Помогите советом

Сегодня была в Московском. Мы с мужем хотим купить квартиру. Предложили нам трешку в 2 квартале, П-44Т. Понравилась. У нас 4 детей, жить, так сказать, негде. Тетушка которая прайсик дала и квартирку показала из "Первого делового центра жилья" все радужно описала, что все движется быстро, к сентябрю сдадут 2-ой квартал. Сегодня выходной и рабочих там полно. И это порадовало. Но как то мне показалось, что недоговаривает она что-то, да и настойчиво предлогала квартиру оформлять через МВКС и никак по другому. Приехала домой и давай читать ваш форум. Хочу сказать, что расстроилась я и теперь не знаю, что дальше делать. Как долго вы все ждете ГК? А МВКС это хорошо или не очень надежно или как то по другому покупать квартиру нужно? Очень городок ваш понравился!!! И если бы не наша "бездомнась", то вступила бы в ваши ряды сегодня. А теперь не знаю, что делать....

Сегодня была в Московском. Мы с мужем хотим купить квартиру. Предложили нам трешку в 2 квартале, П-44Т. Понравилась. У нас 4 детей, жить, так сказать, негде. Тетушка которая прайсик дала и квартирку показала из "Первого делового центра жилья" все радужно описала, что все движется быстро, к сентябрю сдадут 2-ой квартал. Сегодня выходной и рабочих там полно. И это порадовало. Но как то мне показалось, что недоговаривает она что-то, да и настойчиво предлогала квартиру оформлять через МВКС и никак по другому. Приехала домой и давай читать ваш форум. Хочу сказать, что расстроилась я и теперь не знаю, что дальше делать. Как долго вы все ждете ГК? А МВКС это хорошо или не очень надежно или как то по другому покупать квартиру нужно? Очень городок ваш понравился!!! И если бы не наша "бездомнась", то вступила бы в ваши ряды сегодня. А теперь не знаю, что делать....

Если Вы купите в Граде Московском квариру, то будьте готовы к тому, что сдача домов в эксплуатацию задержится на срок до 12 месяцев от сказанной Вам даты из-за проблем с коммуникациями. На сегодняшний день очень медленно движутся дела с: водопроводом, канализацией, очистными сооружениями, вводом котельной. Уверенности со сдачей домов к сентябрю нет, хотя обещют. По поводу покупки у МВКС на мой взгляд, никакой принципиальной разницы, у кого покупать, нет. Юридические схемы все серые, а деньги потерять - вряд ли такое случится, так как это уже уголовное дело, на это строители и инвесторы вряд ли пойдут.Если боитесь рисковать, то поищите дома, уже сданные в эксплуатацию, где нибудь...Например, в поселке Дубки Одинцовского района есть по-моему, готовые недорогие варианты. Там же рядом есть жилищный комплекс "Гусарская баллада". Там немножко дороже, но дома уже сданы и заселяются. Из минусов - долго добираться нет леса, рядом недалеко дорога и в "Дубках" страшненькие немножко дома и много социальных квартир, то есть тех, кто получил квартиры бесплатно, а это большой риск получить неряшливых соседей-алкашей.

Сегодня была в Московском. Мы с мужем хотим купить квартиру. Предложили нам трешку в 2 квартале, П-44Т. Понравилась. У нас 4 детей, жить, так сказать, негде. Тетушка которая прайсик дала и квартирку показала из "Первого делового центра жилья" все радужно описала, что все движется быстро, к сентябрю сдадут 2-ой квартал. Сегодня выходной и рабочих там полно. И это порадовало. Но как то мне показалось, что недоговаривает она что-то, да и настойчиво предлогала квартиру оформлять через МВКС и никак по другому. Приехала домой и давай читать ваш форум. Хочу сказать, что расстроилась я и теперь не знаю, что дальше делать. Как долго вы все ждете ГК? А МВКС это хорошо или не очень надежно или как то по другому покупать квартиру нужно? Очень городок ваш понравился!!! И если бы не наша "бездомнась", то вступила бы в ваши ряды сегодня. А теперь не знаю, что делать....

могу со своей стороны дать пару советов,первый - поинтересоваться другими подмосковными стройками,ситуация аховая,на этом фоне Град пока не утерял окончательно своей привлекательности,а второй совет это не слишком торопиться,глядишь,цены еще снизятся,ну и третий совет - сходить в тему,где люди хотят получить скидку,объединившись как бы небольшим оптом,может удастся к тому же продавить какие-нибудь симпатичные пункты договора,ну и хорошо бы привлечь своего юриста

могу со своей стороны дать пару советов,первый - поинтересоваться другими подмосковными стройками,ситуация аховая,на этом фоне Град пока не утерял окончательно своей привлекательности,а второй совет это не слишком торопиться,глядишь,цены еще снизятся,ну и третий совет - сходить в тему,где люди хотят получить скидку,объединившись как бы небольшим оптом,может удастся к тому же продавить какие-нибудь симпатичные пункты договора,ну и хорошо бы привлечь своего юриста

Соглашусь с предыдущим оратором!) Единственное - насчет дальнейшего снижения цен не верю. Также предлагаю посмотреь в Марфино вариант - правда, сомнительный. Цена хорошая, а что там на самом деле происходит - разбираться надо!

