Какие доходы получает управляющая компания от сдачи в аренду общего имущества дома?

Каждая управляющая компания обязана предоставлять сведения о своей деятельности, в том числе информации о работах по дому.
Для этого создан специальный портал https://www.reformagkh.ru.



Естественно, я проявляю интерес и периодически захожу ознакомиться с информацией о работе компании по своему дому.
В этот раз меня заинтересовало использование общего имущества дома (как правило, компании "разрешают" третьим лицам устанавливать рекламные щиты или интернет-оборудование).
Получают ли они на этом доход -- вопрос риторический.

Итак, смотрим:


И видим... что общего имущества "не имеется"!
А как же чердаки, подвалы, лестницы и коридоры?
Т.е. понятно, что общее имущество все таки есть!
И также понятно, что оно "сдается" в аренду.

Для подтверждения этого тезиса поступим очень просто -- заглянем в раздел "История управление (архив анкет)".
Здесь сохранились старые данные об общем имуществе дома:




Заглянем в файл "Использование ОИ Московский 2014 1й МКР д. 36" (нужно поставить расширение .pdf) и увидим...


что общее имущество все таки имеется и благополучно предоставляется целым ТРЕМ компаниям за смешную плату от 41,83 р. до 395,84 рублей в месяц!!!

Особо "порадовала" фраза в п. 10 "Решение общего собрания собственников не требуется", в том смысле, что общее имущество предоставляется "по поручению собственников".
Интересно было бы посмотреть этот пункт договора!!!
Да и дата "заполнения/внесения изменений" вполне свежая -- 19 января 2015 г.!

Еще один ньюанс -- с 2015 г. введена новая форма отчетности, в которой есть пункт "денежные средства от использования общего имущества".

Смотрим этот пункт в отчете:



Пока "получено" 0,00 р..
Вот интересно, сколько получит управляющая компания средств по этому виду поступления в 2015 г.
Подождем его окончания!
Всего то осталось подождать около семи месяцев, включая пару недель праздников и пару недель на обновление данных.

Я считаю, правильно должно быть так:
1. Согласие собственников должно быть получено явно.
2. Собственники должны знать об имуществе, которое сдается в аренду, о количестве получаемых денежных средств.
3. На официальном сайте должно быть указано какое имущество, кому и по какой стоимости предоставлено в аренду.
4. Собственники должны сами решать, как использовать полученные доходы, которые сейчас идут управляющей компании.

А какие доходы получает управляющая компания от использования общего имущества в Вашем доме?

В этот раз меня заинтересовало использование общего имущества дома (как правило, компании "разрешают" третьим лицам устанавливать рекламные щиты или интернет-оборудование).

Получают ли они на этом доход -- вопрос риторический.

Неделю или две назад со всех рекламных щитов на подъездах в 3 мкр. исчезли все рекламные объявления.

Сейчас там список телефонов УК и плакаты, призывающие соблюдать чистоту и убирать за домашними животными.

К чему бы это?

По моему дому архивные анкеты есть, но не открываются:

https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/archive/8654795/

https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8654795/2683982

Да и ваша ссылка

https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/management/7828476/4404703

не открывается...

Уже все попрятали?

Неделю или две назад со всех рекламных щитов на подъездах в 3 мкр. исчезли все рекламные объявления.

Сейчас там список телефонов УК и плакаты, призывающие соблюдать чистоту и убирать за домашними животными.

К чему бы это?

 

По моему дому архивные анкеты есть, но не открываются:

https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/archive/8654795/

https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8654795/2683982

Да и ваша ссылка

https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/management/7828476/4404703

не открывается...

 

Уже все попрятали?

По Вашему дому анкета только с 2014 г.

Думаю, при желании можно и заявление подать, вот тогда могут и появиться! ;)

По моему дому ссылка вроде работает (проверил еще раз).

По Граду реклама стоит: А5 формат 250 рублей\месяц. 

...

На форуме тему рекламных щитов у подъездов разобрали еще в 2013 г.

Я сам лично занимался по своему дому: подавал заявления, созванивался с установщиками щитов (фирма "Чистый город").

Как мне объяснили: местные власти "разрешили" установить щит и размещать там рекламу;

установщики щитов получают деньги за рекламу и взяли на себя обязательство очищать подъезд дома от объявлений конкурентов.

Профит управляющей компании в том, что она деньги получает на уборку, а фактически эту работу выполняет другая фирма.

Профит управляющей компании в том, что она деньги получает на уборку, а фактически эту работу выполняет другая фирма.

Естественно, им же дорого из Видного сюда мотаться.

Кстати, напротив ул. Радужная, д. 27 создали мини-аттракционы, откуда, Вы думаете, они электроэнергией питаются? И так, во всем, думаю, УК ворует каждый месяц у нас минимум 1-2 млн.(за то же "нарисованное" отопление).  Просто не хочется туда влезать, так как не верится, что что-то изменим...

конечно ничего не изменим

УК ворует каждый месяц у нас минимум 1-2 млн.(за то же "нарисованное" отопление).  Просто не хочется туда влезать, так как не верится, что что-то изменим...

Да, пришлось заплатить за отопление лишние 3000, т.к. перестали приходить письма из МЖИ (на мою жалобу), плюс застращали введением "пени", вобщем никакой управы на УК нет (вывод).

А еще они придумали все поголовно банкротиться, переделывать название УК и обратно возвращаться, только долги с них списываются, а деньги распилены.