем, кто снимает))). Во Внуково несколько лет назад делали капремонт пятиэтажек без выселения: удобства на улице в уютных кабинках, но летом. Кто смог - свалил на дачи, к родным или на съёмные квартиры. Кто не смог - бегал на улицу! Вся ж.. заключается в непонятности, как будут трубы менять: у нас они все кроме газа замурованы в стены. Моя лень не дала мне выложить нормально ванну плиткой, успел только сортир. Но тоже, знаете ли, трудов и материалов жалко. Остаётся только вздохнуть тяжко, свесить головушку в печали и пойти, ну, .... ну, не знаю...  пойти вобщем, принимать, как должное и неизбежное.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да, многие не знают, что трубы нельзя замуровывать. Всё должно быть на виду и непременно убого выглядеть. При капитальном ремонте стояки "открываются" полностью и вся мозаика, потайные дверцы и всё то, что тщательно отбиралось для ремонта должно быть непременно разрушено. Можно отказаться и в квартиру никого не впускать, тогда за некачественные соединения заменяемых металлических труб с вашими современными полипропиленовыми будешь сам виноват. Я пока не знаю как быть, надеюсь, что к 2034 году мой ремонт простоит, а потом в квартире так и так придется всё обновлять. Тяжелее тем, кто ремонт в квартире сделал за 5 лет до капитального ремонта всего дома или вынужден всё это время обитать в неремонтированном десятилетиями жилье.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Мда... Сейчас заменят трубы, ну, намусорят чуток. Косметика закроет. А в 24-26гг. будут менять проводку. Ещё "чуток" намусорят. В общем, нефига жить в порядке, ишь, ремонты они устраивают себе, обоички клеют, потолочки красят! Так живите: не жили богато, неча и начинать!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 24.09.2017 в 08:57, Xeux сказал:

Да, многие не знают, что трубы нельзя замуровывать. Всё должно быть на виду и непременно убого выглядеть. При капитальном ремонте стояки "открываются" полностью и вся мозаика, потайные дверцы и всё то, что тщательно отбиралось для ремонта должно быть непременно разрушено. Можно отказаться и в квартиру никого не впускать, тогда за некачественные соединения заменяемых металлических труб с вашими современными полипропиленовыми будешь сам виноват. Я пока не знаю как быть, надеюсь, что к 2034 году мой ремонт простоит, а потом в квартире так и так придется всё обновлять. Тяжелее тем, кто ремонт в квартире сделал за 5 лет до капитального ремонта всего дома или вынужден всё это время обитать в неремонтированном десятилетиями жилье.

Откажитесь, Вы от кап ремонта, побережете ремонт, потом у Вас прорывает Вашу трубу которая замуровано и которой уже лет не мало, и Ваш ремонт накроется, скорей всего людей, которые живут под Вами, и за это уже будете Вы отвечать. Ремонтировать и трубы менять, Вы будете уже за свой счет. Не забывайте, что все имеет срок службы и эксплуатации. Если Вы во время ремонта поменяли все трубы, это другой разговор, но не все трубы меняют во время ремонта 

Изменено пользователем Mos

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
11 час назад, Mos сказал:

Откажитесь, Вы от кап ремонта, побережете ремонт, потом у Вас прорывает Вашу трубу которая замуровано и которой уже лет не мало, и Ваш ремонт накроется, скорей всего людей, которые живут под Вами, и за это уже будете Вы отвечать. Ремонтировать и трубы менять, Вы будете уже за свой счет. Не забывайте, что все имеет срок службы и эксплуатации. Если Вы во время ремонта поменяли все трубы, это другой разговор, но не все трубы меняют во время ремонта 

Да, трубы поменяны и проводка электрическая тоже. Однако не факт, что мои нормальные материалы устроят капиталистов (делающих капитальный ремонт организаций).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Делают вроде нормально: швы разодрали полностью, старую краску счистили, всё загрунтовали, заделали швы и полностью зашпатлевали всю стенку выше "сапожка". За 5 дней торец готов под покраску полностью. 

IMG_20170927_080947.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ну, вот собственно и прошёл первый месяц! Леса обошли дом по кругу, дом значительно побелел. В отличии от первого торца остальное пространство не получило такого же пристального внимания: швы уже не раздирались и не герметезировались заново, грунт вроде бы был, но не уверен, извините, пристально следить некогда. Шпатлевалось всё досигаемое пространство, отдельное внимание привлёк тот факт, что строители прошлись по квартирам и спросили, не нужно ли сделать ремонт балкона: покраска, плитка на пол, поскольку балконы почти все застеклены. Кто согласился не ведаю, сам отнёсся скептически. Хотя ещё не поздно вроде бы, можно и сделать. Смущает сам факт проведения таких работ сейчас, температура ниже +10С не способствует качественной покраске. Что-то сделали с кровлей, заменили хомуты крепления водосточных труб и зачем-то "модернизировали" сливы с крыши в области воронок водосточных труб: теперь при мелком дождике и даже недавнем таянии инея водица хлещет мимо раструба, похоже, они просто закрыты на зиму! Дальше пойдут откровенные косяки.

  При проведении кровельных работ на крыше или чердаке оставили приоткрытый баллон газовый, вроде бы пустой. Но вонь конденсата спровоцировала сперва испуг, затем негодование и гнев народа, звонки в диспетчерскую и как следствие вызов диспетчером МЧС из Троицка! Комментарии сотрудников МЧС приводить не буду, тут без ненормативной лексики не обойтись. По словам соседей с первых конденсат сливали и за день до этого, прямо на лужайку перед домом. Сам тоже унюхал, но подумал что шедшая впереди Газель навоняла.

  В подъездах полтора года назад провели основательный ремонт. Но не тут-то было, нужно же со временем в ногу идти! И осветить подъезд по новому, с датчиками (почему-то аккустическими) включения света. Проводку решили провести прямо через перекрытия межлестничных пролётов: подуууумаааешь, плитка свежая! Продырявили полы в уголке, плитку покололи кой-где, прикрутили трубу под проводку к стенам. Трубу! Даже не металлорукав! Несостыковки закрыли пластиковым рукавом, порезанным вдоль и закреплённым скотчем, одним словом: похабно! Решили крепить плафоны к потолку и (фанфары))) с первой попытки пробили трубу отопления лестницы: оказывается пол у нас в районе почтовых ящиков с подогревом…был!!! Кипятком залили весь первый этаж! Кой-где затекло в квартиры! Но самое прикольное, что таких косяков целых два! Теперь 2-й и 3-й подъезды холодные! Активный сосед решил нажаловаться и стал звонить по указанным на стенде телефонам: пусто! Зато после звонка в контролирующие органы представитель сам вышел на связь, долго расшаркивался, объяснял и обещал устранить все недостатки: например установить в подъездах батареи, т.к. воостановить пробитую трубу вряд ли удасться.

IMG_20171019_080406.jpg

IMG_20171019_080344.jpg

IMG_20171019_080336.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

труба.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

и ещё к вопросу о водостоке с крыши:
наверху
image.jpeg.e93ad69a4a79da2ffd06a734232c3edc.jpeg
- и внизу

 

image.jpeg

Изменено пользователем Koren'

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

На фото выше видно, что вдоль дома идёт небольшая, уже зарытая траншейка (на ней кабель белый валяется). Это заземление! Теперь оно есть! Хотя я не уверен, что оно будет служить заземлением, т.к. на глубину штыка лопаты уложено обычное стальное полотно толщиной прим. 5 мм. и шириной 20 мм. Сделано в преддверии замены основных кабелей с алюминия на медь. Прокладка опять же идёт по-варварски, надеюсь, что другого выхода у электриков не нашлось. Изюминка дня: одни соседи обнаружили, что свет на лестнице над щитком скромно запитан на их счётчик!!! Типа временно, для пробы. В УК тоже удивились и возмутились, надеюсь искренне!

IMG_20171031_181412.jpg

IMG_20171031_181454.jpg

IMG_20171031_181618.jpg

Изменено пользователем Koren'

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

У жильцов счастливым образом оказалась проэктно-сметная документация на капремонт данного конкретного дома. После ознакомления с оной появились смутные подозрения, в частности по электрике и не только. Думается, наряду с постами на форуме требуются некоторые совместные действия, иначе ситуация может сползти в криминальную плоскость. Кстати, "ответственное лицо от группы компаний Газспецстрой" с информационного щита интересно гуглится... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Не знаю, хорошо это вам/нам или плохо, но надеюсь к лучшему.

http://tass.ru/proisshestviya/4708750

Так же сообщают, что более 500 прдрядных организаций отстанены от проведения работ. Надеюсь, что наконец то начнут КАЧЕСТВЕННО делать капремонт. 

