ПрезиДЕНТ
KLIM

Старшие по домам

Оцените эту тему:

323 сообщения в этой теме

Может стоит вывесить в каждом подъезде (внутри) : кто есть "старший" по дому , куда обращатся и т.д.?Что бы из виртуала перерйти в реальность.

Изменено пользователем Pashka

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Может стоит вывесить в каждом подъезде (внутри) : кто есть "старший" по дому , куда обращатся и т.д.?Что бы из виртуала перерйти в реальность.

В тему: Дмитрий К неделю назад предложил УК повесить доски объявлений на подъездах и у лифтов. По его словам, в УК сказали, что постараются повесить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Может стоит вывесить в каждом подъезде (внутри) : кто есть "старший" по дому , куда обращатся и т.д.?Что бы из виртуала перерйти в реальность.

KLIM, вопрос "старших" сначала решить надо. Сейчас "старшие"- это те, кто собирал данные по спискам.Захотят ли они быть дальше старшими по подъезду - неизвестно. К тому же старших имеет смысл как-то выбирать всем корпусом, а не только представителями корпуса на форуме.Я вот, кажется, не хочу - жильцы все такие "разные", скажем мягко.. Мне уже совершенно не нужны звонки в полночь от незнакомых людей с требованиями срочно рассказать, почему не работают лифты - я же старшая!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

KLIM, вопрос "старших" сначала решить надо. Сейчас "старшие"- это те, кто собирал данные по спискам.Захотят ли они быть дальше старшими по подъезду - неизвестно. К тому же старших имеет смысл как-то выбирать всем корпусом, а не только представителями корпуса на форуме.Я вот, кажется, не хочу - жильцы все такие "разные", скажем мягко.. Мне уже совершенно не нужны звонки в полночь от незнакомых людей с требованиями срочно рассказать, почему не работают лифты - я же старшая!

Когда будет ТСЖ, вроде будуть платить старшим зарплату. Это, конечно, нескоро будет. Пока люди раскачаются и собственность получат, может много времени пройти...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Когда будет ТСЖ, вроде будут платить старшим зарплату...

При условии, что эти расходы утвердит общее собрание членов ТСЖ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

При условии, что эти расходы утвердит общее собрание членов ТСЖ.

Если не утвердит, будет плохо. У нас и так во 2 квартале в одном копрусе старшего практически не было, а сейчас большинство уже не хотят ими быть, и я в том числе, так как расходов сил и денег много, и бесплатно не хочется работать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если не утвердит, будет плохо. У нас и так во 2 квартале в одном копрусе старшего практически не было, а сейчас большинство уже не хотят ими быть, и я в том числе, так как расходов сил и денег много, и бесплатно не хочется работать.

В любом случае решать должны жители корпуса на нормальном собрании. Сил и средств уходит действительно много. Больше всего выбивают из колеи звонки типа "когда Вы мне ключи дадите?!". Те горе-риелторы, которые телефон дают хоть бы объясняли чей дают. Сейчас в большинстве случаев звонок к старшему сводится к передаче телефона УК и предварительноу десятиминутному объяснению кто мы, что мы и нафига мы ....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В любом случае решать должны жители корпуса на нормальном собрании. Сил и средств уходит действительно много. Больше всего выбивают из колеи звонки типа "когда Вы мне ключи дадите?!". Те горе-риелторы, которые телефон дают хоть бы объясняли чей дают. Сейчас в большинстве случаев звонок к старшему сводится к передаче телефона УК и предварительноу десятиминутному объяснению кто мы, что мы и нафига мы ....

Вот подпишусь под каждым словом! Я тоже не хочу быть "старшей". Я считаю, это должен быть человек, у которого:а) есть свободное время (лучше всего молодой пенсионер/ка);б) есть желание заниматься хозяйственными вопросами;в) есть умение ими заниматься.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот подпишусь под каждым словом! Я тоже не хочу быть "старшей". Я считаю, это должен быть человек, у которого:а) есть свободное время (лучше всего молодой пенсионер/ка);б) есть желание заниматься хозяйственными вопросами;в) есть умение ими заниматься.

