ПрезиДЕНТ
Дмитрий К.

Тех надзор. ТН.

Оцените эту тему:

261 сообщение в этой теме

Давайте по поводу ТН подождем.Я разговаривал сейчас с Фроловым предложил пересмотреть этот договор.Думаю в понедельник,вторник дадут ответ. :bye:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Давайте по поводу ТН подождем.Я разговаривал сейчас с Фроловым предложил пересмотреть этот договор.Думаю в понедельник,вторник дадут ответ. :bye:

Сейчас живу в квартире, в которой по договору с эксплуатирующей организацией был ТН над ремонтными работами (покупали в ПИКе). Несущих стен я не ломал, но присоединил лоджию к кухне. Технадзор этому не припятствовал, как не препятствовал некоторым жителям нашего панельного дома посносить часть несущих стен. Да, они приходили в те квартиры, где были снесены стены и ...брали денюшки за свое молчание, вот и весь ТН.У меня по договору эта услуга стоила 12 тыс.руб., которые я сейчас и планирую вернуть с них после оформления собственности на квартиру через суд.Если Фролов понимает, как он реально планирует пресекать снос несущих стен (судебные иски и т.п.), то такой договор подписать можно, в противном случае это очередное наваривание денег из воздуха. С одного только нашего 6го корпуса ребята "наконтролируют" на 1,1 млн. руб. не слабо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

С одного только нашего 6го корпуса ребята "наконтролируют" на 1,1 млн. руб. не слабо.

Но им же тоже кушать хотца :lol2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Но им же тоже кушать хотца :lol2:

Это уже переедание. Лечить нужно. :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

:good:

Но им же тоже кушать хотца :lol2:

Не говори, и причем ИКРУ с ШАМПАНСКИМ полусладким ?!! :good:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Но им же тоже кушать хотца :lol2:

Дмитрий,я так понял они вас беспокоить не будут,т.е вы сами будете его подписывать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Дмитрий,я так понял они вас беспокоить не будут,т.е вы сами будете его подписывать?

Нет не буду и предложил Фролову подумать над этим ТН.А будут они меня беспокоить или нет,это не ко мне.Да и мне беспокоиться не о чем я ничего переделывать не собираюсь. :bye:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нет не буду и предложил Фролову подумать над этим ТН.А будут они меня беспокоить или нет,это не ко мне.Да и мне беспокоиться не о чем я ничего переделывать не собираюсь. :bye:

Подскажите пожалуйста, а если нам только несколько розеток добавить, батареи на лучшие поменять, и окна с балконными рамами, это ведь не перепланировка никакая все равно заставят подписывать этот договор ТН? Или можно как-то договориться чтоб не подписывать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Подскажите пожалуйста, а если нам только несколько розеток добавить, батареи на лучшие поменять, и окна с балконными рамами, это ведь не перепланировка никакая все равно заставят подписывать этот договор ТН? Или можно как-то договориться чтоб не подписывать?

Может я и ошибаюсь, но вот с батареями сложнее всего, если они начнут течь, кто будет отвечать?? Когда хотели поменять в квартире, столкнулись с тем, что никто не хочет нам их поменять официально..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Подскажите пожалуйста, а если нам только несколько розеток добавить, батареи на лучшие поменять, и окна с балконными рамами, это ведь не перепланировка никакая все равно заставят подписывать этот договор ТН? Или можно как-то договориться чтоб не подписывать?

.Если не хотите чтоб вам батареи меняли приближенные к УК,совет-найдите сейчас прораба по своему дому и договоритесь(он с большим удовольствием подхалтурит)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Почитал я договор на ТН. Мдя... Довольно сырая бумажка. Нельзя сказать, что я ярый противник такого договора в принципе, но:

1. Предмет договора не определен, а значит договор будет считаться незаключенным. С одной стороны, вроде понятно, что речь идет об оказании услуг и в чем заключаются эти услуги. Но пока проекта нет, нельзя определить ни количественные, ни качественные характеристики оказываемых услуг.