Позвоните в МГСН... у них есть акция (скидка) для молодых семей. Если Вам или супругу меньше 35 - дадут приличную скидку.

могу интересный предложить варант в Москве в Марфино

не надо вот только кидалова в Марфино предлагать :)

http://novostroykin.ru/forum/?pg=217&nid=795

ну и далее вниз

могу интересный предложить варант в Москве в Марфиноне надо вот только кидалова в Марфино предлагать :)http://novostroykin.ru/forum/?pg=217&nid=795ну и далее вниз

Я, честно, не в курсе, что там в Марфино предлагают, просто их сайт посетил, удаляю свой предыдущий пост!

кидалово там в Марфиноя вот жду уже недождусь сдачи коммуникаций в граде хотя Марфино для меня ближе в разы

Спасибо всем огромное, дружные вы , таких соседей классно иметь. Пока для себя не решили, что делать. Съездили в Дубки. Посмотрели квартиры. Там конечно плщади большие и дома ГК проходят уже, место красивое. Вот только дети у нас учатся в Беляево. С Дубков без пробок до Беляева сегодня ехали ровно час. Наверное мы еще недельки 3 подождем. Помолимся!!!!!!!! А потом на разведку опять в Московский.

Спасибо всем огромное, дружные вы , таких соседей классно иметь. Пока для себя не решили, что делать. Съездили в Дубки. Посмотрели квартиры. Там конечно плщади большие и дома ГК проходят уже, место красивое. Вот только дети у нас учатся в Беляево. С Дубков без пробок до Беляева сегодня ехали ровно час. Наверное мы еще недельки 3 подождем. Помолимся!!!!!!!! А потом на разведку опять в Московский.

С Дружбой-монолит (Дубками) не все так хорошо, как кажется... госкомисию они проходят с 1 марта... Я тут на форуме уже писал, не помню где точно, повторю в кратце.Дома там к приемке НЕ ГОТОВЫ! И готовить их никто не собирается! Компания которая строила дома "Дружба-монолит" реорганизовалась, и те кто строил - ушли... Теперь вторую очередь пытаются сдать совсем другие люди, и продают квартиры по совсем другим договорам...Но больше всего меня убило следущее: спрашиваю я у продавщицы, которая квартиру мне показывала - я смотрю дороги у вас уже зацементированы, а когда асфальт класть будут? когда газоны озеленять?... и тут мне ответили... Продавщица сделала огромные преогромные глаза, подняла палец вверх и заявила: Наш директор сказал! что асфальт - вредно, а по тому его у нас совсем НЕ БУДЕТ! Вы же не хотите, чтобы ваши дети асфальтом дышали? ... Вот так, а цементной пылью, значиццо, детям дышать можно... Если Вас устраивает примерно тотже район, посмотрите "Лесной городок", это чуть южнее Дубков. Там нормальный застройщик, правда цена немного повыше и мало инфраструктуры.

Спасибо всем огромное, дружные вы , таких соседей классно иметь. Пока для себя не решили, что делать. Съездили в Дубки. Посмотрели квартиры. Там конечно плщади большие и дома ГК проходят уже, место красивое. Вот только дети у нас учатся в Беляево. С Дубков без пробок до Беляева сегодня ехали ровно час. Наверное мы еще недельки 3 подождем. Помолимся!!!!!!!! А потом на разведку опять в Московский.

А "Гусарскую Балладу" не смотрели? Просто я там давно когда-то смотрел, когда еще дома только строились, а сейчас там вроде бы уже живут люди и интересно узнать, как там что?

А "Гусарскую Балладу" не смотрели? Просто я там давно когда-то смотрел, когда еще дома только строились, а сейчас там вроде бы уже живут люди и интересно узнать, как там что?

Первую очередь Гусарской баллады сдали, и почти полностью заселили... Остались только квартиры большой площади. Цивильно... Забор, охрана, территория облагорожена на 5+, вежливые продавцы. Как сейчас не знаю, но в апреле было дорого...(от 75000 за м2) Мы в Московском купили почти в 2 раза дешевле.Вторая очередь баллады заморожена на неопределенный срок. Продают ли в ней квартиры - не знаю.

Первую очередь Гусарской баллады сдали, и почти полностью заселили... Остались только квартиры большой площади. Цивильно... Забор, охрана, территория облагорожена на 5+, вежливые продавцы. Как сейчас не знаю, но в апреле было дорого...(от 75000 за м2) Мы в Московском купили почти в 2 раза дешевле.Вторая очередь баллады заморожена на неопределенный срок. Продают ли в ней квартиры - не знаю.