Не забудьте также про коммуникабельность. С каждым жителем еще надо уметь договориться. А чаще всего старший дома или подъезда всегда, почему-то, становится крайним у жителей.А если они еще будут знать, что старшой получает за эту работу деньги, то забудете сон и покой. Все проблемы дома и подъезда тут же окажутся у него на плечах.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не забудьте также про коммуникабельность. С каждым жителем еще надо уметь договориться. А чаще всего старший дома или подъезда всегда, почему-то, становится крайним у жителей.А если они еще будут знать, что старшой получает за эту работу деньги, то забудете сон и покой. Все проблемы дома и подъезда тут же окажутся у него на плечах.

Когда дома полностью заселятся, я думаю можно позволить дополнительные траты, допустим, в размере 100 рублей с квартиры.В п-44 256 квартир х 100 р. = это уже деньги.Можно нанять одного управляющего на 2-3 дома, который будет заниматься всеми административными вопросами.Я думаю молодые люди, что ходят на осмотр квартир от УК могут этим заняться.Если платить человеку деньги с него и спросить можно по-полной. Изменено пользователем georgii

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Все проблемы дома и подъезда тут же окажутся у него на плечах.

Разрешите оффтоп про 1-й микрорайон:У меня в доме сейчас старшие по подъезду, вот уже новый, у предыдущего энтузиазм закончился...В подъездах тоже забот хватает, особенно в многоэтажках. Вот в 5-этажках есть и старшие по дому.Как можно увидеть, на форуме не пишут, стесняются или просто у людей такой возраст, не знаю...Вы, конечно, молодцы, удивительная активность, на этом форуме жители ГМ здорово сплотились.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Когда дома полностью заселятся, я думаю можно позволить дополнительные траты, допустим, в размере 100 рублей с квартиры.В п-44 256 квартир х 100 р. = это уже деньги.Можно нанять одного управляющего на 2-3 дома, который будет заниматься всеми административными вопросами.Я думаю молодые люди, что ходят на осмотр квартир от УК могут этим заняться.Если платить человеку деньги с него и спросить можно по-полной.

Это хорошо, когда одноподъездный дом. А если многоподъездный и в каждом старший подъезда? Если назначите деньги старшему по дому, то тогда и старшие по подъездам возмутятся и тоже потребуют платы. Будем содержать всех или старший по дому будет один во всех лицах?А по-поводу управляющего на несколько домов - есть много вопросов, которые жители решают между собой, да знать жителей в лицо тоже неплохо.Да и отношение к пришлому будет другое, нежели к своему же жителю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А у нас в 7 корпусе старшего похоже нет сейчас, отказались те, что были. Зачем тут старший, если на форуме человек 5-10 активных, вот когда заселится больше народа....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А у нас в 7 корпусе старшего похоже нет сейчас, отказались те, что были. Зачем тут старший, если на форуме человек 5-10 активных, вот когда заселится больше народа....

Вот как раз речь и идет о потом.А жителей нельзя бросать, их надо возглавить.Иначе увидите, во что превратится ваш дом (подъезд) без старшего.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот как раз речь и идет о потом.А жителей нельзя бросать, их надо возглавить.Иначе увидите, во что превратится ваш дом (подъезд) без старшего.

Это верно ! Только вот Именно сейчас уже должен быть старший и контролировать порядок с самого начала. Иначе все прямо сейчас же на начальном этапе уничтожат (двери подъездные, домофон, лифты), вобщем сами понимаете.... Я в своем корпусе уже два раза разгрузочным ребятам уши разбивал, ведут себя наплевательски по отношению к чужому имуществу (ящики почтовые погнули, батареи пинали)...... Вобщем обязательно нужны эффективные меры контроля только именно вашего соседа жильца который объективно и коструктивно будет следить за порядком и обязательно общаться с соседями по вопросам благоустройства и улучшения вашего корпуса и прилегающей территории к корпусу..... А иначе разгельдяйство, самоуправство, распущенность... Так и превращаются новостройки в районны низкого уровня жизни во всех его формах и нормах понимания !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это верно ! Только вот Именно сейчас уже должен быть старший и контролировать порядок с самого начала. Иначе все прямо сейчас же на начальном этапе уничтожат (двери подъездные, домофон, лифты), вобщем сами понимаете.... Я в своем корпусе уже два раза разгрузочным ребятам уши разбивал, ведут себя наплевательски по отношению к чужому имуществу (ящики почтовые погнули, батареи пинали)...... Вобщем обязательно нужны эффективные меры контроля только именно вашего соседа жильца который объективно и коструктивно будет следить за порядком и обязательно общаться с соседями по вопросам благоустройства и улучшения вашего корпуса и прилегающей территории к корпусу..... А иначе разгельдяйство, самоуправство, распущенность... Так и превращаются новостройки в районны низкого уровня жизни во всех его формах и нормах понимания !

