Поиск сообщества

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы, возглавляемая Мэром Москвы С.С. Собяниным, на заседании 18 сентября 2014 года утвердила проект планировки территории вблизи деревень Голенищево и Середнево, пос. Филимонковское (НАО). Площадь рассматриваемой территории составляет 224,6 га. Она граничит с участками бывшего Подольского лесничества, СНТ «Мечта», «Импульс-Голенищево», «Сосновый Бор-Голенищево» и «Родничок». Большая часть рассматриваемой территории в настоящее время не застроена. Существующие объекты капитального строительства расположены в дер. Голенищево и СНТ «Высокое» - в основном, это одно-двухэтажные кирпичные и деревянные жилые дома. Объекты капитального строительства нежилого назначения расположены на участке радиолокационной станции «Утес» на северо-западе проектируемой территории. Проектом планировки предусмотрено строительство объектов жилого, общественного, коммунального, инженерного назначения. Основу планировочного решения представляют собой три взаимосвязанных жилых комплекса. На первых нежилых этажах будут расположены объекты социально-бытового обслуживания, а также коммерческие предприятия. Жилые кварталы окружают участки школ на 3 850 человек и детских садов на 1 620 мест, вдоль которых запроектированы пешеходные бульвары. Вдоль внешней транспортной магистрали, связывающей Киевское и Калужское шоссе, планируется разместить общественную застройку (многофункциональный центр). На территории МФЦ расположатся места хранения автотранспорта в подземных паркингах и гаражах общей емкостью порядка 25 тыс. машино-мест. В северо-западной части природного комплекса возведут храм. В центре территории размещается природный объект - лесной массив, который объединит вокруг себя жилые районы. Вся предполагаемая застройка будет обеспечена объектами инженерной инфраструктуры. Архитектурно-планировочное решение территории предусматривает систему бульваров, пешеходных аллей, зеленых площадей. В целях развития транспортной инфраструктуры предлагается формирование развитой улично-дорожной сети, включающей улицы районного значения, обеспечивающие выход на внешнюю улично-дорожную сеть – реконструируемую автодорогу «М-3 «Украина» - д. Середнево – д. Марьино». Вдоль улицы районного значения запроектирован маршрут скоростного трамвая. Вдоль внешней автомагистрали также организуется движение общественного транспорта (автобусов). На проектируемой территории смогут проживать более 30 тыс. человек. При этом в МФЦ будет создано 26 100 рабочих мест, на объектах социального обслуживания, в образовательных учреждениях, спортивных центрах и поликлиниках еще 1 480 мест. «Основным достоинством представленного проекта планировки является удачная компоновка планируемых к строительству объектов: выделение зон жилых микрорайонов, административного кластера, озелененных территорий, связанных удобными пешеходными маршрутами и создаваемыми объектами наземного городского пассажирского транспорта», - рассказал Председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев. Префектуре ТиНАО поручено обеспечить проведение публичных слушаний по одобренному проекту планировки территории. Ссылка на источник

Около транспортно-пересадочного узла "Саларьево" построят крупный жилой комплекс. Заявку на это одобрила Градостроительно-земельная комиссия правительства Москвы, заседание которой провел Сергей Собянин. По плану, комплекс будет площадью 432 тысячи квадратных метров, для него будет создана вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, объекты торговли и бытового обслуживания. "Саларьево" – конечная станция Сокольнической линии метро. Она расположена за МКАД между Киевским шоссе и деревней Саларьево. Возле станции планируется построить транспортно-пересадочный узел (ТПУ), который будет включать в себя парковку для автомобилей и наземного общественного транспорта. Это позволит пассажирам совершать пересадку на метро. В районе ТПУ планируется сформировать крупный городской район. Всего там хотят построить 6,8 миллиона квадратных метров недвижимости и 63 километра местных и магистральных дорог. Также там уберут полигон бытовых отходов площадью 59 гектаров, на его месте появится парк. Сейчас в зоне Саларьево есть 14 автобусных маршрутов. С открытием метро 11 из них скорректировали, чтобы организовать заезд к метро. Пропускная способность "Саларьево" – 120 тысяч человек в сутки. Поездка до центрального "Охотного ряда" занимает полчаса. http://www.m24.ru/

Теперь в проекте ПМГП 4 новые фазы, вместо трёх. - Ранее рядом с 3 и 5 фазами планировались 7, 8 и 9. Теперь 8 "исчезла" и вместо неё новая 11 фаза.- Абсолют говорят, что на данный момент нет информации о расположении и сроках строительства 8 фазы.- Возможно, дома по программе реновации будут построены как раз в 8 фазе. Что на данный момент известно в целом про новые фазы - Новые детсады и школы (информация из Инициативной Группы ПМГП): 2 школы на 1100 и 1650 мест, ввод в эксплуатацию в 2023 и 2027 гг соответственно; 2 детсада по 350 мест, вводятся в эксплуатацию в 2023 и 2025 гг. - Проводится тендер на организацию строительства первых двух корпусов в 7 фазе, оба монолит

Уважаемые жители города Московский! Нам предстоит пережить очередной строительный бум, так как скоро возможно начнётся строительство нового микрорайона в нашем городе. Название: ЖК "Московский" (61 дом, 3 школы, сумма продаваемых площадей квартир 1 024 237 кв. м.)