2. Пункт 4.2. договора. Сроком выполнения работ считать дату подписания заказчиком Акта сдачи-приемки работ. А я им когда-нибудь акт подпишу? Подпишу, но только если это мне будет нужно, а не им. А пока я его не подписал услуга не считается оказанной.

3. Читаем Гражданский кодекс.

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. http://www.consultant.ru/online/base/?req=...AW;n=89528;p=14

Т.е. даже если я подписал договор, то я в любое время могу от него отказаться, а пока исполнитель не приступил к оказанию услуг, он не мог понести расходы. Обязанности по оплате нет.

4. Пункт 2.1.2. договора. Выявить и указать Заказчику на недостатки в проектной документации. Стоп. Значит речь идет о таких работах, на которые требуется проектная документация. А по трехстороннему соглашению мы принимали на себя обязательства не производить переоборудования, перепланировок и т.п. Как соотносятся этот договор с 3-х сторонним соглашением?

Пункт 2.1.4. идет еще дальше; не допускать проведения ремонтных работ с нарушением требований согласованной и утвержденной проектной документации...

Значит речь идет о работах настолько серьезных, что требуется не только разработать, но и согласовать проектную документацию. Так о чем же идет речь?

Короче, не буду больше расписывать, надо просто объяснить УК, что договор в этом виде просто не будет работать. Да и оплата должна быть дифференцированной. Если кто захочет делать перепланировку или другие серьезные работы, тот сам придет и договор подпишет, и деньги заплатит. Но пока, мне кажется, этот вопрос просто не продуман.

А, в принципе, контроль за серьезными работами нужен. Иначе проблемы могут быть у всех.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Золотые слова, Соломон!Плюс к этому - а имеется ли у них лицензия на такие услуги? Как мне объясняли. согласовывать серьезную перепланировку возможно ТОЛЬКО с проектным институтом, автором проекта домов. Им и платить деньги за рассмотрение и согласования проекта. НИКАКИЕ другие акты для БТИ, архетектурного надзора и т.д - не документы.

Очень хочется узнать мнение УК на этот счет, обязательно надо ИГ с ними переговорить на эту тему.

А контроль за выполнением серьезных перепланировок нужен..

По поводу страховки гражданской ответственности.

большинство фирм предлагают такие услуги.

на одного человека на год макс .суммой 300 000р стоит порядка 1000р.

посмотреть можно тут

http://www.alfastrah.ru/people/houses/flat...pair/what.calc/

http://www.ifdk-insurance.ru/content/artic...php?article=674

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Короче, не буду больше расписывать, надо просто объяснить УК, что договор в этом виде просто не будет работать. Да и оплата должна быть дифференцированной. Если кто захочет делать перепланировку или другие серьезные работы, тот сам придет и договор подпишет, и деньги заплатит. Но пока, мне кажется, этот вопрос просто не продуман.А, в принципе, контроль за серьезными работами нужен. Иначе проблемы могут быть у всех.

Уже объяснено. Ждемс ответной реакции. :pioneer:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А, в принципе, контроль за серьезными работами нужен. Иначе проблемы могут быть у всех.Нужен контроль, но очивидно ОН, этот контроль уже оговорен в соглашении и ранее в ПД, ну а этот договор ТН на мой взгляд уже никакой целесообразности и тем более продуктивного взаимодействия с жильцами не имеет (это вообще что-то новенькое)...... По моему вот незачем ОН совсем .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А, в принципе, контроль за серьезными работами нужен. Иначе проблемы могут быть у всех.Нужен контроль, но очивидно ОН, этот контроль уже оговорен в соглашении и ранее в ПД, ну а этот договор ТН на мой взгляд уже никакой целесообразности и тем более продуктивного взаимодействия с жильцами не имеет (это вообще что-то новенькое)...... По моему вот незачем ОН совсем .

Ну вот! Спустился Георгий с 25-го этажа и расставил все точки над i. :dance3:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну вот! Спустился Георгий с 25-го этажа и расставил все точки над i. :dance3:

Вопрос,без подписи НС ключи я могу получить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вопрос,без подписи НС ключи я могу получить?

Если ВЫ говорите про ТН(ТЕХ.НАДЗОР)то да получите.(Это слова Фролова).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

.Если не хотите чтоб вам батареи меняли приближенные к УК,совет-найдите сейчас прораба по своему дому и договоритесь(он с большим удовольствием подхалтурит)

Если честно, то я не получила ответ на свой вопрос. Я спросила, если нам надо пару розеток лишних вставить, окна сменить и батареи поменять на новые, это же не перепланировка, зачем нам ТН? Мы вроде как о разных вещах говорим. Получается если я подпишу этот ТН, то сменив батареи они потекут и тех надзор будет за это отвечать? Как он это будет делать? Или тех надзор сам будет ставить новые батареи по моей просьбе? Изменено пользователем Zolotko

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Или тех надзор сам будет ставить новые батареи по моей просьбе?

эт врядли)) технадзор не ставит, технадхор надзирает))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если честно, то я не получила ответ на свой вопрос. Я спросила, если нам надо пару розеток лишних вставить, окна сменить и батареи поменять на новые, это же не перепланировка, зачем нам ТН? Мы вроде как о разных вещах говорим. Получается если я подпишу этот ТН, то сменив батареи они потекут и тех надзор будет за это отвечать? Как он это будет делать? Или тех надзор сам будет ставить новые батареи по моей просьбе?

А в договоре написано, что УК обязана поставить Вам новые батареи по Вашей просьбе? Технадзор - это надзор за производством работ, а не само производство. А вот если Вы придете в УК и предложите им заключить договор на замену батарей и пропишите там гарантийные обязательства и ответственность, тогда другое дело. Но это уже будет другой договор.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А в договоре написано, что УК обязана поставить Вам новые батареи по Вашей просьбе? Технадзор - это надзор за производством работ, а не само производство. А вот если Вы придете в УК и предложите им заключить договор на замену батарей и пропишите там гарантийные обязательства и ответственность, тогда другое дело. Но это уже будет другой договор.

Вот отлично, на это мы согласны. А можно узнать цену вопроса? И если так, то зачем же нам тогда технадзор этот. Или без подписи тех надзора при изменении некоторых вещей(окон, батарей и розеток ) мы не сможем получить свидетельство о собственности?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А в договоре написано, что УК обязана поставить Вам новые батареи по Вашей просьбе? Технадзор - это надзор за производством работ, а не само производство. А вот если Вы придете в УК и предложите им заключить договор на замену батарей и пропишите там гарантийные обязательства и ответственность, тогда другое дело. Но это уже будет другой договор.

насколько я понимаю, платный договор на технадзор - это навязанная платная услуга, что в принципе не законно. Можно ли отказаться от технадзора без скандалов и склок с УК, при том, что ремонт будет выполняться, либо своими силами, либо силами нелицензированных строителей?Можно ли в УК заказать электропроект на квартиру? есть ли у них такие специалисты и такие возможности?В московском микр. Кожухово УК на договорных условиях готовила такой электропроект и выполняла его силами своих электриков.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

насколько я понимаю, платный договор на технадзор - это навязанная платная услуга, что в принципе не законно. Можно ли отказаться от технадзора без скандалов и склок с УК, при том, что ремонт будет выполняться, либо своими силами, либо силами нелицензированных строителей?Можно ли в УК заказать электропроект на квартиру? есть ли у них такие специалисты и такие возможности?В московском микр. Кожухово УК на договорных условиях готовила такой электропроект и выполняла его силами своих электриков.

Вот для тех кто всетаки хочет менять батареи,электрику.Поступило предложение по ремонту от Кравцова С.В.(кто бывает на собраниях знают его).Разговаривал с его человеком обещает без проблем поставить,изменить(договориться с УК) и т.д.Кому будет интересно пишите мне в личку дам телефон.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот для тех кто всетаки хочет менять батареи,электрику.Поступило предложение по ремонту от Кравцова С.В.(кто бывает на собраниях знают его).Разговаривал с его человеком обещает без проблем поставить,изменить(договориться с УК) и т.д.Кому будет интересно пишите мне в личку дам телефон.

А с перегородками на балконе с этими людьми договориться нельзя?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А с перегородками на балконе с этими людьми договориться нельзя?

Думаю можно.Наберите спросите.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас