Задержка сдачи мирорайона Град Московский

Уважаемые юристы!Давайте в вашей помощью составим проект обращения во все возможные связанные с задержками сдачи Града Московского организации, соберем народ , все подпишем и разошлем заказными письмами, может что то хотябы проясниться, а может даже на что нибудь повлияет!

Я не уверен, что это хорошая идея. Было, например, предложение отправить письмо прокурору. А чем он может помочь? Найти массу нарушений и выдать предписание о приостановлении деятельности до их устранения? Или найти нарушение процедуры предоставления земельного участка и признать предоставление земли недействительным, а все строительство самовольной постройкой? Или пересажать всех причастных руководителей, чтоб некому было достраивать? Я думаю, что любое внимание прокуратуры к нашей стройке ничего кроме вреда не принесет. А ускорить строительство прокурор никак не сможет. По-моему строительство ведется вполне приличными темпами. Но я хорошо знаю насколько трудно соблюдать сроки строительства, а соблюдать сроки оформления документов просто не реально. Вы посмотрите, фактически строительство было начато гораздо раньше, чем получено разрешение на строительство. Неужели застройщик не хотел получить его до начала строительства? Или администрация не хотела его выдать? Но ведь разрешила строить, иначе строительство не началось бы. А почему так? Да потому, что оформление документов - это очень сложная процедура, а надо соблюсти все формальности. И без "затыков" ну никак не обходится. Единственное что меня напрягает, так это то, что не приступают к строительству гаражей, а без них будет проблематично получить разрешение на ввод. Даже по устаревшим нормам на 1000 жителей должно быть 200-250 мест для хранения автомобилей. А на придомовых парковках такого количества нет. А раз так, то беспорядочное хранение автомобилей может наносить ущерб экологии. Я думаю, что при вводе домов кто-нибудь может упереться и не подписать необходимые документы "до устранения". Возможно, по этому поводу стоит обратиться к застройщику.Я не отказываюсь принять участие в совместных действиях, но надо хорошенько подумать, что нам пойдет на пользу, а что может навредить.

Я согласен, что наломать дров не стоит,двайте тогда для начала выясним все таки до конца кто виноват в задержке и когда официальный срок сдачи сейчас,все что пока обсуждается это слухи о каких то письмах и разговорах, давайте получим официальную бумагу от застроищика

вопрос к Соломону как к наиболее юридически граммотному из нас. что это за новый закон такой?вот текст из форума риелтеров и их клиентов (речь про ипотечников купивших в недострое)"Это касается прежде всего тех, кто вступил в ипотеку под залог квартиры, которая строится на основании договора о долевом участии, инвестировании. Договорные отношения построены так, что банк с застройщиком связаны только обязательством последнего передать квартиру после ее приемки в залог банку. Вот и все. За предоставление предмета залога все равно юридическую ответственность несет заемщик. И все было бы ничего, если бы в самый разгар кризиса, даже самые надежные фирмы не были поставлены на грань выживания хитрым нововведением нашего правительства. Кто не в курсе: в связи с введением в действие с 01.01.09 закона 148-ФЗ от 22.07.2008 по переводу строительных фирм с государственного лицензирования на саморегулирование) сроки сдачи квартиры переносится или вообще под вопросом сдача жилья (из-за СРО с 01.01.2010 все лицензии перестают действовать). При этом, юристы мне говорили, во избежание дополнительных убытков и замораживания ситуации строители будут ссылаться на форс мажор. Короче их не пробьешь. Но кредит-то завязан на самого заемщика и не связан с реальным получением жилья. С заемщика и весь спрос. Таким образом, у огромного числа людей, привыкших относить себя к среднему классу возникает такая проблема: а где собственно жить, если жилье не получено и вопрос с ним завис в воздухе, пока не устаканится в строительной фирме, а банк, при первых признаках нежелания делать взносы за то чего нет, начал обращать взыскание на имеющуюся квартиру..."

что это за новый закон такой?148-ФЗ от 22.07.2008

Это Федеральный закон "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Его принятие действительно связано с упразднением лицензирования строительной деятельности и созданием саморегулируемых организаций. На обывателя это прямого влияния не оказывает, но может ограничить конкуренцию на строительном рынке и способствовать повышению цен. Но это в будущем.