Ипотека

Здравствуйте, юристы.

Год назад получила ипотечный кредит, в обеспечение которого банк потребовал как одно из обязательных условий страхование жизни и потери трудоспособности.

За год произошли некоторые события, а именно, Роспотребнадзор по Амурской области выиграл в трех судебных инстанциях (в т.ч. и Высшем Арбитражном Суде) дело против ипотечного агентства, нарушения которого выразились в том, что для получения ипотечного кредита заемщик обязан был застраховать свою жизнь и трудоспособность. Эти требования не предусмотрены законом "Об ипотеке", и выставление их в качестве обязательных нарушило закон "О защите прав потребителей". Вот Источник Информации.

Прошел год и банк требует оплаты страховки на следующий год.

ВОПРОС:

Хочу услышать ваше мнение, стали бы лично вы "бодаться" с банком, доказывая неправомерность их требований, т.к. теперь вышеизложенный факт является судебным прецедентом для аналогичных дел, и вообще насколько суды "учитывают" прецеденты.

Буду благодарна за ваше мнение.

Соломон, :thank_you2: !!!

Здравствуйте, господа, которые получили ипотеку от ВТБ 24 и которым в 2008 году пришло письмо счастья, что ваша закладная продана в Люксембург.Так вот, излагаю свое опасение, что при погашении тела кредита (лет через 10) будут проблемы с получением закладной. Сегодня - владелец Люксембург, завтра - еще кто-нибудь, за это время сменится огромное количество владельцев... а потом попробуй найти концы... откуда мы знаем, какие суммы сейчас перечисляет банк в Люксембург, потом окажется - недоплата, потеря документов... и т.д. Я за то, чтобы бумаги наши если и продавались (переходили) из рук в руки , но в России, пусть на Чукотку. Ваше мнение? Кто что-нибудь предпринимал? И как можно тогда конролировать свою задолженность перед новым владельцем закладной? Акт сверки расчетов запрашивать в Люксембурге? :). В инете уже информация, что люди досрочно погасившие долг, не могут получить закладные.

Изменено 5 января, 2011 пользователем SVE

Здравствуйте, господа, которые получили ипотеку от ВТБ 24 и которым в 2008 году пришло письмо счастья, что ваша закладная продана в Люксембург.Так вот, излагаю свое опасение, что при погашении тела кредита (лет через 10) будут проблемы с получением закладной. Сегодня - владелец Люксембург, завтра - еще кто-нибудь, за это время сменится огромное количество владельцев... а потом попробуй найти концы... откуда мы знаем, какие суммы сейчас перечисляет банк в Люксембург, потом окажется - недоплата, потеря документов... и т.д. Я за то, чтобы бумаги наши если и продавались (переходили) из рук в руки , но в России, пусть на Чукотку. Ваше мнение? Кто что-нибудь предпринимал? И как можно тогда конролировать свою задолженность перед новым владельцем закладной? Акт сверки расчетов запрашивать в Люксембурге? :). В инете уже информация, что люди досрочно погасившие долг, не могут получить закладные.

Вы, по-моему, забиваете себе голову ненужной мишурой.

:) Не понятно... на счет мишуры... я не могу теперь: рефинансировать кредит, досрочно погашать без согласия Люксимбурга.

Я понимаю, что Вы называете мишурой: дефицит длинных денег, вывод капитала в оффшор для оптимизации налогов, новый владелец в Закладные до сих пор не вписан, компании особого назначения... по факту ничего не изменилось и паниковать не стоит. Но время покажет... В свое время друзья отговорили вложится в фондовый рынок, в связи с тем, что он перегрет, и вот-вот лопнет как мыльный пузырь, и ипотеку тоже пока не брать, что после всего этого ставки будут снижаться, а я - нет, захотелось жить в отдельной квартире. Еще раз убеждаюсь, что не нужно быть рабом своих желаний и к чему это приводит :(, :).

:) Не понятно... на счет мишуры... я не могу теперь: рефинансировать кредит, досрочно погашать без согласия Люксимбурга.

Непонятно. А что Вам мешает досрочно погасить кредит? И какие могут быть проблемы с рефинансированием? Кстати, при рефинансировании обычно происходит досрочное погашение кредита в одном банке за счёт кредитных средств другого. Никакой Люксембург Вам для этого не нужен.