Град Московский

Продолжаем тему, первая часть обсуждения здесь: ДСК-1 застроит г. МосковскийТеперь мы знаем название этого микрорайона - «Град Московский»Итак, началось:

Инвестиционная компания МГСН открывает продажи в новом микрорайоне «Град Московский», расположенном в г. Московский Ленинского района МО. Удобное расположение, транспортная доступность, привлекательные цены и широкое предложение строящегося и готового жилья (один из кварталов уже построен) – именно эти характеристики делают новый жилой комплекс особенно интересным для покупателей. Спланированный как «город в городе», новый микрорайон «Град Московский» расположился в одном из самых экологически благополучных направлений - на Юго-Западе от Москвы, в 7,5 км от МКАД (15 минут транспортом от ст. метро «Юго-Западная» по одной из самых скоростных трасс – Киевскому шоссе). Комплекс застройки, окруженный лесными массивами, предлагает 26 корпусов от 17 этажей серии П-44К и П-44Т. 1-2-3-комнатные квартиры нового микрорайона оснащены пластиковыми армированными оконными блоками, а также располагают остекленными балконами и лоджиями, при этом высокое качество строительства позволяет провести отделку в кратчайшие сроки. Порадует новоселов и продуманная окружающая инфраструктура комплекса «Град Московский». Так, территория района предполагает супермаркеты, рестораны и досуговые центры, также предусмотрены детские сады и школы, собственная поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, кафе, магазины и объекты бытового обслуживания. Проектом предусмотрено также два наземных гаража-автостоянки на более чем 3100 мест и подземный гараж на 200 автомобилей. По мнению экспертов Инвестиционной компании МГСН, «Град Московский» - это перспективный проект, предоставляющий сегодня богатые возможности выбора благодаря обширному предложению готового и строящегося жилья на этапе старта продаж. Также жилье в комплексе является выгодным предложением для покупателей и исходя из конкурентоспособной стоимости квадратного метра – сегодня цена составляет от 48 750 руб./кв.м и является одной из самых низких среди новостроек юго-западного направления, - говорится в пресс-релизе ИК МГСН.

Обсуждаем, делимся новостями, и не забываем про наши фотогалереи.

эти грибницы сносить будут?

Здрасти!

Есть такой вопрос для тех, кто делал в своих квартирах перепланировку. Понятно, что все это по закону нужно согласовывать. Но!

Между кухней и комнатой ДСК спланировал возможный проем. Кто внимательно смотрел квартиры (я была только в двушке-распашенке), видел, что стена в этом месте нарочно сделана очень тонкая, не более 1/4 основной толщины стены. Получилась своеобразная ниша, которую, возможно, кто-то будет зашивать, а кто-то, наоборот, воспользуется и прорежет этот проем.

Мы хотим прорезать, так как гостиная у нас будет в маленькой, 14 метровой комнате, а спальней станет большая комната.

Нужно ли согласование проема? Сомнения возникли потому, что если бы проем небыл намечен, то согласование было бы обязательным. У кого можно узнать?

Мужчина-"экскурсовод", показывавший нам квартиру, уверял, что никаких проблем. Но он всего лишь "экскурсовод", он и грибницу обещал снести и дорогу проложить.

Место проема обозначено стрелочкой.

Я думаю согласовывать придется, просто это можно будет сделать по эскизу. Я тут столкнулась с вопросом согласования перепланировок - очень сложный вопрос, оказывается можно без спроса только краны менять и обои клеить,а на все остальное нужно "добро". Сами планируем делать дыру между комнатой и кухней,вопрос серьезный - потом куча неприятностей может быть. Один штраф - 9000 рублей!

эти грибницы сносить будут?

Из этой грибницы отличную автостоянку мона сделать. :secret:

Согласовывать перепланировку надо, поскольку это область, то правила московские не действуют. Однако авторы проекта московские МНИИТЭП.

Копать надо на форумах новостроек Ленинского района (в Видном новостроек много).

Для затравки ссылка http://forum.trehgorka.net/index.php?showtopic=3877

эти грибницы сносить будут?

Это, кстати совсем не грибницы. Этому сооружению столько лет, что затрудняешься ответить, что тут должно было быть. Недостроенная шампиньоница в другой стороне между Московским и новостройкой. Большое двухэтажное здание.

Тетка, Вы тогда делитесь со мной информацией, что удастся разузнать, ладно?

Ну и взаимно - я тоже поделюсь.

Я не только хочу проем сделать, но и существующий вход закрыть и на месте коридорчика, ныне ведущего на кухню, сделать "предбанник" перед санузлом, без "мокрой зоны", не снося никаких других стен и перегородок и не переставляя сантехники. Разве что стиральную машину туда "впишу", чтоб в ванной места не занимать, коего и так мало, да шкаф рядом с вентблоком. Думаю, это все тоже по эскизу.

Только вот куда идти с этим эскизом? Плохо, когда ничего не знаешь...

Тетка, Вы тогда делитесь со мной информацией, что удастся разузнать, ладно?Ну и взаимно - я тоже поделюсь. Я не только хочу проем сделать, но и существующий вход закрыть и на месте коридорчика, ныне ведущего на кухню, сделать "предбанник" перед санузлом, без "мокрой зоны", не снося никаких других стен и перегородок и не переставляя сантехники. Разве что стиральную машину туда "впишу", чтоб в ванной места не занимать, коего и так мало, да шкаф рядом с вентблоком. Думаю, это все тоже по эскизу. Только вот куда идти с этим эскизом? Плохо, когда ничего не знаешь...

Я думаю надо фирму искать, которая на себя это возьмет, потому что самому - это голову сломать можно.А почему вы не хотите машинку на кухню встроить? Вроде на наши кухнях места более чем

Я думаю надо фирму искать

Ну если фирму, и дорого встанет, то тогда чего мелочиться? Тогда делаем так и живем с полнейшим удовольствием. Все войдет, даже изыски в виде биде и писсуара ( ну забывает мой старенький папаня даже в гостях крышку унитаза поднимать).Всю жизнь мечтала о просторной ванной комнате. У моих родственников квартирка 63 кв, правда монолитно-кирпичная, так там 11 кв.м. санузел - мечта! На кухню стиралку встраивать не хочу, хоть и места много. Как то у меня не сочетаются в мозге кухня и стиральная машина. Да и хочу пространства оставить побольше свободного. Можно б было, я б кухню перенесла в 14, 8 комнату (жилое помещение - низзя). Все равно все гости всегда на кухне тусуются (отсюда и желание вход из гостиной прорубить).А вот лоджию я б не утепляла - там у меня сад будет, все цветы на лето - на лоджию, сторона северная, не испекутся. И среди цветов столик для чаепитий. Пусть будут богатыми и долгими дни того человека, который придумал планировку в наших домах!(И тем, кто улучшал ее, устроив приточную вентиляцию и подумав о проеме из кухни).Тетка, а у Вас двушка? Трешка?Тень от Цагамлета трешку взял. По-хорошему завидую. Жаль, нам трешку не дадут, мы от мужниного начальства зависим. А то мне кабинета для работы как раз не хватает. Придется в гостиной и кабинет устраивать. Изменено 9 ноября, 2007 пользователем Дуся

А это вариант перепланировки для тех, кто маленькую двушку взял. Если особо детьми не обременены, то в маленькой комнате гостиная проходная, в большой спальня, и санузел классный. ( А если и есть дитё - пусть у него большая детская будет, пусть к хорошей жизни привыкает).

Жизненный опыт показывает, что самую большую комнату под гостиную нерационально оставлять - ну сколько раз мы в году устраиваем прием гостей? Все больше на кухне друзей принимаем - так душевней всем кажется, теплее. И стоят пустые большие комнаты без толку. Зато спим в крошечных, дышать нечем.

А свадьбу там ну или день рожденья с большущей компанией можно и в ресторане провести.

Есть слухи, которые почти уже и не слухи - наш Град Московский будет больше, чем сейчас на плане. Строительство будет вестись в сторону старого городка. Вот!

2 Дуся-прежде чем давать такие советы подумайте-дом не развалится от перепланировок?Это ведь панельный дом и там где вы нарисовали проем панель несущая.Серия П44 и ее модернизации известна давно, по Москве у МНИТЭЭП (авторы серии) есть негласная установка-проемы в несущих стенах не согласовывать-и это правильно.По поводу П44К, где изначально плиты отливаются на ДСК с возможностью обустройства проемов в кухню, то согласование должно быть проще.

сбг В Московском проемы ( и в П44Т тоже, не только в П44К) изначально запланированы, потому так и нарисовала. Раньше же писала об этом. А насчет слома перегородок между ванной и туалетом - это нормально разрешают. Так что советы только тем, кто в Московском новые квартиры купит - модернизированные, с проемом.

Если б небыло - и не тронула бы - я себе и соседям не враг.

Изменено 9 ноября, 2007 пользователем Дуся

Серия П44 и ее модернизации известна давно, по Москве у МНИТЭЭП (авторы серии) есть негласная установка-проемы в несущих стенах не согласовывать-и это правильно.По поводу П44К, где изначально плиты отливаются на ДСК с возможностью обустройства проемов в кухню, то согласование должно быть проще.Уважаемый сбг, вы сами в квартирах были? Между кухней и комнатой уже в стене предусмотрен проход! ПО проекту уже сама прита отлита с нишей (из кухни). Заделывается проход из кухни в коридор. Сносится стена между туалетом и ванной. Из плучившегося большого квадрата делается большая ванная комната и небольшой туалет на месте коридорчика. ВОт и все. ТАкие проекты представлены в журнале "Идеи вашего дома". РАз представлены - значит и согласовать можно. Даже если будет дорого, зато потом, с такой удачной перепланировкой 9 (и узаконенной) можно будет легко эту квартиру продатьНАпример вот

Тю, а мы продавать не будем, мы тама жить будем. Долго и щастливо!

Тетка, там трешка, немного другая получится перепланировка.

А вот укорачивать стенку между комнатами-распашенками я б не рискнула - это же несущая стена. Да и зачем? - непонятен замысел дизайнера.

А под утеплением балкона я имела ввиду просто утепеление балкона,не присоединение его к комнате - эта часть будет отсыревать, проверено на примере многих людей. ТАк что вотВ этом варианте меня устраивает только планировка санузла, я не сторонник объединения в одно помещение, все-таки мало ли, засидится кто... :shok: А здесь и коридорчик для тумбы-калошницы и вешалки есть (если дверь перевесить, чтобы открывалась в общий коридор). В общем вот.

мало ли, засидится кто... :shok:

Я ему засижусь! :ireful1: Вдвоем как-нибудь разберемся кто сколько сидеть будет на "троне". Если семья больше двух человек, то желательно в идеальном варианте два санузла - лишними не будут. А мы будем делать максимально удобно для двоих - гости чтоб с проживанием для нас явление редкое. Утеплить балкон не присоединяя, конечно, можно - только зимой чего на нем делать то? Или придется серьезно утеплять, с теплым полом - если там комнатенку делать, допустим. Вобще вариант для уединения в большой семье.А входную дверь сам бох велел наружу открывающейся делать - метр целый пространства освобождается! Да и по Фен-шую надо наружу.

Люди добрые! А ксть ли у кого инфа, что в нашем градке с электричеством, времянка есть, ну а что про капитальние электричество говорят. Гид на стройке сказал - из Передельцев будут тянуть, оно и понятно - там и подстанция и близко к нам. А у кого-нить есть какая-нибудь конкретная инфа?

А это вариант перепланировки ...

я отвечал на это ваш пост-или там тоже есть проем, нарисованный вами?

А ксть ли у кого инфа, что в нашем градке с электричеством

http://moskovsky.borda.ru/?1-6-0-00000002-000-0-0-1184596038давайте пытать Дусю-наверняка знает

Этот вариант прокатит если есть проем. Я в маленькой двушке не была, поскольку она меня не интересовала.Хотя глупо, конечно, было бы со стороны ДСК в трешках и распашенках проем запланировать, а в этой двушке нет. Нелогично.Да вы мне хоть ноги повыдергивайте - нащет электричества не знаю. Вот про тепло знаю, так и говорю, что все путем. И вообще котельную весной уже сдавать будут и она будет и на газе и на угле в качестве альтернативы. Так что без тепла не останемся. А про электричество буду мужа пытать - пусть поспрошает.

А под утеплением балкона я имела ввиду просто утепеление балкона,не присоединение его к комнате - эта часть будет отсыревать, проверено на примере многих людей.

утепленный грамотно балкон не будет отсыревать-проверено на себе.выводить батареи на балкон нельзя, чтобы не разбалансировать всю теплосистему дома. можно делать электрический теплый пол, конвекторы вешать.присоединять балкон к комнате нельзя, но можно поставить двери-гармошки.

Ндя.... Сколько всего хорошего можно сделать, но нам теперь осталось только ждать...

утепленный грамотно балкон не будет отсыревать-проверено на себе.выводить батареи на балкон нельзя, чтобы не разбалансировать всю теплосистему дома. можно делать электрический теплый пол, конвекторы вешать.присоединять балкон к комнате нельзя, но можно поставить двери-гармошки.

Не могли бы Вы поделиться собственным опытом в этой теме: Тёплый балкон, лоджия.Мне действительно это очень интересно. Прошу прощения, что влез в разговор...

Этот вариант прокатит если есть проем. Я в маленькой двушке не была, поскольку она меня не интересовала.Хотя глупо, конечно, было бы со стороны ДСК в трешках и распашенках проем запланировать, а в этой двушке нет. Нелогично.Да вы мне хоть ноги повыдергивайте - нащет электричества не знаю. Вот про тепло знаю, так и говорю, что все путем. И вообще котельную весной уже сдавать будут и она будет и на газе и на угле в качестве альтернативы. Так что без тепла не останемся. А про электричество буду мужа пытать - пусть поспрошает.

Дуся, а вы что-то по поводу дороги сообщить можете? Где будет въезд, а где выезд?

Тема про гараж в бывшей "грибнице" очень понравилась моему железному коню. Прям ведь возле дома! Но, скорее всего, снесут - и это будет первый маленький подвох.Там прям на площадке стоит грозный такой агрегат, который из старых плит делает бетонную крошку, проволовку в сторону отплевывает.