ПрезиДЕНТ
grandmsk

Отказ от услуг УК 1 квартал 11 корпус

Оцените эту тему:

Голосование о создание ТСЖ в нашем корпусе   51 пользователь проголосовал

  1. 1. Голосование о создание ТСЖ в нашем корпусе

    • Я за создание ТСЖ в нашем корпусе
      39
    • Я хочу оставить УК "Союз-Московский"
      12

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

21 сообщение в этой теме

Давайте проголосуем за создание нового ТСЖ в нашем корпусе!

Изменено пользователем grandmsk

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

а как вы его создадите без собственности?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Наверное такое можно организовать проведя ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ и проголосовав. Чем больше у вас м2 в собственности - тем весомее голос

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Наверное такое можно организовать проведя ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ и проголосовав. Чем больше у вас м2 в собственности - тем весомее голос

Почитайте ЖК, там всего несколько статей на эту тему, но многое станет понятно. Но не спешите все мысли тащить на форум, сначала разберитесь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Почитал, в том числе и с юристами. Что не верно? Мы все свои мысли тащим на форум. Для этого и написал "наверное".

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (пункт в редакции, введенной в действие с 29 сентября 2009 года Федеральным законом от 27 сентября 2009 года N 228-ФЗ);

3_1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания (пункт дополнительно включен с 29 сентября 2009 года Федеральным законом от 27 сентября 2009 года N 228-ФЗ);

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Изменено пользователем ZSV

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

оплата доп услуг-консьержи охрана видео и т.п.-

-данные услуги не явл коммунальными-нарушено право свободного выбора и навязывание ненужной платной услуги, нарушение п.3 ст. 16 гл 1 Закона о защите прав потребителя, исключающего право продавца и исполнителя без согласия потребителя продавать ему доп-ные услуги, оказываемые за плату. потребитель вправе потребовать от продавца/исполнителя возврата уплаченной суммы. :D

Изменено пользователем kcanka

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не говоря уже о том, что существует утвержденная законом форма квитанции за комм. платежи и все остальные услуги - должны быть в отдельной квитанции.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Почитал, в том числе и с юристами. Что не верно? Мы все свои мысли тащим на форум. Для этого и написал "наверное".

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;4) повестка дня данного собрания;5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Сможете это реализовать на практике?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Сможете это реализовать на практике?

Ага, читал. Даже заочное довольно сложно. Но ведь проводятся же.Но я в принципе не о том. Возмонжно Вы не верно первоначально мое сообщение поняли или я недостаточно точно выразился. Я о том. что последовательность дейтвий такова - получение ПС большинством жильцов, а уж потом....правда есть варианты и без ПС провести собрание Пользователей дома, но там все хитрее. Но тоже есть примеры на практике. Но вряд ли с нашей организацией и сознательностью соседей это возможно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Но вряд ли с нашей организацией и сознательностью соседей это возможно

У нас даже нет данных о людях, которых надо уведомить заказными письмами. Так какой смысл "гусей дразнить"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас даже нет данных о людях, которых надо уведомить заказными письмами. Так какой смысл "гусей дразнить"?

Абсолютно поддерживаю Соломона!Нам до вопросов по созданию ТСЖ ( хотя если честно, пока не знаю нужно ли оно нам вообще...Все зависит от того, на чьи плечи будет возложены функции по управлению домом...) ещё оооочень далеко! Для начала надо дождаться заселения....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас даже нет данных о людях, которых надо уведомить заказными письмами. Так какой смысл "гусей дразнить"?

С другой стороны, ТСЖ на дома уже создано и данный дом входит в это ТСЖ. А в соответствиии со ст. 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья - п. 1. Собственники помещений в многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Тут с одним бы разобраться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

С другой стороны, ТСЖ на дома уже создано и данный дом входит в это ТСЖ. А в соответствиии со ст. 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья - п. 1. Собственники помещений в многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Тут с одним бы разобраться.

Я по старому месту жительства консультировалась по этому вопросу и юрист мне обьяснил так - у нас было ТСЖ на 9 домов по определенному адресу- так вот мы должны провести собрание/голосование на котором сделать свой выбор по поводу управления домом и выхода из предыдущего ТСЖ и на свой адрес создать новое. Ведь по вашему адресу еще не зарегестрированно ТСЖ... Изменено пользователем Лилия&Дмитрий

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Теоретически вопрос интересный, но в практическом аспекте ближайшие 2-3 года, на мой взгляд, неосуществимый.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Что советует КС ИГ по поводу заявления о вступлении в ТСЖ, которое выдается УК? Подписывать или нет? или оно уже не выдается? Могут ли те, кто подписал, в дальнейшем принимать участие в создании нового ТСЖ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Во первых только у Вашего дома нет своей ветки, только опрос. Создайте, свою ветку, пожалуйста.Теперь о главном: Ваш дом спит???Готовность придти на собрание на данный момент подтвердили:1 квартал 9, 10, 12 корпуса :good: 2 квартал 3, 6, 8, 9, 10, 12, 13 корпуса :good: В остальных домах нет проблем??? :ireful1: Найдите зама, который сможет придти, это в Ваших интересах!!! Вот пока предлагаемые вопросы:1. Основная масса форумчан выступает за отказ от нынешней охраны и приглашение другого ЧОПа, желательно резко сократить кол-во пеших охранников, при этом надо нанять 1 экипаж охраны на машине, который будет патрулировать район круглосуточно, и у всех жителей будет номер моб. телефона для связи с этим экипажем напрямую. Ворос, за чей счет охраняется УК и котельня.2. Оборудование кнопкой вызова милиции каждого консъержа. Дополнительный вопрос от жителей: где консъержи принимают ванну? Они круглосуточно в течении месяца сидят в комнате без ванной. 3. Закрепление по 2 консъержа за подъездом. Они должны знать жильцов. Если это условие УК не будет соблюдать, мы вправе сами нанимать и содержать консъержей, а оплату за них из платежки надо убрать.4. Уличные развалы и палатки - убрать или перенести на другие места, мы теряем много места для парковки, особенно у дома 15 по Радужной.Можно на собрание вынести и данные вопросы. Т.е. демонтаж и вывоз клеток, а также в добавление к пункту 4, предложенному Вами, вопрос по парковкам тонаров от этих палаток. 5. Грубость и безразличие работы персонала УК.6. По каждому дому надо старшим написать, что не в порядке (разбит асфальт или нет лавочек или не работает домофон и т.д.)7. Организация в каждом подъезде журнала пожеланий и замечаний жильцов, где они смогут оставлять свои записи к следующему собранию. А мы, старшие, будем этот журнал анализировать и приносить на собрание для "разбора полетов".8. Кто и когда будет снимать показания счетчиков (общедомовых) и как нам в этом участвовать.9. Договор на антену каждой квартире надо заключить до 1 ноября, иначе останутся без ТВ. Зачем нам АКАДО?Прошу дополнять список вопросов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Во первых только у Вашего дома нет своей ветки, только опрос. Создайте, свою ветку, пожалуйста.

Да вроде как была ветка : http://www.my-msk.ru/topic4362.html =)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, действительно, прошу прощения. :blush:

Скажите а зачем такая спешка? С 1июля Москва-тарифы другие-прозрачности больше.Нужно ли вообще ТСЖ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

н-да... вы на дату последнего поста смотрели?))

Изменено пользователем Джо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

н-да... вы на дату последнего поста смотрели?))

От моего вопроса на данный момент в прошлом что-то поменялось?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас