ПрезиДЕНТ
MaximuSS

Ремонт и перепланировка линейной двушки в ТМ -25 (92 кв.м)

Оцените эту тему:

318 сообщений в этой теме

Давайте в этой тебе обсуждать идеи ремонта и планировки большой линейной двушки - 92 метра которая.У меня вот есть идея снести тонкие перегородки в коридоре (вроде можно) и перенести в эту часть кухню,сделав тем самым студию.Получается,что мокрая зона находится над коридором соседей,а это ввроде как нежилая зона, и тем самым значит можно данный перенос согласовать в будущем.Студия получится просторной 10м бывшего коридора +26 метров гостинной = 36 метров.На месте кухни есть идея сделать детскую или кабинет,тем самым из двушки у нас получается трешка.и вторая идея заложить проход ны бывшую кухню кирпичем и часть коридора приплюсовать к ванной и туалету.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Перенос "мокрой" зоны не согласуют на законных основаниях, все остальное реально, но требует проект!НА форуме есть раздел перепланировки, думаю там надо это дело и писать, тем более что обсуждалось

Изменено пользователем ZSV

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Перенос "мокрой" зоны не согласуют на законных основаниях, все остальное реально, но требует проект!НА форуме есть раздел перепланировки, думаю там надо это дело и писать, тем более что обсуждалось

Если мокрая зона находится не над жилым помещением,то вроде же можно?!Я специально открыл отдельную тему для данного вида планировки ибо, как мне кажется, обсуждать перепланировки всех типов квартир в одной теме это крайне неудобно.Для каждого типа квартиры нужна отдельная тема где будут общаться жители именно этих кварттир!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну может так и удобнее, что бы искали по своим типам квартир, согласен.А вот по поводу переносов кухни - коридор тоже жилая зона, но советую к специалистам БТИ обратиться, может что и изменилось...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну может так и удобнее, что бы искали по своим типам квартир, согласен.А вот по поводу переносов кухни - коридор тоже жилая зона, но советую к специалистам БТИ обратиться, может что и изменилось...

Запрещено размещать мокрые зоны над жилыми помещениями.Разрешается объединение и увеличение с/у за счет коридора. Т.е. коридор не жилое помещение.Запрещено делать вход в с\у из соседней жилой комнаты(например из спальни), только в квартирах Элит класса где это предусмотрено, или в квартирах где есть второй санузел.Т. е. В обычной квартире дверь с/у должна быть "общедоступна" в коридоре. Все эти перепланировки возможны только по проекту(эскизный вариант не подходит) и с согласованием. Так написано в официальных документах.При оформлении проекта "бывшую кухню" нельзя обзывать жилой комнатой(спальней ,детскои и т.д. - не согласуете) называют подсобным или хозяйственным помещением, вроде так. Согласование возможно только при собственности, но как я поняла в других темах с УК можно договориться при условии, что все будет делаться в рамках закона и не будут нарушаться несущие стены. Изменено пользователем Лилия&Дмитрий

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Привет всем обладателям 92метровой двушки! Мы тоже подумываем о подобной перепланировке, только коридор(входную дверь) все же хотели отделить от кухни/комнаты. Мы думаем перенести тонкую стенку ближе к входной(см на 70) сделав вход у темной комнаты. Кухню поставить буквой "Г"(левая) разместив раковину и посудомойку на территории "бывшего коридора" , напротив у стены обеденная зона, а ближе к окну зона отдыха(диван теливизор).Кстати, если на нижних этажах будет также, то скорей всего с согласованием будет проще.Примерно так, но с УК еще не разговаривали.

Изменено пользователем Лилия&Дмитрий

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Привет всем обладателям 92метровой двушки! Мы тоже подумываем о подобной перепланировке, только коридор(входную дверь) все же хотели отделить от кухни/комнаты. Мы думаем перенести тонкую стенку ближе к входной(см на 70) сделав вход у темной комнаты. Кухню поставить буквой "Г"(левая) разместив раковину и посудомойку на территории "бывшего коридора" , напротив у стены обеденная зона, а ближе к окну зона отдыха(диван теливизор).Кстати, если на нижних этажах будет также, то скорей всего с согласованием будет проще.Примерно так, но с УК еще не разговаривали.

воо я тоже примерно так хочу.вобщем как народу больше в этой теме будет- будет о чем всем поговорить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вот вам вариант

0967dafa1eb7.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вот вам вариант

уууу круто...а в какой программе делали? Это сложно?У вас я так понимаю такая же квартира?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Неплохой вариант, но не по мне.Не нравится маленькие коридоры, куча дверей(которыми будут хлопать и дети и все кому не лень), гостинная получается приблизит. 13-14 метров- маловато(где гостям собираться ), опять же темная без окон(согласованию не подлежит), спальня с таким колличеством окон на мой взгляд как-то не уютно(как в передаче "за стеклом").Но на вкус и цвет как извесно товарищей нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

уууу круто...а в какой программе делали? Это сложно?

делал дизайнер в 3dmax

Неплохой вариант, но не по мне.Не нравится маленькие коридоры, куча дверей(которыми будут хлопать и дети и все кому не лень), гостинная получается приблизит. 13-14 метров- маловато(где гостям собираться ), опять же темная без окон(согласованию не подлежит), спальня с таким колличеством окон на мой взгляд как-то не уютно(как в передаче "за стеклом").Но на вкус и цвет как извесно товарищей нет.

конечно-же есть определенные недостатки всетаки это 3-ка из 2-ки (при вводный условиях типового панельного дома), но каждый выбирает для себя функциональность или же жить как тараканам в банке в 1 комнате в 3, но зато собирать гостей в другойпро согласование, именно этот проект согласуется на ура с минимальными финансовыми вложениями

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тишина в теме :(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас тоже огромная дилемма. В большой комнате , что сразу перед входом, будем жить мы - я , муж и дочь 6 лет.... Вот дочу срочно надо от нас отселить.. ибо она занимает все пространство во круг себя. Получается что если делать перегородку - у нее окошки, а у нас без окон .... а как то по другому поставить перегородку - мысли не хватает. :huh:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас тоже огромная дилемма. В большой комнате , что сразу перед входом, будем жить мы - я , муж и дочь 6 лет.... Вот дочу срочно надо от нас отселить.. ибо она занимает все пространство во круг себя. Получается что если делать перегородку - у нее окошки, а у нас без окон .... а как то по другому поставить перегородку - мысли не хватает. :huh:

Такая же квартира и такая же проблема. Тоже ничего не пришло на ум как поделить большую комнату на 2 части. Соответственно, в одной части не будет окон.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Такая же квартира и такая же проблема. Тоже ничего не пришло на ум как поделить большую комнату на 2 части. Соответственно, в одной части не будет окон.

У моей мамы повернулась лихо мысль сделать кухню в холе... ну там где туалет и ванна.. кухню отдать мелкой и большую комнату нам.... но это какой то бред))))))))))))))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У моей мамы повернулась лихо мысль сделать кухню в холе... ну там где туалет и ванна.. кухню отдать мелкой и большую комнату нам.... но это какой то бред))))))))))))))))

Ну, кухню вряд ли разрешат так лихо перенести. А если людей много, может есть смысл махнуть не глядя на трешку в П-44? По цене почти то же самое, 3 комнаты, жилая больше и окон в комнатах - тоже 3. А где-то видел и 2 окна в одной комнате в такой трешке. Изменено пользователем Goldberg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мы изначально там и хотели купить...но ризолит нам сообщил что все нафиг там больше нет квартир....а мы как стадо баранов поверили. Это было 2 года назад...А сейчас даже и не знаю хочу ли я менять квартиру... чем то приглянулась.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У моей мамы повернулась лихо мысль сделать кухню в холе... ну там где туалет и ванна.. кухню отдать мелкой и большую комнату нам.... но это какой то бред))))))))))))))))

Ну это только на первый взгляд бред и для нас (русских). За границей, у многих (много там знакомых и друзей) кухня проходная и маленькая только чтобы приготовить еду, а вот гостинная-столовая большая там и устраиваются "наши кухонные посиделки". Уже писала повторюсь если делать такую перепланировку нельзя обзывать бывшую кухню комнатой (ни детской . ни спальней, ни раб.кабинетом и т.д.) только хоз или подсобным помещением . Вобщем чтобы не жилое было помешение.Есть еще и плюсы кухни при входе,на мой взгляд, пришол, сумки поставил и разобрал и никуда тащиться через всю квартиру не нужно, опять же напольное покрытие в коридоре и на кухнях как правило плитка, тоже - двух зайцев за один раз! Ну так можно и дальше фантазировать и находить кучу плюсов :good: Мы тоже мечтаем перенести кухню из кухни, надеюсь удасться.

У нас тоже огромная дилемма. В большой комнате , что сразу перед входом, будем жить мы - я , муж и дочь 6 лет.... Вот дочу срочно надо от нас отселить.. ибо она занимает все пространство во круг себя. Получается что если делать перегородку - у нее окошки, а у нас без окон .... а как то по другому поставить перегородку - мысли не хватает. :huh:

А может дочку, она же внучка, к маме ,она же бабушка, поселить. Там больше 20 метров , бабушке с внучкой должно хватить. А в вашей большой будет спальня- гостинная !? Изменено пользователем Лилия&Дмитрий

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всем привет! Для информации, может кому-то интересно будет.

Записывалась в МНИИТЭП на консультацию к автору проекта ТМ-25 и секретарь сразу предупредила, что несущие стены в домах этой серии трогать КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Из-за расширенного шага панелей и высоты дома.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А может дочку, она же внучка, к маме ,она же бабушка, поселить. Там больше 20 метров , бабушке с внучкой должно хватить. А в вашей большой будет спальня- гостинная !?

Там еще и дедушка:) Они 10 лет прожили в комнате с двумя внуками....Хотелось чтобы у них наконец было свое пристанище)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вариант перегородки в ТМ-25 с витражным окном ссылка

Изменено пользователем lada&

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вариант перегородки в ТМ-25 с витражным окном ссылка

красиво, только не поняла какую комнату перегородили, в какам месте и что с размерами. За дверью сразу виден радиатор. Если можно объясните поточней.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

красиво, только не поняла какую комнату перегородили, в какам месте и что с размерами. За дверью сразу виден радиатор. Если можно объясните поточней.

Перегородили комннату 28 м (только это не линейка, а распашенка - в Солнцево).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Перегородили комннату 28 м (только это не линейка, а распашенка - в Солнцево).

Спасибо, а то что-то на поняла как это применить и почему сразу же за дверью радиатор.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо, а то что-то на поняла как это применить и почему сразу же за дверью радиатор.

На самом деле не сразу - между окном и перегородкой вот это:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: Курьер
      В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии соответствующего разрешения, предусмотренного действующим законодательством. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность, вплоть до продажи с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
      На территории г.Москвы органом, осуществляющим согласование работ по перепланировке помещений в жилых домах является Мосжилинспекция. Согласование и проведение работ по перепланировке производится в строгом соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011г. №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Указанным постановлением предусмотрена возможность подачи заявления на согласовании перепланировки до регистрации права собственности на помещение, при наличии договора долевого участия, разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, а также акта приема-передачи помещения.
      Обращаем внимание, что при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах категорически запрещается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение, перенос радиаторов отопления на лоджии, балконы и веранды, устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами, устройство штраб в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов инженерных систем и кондиционеров.
      Дополнительную информацию о порядке согласования планируемых работ возможно получить в службе «Одно окно» Жилищной инспекции по Троицкому и Новомосковскому административным округам г.Москвы по адресу: г.Москва, ул. Южнобутовская, д. 52; часы работы: Понедельник-Четверг, с 08:00 до 17:00; Пятница, с 08:00 до 15:45. Тел: 8(495)715-43-18.
      Ссылка на источник
    • Автор: a_zlobin
      Вот представляю на суд общественности, свой ремонт с перепланировкой, трехкомнатная квартира П-44Т.
      Писать много и долго не хватает усидчивости, по этому решил запилить видеообзорчик.
      Разделил на части, что бы было удобнее)))))
      Собственно вот:
      Обзор ремонта с перепланировкой в 3-х комнатной квартире, серия дома п44т.  1 часть (прихожая, санузел, гардероб) -   2 часть (гостинная, кабинет) -
        3 часть (спальня, гардероб) -   4 часть (кухня) -
    • Гость ya-sama
      Автор: Гость ya-sama
      Здравствуйте, соседи!
      Всем нам рано или поздно предстоит ремонт. Давайте размещать в этой теме свои советы, найденные в интернете ссылки, касающиеся обустройства квартиры.
      Одно обязательное условие: описание должно быть достаточно подробным, чтобы каждый, при желании, мог сделать у себя что-то подобное.
      Для начала предлагаю ссылочку на другой форум, где я пару лет назад писала про шторы:
      http://club.osinka.ru/topic-30345?p=982638...ghlight=#982638
      Вот ссылочка на сайт журнала "Идеи Вашего дома". На сайте есть архив журналов, где можно найти много хороших идей для обустройства, не покупая журнал, кстати (для любителей экономить). Если зайдете по ссылочке и наберете в поиске заветные буковки П44Т, то выйдут статьи журнала по перепланировке домов этой серии:
      http://www.ivd.ru/archive.xgi
      Ну, и, напоследок, есть замечательный сайт http://www.redcover.com/home.php
      В строке "Quick Search" набираете любое словосочетание на английском, касающееся дизайна интерьера (Например, "country" - получаете фото интерьеров в кантри стиле. "Оrange" - и перед Вами фото домов, где диайнеры применили оранжевые оттенки.
    • Автор: Belka2008
      Дорогие форумчане!Предлагаю обсудить, какие полы лучше положить в новостройке, чтобы они были:- теплые;- экологичные;- практичные и т.п.Мы уже начали ломать голову, т.к. доску, например, надо готовить сильно заранее, а друзья на Урале имеют небольшой деревообрабатывающий бизнес и предлагают свои услуги - сушку-то надо летом осуществлять, я так понимаю...Но я подозреваю, что доска все равно рассохнется. А паркет? У нас дети, и хотелось бы качественных полов.
  • Сейчас популярно