Перейти к содержанию

Заброшенные участки в Мешково

Оценить эту тему:


Sanders

Рекомендуемые сообщения

Совершая пешие прогулки, по Валуевскому лесопарку и Мешково неоднократно замечал некоторое кол-во заброшенных участков. А так как годы берут свое и тянет к земле (хе-хе), то уже хочется купить землю и строить дом.

 

С нашими коммерческими ценами на землю остается только завидовать тем, кто успел вовремя и по этому начал мучать вопрос - А нельзя ли как то купить такие заброшенные участки?

 

Беглый поиск по интернету показал, что только как то искать собственника и уже покупать у него. А как искать, что делать, окончательно так и не понял.

 

Кто-то сталкивался с подобным? Хочется таки заполучить 12+ соток да и незадорого :)

  • Нравится 3
Ссылка на комментарий

Я тоже тоскую по земле (кхе,кхе), и тоже не успели сделать это во время.  Если-бы это было просто, скорее всего уже -бы не осталось ни одного брошенного участка.

  • Нравится 1
Ссылка на комментарий

я как местная скажу, заброшенные есть, но ценник они с вас возьмут по рынку, уж поверьте. живём в мешково с 2000 года и стока насмотрелись: рядом сосед старпёр, участок уже лет 20 не осваивает, друзья наши захотели у него купить, так он им завернул там цену ого го. и таких случаев знаю с десяток

  • Нравится 1
Ссылка на комментарий

Как местные, поделитесь плз вашим пониманием по ценам на землю за сотку или участок 12+.

Интернет показывает разброс цен в 2 раза. При чем висят по несколько лет.

Ссылка на комментарий

Как местные, поделитесь плз вашим пониманием по ценам на землю за сотку или участок 12+.

Интернет показывает разброс цен в 2 раза. При чем висят по несколько лет.

 Кадастровая стоимость примерно 1 млн руб за сотку, вот и судите сами....

Ссылка на комментарий

Там есть и огороды и ИЖС. Поэтому и стоят заброшенные, потому что цены на первые ставят, как на вторые. А сами не используют, т.к. картоху в Москве не айс сажать. Некоторые вообще без документов.

  • Нравится 4
Ссылка на комментарий

я вот думаю - а здесь же у нас целое поле садоводов у которых земля в аренде - это представляете они будут сейчас её выкупать по 100% от кадастра.... там же цена будет от милиона ...

Иначе не продашь/ не подаришь/ тока субаренда

Изменено пользователем cottage
Ссылка на комментарий

Это отдельный вопрос... Но для собственности, кадастровая стоимость, имеет значение, только в качестве расчета уплаты налогов.

К реальной, коммерческой стоимости - она не имеет никакого отношения. Стоит она хоть рубль за сотку, хоть миллиард.

  • Нравится 1
Ссылка на комментарий

Это отдельный вопрос... Но для собственности, кадастровая стоимость, имеет значение, только в качестве расчета уплаты налогов.

К реальной, коммерческой стоимости - она не имеет никакого отношения. Стоит она хоть рубль за сотку, хоть миллиард.

Уточнили бы для себя этот вопрос "как кадастровая стоимость соответствует и даже превосходит рыночную".
  • Нравится 2
Ссылка на комментарий

Уточнили бы для себя этот вопрос "как кадастровая стоимость соответствует и даже превосходит рыночную".

 

Уважаемый, а что вы этим хотели сказать?

 

Я то для себя уточнил.

Рекомендую открыть http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/и посмотрите, например, Картмазово, Мешково, Крекшино, Селятино. Вы удивитесь, что кадастровая стоимость не сильно коррелирует с ценой продажи участков. А если копнете глубже, а именно, в свет и газ, то удивление будет еще больше.

  • Нравится 2
Ссылка на комментарий

Уважаемый, а что вы этим хотели сказать?

 

Я то для себя уточнил.

Рекомендую открыть http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/и посмотрите, например, Картмазово, Мешково, Крекшино, Селятино. Вы удивитесь, что кадастровая стоимость не сильно коррелирует с ценой продажи участков. А если копнете глубже, а именно, в свет и газ, то удивление будет еще больше.

...Акатово, Лапшинка. Вы этим что хотели сказать-то? Что кадастровая стоимость копеечная? Бывают, конечно, перегибы в 2 раза, но это единичные случаи. В той же "Катюше", к примеру, огород перевести в что-то более интересное, выкупить его, а затем с выгодой продать - задача невыполнимая. Заброшенные участки без кадастра это лакомые куски на будущее для Москвы. И процесс не предусматривает участие в нем "обычных" жителей.
  • Нравится 2
Ссылка на комментарий

Нет, я хочу сказать, что кадастровая стоимость в какой то момент была приближена к коммерческой подходом "средняя температура по больнице".

Но без учета привязки к логистике, коммуникациям и реальному рынку. По этому можно найти 10 соток в том же Крекшино как за 1,5 млн, так и за 8 млн.

 

Вы наверное не совсем верно поняли, что я имел ввиду под заброшенными участками. Раз говорите про "будущее Москвы". С точки зрения будущего Москвы, 6 или 12 заброшенных соток, на застроенной полностью улице того же Мешково, совершенно бесполезны. При чем эти участки - с кадастром. После визуальной идентификации наложить на РосРеестр их пока не смог, но в реестре - они все нарезаны и пронумерованы.

Ссылка на комментарий
  • 3 недели спустя...

сегодня погуляли по деревне,  так вот заброшенных участков много, но ценник все видят в районе 10000$/сотку

Лучше бесплатно? В былые времена (до 2012 года, конечно) цены были от 10000 usd. Главное на огороды не нарвитесь. Рядом с градом земля тоже есть. Почему-то недооценена.
Ссылка на комментарий

Огороды - имеется ввиду те что в аренде на 50 лет, а не собственности?

 

Кто ценник видит? 10000usd год назад и сейчас это разные USD :)

Аренда вообще пока тупик. Есть огороды и в собственности.
Ссылка на комментарий
  • 1 год спустя...
10 часов назад, Гость Гость сказал:

1000000 за сотку и хоть завтра переезжайте на собственную землю в город Москва, город Московский, деревня Мешково

Очень маловероятно, что за такие деньги сейчас будут покупать где-то в Новой Москве, ну разве что в очень элитных КП.

Ссылка на комментарий
13 часа назад, Xeux сказал:

Очень маловероятно, что за такие деньги сейчас будут покупать где-то в Новой Москве, ну разве что в очень элитных КП.

 На каждый товар всегда найдется свой покупатель, тем более на землю в Москве.

Ссылка на комментарий
Только что, Гость Гость сказал:

 На каждый товар всегда найдется свой покупатель, тем более на землю в Москве.

Ну да, покупатель, конечно, подождет. Пока цена станет приемлемой или просто подождет. Лет 5, например. А потом, большинство боится изъятия как раз в ближайшем поясе от Москвы. У нас есть случаи, когда в 2014 году можно было получить 40000 долларов от продажи имущества. А в 2016 можно получить только миллион рублей. Непонятно... 2 метро уже открыли, а имущество дешевеет - парадокс, не правда ли, Гость? 

Ссылка на комментарий
23 часа назад, Xeux сказал:

Ну да, покупатель, конечно, подождет. Пока цена станет приемлемой или просто подождет. Лет 5, например. А потом, большинство боится изъятия как раз в ближайшем поясе от Москвы. У нас есть случаи, когда в 2014 году можно было получить 40000 долларов от продажи имущества. А в 2016 можно получить только миллион рублей. Непонятно... 2 метро уже открыли, а имущество дешевеет - парадокс, не правда ли, Гость? 

Всему своё время, а метро только в +

Кто не успел в 2014, ну что же, и сейчас не все потеряно. Есть категория людей, которым нужна земля не где нибудь за 100-м километром, а именно в Москоу.

Статус знаете ли

Ссылка на комментарий

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...