Перейти к публикации
Курьер

Международную школу «Летово» откроют в поселении Сосенское в 2018 году

Оцените эту тему

Рекомендованные сообщения

Международную школу на 2100 учеников откроют в Сосенском. Фото: архив, "Вечерняя Москва" Международную школу на 2100 учеников откроют в Сосенском. Фото: архив, "Вечерняя Москва"

- В Новой Москве появятся четыре образовательных кластера. Один из них - школа на 2100 мест в деревне Летово - уже строится. Она откроется в 2018 году, - написал мэр Москвы Сергей Собянин на своей странице в социальной сети Twitter.

В новом образовательном учреждении в Сосенском будут жить и учиться ребята от 12 до 18 лет. На территории построят четырехэтажное здание школы и два общежития – для учеников и преподавателей. Для педагогов предусмотрят отдельные квартиры.

Кроме того, там возведут котельную и административно-хозяйственный корпус, оборудуют два теннисных корта и спортивную площадку с футбольным полем и беговой дорожкой, обустроят универсальную площадку: зимой она будет использоваться для занятий хоккеем и фигурным катанием, а летом – для игр в баскетбол.

Практические занятия учеников по сельскому хозяйству будут проводиться в специально оборудованных теплицах. Будет существовать и опытная зона с яблоневыми и вишневыми деревьями.

Открытие школы планируют в 2018 году, однако, к середине 2020 года там появятся еще три спальных корпуса для учеников и два здания для проживания учителей.

Ссылка на источник

Изменено пользователем Муся

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
здила и посмотрела, как будет устроена школа для

тhttps://mel.fm/shkoly/983741-letovo_schoolалантливых школьников.

В деревне Летово с 2016 года строят частную школу-пансион, которая откроется в сентябре 2018-го. Многие считали, что это будет очередное заведение для «детей богатых родителей». Но по задумке здесь должны учиться одарённые дети со всей России, причём большинство бесплатно. Диана Карлинер съездила и посмотрела, как будет устроена школа для талантливых школьников.

Посреди поля в Новой Москве строят несколько корпусов будущей школы, за ними — лес. Тишину перебивают молотки и дрели. Школа «Летово» откроется в новом учебном году, строительство в самом разгаре. С сентября здесь будут учиться 200 детей 7, 8 и 9 классов. Постепенно количество учеников будет увеличиваться, через два-три года достигнет тысячи.

590.png

Здание, напоминающее трёхлучевую звезду, строят по проекту голландских архитекторов из бюро Atelier PRO, которое занимается школами нового типа по всему миру. В «лучах» школы располагаются кафедры естественных, гуманитарных и физико-математических наук. Она построена так, что из одного крыла можно быстро переместиться в другое, не выходя на улицу. Детские корпуса, где будут жить ученики, соединяются со школой подземным коридором.

— Это библиотека, где будет доступ к разным секциям книг. Здесь пространство для выставок, там большая учительская. Это целый блок для занятий робототехникой, дальше теплица, где круглый год можно выращивать даже тропические растения, — сотрудница пресс-службы Наталья Бондаренко показывает мне школу.

Мы в касках, всюду летает пыль, на полу лежат стройматериалы. Внутри здания — трёхмерные потолки, огромные окна, плавные переходы из одного помещения в другое. Кстати, вообще почти нет острых углов.

— А вот тут будет концертный зал. Он сможет трансформироваться в кинотеатр или лекторий на 500 или 1000 человек, — говорит Наталья.

Столовая тоже поражает размахом — это просторный светлый зал, в котором умывальники стоят не у входа, как часто бывает, а спрятаны за перегородкой. Продукты в кампус обещают привозить с фермерских рынков. Для детей с аллергией, диабетом и проблемами с желудком диетолог разработает специальное меню. В школе будет свой медицинский блок с изолятором для тех, кто болеет, и стоматологическим кабинетом. На территории кампуса круглосуточно будет находиться медсестра, врач — весь рабочий день.

590.gif

В школе достраивают спортивный и тренажёрный залы и 25-метровый бассейн с видом на лес. Вода в бассейне, как говорят, будет не хлорироваться, а ионизироваться. На улице тоже планируется спортивная площадка, а ещё теннисный корт.

Летом по кампусу можно будет ездить на велосипедах, зимой — на лыжах. Для тех, кто занимается бегом, на случай дождя или снега прямо в школе оборудована дорожка над спортивным залом. Физкультура будет обязательным предметом для всех: во-первых, оценка должна быть в аттестате, во-вторых, учебная программа при физнагрузках лучше усваивается. И в-третьих, спорт — это слабость мецената школы Вадима Мошковича.

590.gif

Как школа отбирает учеников на бесплатное обучение

В 2015 году бизнесмен Вадим Мошкович продал 2500 гектаров земли в Новой Москве, но 60 гектаров решил оставить. Перед продажей он показал карту со своими владениями Михаилу Мокринскому, директору московского лицея № 1535. Они выбрали место для строительства школы, и было решено, что в Летово появится не квартал с многоэтажными домами, а школа для талантливых и одарённых детей, которую в итоге возглавил Мокринский.

590.gif

На строительство меценат потратил 80 миллионов долларов — это примерно годовой бюджет небольшого российского города. Пока стоимость обучения составит от 110 до 140 000 рублей в месяц. Сумма будет зависеть от того, выбирает ребёнок недельный пансион или полный — то есть, живёт в доме при школе круглый год или только в будние дни. Плюс родители должны будут оплатить питание и школьную форму. Разумеется, не каждая обеспеченная семья может позволить себе такие расходы, что говорить про семьи из регионов, где средний доход может составлять 20 000 рублей. А если семья многодетная, и в ней растут несколько одарённых детей? Создатель школы Вадим Мошкович этот момент предусмотрел.

«Доход семьи ни в коем случае не должен стать препятствием для зачисления талантливого ребёнка. Если возможность платить равна нулю, школа выделит грант», — говорит он. Поэтому при школе создали эндаумент-фонд.

Эндаумент – это вид фонда, в который вносятся благотворительные пожертвования. Деньги из фонда тратят на определённые цели — в «Летово» это обучение детей. Единственный спонсор школы Вадим Мошкович вложил 7 миллиардов рублей в эндаумент. Этой суммы должно хватить на работу школы, если родители ни одного ученика не смогут заплатить ни рубля.

«Бесплатно в школе могут обучаться все. Вопрос в том, насколько это правильно. Мы понимаем, что сумму, которую некоторые москвичи часто оставляют в кафе, жители башкирской деревни могут потратить раз в году, когда они приехали в Москву, — рассказывает директор Михаил Мокринский. — Мы ожидаем, что обеспеченные семьи будут полноценно участвовать в образовании ребёнка, на том уровне, на котором им это доступно. Бесплатно должны учиться те, кто не может платить».

Объём и количество грантов на бесплатное обучение ежегодно будут пересматривать. Если вдруг окажется, что на следующий учебный год родители не могут оплатить обучение, планируется, что школа сможет какую-то часть компенсировать. Про правила отчисления пока не думают. Точнее, надеятся, что с индивидуальным планом обучения, наставниками и психологами такого вопроса не возникнет. А если да — всё будет обсуждаться.

 

Планирует ли школа зарабатывать

После того, как ребёнок рекомендован к зачислению, школа просит родителей написать заявку на полную или частичную компенсацию — подобную анкету заполняют в банках при оформлении ипотеку. Родители передают информацию о своих доходах и недвижимости. Школа отправляет эти данные в Сбербанк, который проводит скоринг-анализ (система оценки клиентов в банках — Прим. ред.), и выясняет, какую сумму семья может потратить на образование.

По словам Натальи Бондаренко, обмануть систему невозможно: были случаи, когда родители пытались скрыть часть своих доходов, но банк такие случаи выявлял. Им предлагали подать документы снова — в противном случае дети были бы исключены из конкурса. Это сделано для того, чтобы обеспеченные семьи честно платили за образование столько, сколько могут позволить, а дети из семей со скромным достатком могли учиться бесплатно.

— Тем не менее, есть ли у школы цель получать прибыль? — спрашиваю я у Натальи.

— Школа не ориентирована на заработок вообще. Это благотворительный проект. Если бы это было иначе, это рушило бы всё, во что верит наш учредитель. Он не для того вложил в эту школу столько времени и денег, чтобы отбирать детей по финансовому признаку.

Прибыль школа не может получать даже юридически: все доходы, которые получают негосударственные некоммерческие образовательные организации, должны быть реинвестированы в обучение. Идеальная бизнес-модель для школы такая, при которой расходы уходят в ноль. Создатели «Летово» предполагают, что этот ноль будет подпитывать эндаумент, сбалансированный оплатой родителей.


«Блата не будет никому»: кто сможет попасть в школу

Другой момент, за который критикуют частные школы, — вопрос блата. В школе с такими условиями и привилегиями наверняка хотели бы учиться многие, в том числе дети бизнесменов и политиков. Во время конкурса система была построена так, чтобы комиссия ничего не знала о детях, кроме их знаний и способностей, — так называемый слепой набор. Ребёнка до последнего конкурсного этапа идентифицируют только по ID: от приёмной комиссии скрыто даже имя поступающего.

«У нас в школу могут поступить дети наших учителей при условии, что приёмная комиссия ничего не будет знать о них. Родители, разумеется, в комиссию не входят. Почему мы никому не даём поблажек? Потому что не хотим, чтобы ребёнку было плохо. Если он будет чувствовать себя недотягивающим, мотивация снизится. Этим можно убить детскую психику. У нас такой цели нет. Учёба должна приносить удовольствие».

Наталья Бондаренко, пресс-служба школы «Летово»

Как сказал однажды Вадим Мошкович, «задачу решил — круто, а не решил — хоть омерседесься, блата не будет никому».


Без классов, под наблюдением и восемь баллов

В школе уже идут занятия: только не для учеников, а для учителей. Одно из важных условий при приёме педагога в школу — желание самому сесть за парту и постоянно учиться чему-то новому. Учителей отбирали по всей стране: в коллективе как молодые выпускники проекта «Учитель для России», так и уже педагоги со стажем.

— Любой адекватный преподаватель с радостью согласится учиться. Мы анализируем разные международные программы, системы оценивания. У нас около 600 часов профессионального развития в год, — рассказывает Василий Горбачев, учитель английского языка. Он занимается разработкой программы по английскому языку. В «Летово» билингвальная система, поэтому некоторые предметы будут преподавать на английском. Всё для того, чтобы язык для учеников не стал преградой для поступления в международные вузы. Ещё со школьниками будут работать тьюторы и психологи.

В школу уже приняли 70 первых учеников со всей России, в том числе из маленьких городов Якутии и Дальнего Востока, и у них начались подготовительные онлайн-уроки, в том числе по английскому. Кроме занятий с детьми, Василий ведёт курс по письму на английском для преподавателей: учит учителей писать эссе, ревью, рецензии, письма и даже научные статьи.

590.gif

По всей школе расположены камеры, нет ни одного не просматриваемого угла. Учредитель школы утверждает, что это сделано для того, чтобы детям негде было курить и кучковаться. Кроме того, у всех, у кого будет доступ в школу, в пропуск встроят чип, по которому можно будет отслеживать местоположение в кампусе.

— А вас не пугает, что здесь вы под постоянным наблюдением? — спрашиваю я Василия.

— Я не помню, чтобы кто-то из учителей переживал из-за этого. Мне трудно представить, чтобы я возражал, что кто-то видит, куда я иду здесь. Возьмите учебник по английскому, там будет юнит про систему видеонаблюдения. Со школьниками можно обсудить, какие плюсы и минусы у этого есть, написать эссе. Допустим, увидел через камеру, что кому-то плохо — вызвал скорую. Конечно, есть очевидные минусы, когда хочешь побыть один, а ты не один. Есть Большой Брат, который смотрит на тебя. Но ведь все и так пользуются соцсетями.

Будет ли Василий жить в доме, построенном для учителей, он пока не решил. Есть опасения оказаться в изоляции. С другой стороны летовские учителя ездили в UWC Dilijan College в Армении, где учителя и школьники так организовали свой быт, что совсем не чувствуют себя изолированными: у них бизнес-проекты, к ним постоянно приезжают в гости.

Перед тем, как создать школу, команда изучила опыт 20 лучших школ мира. Система пансиона, развитие эмоционального интеллекта, работа с тьютором, билингвальное преподавание, почти сотня дополнительных предметов по выбору.

В школе не будет единого расписания и классов: учеников разделят на параллели, они сами будут составлять своё расписание в зависимости от желаемой нагрузки. Оценки — по восьмибалльной шкале, которая будет переводиться в пятибальную. Как объясняют в школе, оценка состоит из четырёх грейдов, каждый с комментариями учителя: «Они нужны не для сравнения детей друг с другом, а для сравнения с ними самими, какими они были вчера».

590.gif

В каждом кабинете, за исключением кабинета директора, в стенах установлены прозрачные перегородки. Через такие стенки видно, что происходит в классах. В «Летово» это называют эффектом прозрачности.

— Например, физик начинает показывать опыты, набегает куча людей (учителя и дети), задают вопросы. Прозрачные стенки для того и сделаны: идет ребёнок по коридору, видит, что в кабинете у физика что-то интересное происходит и может поприсутствовать, — объясняет Василий Горбачев.

Обучение в такой школе — это не только привилегии, но и тяжёлый труд. Кого школа хочет получить на выходе? «Счастливых детей, — отвечает Наталья Бондаренко. Это люди, которые готовы учиться на протяжении всей жизни, которые сами смогут выбирать свой жизненный путь. У нас нет задачи создать тепличные условия. Да, возможно нашим выпускникам мир покажется чуть более агрессивным, но мы будем их к этому готовить».

 
 
Изменено пользователем Kseniy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Учитель биологии будет очень крутая! Алина Корбут хороший педагог и специалист. Настоящий энтузиаст своего дела. По этому видео не ясно, но она преподавала допзанятия у продвинутых биомедов в школе. Можно будет даже какие-то совместные работы организовать.

Изменено пользователем aeneus

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Международная школа «Летово» в поселении Сосенское в ТиНАО примет первых учеников в начале нового 2018-2019 учебного года, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора со ссылкой на председателя Олега Антосенко.

«Международная школа «Летово» в поселении Сосенское ТиНАО примет первых учеников в начале нового 2018-2019 учебного года. На объекте ведется итоговая проверка с участием специалистов Центра экспертиз. Ввести в эксплуатацию школу планируется после устранения замечаний итоговой проверки в июне этого года. А непосредственно для учеников школа откроется к началу учебного года», - приводятся в сообщении слова О.Антосенко.

Как пояснили в пресс-службе, школа «Летово» представляет собой комплекс зданий и сооружений для обучения и проживания детей от 12 до 18 лет (с седьмого по 11 классы) и преподавателей. К сентябрю введут в эксплуатацию здание школы на 1 тыс. 12 учащихся, административно-хозяйственный и бытовой корпус, контрольно-пропускной пункт, водогрейную котельную и другие инженерные сооружения и коммуникации, необходимые для функционирования школы. В дальнейшем будут построены два общежития для учащихся и общежитие квартирного типа для преподавателей.

«Школьное здание - отдельное, разноэтажное (от двух до четырех этажей) соединят со спальными корпусами учащихся теплыми переходами. Здание для проживания преподавателей с семьями строится отдельно, на границе территории школы», - рассказали в пресс-службе.

В пресс-службе отметили, что здание контрольно-пропускного пункта с диспетчерской противопожарной и аварийной сигнализации построено у ворот главного въезда. Котельная и административно-хозяйственный корпус возведены в западной части участка. На территории школы недалеко от котельной также появится теплица для обучающих и практических занятий в области сельского хозяйства. Кроме того, в восточной части будет располагаться опытная зона с яблоневыми и вишневыми деревьями.

«На территории школы обустроят большую спортивную площадку с футбольным полем и беговой дорожкой, два теннисных корта, волейбольную площадку и универсальную площадку для занятий баскетболом летом, хоккеем и фигурным катанием - зимой. Северная сторона универсальной спортплощадки будет в виде грунтовых террас - они будут играть роль трибун для зрителей», - уточнили в пресс-службе.

В пресс-службе добавили, что у южного выхода из школы организуют широкую мощеную площадку. За счет понижения рельефа здесь создадут амфитеатр для проведения общешкольных мероприятий на свежем воздухе. Объект возводится за счет средств инвестора. Застройщиком выступает акционерное общество «Летово».

«По поручению мэра Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству работ на объектах ТиНАО. На строительстве школы «Летово» уже прошло свыше 25 проверок с привлечением специалистов Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»). Все нарушения участники строительства устраняют в сроки, установленные в предписаниях», - заключил О.Антосенко.

 

Ссылка на материал

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Международная школа «Летово» в ТиНАО введена в эксплуатацию, сообщили в пресс-службе комитета государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор).

«Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию международной школы «Летово» в поселении Сосенское ТиНАО. Уже идет набор учеников. Школьное здание откроется к началу нового 2018/2019 учебного года», - говорится в сообщении.

Уточняется, что школа «Летово» представляет собой комплекс зданий и сооружений для обучения и проживания детей от 12 до 18 лет (с седьмого по 11 классы) и преподавателей. В настоящее время введено в эксплуатацию здание школы на 1 тыс. 12 учащихся, административно-хозяйственный и бытовой корпус, контрольно-пропускной пункт, водогрейная котельная и другие инженерные сооружения и коммуникации, необходимые для функционирования школы. Кроме того, построены два общежития для учащихся и общежитие квартирного типа для преподавателей. На объектах ведется итоговая проверка, подготовка к вводу в эксплуатацию

Школьное здание - отдельное, разноэтажное (от двух до четырех этажей) соединят со спальными корпусами учащихся теплыми переходами. Здание для проживания преподавателей с семьями построено отдельно, на границе территории школы. Здание контрольно-пропускного пункта с диспетчерской противопожарной и аварийной сигнализации построено у ворот главного въезда. Котельная и административно-хозяйственный корпус возведены в западной части участка. На территории школы недалеко от котельной также появится теплица для обучающих и практических занятий в области сельского хозяйства. В восточной части будет располагаться опытная зона с яблоневыми и вишневыми деревьями. На территории школы обустроена большая спортивная площадка с футбольным полем и беговой дорожкой, два теннисных корта, волейбольная площадка и универсальная площадка для занятий баскетболом летом, хоккеем и фигурным катанием – зимой. Северная сторона универсальной спортплощадки выполнена в виде грунтовых террас – они будут играть роль трибун для зрителей.

Также у южного выхода из школы организована широкая мощеная площадка. За счет понижения рельефа здесь создадут амфитеатр для проведения общешкольных мероприятий на свежем воздухе. Объект возводится за счет средств инвестора. Застройщиком выступает акционерное общество «Летово».

Ссылка на материал

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Два общежития для учащихся школы в ТиНАО введены в эксплуатацию, сообщили в пресс-службе комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).

«Застройщик АО «Летово» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух общежитий с переходами для 112 учеников каждое, находящееся по адресу: поселение Сосенское, ул. Зименковская, д. 3, стр. 1. Общая площадь объектов составляет 5 тыс. 940 кв. м», - приводятся в сообщении слова председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева.

Уточняется, что международная школа «Летово» представляет комплекс зданий и сооружений для обучения и проживания детей от 12 до 18 лет и преподавателей школы. Строительство объекта осуществляется на участке площадью 25 га. Общая площадь образовательного комплекса составит свыше 40,8 тыс. кв. м.

Так, в кампусе расположены учебные здания, жилые дома для школьников и педагогов, спортивные площадки, велосипедные дорожки и зоны для отдыха. Рядом с кампусом, на участке в 40 га находятся река, пруд и сосновый лес. Главное учебное здание вмещает в себя 46 учебных классов, театральный зал-трансформер на 1 тыс. мест, ресурсный центр, научные лаборатории, медицинский центр, спортивные залы и бассейн.

Ранее в эксплуатацию были введены здание школы на 1 тыс. 12 учащихся, административно-хозяйственный, бытовой корпуса, контрольно-пропускной пункт, водогрейная котельная и другие инженерные сооружения и коммуникации. В сентябре этого года планируется ввести в эксплуатацию здание общежития квартирного типа для проживания 56 семей учителей.

Ссылка на материал

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Надеюсь, там вырастят и очень хороших биологов, которые будут вспоминать практику на Десне и в Валуевском лесопарке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
9 часов назад, aeneus сказал:

Надеюсь, там вырастят и очень хороших биологов, которые будут вспоминать практику на Десне и в Валуевском лесопарке.

Изучать по книгам скорее всего.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 час назад, Xeux сказал:

Изучать по книгам скорее всего.

Есть шанс, что как раз они смогут помочь его сохранить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
9 часов назад, aeneus сказал:

Есть шанс, что как раз они смогут помочь его сохранить.

Там, к сожалению, будут и дети тех, кто занимается в том числе и "строительством на месте лесов". Извечная проблема отцов и детей получается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у Вас есть аккаунт, войдите.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


  • Похожие публикации

    • Автор: AlekcDolche
      11 апреля 2019 года торговая сеть «Глобус» открыла новый гипермаркет в торгово-развлекательном комплексе «Саларис» у метро «Саларьево», 15-й в России. Адрес гипермаркета: г. Москва, Киевское ш., 23-й км, д. 1.
      В торжественном открытии приняли участие глава холдинга Globus Group Томас Брух, генеральный директор «Глобус Россия» Фолькер Шаар и управляющая гипермаркетом Светлана Мосина. Первых покупателей в час открытия встретили все сотрудники гипермаркета.
      «Традиционно для всей сети в нашем гипермаркете представлены отделы собственного производства, являющиеся визитной карточкой компании — Мясной цех, Рыбный ряд, Кулинария, Пекарня, Кондитерская, Суши и роллы, — отмечает управляющая гипермаркетом Светлана Мосина. — К услугам покупателей также Ресторан самообслуживания. Ассортимент нового гипермаркета насчитывает 48 000 артикулов, из которых 1800 наименований под собственными торговыми марками».
      «Глобус» в Саларьево — это первый гипермаркет сети, расположившийся в торговом центре. Общая площадь ТРЦ «Саларис» — 313 095 кв. м, площадь гипермаркета «Глобус» — 26 500 кв. м, из них 9915 кв. м приходится на торговый зал. ТРЦ реализован на базе транспортно-пересадочного узла с прямым доступом из станции метро «Саларьево» и с автовокзала.
      Торговый центр имеет 5500 парковочных мест, включая двухэтажный крытый паркинг и перехватывающую уличную парковку. Из них специально для покупателей «Глобус» отведены 1200 парковочных мест повышенной комфортности — шириной в 3,5 метра.
      В рамках открытия гипермаркета «Глобус» создал 700 рабочих мест для жителей города и близлежащих районов, предоставив сотрудникам традиционный пакет гарантий и льгот.

       
       
       
    • Автор: AlekcDolche
      Документ определяет плотность застройки, предельное количество этажей и другие важные параметры.

      В столице утвердили правила землепользования и застройки. Соответствующее постановление приняли на заседании Президиума Правительства Москвы.

      Утверждение правил землепользования и застройки (ПЗЗ) — очень важное событие в истории градостроительного развития Москвы. ПЗЗ являются вторым по значимости градостроительным документом после генерального плана города.

      «С ноября прошлого года жители активно обсуждали правила застройки и землепользования в Москве. Были выработаны общие подходы, которые заключаются в том, чтобы обеспечить сохранение параметров существующей жилой застройки, природных территорий, в том числе особоохраняемых природных территорий, и дать развитие промышленным и производственным зонам, естественно, с соблюдением всех необходимых экологических и санитарных требований», — сказал Сергей Собянин.

      В целом территории развития в Москве будут составлять немногим более 10 процентов.

      Что определяют правила землепользования и застройки

      Для всей территории города (кроме Троицка и Щербинки, а также территории инновационного центра «Сколково», для которых разрабатывают отдельные документы) ПЗЗ определяют:

      — виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

      — предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства: плотность застройки, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, максимальный процент застройки в границах земельного участка.

      «ПЗЗ — это документ, который обеспечивает прозрачность градостроительных решений в городе Москве. Это документ, предполагающий сохранение сформировавшейся застройки на большинстве жилых территорий. В то же время ПЗЗ создаёт условия для развития города, и в первую очередь за счёт ресурсов бывших промзон», — отметила Юлиана Княжевская, председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы.

      На картах градостроительного зонирования отмечены границы объектов культурного наследия и их территорий, а также периметры зон с особыми условиями использования — водоохранных, охраняемых природных ландшафтов, особоохраняемых природных территорий и так далее.

      Правила землепользования и застройки разработали на основе генерального плана Москвы и с учётом ранее принятых градостроительных решений — проектов планировки территорий и градостроительных планов земельных участков.

      С декабря 2016 года по март 2017 года прошли публичные слушания по проекту ПЗЗ в отношении территории в старых границах города. По проекту правил землепользования и застройки присоединённых территорий они состоялись ранее — c декабря 2015 года по февраль 2016 года. В ходе обсуждений от жителей города поступило более 120 тысяч замечаний и предложений. Их внимательно проанализировали и учли наиболее удачные и конструктивные.

      «Все обращения были внимательно рассмотрены в установленном порядке. И на каждое замечание и предложение городской комиссией подготовлен аргументированный ответ», — сказала Юлиана Княжевская.

      Основа правил землепользования

      Основные принципы градостроительного планирования, которые составляют основу ПЗЗ:

      — сохранение существующих параметров сложившейся жилой застройки кварталов. Это гарантировано тем, что в правилах нет иных видов разрешённого использования данных земельных участков и не увеличены параметры застройки по отношению к существующим объектам;

      — развитие промышленных зон, приспособление их под объекты науки, производства и инновационных технологий, предусматривающее появление дополнительных рабочих мест;

      — сохранение индивидуального жилищного строительства. Для территорий индивидуальной жилой застройки в ПЗЗ заложены адекватные параметры развития (плотность — четыре-пять тысяч квадратных метров на гектар, предельная высота — 15 метров);

      — сохранение природных территорий, ООПТ, ООЗТ, объектов культурного наследия и их территорий;

      — отражение в правилах землепользования и застройки установленных законом ограничений использования земельных участков.

      Зачем нужны правила землепользования и застройки

      С момента принятия правил любая градостроительная деятельность в Москве, включая строительство и реконструкцию зданий и сооружений, может осуществляться только в рамках утверждённых ими параметров. Именно этот документ даёт ответ на следующие вопросы: разрешено ли строить в этой зоне, что можно строить, каковы максимальные параметры строительства.

      Если необходимо реализовать градостроительный проект, параметры которого не соответствуют ПЗЗ, придётся предварительно пройти процедуру внесения изменений в документ.

      «При принятии ПЗЗ информация о разрешённом использовании земельных участков и объектов капитального строительства становится открытой и доступной для всех, поскольку ПЗЗ должны быть размещены на городских информационных ресурсах», — подчеркнула Юлиана Княжевская.

      Таким образом, правила землепользования и застройки гарантируют москвичам и инвесторам:

      — объективную и достоверную информацию о возможности строительства в каждом конкретном районе города;

      — защиту сложившейся городской среды от хаотичной и уплотнительной застройки (индексом «Ф» в ПЗЗ отмечены сохраняемые территории);

      — сохранение окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

      — единые правила принятия градостроительных решений (в частности, выдача градостроительного плана земельного участка с параметрами, соответствующими ПЗЗ, будет осуществляться автоматически);

      — предотвращение значительной части градостроительных конфликтов;

      — наличие потенциала для развития города, улучшение делового климата, привлечение дополнительных инвестиций. Наряду с сохраняемыми территориями ПЗЗ определяют территории развития и параметры возможного строительства. В основном это промзоны и присоединённые территории.

      «Кроме того, принятие ПЗЗ позволит снизить административный барьер для инвестиционного сообщества, поскольку после их принятия получение ГПЗУ сведётся к оформлению информационной выписки из ПЗЗ», — добавил председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы.

      ПЗЗ и программа реновации пятиэтажек

      Правила землепользования разработаны до того, как было принято решение о подготовке новой программы реновации пятиэтажного жилого фонда.

      Когда определят перечень пятиэтажных домов, которые войдут в программу реновации, для соответствующих кварталов разработают изменения в ПЗЗ.

      «Кварталы реновации по новой программе сноса ветхого жилья будут рассмотрены отдельно после утверждения данной программы и составления поадресного перечня», — сообщил Мэр Москвы.

      Из чего состоит документ

      Правила землепользования и застройки состоят из общей и территориальной частей. Первая оформлена в виде текстовых материалов и включает положения о порядке применения правил и внесения в них изменений. Вторая представляет собой текстовые и графические материалы, включает градостроительные регламенты и карты градостроительного зонирования территории Москвы.

      Содержание градостроительных регламентов, предусмотренное Градостроительным кодексом Российской Федерации, частично изложено в текстовых материалах и частично отображено в графических материалах территориальной части.

      Карты градостроительного зонирования выполнены в виде атласов по административным округам столицы. В качестве картографической основы использован открытый картографический фон масштаба 1:10000 Единой государственной картографической основы Москвы.

      «Карта первая устанавливает виды разрешённого использования — такие, которые на сегодняшний день отнесены к основным видам разрешённого использования: детские сады, школы, объекты здравоохранения, бытового обслуживания и так далее», — рассказала Юлиана Княжевская.

      Виды разрешённого использования включают:

      1) основные виды разрешённого использования;

      2) условно разрешённые виды использования;

      3) вспомогательные виды разрешённого использования.

      Вторая карта определяет границы территориальных зон и подзон, а также предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции.

      В ПЗЗ установлены следующие предельные параметры застройки:

      1) предельная плотность застройки земельного участка;

      2) предельное количество этажей или предельная высота здания;

      3) максимальный процент застроенности земельного участка.

      На картах есть территории, в границах которых градостроительные регламенты не распространяются. Это:

      — территории памятников и ансамблей, включённых в Единый государственный реестр объектов культурного наследия;

      — территории памятников и ансамблей, являющихся выявленными объектами культурного наследия;

      — территории общего пользования, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые ими, предназначенные для добычи полезных ископаемых.

      Градостроительные регламенты не устанавливаются для лесного фонда, земель особых экономических зон, территорий, покрытых поверхностными водами, особоохраняемых природных территорий, земель запаса и сельскохозяйственных угодий.

      Третья карта отображает территории, предусматривающие комплексное и устойчивое развитие. Их границы устанавливают по границам одной или нескольких территориальных зон. Также обозначены расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры. Всего проектом предусмотрено более 10 территорий комплексного и устойчивого развития.

      На отдельных картах не устанавливаются, а только отображаются объекты культурного наследия, границы их территорий и границы зон с особыми условиями использования территории:

      — границы водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос;

      — границы зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

      — границы санитарно-защитных зон;

      — границы охранных зон объектов культурного наследия;

      — границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

      — границы зон охраняемого природного ландшафта;

      — границы защитных зон объектов культурного наследия;

      — границы охранных зон особоохраняемых природных территорий;

      — границы технических (охранных) зон подземных инженерных коммуникаций;

      — границы технических (охранных) зон воздушных линий электропередач;

      — границы технических и охранных зон метрополитена;

      — границы зон охраняемых объектов.
    • Автор: Котобус
      Кто бы сомневался:
      В Москве без лишней огласки вышло крайне важное постановление: вопреки первоначальным обещаниям, теперь участников реновации могут переселить не только в другой квартал, но даже в другой район... «Реновируемые» жители боятся принудительного переселения в Новую Москву.
    • Автор: Котобус
      Расшифровка аббревиатур ТиНАО, НиТАО, ТАО, НАО, НмАО, НМскАО - все они обозначают новые округа "новой Москвы": Новомосковский административный округ, Троицкий административный округ, а также их "тандем".
      У чиновников нет определенности даже в собственных сочинениях новых аббревиатур для совершенно конкретных территориальных объектов.
       На официальном портале Москвы - mos.ru можно видеть различные варианты написания аббревиатуры, которая в расшифровке означает
      Троицкий и Новомосковский Административные Округа
      Например:
       
       
      Диву даёшься от чиновничьей фантазии. Расшифровать аббревиатуру ТиНАО или НиТАО может далеко не каждый местный житель. Но все же, как правильно официально называется "тандем округов" под фольклорным названием "Новая Москва"?
Пользовательский поиск

Яндекс.Погода

Город Московский на карте






×
×
  • Создать...