Оформлять перепланировку или отложить?

Помогите определиться. Есть 2-х комнатная хрущевка на первом этаже, приобреталась в 2006 году. Бывшие хозяева сделали перепланировку (в 2002 году), в результате коридор был убран, гостиная за счет этого расширилась, кухня уменьшилась и соединилась с гостиной посредством открытой арки в гипсокартонной перегородке. Есть план БТИ и разрешение на перепланировку, выданное администрацией города. Теперь вопрос - мы хотим убрать часть перегородки между гостиной и кухней (от окна до арки), то есть сделать вторую перепланировку. В администрации города говорят, что нужно заказывать паспорт БТИ на старую перепланировку (поскольку прошло более 5-ти лет), а потом получать разрешение на новую. Не хочется из-за такого пустяка сейчас тратить время и деньги. Нужно сейчас все оформлять или можно подождать до продажи квартиры?

Нужно сейчас все оформлять или можно подождать до продажи квартиры?

Если не хотите терять покупателей года два, то лучше это делать по-тихоньку сейчас.

Если не хотите терять покупателей года два, то лучше это делать по-тихоньку сейчас.

А чем будет отличаться процедура оформления перепланировки сейчас и потом, перед продажей? Сейчас это можно будет сделать законно, а если потом, то нужно будет все делать через суд?

А чем будет отличаться процедура оформления перепланировки сейчас и потом, перед продажей?

По сути ничем, но будет Ваша спешка, услуги по оформлению могут возрасти (то же БТИ - не что иное, как коммерческая структура). А потом "перед продажей" - Вы как себе слово "перед" понимаете? 1-2 недели? Или 1-2 года (это, если на худший вариант настраиваться).

Сейчас это можно будет сделать законно, а если потом, то нужно будет все делать через суд?

Трудно сказать, ведь разные бывают перепланировки... Может, к примеру ответчик (эксплуатирующая организация) обязать Вас во встречном иске "делать через суд". Только не узаконение, а "вертать всё в первоначальный вид".Вы тем временем уже найдёте покупателя, забьёте срок в предварительный договор купли-продажи, скажем, 2-3 месяца. Но только Вам суд ещё не назначили или заключение архитектора не готово, т.к. он заболел.Последствия откладывания "на потом" очевидны - ни один покупатель не будет с Вами бегать и оформлять перепланировку месяцами - не его проблемы, что он, имея деньги (может ещё и кредитные, с одобрением банка на какой-то ограниченный срок), не может купить объект.Оформлять перепланировку не обязательно, если дом под снос или продавать не собираются.

Спасибо за советы!

Когда надо будет продавать времени уже на оформление не будет хватать, с этим очень часто сталкиваются, поэтому лучше неспеша и спокойно делать сейчас..

А если когда то сделал перепланировку и не оформил, а сейчас нужно продавать квартиру то при переоформлении будет ли штраф?

тем у кого есть время подождать - ждите до июля, когда мы будем Москвой.там значительно все проще, а многое по упрощенке!

А если когда то сделал перепланировку и не оформил, а сейчас нужно продавать квартиру то при переоформлении будет ли штраф?

Штраф не освобождает от обязанности всё вернуть в прежний вид или узаконить (через суд пока с экспертизой)

Спасибо, а еще и надо будет переделывать как было? Или можно будет все таки узаконить перепланировку?

Спасибо, а еще и надо будет переделывать как было? Или можно будет все таки узаконить перепланировку?

Заплатите штраф и оформляйте как следует. А не то, что штраф уплатил - завтра выдадут справку "штраф уплачен - перепланировка узаконена". Штраф не освобождает от ответственности, это просто повод лишний раз с проверкой зайти, если захочется, и ещё штраф выписать.

Заплатите штраф и оформляйте как следует. А не то, что штраф уплатил - завтра выдадут справку "штраф уплачен - перепланировка узаконена". Штраф не освобождает от ответственности, это просто повод лишний раз с проверкой зайти, если захочется, и ещё штраф выписать.

Лучше сразу всё согласовать и жить спокойно.

Перепланировка - это само собой дополнительные затраты на ремонт. Без перепланировки выходит существенно дешевле. Если все таки решили делать перепланировку и нужна помощь с проводкой и электрикой в целом - буду нескромным, посоветую себя. Мы работаем бригадой уже не первый год. Вот базовый список услуг, которые мы готовы для Вас сделать:

[*]Электромонтажные работы в бетоне

[*]Электромонтажные работы в кирпиче.

[*]Монтаж щитков электрических и защитной автоматики.

[*]Монтаж систем спутникового телевидения.

[*]Электромонтажные работы в гипсокартоне, вагонке.

Обращайтесь по телефону +7 495 585 24 48.

Изменено 2 марта, 2012 пользователем Валера