Кадастровая стоимость наших квартир

Добрый вечер.

После очередной новости про повышение налога на недвижимость решил посмотреть по чем же оценили наши квартиры в росреестре.

На сайте росреестра есть Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Там нужно ввести
город: Москва
район: Новомосковский
Населенный пункт: Московский

ну и соответственно улица/дом/номер квартиры.

В нашем доме вышло:

1 комнатная 37,8 - 5 млн.
2 комнатная 59м - 8 млн.
3 комнатная 74м- 10 млн.

Кто-нибудь уже пытался оспорить кадастровую стоимость через комиссию и имеет положительное решение?
Или я отстал от жизни и квартиры у нас столько действительно стоят?

Хотя странно. Посмотрел город Парк. И там
1 комнатная 38м- 3.5 млн.
2 комнатная 56м - 5 млн.

Видимо мы просто в элитном районе живем :)

Да очень странно. С учетом , что Град построен на полях вымораживания от теплиц, значит вообще малоценная, особенно когда только формировались документы.  Не думаю , что заселенность Града отражается на стоимости кадастра.  Неужели рука Смолия и тут сыграла роль. Надо спросить у Мамика. Она понимает толк в технических вопросах землеоценки.

Crc а вы из какого дома? Моя квартира вообще не посчитано,  а у соседей 38 м2 -  3,2млн руб, 60м2 -  5млн руб. 

Подскажите, а вы оплачивали справки за информацию он лайн. У меня почему-то не выходит получить стоимость без предварительной оплаты?

у меня  в росреестре оценка   4.6  млн , а  в расчете налога   7.4 млн 

Написал  в налоговую, дали отписку ,   написал в инстацию  повыше посмотрим что ответят 

2 часа назад, Горожанин сказал:

13. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

(часть 13 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

В мфц дадут?

17 минут назад, SamVsk сказал:

В мфц дадут?

В любом МФЦ Москвы Вы можете бесплатно подать заявление о предоставлении сведений в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости  любого объекта недвижимости, стоящего на кадастровом учёте. Можно по кадастровому номеру, можно по адресу. По месту подачи заявления через 5+4 рабочих дней получите кадастровую справку.

 На сайте росреестра эти же сведения из ГКН - кадастровую стоимость -   получаете в режиме онлайн. Расхождений не будет.

В ‎19‎.‎11‎.‎2016 в 15:44, Wasilij сказал:

Crc а вы из какого дома? Моя квартира вообще не посчитано,  а у соседей 38 м2 -  3,2млн руб, 60м2 -  5млн руб. 

Московская 2

В ‎19‎.‎11‎.‎2016 в 16:16, oreshek209 сказал:

Подскажите, а вы оплачивали справки за информацию он лайн. У меня почему-то не выходит получить стоимость без предварительной оплаты?

https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Спасибо ,вам , за ссылку.  Очень удобно и быстро.  У меня получилась цифра=3 776 717 за трешку 76,4 м. И регистрация по Ленинскому району.  Хотелось бы знать, надо ли перерегистрироваться с учетом, что мы - НАО?  Или это несущественно?

Как эта цифра получилась? У меня выдает все данные по квартире, а стоимость смотреть отправляет на сайт фнс.

7 минут назад, SamVsk сказал:

Как эта цифра получилась? У меня выдает все данные по квартире, а стоимость смотреть отправляет на сайт фнс.

Не на всех квартирах показывает. На некоторых показывает только данные из ЕГРП (там нет стоимости обычно квартиры). А некоторые квартиры показывают кроме ЕГРН данные еще из ГКН. Вот в них как раз и указывается стоимость квартиры. Если по вашей квартире данных из ГКН нет, то может просто поменять номер квартиры на соседей сверху или снизу, пока не найдете квартиру с такой же площадью и данными из ГКН. А там уже посмотрите стоимость.

В 21.11.2016 в 19:06, crc сказал:

Не на всех квартирах показывает. На некоторых показывает только данные из ЕГРП (там нет стоимости обычно квартиры). А некоторые квартиры показывают кроме ЕГРН данные еще из ГКН. Вот в них как раз и указывается стоимость квартиры. Если по вашей квартире данных из ГКН нет, то может просто поменять номер квартиры на соседей сверху или снизу, пока не найдете квартиру с такой же площадью и данными из ГКН. А там уже посмотрите стоимость.

Всё, нашел.

Получается почти 85к за квадратный метр. 

У кого сколько получилось?

В 19.11.2016 в 15:44, Wasilij сказал:

Crc а вы из какого дома? Моя квартира вообще не посчитано,  а у соседей 38 м2 -  3,2млн руб, 60м2 -  5млн руб. 

Так и есть. Примерно, 85к за квадрат.

p.s. 

Цитата

Исполнитель:

Государственное унитарное предприятие Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" Ленинский филиал ГУП МО "МОБТИ"

Цитата

Дата утверждения стоимости:

18.12.2014

Трешка на Радужной 6 - 3 742 113.68. Почти полтинник за м2

45 минут назад, SergeySN сказал:

Трешка на Радужной 6 - 3 742 113.68. Почти полтинник за м2

Дата утверждения стоимости какая?

Радужная, 10, однокомнатная: 1 868 585 рублей, то есть 50 тысяч за метр. Дата утверждения 29 мая 2013 года.

17 минут назад, Unchqua сказал:

Радужная, 10, однокомнатная: 1 868 585 рублей, то есть 50 тысяч за метр. Дата утверждения 29 мая 2013 года.

Несмотря на дату, сумма здесь подмосковная указана. Так что радуйтесь до переосвидетельствования.

А у меня

Площадь ОКС'a: 59,9
Кадастровая стоимость: 8063518,17
Дата утверждения стоимости: 18.12.2014

Итого 134 тыс/м2

При том, что Радужная 6 - это соседний дом :)

Чувствую себя коренным Москвичом и начинаю подозревать, что у нас один такой дом в микрорайоне.

2 часа назад, crc сказал:

Чувствую себя коренным Москвичом

Поставил дома золотой унитаз - теперь плати!

17 130 579,7 р. за треху 131м на Радужной, то есть по 130.5 за метр.

При этом тариф по налогу 0,15% - в 2020 году налог будет 25.7 тыс. руб...

Пора валить...

Пришло письмо, датированное 9 ноября 2016, о пересмотре кадастровой стоимости. Была однушка (41,7 кв.м.) - 3 787 тыс., стала 5 600 тыс. Получилось 135 тыс. за кв.м. При этом указано, что применяется эта стоимость с 01.01.2015г... Налог пока так и не пришел, видимо за счет того,что стоимость пересматривали...

Георгиевская 11