Микрорайон Картмазово Микрорайон состоит из 3 жилых кварталов; Общая площадь 25,5 га; Численность населения может составить 4700 чел.; Виды учреждений: Кинотеатр, Детское дошкольное учреждение, Общеобразовательная школа, Поликлиника, Аптека, Банно-оздоровительный комплекс, Опорный пункт милиции, Отделение Сбербанка, Отделение связи. На территории квартала №1 (организованного в северной части проектируемого участка, осваивается в первую очередь) размещается 47,4% жилищного фонда (66 тыс. кв.м.), встроено-пристроенные объекты социальной сферы, детское дошкольное учреждение. На территории квартала №2 размещается 3 многосекционных дома переменной этажности и 1 7-миэтажный дом башенного типа. Первые этажи жилых домов №1,2,3 используются для размещения объектов обслуживания, общеобразовательная школа на 660 мест. На территории квартала №3 (организованного в южной части проектируемого участка) размещается 1 дом башенного типа со встроено-пристроенными нежилыми помещениями на первом этаже и 8 многосекционными 5-тиэтажными домами.

Согласован проект многофункционального комплекса в дер. Говорово в ТиНАО, два корпуса будут выполнены в классическом стиле. Об этом сообщила пресс-служба комитета по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура). Уточняется, что строительство планируется на границе дер. Говорово, ближайший адрес к будущей площадке - 47-й км МКАД, д. 3, стр. 3. «Каждый из двух корпусов будет состоять из шести секций. Торцы будут закругленными, без острых углов, плавными линиями они образуют приватное пространство благоустроенного двора, который станет важной точкой отдыха для будущих жильцов. Фасады будут оформлены в классическом стиле, их облицуют бетонной плиткой «под кирпич» и металлическими кассетами. Вместе они создают гармоничный образ», - приводятся в сообщении слова главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Как уточняется, общая площадь двух корпусов с подземной автостоянкой составит около 80 тыс. кв. м. На первых этажах разместятся офисные и торговые помещения. Остальная площадь отведена для апартаментов временного проживания. Те из них, чьи окна выходят во двор, будут оборудованы индивидуальными террасами. На территории, помимо двора, расположится наземная автостоянка для временного хранения автомобилей. Также в проекте предусмотрена рекреационная зона.

Строительство жилого комплекса началось в районе дер. Румянцево на территории ТиНАО, сообщили в пресс-службе столичного комитета государственного строительного надзора (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на его председателя Олега Антосенко. «В районе дер. Румянцево, на участке 17/1 в «новой» Москве запланировано создание крупного жилого микрорайона. Комитет выдал разрешение на строительство в мае этого года. Только на первом этапе планируется возведение жилья общей площадью 386 тыс. кв. м. В настоящее время застройщик подал в комитет извещение о начале строительно-монтажных работ», - приводятся в сообщении слова О.Антосенко. В пресс-службе уточнили, что жилой комплекс будет состоять из трех многосекционных домов (от восьми до 21 секции) высотой от 13 до 22 этажей. Входы в жилую часть организуют в каждой секции со двора на уровне земли, что, как подчеркивается, упростит доступ в здание маломобильных людей. На первых этажах, где высота потолков составит свыше 4 м, разместятся помещения социально бытовой инфраструктуры. Всего в комплексе будет более 4,2 тыс. квартир, примерное количество жителей составит 5,55 тыс. человек. «Все три здания спроектированы с учетом максимального сохранения существующего ландшафта, повторяя геометрию ул. Родниковая. Кроме того, жилые секции домов расположены таким образом, что внутри двора будет сформировано частное пространство с детскими площадками и пешеходно-прогулочными зонами. Для уменьшения негативного воздействия транспорта и комфортной внутренней придомовой территории между домами создадут искусственный рельеф», - пояснили в Мосгосстройнадзоре. Отмечается, что во всех корпусах для удобства жителей через каждые 100 м оборудуют сквозной проход, пешеходную арку или проезд. Вокруг каждого дома также соорудят пожарный проезд. Под жилыми зданиями разместится подземная стоянка на 1 тыс. 748 машиномест, еще 597 машиномест создадут на гостевых парковках. Объект возводится за счет средств инвестора. Застройщиком выступает ООО «Одиннадцатый участок». «По поручению мэра Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительства жилья в «новой» Москве. Проверки проводятся совместно с выездными лабораториями Центра экспертиз (ЦЭИИС). В настоящее время формируется график проверок, который охватит все этапы строительства, начиная с обустройства стройплощадки и заканчивая отделочными работами», - заключил О.Антосенко. http://www.mskagency.ru/materials/2705268

Компания Capital Group достроит жилые комплексы «Марьино Град», «Спортивный Квартал» и «Спорт Таун» в ТиНАО до конца 2019 г., сообщил журналистам председатель совета директоров компании Павел Те. «Первый опыт по проблемным объектам с обманутыми дольщиками у нас был на ул. Бочкова, площадка «СУ-155», которую после банкротства компании продавал банк ВТБ: мы его выкупили и узнали, что в обременении было порядка 200 обманутых пайщиков. 80% из них взяли у нас квартиры в уже построенных домах. По пос. Марьино ситуация гораздо сложнее, там порядка 350 тыс кв. м мы достраиваем. До конца следующего года мы этот вопрос закрываем», - сказал П.Те. Как пояснил Агентству «Москва» исполнительный директор Capital Group Михаил Хвесько вводить объекты планируется поэтапно. «По первой очереди «Спортивного Квартала», а это где-то порядка 90 тыс. кв. м, сейчас мы подаем документы на получение заключения о соответствии. Основные работы закончены, в начале следующего года планируем ввести. Что касается «Марьино Град», - по ней где-то в январе 2019 г. выйдем на заключение о соответствии и где-то в феврале планируем ввести в эксплуатацию. Еще одну часть планируем ввести летом и в конце следующего года уже оставшуюся часть», - пояснил он. 15 ноября 2017 г. Capital Group возобновила работы на площадках ЖК «Марьино Град» и ЖК «Спортивный Квартал». Ранее компания (в лице ООО «Строй Ресурс») подписала договоры с ООО «МарьиноСтрой», ООО «СтройПлюс», ООО «МарьиноСтройГрупп» о выполнении функций технического заказчика для завершения строительства объектов в поселении Филимонковское (пос. Марьино входит в состав этого поселения).

Уникальное строение возведут рамках благоустройства прилегающей территории в составе зоны отдыха площадью более 900 квадратных метров. В оформлении будут использованы морская галька, песок, грунт, травяной газон и дерево. Сейчас завершаются работы по ландшафтному дизайну дворовой территории и высадке деревьев и цветников, продолжается монтаж пешеходных дорожек и укладка тротуарной плитки. Уже смонтированы высокие уличные фонари. Ведется монтаж детского оборудования. Ссылка на источник

Объявлено о начале стройки ЖК "Рассказово" ближе к нам от Рассказовки. http://sz-rasskazovo.ru/ Занимательно, участник стройки Гасан Гусейеович Архулаев, по-моему, уже появлялся в Московском в рамках стройки ООО "Передельцы"?

Многофункциональный кластер «Прокшино» планируют построить рядом с одноименной станции метро в Новой Москве, сообщил в ходе 22-й Международной выставки коммерческой недвижимости и инвестиций Expo Real 2019 генеральный директор ГК «А101» Игнатий Данилиди. «В составе кластера появятся офисные пространства класса «А» и «А+», торговые центры, самый высокий в столице горнолыжный склон, фестивальная зона, гостиница, многофункциональный деловой комплекс общей площадью 177 тыс. кв. метров и другое. Суммарный объем инвестиций превысит 41 млрд рублей», – сказал Игнатий Данилиди. По его словам, территория вокруг станции метро «Прокшино» представляется одной из самых перспективных локаций Новомосковского округа. Но чтобы реализовать ее потенциал в нынешних условиях конкуренции локаций, необходимо определить назначение каждого объекта и уровень потребности в его функциях, также добиться хорошего уровня синергии между ними. «Сейчас мы занимаемся планировкой сразу всей территории площадью более 128 га, а проекты будут возводиться очередями, с учетом поэтапного повышения спроса на определенные функции со стороны потребителей и инвесторов. Всего в рамках кластера построят около 387 тыс. кв. метров недвижимости различного назначения, в том числе уникальные, технически сложные сооружения», – отметил Игнатий Данилиди. Он добавил, что в рамках первого этапа создания кластера «Прокшино» компания насыщает территорию качественными офисными пространствами с высоким уровнем транспортной доступности, спрос на которые в последнее время растет примерно на 10% в год. Кроме того, здесь появится первая по-настоящему крупная точка притяжения городского масштаба – событийно-спортивный центр, в составе которого будет всесезонный спортивно-развлекательный комплекс ADRENALINE BEAT и многофункциональная фестивальная зона площадью 43 га. Все объекты находятся на завершающей стадии проектирования, объем инвестиций в их создание оценивается на уровне 11,5 млрд рублей. «Мы приглашаем к участию в реализации событийно-спортивного центра иностранных инвесторов, создавая под каждый проект отдельный фонд или совместное предприятие. Предполагаемый срок инвестирования – 5 лет, ожидаемая норма доходности в Евро – 6-8%, гарантированная – 2%», – подчеркнул глава ГК «А101». Также он объяснил предварительную концепцию будущего аквапарка. В здании площадью около 46,5 тыс. кв. метров предполагается имитировать климатические условия теплых стран, создать пляжную зону с песчаным покрытием, современную зону аттракционов для людей разных возрастов. Кроме того, появится пространство для мероприятий в формате edutainment (сочетание образовательного и развлекательного видов досуга), оздоровительных процедур и электронных развлечений, в том числе с технологиями дополненной реальности. mos.ru

Если уже было, поскольку столько проектов, да ещё на Новой земле, извините.) К разговору о новостройках в районе Лучей. Вспомнила, что попадался тендер на проектирование 6 домов, вроде договор уже согласовали с ГВСУ. http://zakupki.gov.ru/223/purchase/public/purchase/info/common-info.html?noticeId=3635882&epz=true&style44=false Участок на карте.город Москва, поселение Московский, вблизи д.Румянцево,уч.№ 3/2 http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?cn=50:21:110504:280 Уже и разрешение получили, кто-нибудь был на площадке?) «Комплекс жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения и надземной автостоянкой по адресу: г. Москва, поселение Московский, вблизи дер. Румянцево, уч. 3/2». Инвестор – Застройщик - ООО «ГЛАВРЕГИОНСТРОЙ РУМЯНЦЕВО»; Технический заказчик – АО «УЭЗ»; Подрядчик - АО ХК «ГВСУ «Центр». Я там не был, к сожалению, не знаю. Вот этот участок на кадастровой http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4164989.0954130096&y=7485662.4541243985&z=15&text=50%3A21%3A110504%3A280&type=1&app=search&opened=1

Жилой комплекс «Говорово» Новый жилой комплекс "Татьянин Парк" в большой Новой Москве. Градостроительный проект «Говорово» общей площадью 460 тыс. кв. м на земельном участке площадью 34,5 га, расположенном на пересечении Боровского шоссе и МКАД. Среди преимуществ проекта «Говорово» - интеграция офисной и жилой недвижимости, что позволяет будущим жильцам оптимально формировать цикл своей повседневной жизни. Помимо жилья и офисов проект предусматривает строительство всей необходимой социальной инфраструктуры: магазинов, фитнес-центров, ресторанов на собственном острове, кафе, теннисных кортов и даже собственного велотрека, расположенного на высоте 36 м над землей. На территории также будет размещено большое количество мест для отдыха: парковые аллеи, скверы, где можно уединиться и отдохнуть от активного времяпрепровождения. Особенностью архитектурной концепции является распределение зон бизнес-парка и жилого комплекса в соответствии с экологическими и географическими параметрами для того, чтобы создать максимально комфортные и безопасные условия для жизни, работы и отдыха. Примечательна также организация территории жилого комплекса. В северной части участка расположено большое озеро, защищающее территорию от магистралей. Первую линию у озера занимает бизнес-парк, волнообразно повторяющий береговую линию. Жилое пространство за ним представляют четыре комплекса, имеющие различную конфигурацию, этажность и планировочные решения. Применяемые технологии строительства жилья будут способствовать повышению общей привлекательности проекта, поскольку предполагает не типовые, а более комфортные, соответствующие современным стандартам и потребностям потенциальных покупателей квартиры. Еще одна особенность проекта: на крышах жилых домов, на высоте 20 метров, будет расположен полноценный коттеджный поселок с собственной зеленой территорией и прогулочной зоной. Жилой комплекс «Говорово»: [*]Площадь - 34,5 Га. [*]Жилая застройка - 280400 м2. [*]Бизнес-парк – 95 890 кв.м [*]Жилой комплекс бизнес-класса - 179 487 кв.м [*]Торговые и коммерческие помещения – 13 698 кв.м [*]Социальная инфраструктура – 15 000 кв.м [*]Паркинг - 1610 машиномест [*]Население - 8200 человек Генплан Говорово 2011 года ======= А как красиво все начиналось в 2008 году: http://www.gvasawyer.ru/project.aspx?page=3665 Как менялись технические показатели проекта микрорайона в Говорово: [*] Общая площадь жилого фонда – 220 000 кв.м. (стало 280 400 кв.м) [*] Общая площадь социальной инфраструктуры – 31 000 кв.м (стало 15 000 кв.м)