Да ! Времена меняются. Георгий, в первый раз согласен с Вами на все 100 % :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

чудес не бывает! одно из трех - либо нормального старшего за 30 000 в месяц (это старший по корпусу), либо какой-то энтузиазт, который может в любой момент все бросить, либо не будет старшего! Вот мне как-то Дмитрий звонил, ругался, что лифт у меня сломали в 1 подъезде. В итоге оказалось, что сломали во вотром, и починили за 2 минуты!!! На фига мне такой гемморой??? А я истратил деньги на мобильном и 30 минут времени на телефонные разговоры!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это хорошо, когда одноподъездный дом. А если многоподъездный и в каждом старший подъезда? Если назначите деньги старшему по дому, то тогда и старшие по подъездам возмутятся и тоже потребуют платы. Будем содержать всех или старший по дому будет один во всех лицах?А по-поводу управляющего на несколько домов - есть много вопросов, которые жители решают между собой, да знать жителей в лицо тоже неплохо.Да и отношение к пришлому будет другое, нежели к своему же жителю.

Зачем нам старший по подъезду?Что в подъезде такого может происходить в постоянном режиме?А человек будет администрировать 2-3 дома и загруженность хорошая и зарплата все-таки не 30 000 р.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вопрос к КС ИГ. Вы договорились с УК насчет наблюдательного совета при них или че-нить в этом духе. Какой контроль над УК (и помощь им) возможен нашими силами?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вопрос к КС ИГ. Вы договорились с УК насчет наблюдательного совета при них или че-нить в этом духе. Какой контроль над УК (и помощь им) возможен нашими силами?

Бьемся..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

...На фига мне такой гемморой??? А я истратил деньги на мобильном и 30 минут времени на телефонные разговоры!

Вот и ответ. Вроде логичный, что человек должен получать деньги за свою работу. Смотрим дальше.

Зачем нам старший по подъезду?Что в подъезде такого может происходить в постоянном режиме?А человек будет администрировать 2-3 дома и загруженность хорошая и зарплата все-таки не 30 000 р.

Старший по подъезду знает всех своих жильцов, но не дома. Особенно это актуально в многоподъездных ТМ-ках. Другого жители слушать не станут, а пошлют.Вот здесь пишут, а кто реально сам был старшим в доме или подъезде?Мне "посчастливилось" быть председателем ТСЖ в 6-ти подъездной кирпичной 14-ти этажке индивидуального проекта (чтоб тех строителей черт забрал). Также пообщался с рядом расположенными домами с председателями и старшими.Получился парадокс - идеальный старший, это 50 летняя склочная баба, которую боятся и уважают жители. Им проще сделать как она требует, чем с ней спорить. Зато в этой стандартной панельной 9-ти этажке чистота и порядок. И знают эту старшую вся Управа и Префектура. При этом она не получает ни копейки.Многие из вас за 5-6 тыщ. (на мобильный телефон) готовы рвать глотку с жильцами, властью и УК?Не все так просто со старшими, это не деньги, это каждодневная тяжелая работа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот и ответ. Вроде логичный, что человек должен получать деньги за свою работу. Смотрим дальше.Старший по подъезду знает всех своих жильцов, но не дома. Особенно это актуально в многоподъездных ТМ-ках. Другого жители слушать не станут, а пошлют.Вот здесь пишут, а кто реально сам был старшим в доме или подъезде?Мне "посчастливилось" быть председателем ТСЖ в 6-ти подъездной кирпичной 14-ти этажке индивидуального проекта (чтоб тех строителей черт забрал). Также пообщался с рядом расположенными домами с председателями и старшими.Получился парадокс - идеальный старший, это 50 летняя склочная баба, которую боятся и уважают жители. Им проще сделать как она требует, чем с ней спорить. Зато в этой стандартной панельной 9-ти этажке чистота и порядок. И знают эту старшую вся Управа и Префектура. При этом она не получает ни копейки.Многие из вас за 5-6 тыщ. (на мобильный телефон) готовы рвать глотку с жильцами, властью и УК?Не все так просто со старшими, это не деньги, это каждодневная тяжелая работа.

Не думаю, что найдутся "50-летние бабки" в нужном количестве :)Я думаю, что у нас в основном преобладают люди более молодого поколения, которым и на работе хватает управленческих функций.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не думаю, что найдутся "50-летние бабки" в нужном количестве :)Я думаю, что у нас в основном преобладают люди более молодого поколения, которым и на работе хватает управленческих функций.

А речь не о бабках. Это психологический портрет старшего. Жители как дети, дашь слабину, они, как говорится, без контроля я...ца себе открутят, или еще чего похуже в общем имуществе дома.А если Вы думаете, что те, кто является управленцем, сможет также управлять домом, то Вы очень сильно ошибаетесь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Знаете, читаю эту тему и ловлю себя на мысли, что попала на родительское собрание в сентябре, когда надо выбрать родительский коммитет, но никто не хочет себя обременять. Каждый понимает, что это гемморой. Выбираются, как обычно тех, кому небезразлично, что происходит в классе. Целый год эти несчачтные БЕСПЛАТНО пашут, а в конце года получают кучу неприятностей, типа куда деньги дели, почему купили то, а не это, почему не сделали то-то.... И никакой благодарности. Я старшая по 3 корпусу 2 квартала. Скажу честно, стала старшей т.к. мне это предложили форумчане, мне очень хотелось поскорее заселиться и я понимала, что кто то должен заняться нашим корпусом. Тем более мне было неудобно отказаться, зная, сколько сил и времени тратят люди из КС нашей ИГ. Но договоренность была только на время заселения, а не пожизненно. Я не могу сказать, что недовольна своими обязанностями и не прошу никаких вознаграждений за то, что делаю, но соглашусь с другими старшими, что ежедневные звонки и письма с вопросами типа "а что надо из документов с собой брать", "а в какой корпус идти", а где взять 3-х стороннее соглашение" и т.д. достали!!!! Людям просто лень прочитать несколько предыдущих сообщений, в которых все четко написано!!! Проще позвонить и получить информацию лично. Мне в день приходилось по 10 раз повторять то, о чем я четко писала на форуме. При этом я всегда старалась быть очень внимательной, отвечала всем и максимально старалась решить все вопросы. Ндеюсь, у моих дорогих соседей нет ко мне претензий. По поводу нужности старших по дому, скажу сразу свое мнение, ОНИ НУЖНЫ. Просто, 25 лет назад, заселяясь в новостройку в Ясенево я помню, сколько раз бегала к нашей старшей, просила помочь то с грузчиками, то с ДЭЗом, то узнавала, где и что можно получить. Это очень удобно, когда постоянно есть человек, знающий многое и готовый помочь.Но бесплатно этого делать никто не будет. Это труд, требующий определенных умений общаться, знания законов, терпеливого характера, умения добиваться своего и т.д. Ведь старшему придется отстаивать наши интересы в различных инстанциях, следить за порядком и чистотой, организовывать жизнь дома, решать возможные споры соседей (всякое бывает, на форуме сколько стычек было?)Я считаю, что в каждом доме должен быть только 1 старший по дому, а по подъездам уже лишнее. И выбирать этого старшего должны сами жильцы. И сам старший должен быть жильцом этого дома!!! Можно выбирать старшего ежегодно. Так будет удобно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

к тому же старшие, выбранные в виртуале, не имеют никакого значения для тех, кто не участвует в форумесама уже с этим столкнулась

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас