Получение права собственности через суд

За последние несколько лет у людей покупающих квартиры в новостройках обострились сложности с их оформлением. Многие сталкиваются с препятствиями в элементарных вопросах – таких, как получение постоянной регистрации, нормального медицинского и социального обеспечения, постановка на учет автомобиля и ряда других проблем.Как известно, могут пройти годы, прежде чем покупатели квартир (а также нежилых помещений) в новостройках получают возможность оформления собственного жилья, которые они оплатили уже давно – при этом построенные помещения могут быть фактически переданы для проживания уже несколько лет назад.

Изменено 29 ноября, 2010 пользователем SERGOD

ну вот никак не пойму... зачем все это? Разве нельзя это включить в условия договора между агентством и покупателем?агентство же оказывает полный комплекс услуг... может в том числе и от вашего имени и оформить право на собственность...предлагаю сгруппироваться людям по агентствам и потребовать от них решение сей проблемы и агентству плюс и нам меньше беготни...

ну вот никак не пойму... зачем все это? Разве нельзя это включить в условия договора между агентством и покупателем?агентство же оказывает полный комплекс услуг... может в том числе и от вашего имени и оформить право на собственность...предлагаю сгруппироваться людям по агентствам и потребовать от них решение сей проблемы и агентству плюс и нам меньше беготни...

Если бы все так просто :(Включить можно, и очень многие это делают, называется договор поручения. Только ничего не меняется, так как по этому договору они обязуются в течении определенного времени сделать вам свидетельство о праве на собственность, но только после того, как они сами оформят это жилье на себя, а они очень не торопятся этого делать. Причины бывают совершенно разные, например: связаны с налогами, не могут обменяться актами по цепочке с головным инвестором и т.д.Так что требуй не требуй, а с места ничего не сдвинется.

За последние несколько лет у людей покупающих квартиры в новостройках обострились сложности с их оформлением. Многие сталкиваются с препятствиями в элементарных вопросах – таких, как получение постоянной регистрации, нормального медицинского и социального обеспечения, постановка на учет автомобиля и ряда других проблем.Как известно, могут пройти годы, прежде чем покупатели квартир (а также нежилых помещений) в новостройках получают возможность оформления собственного жилья, которые они оплатили уже давно – при этом построенные помещения могут быть фактически переданы для проживания уже несколько лет назад.Разрешать такого рода конфликтные ситуации в пользу покупателей и является нашей главнейшей целью, мы обладаем большим опытом и рядом собственных возможностей по оперативному оформлению квартир в собственность, как правило, в судебном порядке. Более того, мы сами когда-то находились в именно такой ситуации, и, решив проблемы на собственном опыте, готовы применять его в помощь тем, кто оказался в похожих ситуациях.Поэтому готовы отвечать на Ваши вопросы в данной сфере совершенно безвозмездно, а если в случае занятости или других причин Вы решите доверить срочную регистрацию квартиры опытным специалистам – будем рады предложить наше содействие по разумным ценам.P.S. Прошу администрацию форума учесть, что предложение не преследует исключительно коммерческие цели, а направлено на помощь людям в решении их вопросов, в том числе совершенно бесплатно.

Не безпокойтесь скоро будет очередь стоять у Вашего офиса. Сейчас ключи дадут все новоселье отметят и снова в бой только уже за собственость. Мы уже столкнулись 5 или 6 лет не можем собствееность оформить на квартиру в Москве. :(

А вы в курсе, что мы покупали квартиры не в агенствах и не у застройщика, и цепочка переуступок в большинстве случаев у нас состоит из 3 и более звеньев? И у нас не ДДУ, а ПД. Дождемся сначала принятия домов в эксплуатацию. Или собственность в недострое вы тоже оформляете? В любом случае, будем иметь вас в виду. Только боюсь, ваши услуги еще не скоро нам понадобятся.

А вы в курсе, что мы покупали квартиры не в агенствах и не у застройщика, и цепочка переуступок в большинстве случаев у нас состоит из 3 и более звеньев? И у нас не ДДУ, а ПД. Дождемся сначала принятия домов в эксплуатацию. Или собственность в недострое вы тоже оформляете? В любом случае, будем иметь вас в виду. Только боюсь, ваши услуги еще не скоро нам понадобятся.

ах простите... я и забыл что квартиры у нас продаються на рынке... ну да конечно же как иначе... а вы куда обращались для оформления договоров??? Не уж то прям на рынке у бабушки шо семушками торгуеть??? :lol2: :lol2: :lol2:

А вы в курсе, что мы покупали квартиры не в агенствах и не у застройщика, и цепочка переуступок в большинстве случаев у нас состоит из 3 и более звеньев? И у нас не ДДУ, а ПД. Дождемся сначала принятия домов в эксплуатацию. Или собственность в недострое вы тоже оформляете? В любом случае, будем иметь вас в виду. Только боюсь, ваши услуги еще не скоро нам понадобятся.

Да, без проблем хоть десять звеньев :). По предварительным тоже беремся, только не все подряд (зависит от застройщика и от самого договора и т.д.). В недострое взять не можем т.к. нет ГК и не присвоен почтовый адрес. До окончания строительства еще так долго?

Не безпокойтесь скоро будет очередь стоять у Вашего офиса. Сейчас ключи дадут все новоселье отметят и снова в бой только уже за собственость. Мы уже столкнулись 5 или 6 лет не можем собствееность оформить на квартиру в Москве. :(

Кстати можно и без ключей, был бы ГК и почтовый адрес :)Договор, я так понимаю инвестирования, а с кем он у Вас? Могу подсказать что делать чтобы уже наконец оформить...

ах простите... я и забыл что квартиры у нас продаються на рынке... ну да конечно же как иначе... а вы куда обращались для оформления договоров??? Не уж то прям на рынке у бабушки шо семушками торгуеть??? :lol2: :lol2: :lol2:

Квартиры у нас продаются, действительно, на рынке жилья. Вы не понимаете разницы между квартирами, которые продаются агенствами, и квартирами, которые продаются через агенства, и, судиться, если что, с агенством, видимо, собираетесь, которое лишь оказало вам услугу по оформлению договора.

ах простите... я и забыл что квартиры у нас продаються на рынке... ну да конечно же как иначе... а вы куда обращались для оформления договоров??? Не уж то прям на рынке у бабушки шо семушками торгуеть??? :lol2: :lol2: :lol2:

Ну зачем же так? Мамик подразумевала, что по переуступке прав требования цепочка образовалась очень длинная, а в ней соответственно образовались физ. лица. Мол не может ли этот факт как то повлиять на решение вопроса?

Ну зачем же так? Мамик подразумевала, что по переуступке прав требования цепочка образовалась очень длинная, а в ней соответственно образовались физ. лица. Мол не может ли этот факт как то повлиять на решение вопроса?

Вы уж простите меня... но я говорил не о том чтобы купить квартиру у агентства... а чтобы агентство через которое мы покупаем квартиры понятно что через целую цепочку... но то самое агентство что помогло нам купить, помогло нам и оформить права на собственность... причем не каждому покупателю в отдельности, а всем кто через них покупал...и снова слышим звон, но вот хде же он... :lol2: :lol2: :lol2:

Квартиры у нас продаются, действительно, на рынке жилья. Вы не понимаете разницы между квартирами, которые продаются агенствами, и квартирами, которые продаются через агенства, и, судиться, если что, с агенством, видимо, собираетесь, которое лишь оказало вам услугу по оформлению договора.

Если квартира продана через агентство, т.е. то котрое Вам лишь оказало услугу по оформлению договора, в этом случае иск подается не на нее.

Без проблем.Вот адрес нашего сайта: domcons.ruЕсли бы все так просто :(Включить можно, и очень многие это делают, называется договор поручения. Только ничего не меняется, так как по этому договору они обязуются в течении определенного времени сделать вам свидетельство о праве на собственность, но только после того, как они сами оформят это жилье на себя, а они очень не торопятся этого делать. Причины бывают совершенно разные, например: связаны с налогами, не могут обменяться актами по цепочке с головным инвестором и т.д.Так что требуй не требуй, а с места ничего не сдвинется.

А вы придете и сразу все побежит... все зашевелятся и побегут подписывать акты и платить налоги...ну вы то уж хоть не порите чушь...

Да, без проблем хоть десять звеньев :). По предварительным тоже беремся, только не все подряд (зависит от застройщика и от самого договора и т.д.). В недострое взять не можем т.к. нет ГК и не присвоен почтовый адрес. До окончания строительства еще так долго?

Про застройщика ничего не знаем сами (читайте форум). Если это тот, кто получил разрешение на строительство и арендовал землю, тогда это - Эко-про. Будем признательны, если поделитесь информацией о нем. Насчет сроков - 1 очередь - срок сдачи 2 квартал 2008 г. На сегодняшний день нет коммуникаций, естественно, сроки сдачи переносятся на неопределенный период.

Вы уж простите меня... но я говорил не о том чтобы купить квартиру у агентства... а чтобы агентство через которое мы покупаем квартиры понятно что через целую цепочку... но то самое агентство что помогло нам купить, помогло нам и оформить права на собственность... причем не каждому покупателю в отдельности, а всем кто через них покупал...

К большому сожалению, они этого сделать не могут, о причинах я писал выше. Поэтому и приходится подавать в суд, т.к. другого выбора нет.Я постоянно общаюсь с юристами многих компаний (СУ-155, МГСН, ДСК, ОСК и т.д.) Многие из них понимают, что все что происходит с оформлением это не есть хорошо, но ничего сделать не могут. Одна компания дошла до того, что сама предлагает обратиться на них в суд, чтобы клиенты наконец смогли получить собственность, даже шаблон иска выдают :) Но к сожалению таких компаний одна- две, остальные же в лучшем случае не очень сильно препираются в судах, а в худшем строят сякие пакости во время процесса (типа, а мы не согласны потому что.....)

Агенство, оказавшее мне услуги по подбору квартиры и оформлению договора, предлагает оформление в собственность, но! после оформления права собственности Продавцом, т.е. на всем готовом. Так что есть над чем подумать, просто, еще рано. По этой причине договор пока выкладывать не буду.

Агенство, оказавшее мне услуги по подбору квартиры и оформлению договора, предлагает оформление в собственность за 40 тыс.руб., но! после оформления права собственности Продавцом, т.е. на всем готовом. Так что есть над чем подумать, просто, еще рано. По этой причине договор пока выкладывать не буду.

Это не предел, я видел договоры поручения и за 100-150 т.р., но! посе оформления права собственности Продавцом. Как придет время, буду рад помочь Вам.

Никто никуда не побежит и не зашевелится, поэтому и решаем вопросы в судебном порядке. Мол уважаемый суд, дом построен, принят ГК, присвоен почтовый адрес, мы со своей стороны обязательства договора выполнили, признайте пожалуйста за нами право собственности.

можно уточнить обязательства какого договора "мы" выполнили?

Согласен с Dukemous!!! Надо набирать народ,раз такие (50-70%) скидки! Я "ЗА",но не сейчас,а ближе туда...

Будем ждать. Если что, контакты указаны на нашем сайте. Ну и в любом случае буду заходить в гости.Кстати если кому интересно, кроме права собственности решаем вопросы:По ипотеке в частности при проблеме если платить стало сложно, а продать и купить подешевле не можете т.к. под залогом. Так же оказываем риэлторские услуги по покупке и продаже жилья.

можно уточнить обязательства какого договора "мы" выполнили?

Видимо, договора соинвестирования. А у "нас" ПД. Поймут разницу, не дураки же.

можно уточнить обязательства какого договора "мы" выполнили?

Вашего с продавцом (инвестирования, предварительного).

Кстати можно и без ключей, был бы ГК и почтовый адрес :)Договор, я так понимаю инвестирования, а с кем он у Вас? Могу подсказать что делать чтобы уже наконец оформить...

Договор соинвестирования с СУ 155.

Вашего с продавцом (инвестирования, предварительного).

по предуто??просим признать ПС за нами когда его еще у продавца нет?и какова практика на сей счет в московском регионе?

Человек все правильно предлагает.Но только чем ближе к ГК,у нас в каждом подъезде таких предложений будет уйма.Я прошел все это в трехгорке,три года Интеко с Су-155 не могли договориться,а люди ждали.Так и приходилось через суд решать и прописку и т.д.А вот наш главный водопроводчик зря нападает. :)

Человек все правильно предлагает.Но только чем ближе к ГК,у нас в каждом подъезде таких предложений будет уйма.Я прошел все это в трехгорке,три года Интеко с Су-155 не могли договориться,а люди ждали.

у вас был преддоговор?я понимаю как можно просить признать ПС по договору инвестированияно я совершенно не понимаю как можно просить признать ПС, имея на руках преддоговор даже не с застройщиком или инвестором, а вообще херпойми с кем.это какое-то ноухау. Посему интересуюсь - какова практика на сей счет. Ибо теоретически такого быть не может. Но практика у нас бывает идет вразрез с теорией

у вас был преддоговор?я понимаю как можно просить признать ПС по договору инвестированияно я совершенно не понимаю как можно просить признать ПС, имея на руках преддоговор даже не с застройщиком или инвестором, а вообще херпойми с кем.это какое-то ноухау. Посему интересуюсь - какова практика на сей счет. Ибо теоретически такого быть не может. Но практика у нас бывает идет вразрез с теорией

Да все как и здесь.Только так не задерживали и сидя в своей квартире спокойно ждал собственности. :)