Микрорайон «Татьянин Парк» принял участие в акции «Озелени свой двор». «Озелени свой двор» - масштабный проект по высадке деревьев и кустарников в поселении. Жители поселения Московский сами могли проголосовать за то, какие виды растений они хотели бы посадить в своем дворе заполнив лист пожеланий. Сегодня в акции по озеленению приняли участие активные жители и депутат Совета депутатов поселения Московский Андрей Антонов. Во время работ успели обсудить вопросы по развитию этой территории. В этот день в Татьянином парке высадили каштаны, клены, липу, рябину, кусты спиреи, чубушник, сирень, черемуху, туи, кизильник и розы. Ссылка на источник

Арбитражный суд Московской области удовлетворил иск ООО «Молин групп» о признании недействительным аннулирования заключения о согласовании строительства многоэтажного жилого комплекса в ТиНАО «Филатов Луг», выданное Федеральным агентством воздушного транспорта России (Росавиация), сообщили Агентству городских новостей «Москва» в пресс-службе ГК «Инград». «Суд удовлетворил иск о признании недействительным аннулирования выданного Росавиацией заключения о согласовании строительства жилого комплекса «Филатов Луг», - сообщили в пресс-службе ГК «Инград». Ранее компания «Молин групп» подала иск в Арбитражный суд Московской области с требованием признать недействительным решение межрегионального территориального управления Росавиации об аннулировании согласования строительства ЖК «Филатов Луг». Разрешение на застройку было выдано в 2017 г. В решении ГЗК сообщалось, что в дер. Картмазово «Молин групп» владеет 35,4 га. Еще в 2016 г. она передала участок в аренду ООО «Бизнес групп», которое входит в девелоперскую компанию «Инград». Сейчас в ЖК заключено 1 тыс. 667 ДДУ по корпусам первой очереди, что составляет около 80% всего объема. https://www.mskagency.ru/

Строительство школы на 775 мест на территории тепличного комбината №1 в Московском завершат до конца лета 2018 г., сообщили в пресс-службе Москомархитектуры со ссылкой на главного архитектора столицы Сергея Кузнецова. «До конца лета завершится строительство школы на 775 учащихся на территории тепличного комбината №1 в городе Московский. Здесь будут студии кино, фото, пения и хореографии, лингвистическая лаборатория и кружок технического творчества», - приводятся в сообщении слова С.Кузнецова. Он также рассказал, что в школе предусмотрены классы для изучения иностранных языков, лингвистическая лаборатория, кабинеты информатики и интернет-клуб, комнаты труда, моделирования и технической игрушки. «Также будет построено два спортзала, актовый зал на 465 человек, столовая на 400 мест, библиотека и медиатека. Планируется, что дети начнут учиться здесь уже с сентября. Как ранее сообщил мэр Сергей Собянин, всего до конца 2018 г. в Москве в эксплуатацию введут 15 образовательных объектов», - пояснил С.Кузнецов. В пресс-службе добавили, что здание площадью порядка 13 тыс. кв. м включает два трехэтажных монолитных блока с переходом между ними. Фасады выполнены в светлых тонах и использованием ярких геометрических рисунков. Заказчиком выступает ООО «Совхоз «Московский+», проектировщиком - АО «Национальная девелоперская компания».

Благоустройство большей части Новой Москвы завершится к 2020 году. С таким заявлением выступил Сергей Собянин. Построят миллионы квадратных метров жилья, крупные предприятия и дороги, подземка дотянется до Рассказовки, а в городе Московский будет завершен один из крупнейших в столице проектов комплексного развития территории. Парты, стулья, кровати — здесь все готово. Мячи и машинки на месте — правда, пока в упаковке. Новые группы первыми осматривают мамы. Помимо этого детского сада в Московском строится еще и школа на 800 учащихся. Кроме того, здесь по соседству почти готов еще один сад на 350 воспитанников. Весь этот большой образовательный комплекс рассчитан на полторы тысячи детей. И как ожидается, он откроется уже нынешней осенью. У родителей не будет повода для переживаний: рядом с детскими садами и школой построили новое отделение полиции. Условия для сотрудников будут комфортные: есть комнаты отдыха, спортплощадка и тир. "Безусловно, здесь созданы все условия как для приема граждан, оказания госуслуг населению, так и для работы сотрудников", — говорит начальник УВД по ТиНАО ГУ МВД России по г. Москве Шамиль Сибанов. Новая Москва растет: за шесть лет ее население увеличилось на сто тысяч человек. Здесь есть где жить и где работать. Рядом со Внуковом появился инновационный логистический комплекс. Уже сейчас в нем есть завод металлоконструкций и производственный центр Почты России. "Мы планируем в сентябре открыть вторую очередь Внукова-2, это еще несколько корпусов современных логистических услуг, и хотим выделить направление "Москва" в отдельный корпус, чтобы повысить качество услуг для москвичей", — рассказал генеральный директор ФГУП "Почта России" Николай Подгузов. Комплекс сейчас дает шесть тысяч рабочих мест, а через пять лет их станет в два раза больше. Спрос на них наверняка будет, хотя еще пять лет назад сложно было представить, что сюда кто-то будет переезжать. "Нам досталось непростое наследство — отсутствие транспортной инфраструктуры, социальной инфраструктуры, — но мы год от года устраняем эти проблемы. Думаю, что в течение двух-трех лет большая часть территории Новой Москвы будет обустроена таким образом, что дальше можно будет уже в плановом порядке идти", — говорит мэр Москвы Сергей Собянин. До конца года в Новую Москву придет и метро — откроется участок Солнцевской ветки от "Раменок" до "Рассказовки". Это всего в паре километров от Московского. "Вести-Москва"

Детский сад на 350 мест построят в дер. Рассказовка Новой Москвы, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов. «Уникальный облик трехэтажному зданию придает отделка фиброцементными плитами с рисунком в виде пазлов – в розовой, желтой, зеленой и голубой гамме», – сказал С. Кузнецов. Садик появится в квартале 8 жилой застройки дер. Рассказовка. На первом этаже будут расположены четыре группы на 100 мест с раздевалками, спальнями, буфетами и комнатами для игр, а также служебно-бытовые помещения и медицинский блок. Второй этаж займут пять групп на 125 мест для детей более старшего возраста и физкультурный зал. На третьем будет еще пять групп на 125 мест и музыкальный зал. «Согласно политике мэра Сергея Собянина по формированию адресности социальных объектов, в столице перестали строить одинаковые садики и школы, добиваясь индивидуализации проектов и их привязки к конкретным районам. Новый детсад в Рассказовке имеет узнаваемый облик благодаря рисунку в виде пазлов. Привлекательный облик здания дополняют разноцветные откосы окон», – отметил С. Кузнецов. Напомним, в этом году в Новой Москве за счет бюджета города построят 4 школы и 6 детских садов. По поручению мэра Сергея Собянина на возведение этих объектов выделено 5,47 млрд рублей из Адресной инвестиционной программы. Ссылка на источник

Город Московский продолжает расти. Застройщиком микрорайона «Первый Московский город парк» получено разрешение на строительство 8-ми жилых домов и двух автостоянок на 300 машиномест каждая.Город Московский продолжает расти. Застройщиком микрорайона «Первый Московский город парк» получено разрешение на строительство 8-ми жилых домов и двух автостоянок на 300 машиномест каждая. Ссылка на источник

Фото: ТАСС/Сергей Карпов Появление жилья в новых районах Москвы должно сопровождаться строительством инфраструктуры, заявил Сергей Собянин. "Я принципиально считаю, нам нельзя уходить с массовым строительством далеко от МКАД. Город расползается, коммуникации удлиняются, эффективность от такого города снижается", – пояснил мэр. Глава города также отметил, что подобная застройка может привести к транспортным и экологическим проблемам в столице. Кроме того, резкое падение цен на жилье и увеличение его доступности привели бы к массовому притоку населения из других регионов, передает телеканал Москва 24. Активное строительство жилых домов в столице идет по программе реновации. Современные многоэтажные дома возводят на месте пятиэтажек. Прежде всего, в них переселяются жители сносимых домов. В городе уже отобрано 242 стартовых площадки для такого строительства. Власти рассматривают еще около 100 участков. Первые переезды по программе стартовали в начале 2018 года. Один дом стал доступен на востоке города, еще четыре достроили на западе. https://www.m24.ru/

Жилье с социальными объектами планируется построить в дер. Столбово Новой Москвы, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. По его словам, помимо жилых домов на участке площадью более 33 га расположатся: школа на 1,1 тыс. мест, два детских сада на 600 мест, торгово-офисный центр, наземные и подземные паркинги. «Общая площадь застройки составит 648 тыс. кв. метров», – сказал К. Тимофеев. Транспортную доступность нового микрорайона обеспечат проектируемые линии метро и строящаяся трасса Солнцево – Бутово – Видное. Решение о строительстве было принято на Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), которую возглавляет мэр Москвы Сергей Собянин.Проект выставят на публичные слушания. Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Школу общей площадью 29 тысяч квадратных метров планируется возвести в поселении Московский, северо-западнее деревни Говорово («новая Москва»). «Рядом с рассматриваемой территорией сейчас строят жилые дома, застройщик объектов возведет школу, чтобы обеспечить будущих жителей необходимой социальной инфраструктурой», - пояснил председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК) Константин Тимофеев. Решение о строительстве школы на 1100 учащихся было принято на заседании ГЗК 21 августа. Рассматриваемый земельный участок площадью 3,58 га свободен от строений и сооружений. Как сообщили в Москомстройинвесте, строительство этого общеобразовательного учреждения соответствует утвержденному проекту планировки и проекту межевания территории поселения Московский. Напомним, что в Москве в 2014 году планируется сдать в эксплуатацию 34 школы и 22 детских сада. Причем 23 дошкольных образовательных учреждения, девять школ и три блока начальных классов будут введены к 1 сентября 2014 года. С проектами школ ввода этого года можно ознакомиться здесь. Информационная служба портала Ссылка на источник

Как привлечь бизнес к созданию современного комфортного для жизни города, в интервью «Новым округам» рассказал глава Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. Новая Москва развивается очень активно. Более 40 тысяч гектаров незастроенных территорий, леса, речки и желание города прокладывать новые дороги и станции метро, создавать инженерную и социальную инфраструктуру — инвесторам есть над чем поработать. Язык цифр - Владимир Федорович, принят Генеральный план, есть правила землепользования и застройки. Давайте подведем предварительные итоги 2017 года. - Здесь стоит говорить языком цифр — они лучший показатель работы города совместно с инвесторами. За прошедший год на присоединенных территориях появилось более 60 различных объектов. Например, к новому учебному году приняли ребят две современные школы в поселениях Десеновское и Воскресенское. Это большие здания, которые вмещают по 1375 и 1000 учеников соответственно. В поселке Коммунарка открылся детский сад на 220 мест. В технопарке «Индиго» в рамках программы импортозамещения начал работу производственно-административный комплекс WIKA. В районе деревни Картмазово на Киевском шоссе открыт крупный строительный гипермаркет, введены инженерные коммуникации для строящегося административно-делового центра в Коммунарке. Завершены культурно-спортивные и оздоровительные объекты в деревне Лужки. Построен и передан Московскому патриархату храм в Краснопахорском. В Крекшине построена поликлиника для оказания первичной медико-санитарной помощи детям и взрослым. Мы не забываем и про удобные магистрали. Около 62 километров возводятся — а это семь современных трасс, включая Калужское шоссе и первый этап магистрали Солнцево — Бутово — Видное. В этом году уже введено 12,5 километра дорог с тоннелем, эстакадой и подземными переходами на Калужском шоссе. Время бесценно - И это широкие дороги? С бессветофорным движением? - Это четырех- и шестиполосные автомобильные трассы, оснащенные системами освещения, пешеходными и велодорожками. Например, раньше, чтобы добраться из Коммунарки до Бутова, а это расстояние в десять километров, нужно было потратить более часа. Сейчас для этого требуется всего десять минут. Это же касается и других участков. Например, мы построили дорогу от Троицка до границы Московской области. Сегодня от Троицка можно через выезд на платную дорогу доехать за 40 минут. Ранее на это уходило 1,5–2 часа. За последние годы мы построили четыре путепровода через железную дорогу, чтобы ни слева, ни справа от веток не было ни одного моста, где автомобилисты, чтобы преодолеть железнодорожный переезд, порой затрачивали по нескольку часов. - Строя дороги, наверное, меняете и инженерные сети? - Все инженерные сети к объектам, которые есть в генеральном плане, а это сети газо-, тепло-, водо-, энергоснабжения, имеют четкую трассировку. Действительно, большая их часть проходит вдоль автомобильных дорог, хотя есть и прокладка через леса и поля. Строится водовод вдоль Калужского шоссе, первые питающие центры энергоснабжения, теп ловые сети. Соблюдая баланс - А если взять достижения в пятилетнем исчислении? Все-таки в 2017 году Новая Москва отметила свой первый юбилей. - За пять лет было многое сделано — построены восемь миллионов квадратных метров жилья, 70 километров дорог, более 50 объектов социального назначения, создано 100 тысяч рабочих мест, обустроены 13 парков. Новая Москва развивается сбалансированно, одновременно появляются и дороги, и инженерные сети, и социальные объекты, и рабочие места. - И все это в совокупности привлекает инвесторов? - Новые территории имеют большой ресурс развития, учитывая и то, что в Новой Москве находятся два аэропорта, железные дороги Киевского и Курского направлений и ветки, соединяющие их между собой, а также самый крупный в Европе транспортно-железнодорожный хаб в Бекасове. На сегодняшний момент площадь, свободная от застройки, составляет около 40 тысяч гектаров. Это гигантский объем, где нам предстоит реализовать проекты как жилой, так и нежилой недвижимости. - Владимир Федорович, раз уж мы заговорили о недвижимости. Какие квартиры на рынке в ТиНАО? Что предлагают застройщики? - Доля двух- и трехкомнатных квартир в ТиНАО, предлагаемых сейчас девелоперами к продаже в новостройках, превысила долю студий и однушек. Тенденцию к снижению доли маленьких квартир в новостройках ТиНАО мы наблюдаем уже на протяжении почти трех лет. Теперь она впервые опустилась ниже 50 процентов, а доля квартир двухи трехкомнатных, напротив, преодолела этот рубеж. Девелоперы очень чутко и оперативно отреагировали на изменение реальной ситуации рынка жилья в новостройках ТиНАО. - А территория вокруг кварталов как формируется? Инвесторы создают рекреационные зоны вокруг новых кварталов. Сегодня это один из факторов привлечения покупателей жилья. Да и сама общественная среда формируется по новым принципам. Поэтому вся застройка Новой Москвы, фасады домов выглядят по-новому. Уже нет инвесторов, которые бы подходили к этому так, как в прежние годы: не создавали социальные объекты, не благоустраивали окружающую территорию. И жить, и работать - А кто является среднестатистическим покупателем жилья? - Мы отмечаем, что Новая Москва стала привлекательной для жизни молодых семей. Этому способствует средняя цена «квадрата» в ТиНАО. Она составляет порядка 100 тысяч рублей. Плюс активное развитие социальной, дорожной, транспортной инфраструктуры. К примеру, благодаря строительству и реконструкции автодорог на присоединенных территориях Москва планирует уже в этом году организовать здесь почти 20 новых маршрутов общественного транспорта. Только социальных объектов здесь введено за пять лет более 50. Это и привлекает сюда прежде всего молодые семьи. - Жилье есть, дороги строите, метро откроете, а работать где? - Мест приложения труда в Новой Москве сейчас с избытком — более 180 тысяч.Из 100 тысяч рабочих мест, созданных в ТиНАО, десять тысяч организованы на первых этажах жилых многоэтажных домов. В этих помещениях разместились небольшие магазины, аптеки, мастерские, офисы. Таким образом, люди, купившие квартиры в новостройках, имеют возможность не только получать услуги, но и работать в шаговой доступности от своего жилья. Еще 55 тысяч рабочих мест приходится на крупные логистические центры, офисные и торговые комплексы. - Достаточен ли объем рабочих мест, которые организуются на новых территориях, чтобы соответствовать идее преодоления маятниковой миграции? - Рабочие места создаются инвесторами на 95 процентов. Однако это направление сегодня для нашей работы является самым сложным. Мы пытаемся мотивировать инвесторов в этом процессе. Замечу сразу и предупрежу застройщиков: без формирования нужного количества рабочих мест инвесторами город не будет выдавать разрешений на строительство дополнительных объемов жилой недвижимости. Василиса Чернявская Ссылка на источник