Изменено пользователем La luna

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 06.11.2017 в 15:50, Author сказал:

У жильцов счастливым образом оказалась проэктно-сметная документация на капремонт данного конкретного дома. После ознакомления с оной появились смутные подозрения, в частности по электрике и не только. Думается, наряду с постами на форуме требуются некоторые совместные действия, иначе ситуация может сползти в криминальную плоскость. Кстати, "ответственное лицо от группы компаний Газспецстрой" с информационного щита интересно гуглится... 

Не то, чтоб счастливым. Это результат работы активных жильцов. Начальник участка, Хизар, вполне адекватный молодой человек. Правда звонить ему накладно: телефон Ульяновский. Познакомился с ним акурат 6 ноября, когда приехал с дачи и обнаружил лужу малинового сока под холодильником. Вызвонил его около 18-30, часам к восьми пришёл электрик, прерасно говорящий по-русски узбек. Сказал, что проводку щитка делал не он, Газспецстрой присылал отдельную бригаду, а он тут на всякий оперативный случай. А таковых за последнюю неделю было немало и в его задачу входит быстрое восстановление света при отключениях. У меня чудесным образом отключились розетки по всей квартире, за исключением кондея и стиралки, которые висели на отдельном автомате. При этом он не смог определить, что за отдельный оголённый провод болтается в щитке. Дабы не навредить соседям на ночь решили разбираться утром. Через переноски запитал холодильник и приступил к уборке. Помогать некому: каникулы, мои все остались у бабуси. Повздыхал и начал прикидывать убытки. Малина вытекла вся, примерно килограмма три своей, собранной собственноручно заботливой супругой и бабушкой для детей и внуков. Пара эскимо и остатки пельменей в мусор, мясо не успело протухнуть, слава Богу, только разморозилось, брокколи, варёные нут и фасоль пришлось выкинуть: всё соком малины пропиталось. Ну и молочка вся в раковину. Остально отмыл от сока и уложил на метсо. Остатки малины уместились в полпакета((( Почти без сока, фактически один жмых. Утром 7-го оказалось, что бригаду, делавшую монтаж, отправили на другой объект и разбираться со мной пока некому. Позвонил по указанному телефону Малину Сергею Егоровичу. Рассказал всё, как есть. Он меня заверил, что меры будут приняты и порекомендовал написать жалобу на бланке Администрации. Буквально через 10 минут мне уже звонил начальник этих диэлектриков и заверил, что часа через два ко мне аж из Красногорска приедет виновник торжества. Оговорюсь, на работу я конечно же не пошёл, и посему решил пойти написать заявление. Но тут позвонила знакомая из администрации и сказала, что их уполномоченный по работе с капремонтниками сам готов прийти. И вправду, минут через 10 у меня дома был представитель администрации с бланками заявлений. Я продемонстрировал ему фото и видео холодильника. Заполнил заявление и тут к нам присоединился начальник участка: тот самый Хизар Бесланович. Пообщались спокойно, без какой-либо неприязни, пришли к мнению, что надо ждать виновника. Электрик приехал только в 15-00, он прекрасно меня помнил, т.к. на момент нашего отъезда, в субботу 4-го ноября, он аккурат устранял похожую проблему соседу по площадке и мы в присутствии соседей заверил, что у нас всё в порядке, т.к. только что выключили телек. Этот малый, тоже азиат, быстро определил, что отдельный оголённый провод как раз мой незабвенный НОЛЬ!!! При монтаже сейчас модно колодки использовать для соединения проводов, без изоленты, видимо, когда соседу всё устранили, он запихивал кучу проводов вглубь щитка и провод из колодки вывалился, такое бывает, если провод тонкий или его вставить не до конца. Провод воткнули на место, розетки заработали. Теперь жду компенсации. Как дождусь - отпишу! 

IMG_20171106_211929.jpg

IMG_20171106_211938.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Электрику в жилом доме Московского заменят до начала декабря. Фото: архив, «Вечерняя Москва»
Электрику в жилом доме Московского заменят до начала декабря. Фото: архив, «Вечерняя Москва»

Электрику в жилом доме поселения Московский заменят до начала декабря.

Ремонтные работы проводят по адресу: 1-й микрорайон, дом №1. Рабочие уже отремонтировали подвал, кровлю, часть фасада. Сейчас осуществляется обвязка газопровода по внешней стене.

— Сроки завершения ремонта в этом доме не определены, поскольку часть работ, в частности, по теплоснабжению, перенесут на следующий год. Это связано с тем, что начался отопительный сезон. Мы не можем допустить, чтобы жители остались без тепла, — пояснил заместитель начальника отдела эксплуатации жилищного фонда администрации поселения Московский Иван Суздалев.

Он добавил, что все работы проходят в рамках программы капитального ремонта.

Ссылка на источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

По работе электриков такая тема- они со слов жильцов раз 30 отключали и включали свет во 2-м подъезде в течение 1-го дня, причём это был вроде выходной, может ошибаюсь. Начались скандалы, понятно, что это не полезно для холодильников и прочей техники. В результате у жительницы 2-го подъезда произошло что-то с электрикой в газовой плите, какая-то деталь очень сильно нагрелась и чуть не рвануло. Говорят что вызывали газовщиков и они дали такое заключение. Оговариваюсь, что информация со слов жильцов. Далее. Во 2-м и 3-м подъездах горе-электрики при установке светильников в подъездах метко попали сверлом в трубу отопления подъезда, о чём упоминал Корень, подъезды не топятся а электрики по этому поводу не парятся. На словах было обещано запустить новое подъездное отопление с батареями, но только на словах. Далее. По проекту электрика заводится в квартиры медным проводом- от подъездного щитка до квартирного щитка (!), на дом 15  подъездных щитков и 60 квартирных под замену. В квартиру должны завести медь заместо алюминия, который сейчас, а по квартире жильцы сами пускай ведут что кому нравится. Электрики про квартирные щитки не хотят ничего слушать, говорят, что их в квартиры не пускают жильцы. В этом вопросе с ними солидарен и представитель от Фонда капремонта Сергей Егорович. Говорит, дескать- проект с ошибками и неточностями. Как видно, капремонт- это не прогулка при луне, неизвестно, чего ждать дальше, но одно ясно точно- нужна консолидация активных жильцов и постоянный мониторинг работ при сотрудничестве с администрацией. У дома есть председатель совета дома и ещё 2 старших по подъездам, думаю, вокруг них нужно группироваться тем, кому не всё равно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Завтра, 10.11.2017 в 10-00 перед 1-м домом состоится встреча жителей дома с представителем Фонда капремонта. Приглашены представители от администрации поселения, от подрядчика и от "Уютного дома". Приглашаются все желающие.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Собрание состоялось, из должностных лиц не было только представителя УК, ну, такая, видимо, УК. Жителей, правда, было не намного больше, чем упомянутых руководителей, соответственно, такие видимо жители. Порадовала активностью жительница из пострадавшей квартиры с газовой плитой, где чудом не рванул газ, но таких, увы, немного.  Представителю Фонда капремонта был зачитан список претензий и пожеланий, и даже заснят на айфон (список). Представитель ФК оставил хорошее впечатление, внимательно выслушивал и многое обещал. Однако подрядчика не стоит недооценивать, уже упоминалось, что эти товарищи давно работают в сфере строительства и (Гугл в помощь) фигурировали даже на космодроме "Восточный". Пресса не раз рассказывала, как там пилился бюджет и бастовали рабочие. Не покидает ощущение, что здесь аналогично и в результате дом в лучшем случае не очень пострадает от этого "ремонта". Требуется глобальный контроль за всеми работами, а это по сути невозможно - адекватная часть жильцов на работе, а с бабушек какой толк. Кстати, представитель ФК сказал, что во время приёмки работ предполагается фотоотчёт, вот и будем посмотреть. Материально пострадавшим жильцам пообещали компенсацию, как оно будет- скоро узнаем. На каждом этапе приёмки без толкового эксперта сядем в лужу, а УК стоит в сторонке. Пока как спасение видится замена подрядчика, насколько это реально- увидим.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Компенсацию получил! Пострадавшие с газовой плитой тоже. О суммах не буду говорить, они невелеки, но это устроило обе стороны. Тот факт, что подрядчик признаёт за собой вину и готов компенсировать, это уже хорошо. Если к общественному контролю присоединятся и другие жильцы, то будет ещё лучше. В частности это необходимо по ремонту фасада: некоторые работы, заявленные в проекте не были проведены в полной мере. Хотя возможно, что в этом не было необходимости и в конечном счёте это не будет оплачиваться (ну, хочется иногда верить в это!!!))). Но это моё скромное мнение. Теперь главное: не потерять контроль над ситуацией.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ремонт магистралей водопроводов завершается в жилом многоквартирном доме Московского.

- Сейчас подрядчиком Фонда капитального ремонта обновлены разводящие магистрали системы холодного водоснабжения и практически завершены аналогичные работы по магистрали горячего водоснабжения. В настоящее время ведется прием указанного этапа работ, - сказал заместитель начальника отдела эксплуатации жилищного фонда администрации поселения Московский Иван Суздалев.

Он отметил, что обновление системы ХВС и ГВС проходит в доме №1 первого микрорайона. Работы осуществляют в рамках программы капитального ремонта. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ещё б эти ремонтники научились монтажную грязь сливать, минуя квартиры, всё на счётчики жильцов ложится + фильтры забиваются и, наверно, для счётчиков это не полезно! В понедельник опять отключали воду без предупреждения, а потом из крана жуткая жуть текла. Вечером после работы опять пришлось разбирать впускную арматуру унитаза, чтоб прочистить тонкий фильтр, иначе бачок напонлялся 5-7 минут. Кстати, на собрании этот вопрос поднимался, только видимо всё опять мимо.

Изменено пользователем Koren'

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: Курьер
      В заседании тепловой комиссии также приняли участие представители ресурсоснабжающих организаций: АО «Мосводоканал» и ООО «ТСК Новая Москва» Фото: архив Заместитель главы администрации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Александр Мутовкин 14 декабря провел заседание тепловой комиссии с управляющими организациями, работающими на территории поселения Московский.
      - Основным вопросом повестки заседания стала своевременная уборка дворовых территорий в зимний период, для обеспечения порядка и чистоты во дворах многоквартирных домов – сказал Александр Мутовкин.
      В заседании тепловой комиссии также приняли участие представители ресурсоснабжающих организаций: АО «Мосводоканал» и ООО «ТСК Новая Москва».
      Ссылка на источник
    • Автор: AlekcDolche
      8 декабря на площади 1 микрорайона прошел смотр и инструктаж  дворников.  
      В преддверии неблагоприятных погодных условий приоритетным направлением контроля в зимний период становиться уборка территорий от снега и наледи для обеспечения бесперебойного и безопасного движения транспорта и пешеходов; очистка скатных кровель от снежно-ледяных образований.
      Инструктаж работников подрядных организаций осуществляющих уборку города провел заместитель главы администрации поселения Московский Александр Николаевич Мутовкин. Он рассказал о правилах и особенностях уборки территории в зимний период. Подчеркнул значимость и персональную ответственность работников за халатное и небрежное отношение к  работе.
    • Автор: Курьер

      Ледовую горку оборудовали для жителей поселения Московский. Любители зимних забав смогут покататься возле Дворца культуры «Московский». Фото: администрация поселения Московский Ледовую горку оборудовали для жителей поселения Московский. Любители зимних забав смогут покататься возле Дворца культуры «Московский».
      На горке небольшой спуск с продолжением в виде ледовой трассы. 
      - В этом году еще одну ледяную горку установим для жителей микрайона «Град Московский», - сказал заместитель главы администрации поселения Московский Сергей Смолий.
      Всего в Троицком и Новомосковском административных округах планируется открыть более 30 ледовых горок. Три из них будут в поселении Московский.
      Ссылка на источник
    • Автор: kurs005
      На небосклоне управляющих компаний поселения Московский зажглась новая звезда, а в поселении появилась новая управляющая компания: Непубличное акционерное общество "Жилищник Новомосковский".
      Естественно, у меня появился интерес "что за компания такая?" и я по давней привычке направил свой путь прямо в офис этой УК чтобы пообщаться с директором.

      Итак, знакомьтесь, Антошкин Владимир Иванович, директор НАО "Жилищник Новомосковский"


      Сначала несколько слов о компании:
      Непубличное акционерное общество "Жилищник Новомосковский"
      Компания образована 14 августа 2017 года

      Директор (да-да, так скромно, никаких "генеральных директоров" и "президентов":
      Антошкин Владимир Иванович (согласно выписке из ЕГРЮЛ в должности меньше месяца, "назначен" 13 ноября 2017 г.)

      Выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 03 декабря 2017 г.

      Сайт управляющей компании сразу говорит о больших амбициях:



      Да уж, проблему грязи в доме, завышенного тарифа и низкого качества услуг предлагают решать не жалобами в Жилинспекцию и местную администрацию, а радикально -- путем смены управляющей компании.

      С другой стороны: увидеть в числе полезных ссылок помимо сайта администрации, порталов "Госуслуги" и "Дома Москвы" еще и форум "Мой Московский" стало приятной неожиданностью! :)

      По наполнению сайта создается впечатление, что компания "уже готова к работе", т.к. даже личный кабинет есть (ау, "КомЖил", отстаете! Дома в управление получили, а ни офиса в Граде, ни сайта, ни тем более личного кабинета!).

      Ну что ж, а теперь к моему визиту в офис "Жилищника" и разговору с генеральным, ой простите, с просто директором.
      Здесь нужно отметить, что это не первая управляющая компания, о посещении офиса которой я рассказываю в своем блоге.
      В январе 2013 г. я, например, посетил офисы УК "ЭКСКОММ" и УК "ЦУ МКД", по результатам который подготовил два поста:
      Посещение офиса УК "ЭКСКОММ"
      Посещение офиса УК "ЦУ МКД" (УК "Маторин") + фото

      Итак, в последний день осени, 30 ноября 2017 года удалось посетить офис НАО "Жилищник Новомосковский", который находится в комнате 402 ТРЦ "Новомосковский" и пообщаться с директором.

      Итак, что я вынес из разговора...
      1. Планы компании.
      Основная идея: "подтянуть" качество обслуживания домов в поселении Московский под стандарты г. Москвы.
      Планы, действительно, наполеоновские, потому что когда я пошутил про сайт компании, в котором есть сокращение "НАО" о том, что компания собирается распространить свое влияния на весь Новомосковский административный округ мне не стали возражать. :)

      2. О директоре.
      Антошкин Владимир Иванович в системе ЖКХ с 2003 года, с 2007 года был директором ДЭЗ, с 2015 г. возглавлял ГУИС одного из районов г. Москвы.
      В общении произвел впечатление дельного и знающего руководителя.

      3.О качестве обслуживания.
      В качестве ориентира Владимир Иванович обозначил, например, такой уровень обслуживания, при котором сотрудники ходят с планшетами, на которые передаются заявки в режиме реального времени, заявки тут же отрабатываются, а жителей, в подтверждение, просят расписаться.

      4. О лицензии.
      Компания формально без лицензии, но планирует ее получить уже в этом месяце, т.е. в декабре 2017 г.
      А дальше... ух, берегись, Московский! :)))

      5. О штате, инструментах и ресурсах.
      В компании создана аварийная служба, укомплектован автомобиль, есть складские помещение.
      Офис 402 в ТРЦ "Новомосковский" временный, планируют переехать в д. 23А мкр. 1, так сказать, "поближе к народу".

      6. О домах.
      Естественно, я задал вопрос, а какие дома "Жилищник" планирует "прихватить" первыми.
      Владимир Иванович ответил, что уже идет работа с инициативными группами домов (при этом пряча листок со списком таких домов и графиками встреч с жителями).
      Я, конечно, успел заметить, что там были дома Града по ул. Радужной и некоторые другие, но об этом умолчу. ;)

      7. О размере платы за содержание и ремонт (тариф).
      Владимир Иванович "с ходу" сделал предложение жителям перейти в их управляющую компанию с понижением тарифа на 1-1,5 рубля.
      Конечно, царское предложение! Но есть ньюансы.
      Поясню: большинство домов в мкр. 1 год назад перешли в управление УК "Уютный дом" с "волшебным тарифом" 37 р. 22 копейки (не за метр, а вообще! ;) подробнее тут).
      А месяц назад в моем доме было инициировано собрание по повторному выбору УК "Уютный дом" и утверждению тарифа в размере 32 р. за кв. метр. (подробнее тут).
      И вот как то я сразу засомневался, что "Жилищник" согласится взять наш дом с тарифом 30 р. 50 копеек!
      Хотя... мало ли какие чудеса бывают.

      Естественно, я сказал об этих собраниях, на что Владимир Иванович сказал, что при переходе дома "под их крыло" тариф может остаться тот же, но управляющая компания готова предложить ряд дополнительных услуг, а именно: установку системы видеонаблюдения, строительство комнаты консьержа.

      Я отметил, что в моем доме это давно уже есть (сделали сами жители), ну и порадовался за жителей других домов, которые еще могут это получить.

      В целом, Владимир Иванович своей деловой хваткой и готовностью выслушать жителей произвел на меня положительное впечатление.
      Посмотрим, как покажет себя компания в работе!


Пользовательский поиск

Город Московский на карте

Яндекс.Погода

Новости города Московский

Новомосковский административный округ НмАО, ТиНАО (Новая Москва). Виджет Яндекс.







×
   Сайт работает на облачном сервере ispserver.ru