Владельцы "инвестиционных" квартир массово выставляют их на продажу На вторичном рынке жилья в Москве стремительно растет количество предложений о продаже квартир в домах, сданных не более трех лет назад. Только за последние четыре месяца число таких объявлений увеличилось в полтора раза. Москвичи хотят избавиться от квартир, купленных как средство вложения денег, и минимизировать свои потери на фоне снижения цен на вторичном рынке. Об этом свидетельствуют данные на сайте компании "Инком-недвижимость". Доля квартир, выставленных на продажу в домах, сданных не более трех лет назад, сейчас составляет около 10%. С июня 2014 года по октябрь текущего эта цифра увеличилась почти на 250%. Это говорит о том, что москвичи устали ждать оживления на рынке недвижимости и роста цен в новостройках. Поэтому многие предпочитают выйти на рынок сейчас, пока купленные квартиры не подешевели еще больше. По данным экспертов, в последние три года цена сделки с недвижимостью уменьшилась на 25% и продолжает снижаться. При этом, по прогнозам, благодаря притоку новых качественных лотов вторичный рынок жилья столицы будет естественным образом "омолаживаться". Причем спрос на них будет закономерно высок, так как 9 из 10 объектов, экспонируемых сейчас на вторичке - квартиры в устаревшем жилищном фонде с низкими качественными характеристиками. В результате ценовая разница между объектами старого жилищного фонда, продолжающими дешеветь из-за конкуренции продавцов, и лотами в новых домах будет только увеличиваться. Не лучше обстоит дело и на первичном рынке: программа реновации может обернуться для девелоперов потерей половины рынка коммерческого жилья. Частных застройщиков вытеснит мэрия, которой придется построить и продать почти 22 миллиона квадратных метров, чтобы вернуть в бюджет требуемые для переселения полтора триллиона рублей. По словам экспертов, застройщикам придется подстраиваться под изменения, так как у города будет очевидное конкурентное преимущество из-за локаций проектов, а распоряжаться землей на месте снесенных домов будет исключительно мэрия. Другие эксперты отмечают, что с появлением нового крупного игрока и ужесточением конкуренции произойдет либо перераспределение текущего спроса в пользу города, либо увеличение объема спроса на фоне снижения цен. Ссылка на источник