Я им звонил примерно месяц назад, были трешки разных площадей по 60 000. На самом деле, по-моему, недорого. Жаль, район мне не нравится.

Я бы посоветовал посмотреть еще квартиры в Железнодорожном. Точно такая же квартира там стоит меньше 4 млн.руб. Причем в построенных домах, которые Мортон обещает сдать в этом году (на Юбилейной). Стройка идет днем и ночью, с коммуникациями проблем нет, т.к. район застройки находится практически в центре города, рядом электричка. Есть и еще более дешевые варианты, но в Ольгино, а там дома чуть похуже. Если в Московском будете брать, выбирайте у тех, у кого дешевле, т.к. схемы у всех однотипны. У кого-то чуть лучше, у кого-то чуть хуже, но в целом хрен редьки не слаще. Присмотритесь к МГСН.

Слушайте Felix'a - плохого не посоветует :) Кстати, насколько я знаю, для Мортона строит все тот же наш ДСК1 и это скорее плюс. По поводу Договоров - схемы действительно однотипны. У ДСК1иКо получится подороже. Но есть различия в Договорах. Основные продавцы представлены на стройке, советую ознакомится с Договорами. К примеру оформление собственности дешевле всего было у ПроектСервиса, но у них возможно изменение стоимости в зависимости от фактической площади, которая определяется после обмеров БТИ, могут быть и другие существенные различия. Для нас при покупке вариантов не было - нам нужно было взять по ипотеке, а это очень существенное ограничение. Нужный вариант ждали в МГСН месяца полтора, так и не дождались - появился в Проектсервисе, в ДСК не было изначально, как и в Азбуке. Но это было чуть больше года назад, времена меняются.

Интересная тема. Ничего не сказано про самолеты. Был в граде несколько раз. Вчера около 16-00 побывал, гулял между 1-вым и 2-ым кварталом около корпуса 4 1-ого квартала (который пока монтируют) и во дворе 1-ого квартала. За 15 минут пролетели 5-6 самолетов вокруг близко, и пара штук из них - прямо над домами. Самолеты все набирали высоту, конструкция разная, один был даже B-777 или какой-то большой A. В момент пролета гул еще какой, в зависимости от траектории и типа самолета.Ну и близко они как-то. Если ТМ 25 на высоком этаже будут прям в окне, можно рукой схватить... В предыдущие приезды самолеты были только на посадку вдоль шоссе, особо не слышно. А вчера вот как.Резюме такое - воду дадут рано или поздно, и конечно самолеты, это не электрички ленинградской дороги под окнами (в Марфино, см. выше в теме), но...

Изменено 14 июня, 2009 пользователем esip

Интересная тема. Ничего не сказано про самолеты. Был в граде несколько раз. Вчера около 16-00 побывал, гулял между 1-вым и 2-ым кварталом около корпуса 4 1-ого квартала (который пока монтируют) и во дворе 1-ого квартала. За 15 минут пролетели 5-6 самолетов вокруг близко, и пара штук из них - прямо над домами. Самолеты все набирали высоту, конструкция разная, один был даже B-777 или какой-то большой A. В момент пролета гул еще какой, в зависимости от траектории и типа самолета.Ну и близко они как-то. Если ТМ 25 на высоком этаже будут прям в окне, можно рукой схватить... В предыдущие приезды самолеты были только на посадку вдоль шоссе, особо не слышно. А вчера вот как.Резюме такое - воду дадут рано или поздно, и конечно самолеты, это не электрички ленинградской дороги под окнами (в Марфино, см. выше в теме), но...

Возможно, это на праздники какие-то самолеты летали, может, мероприятие какое-то? Странно просто, что так много их было и такие громкие они были. Вроде никто на шум самолетов не жаловался раньше...

Интересная тема. Ничего не сказано про самолеты.

Я сейчас живу в Бутово. до МКАД 300м... Самолеты тоже летают, в Домодедово. Поверьте, самолеты летают ОЧЕНЬ тихо! Раз в 20 тише МКАД.Лично для меня в Граде стоит полная тишина... :good:

Я сейчас живу в Бутово. до МКАД 300м... Самолеты тоже летают, в Домодедово. Поверьте, самолеты летают ОЧЕНЬ тихо! Раз в 20 тише МКАД.Лично для меня в Граде стоит полная тишина... :good:

Согласен с Вами, что с МКАД не сравнить. Да и вообще с любой трассой автомобильной. Она же шумит постоянно, а самолет улетел и все. В граде надеюсь никто ездить не будет, по крайней мере внутри не будет транзитного движения.

Возможно, это на праздники какие-то самолеты летали, может, мероприятие какое-то? Странно просто, что так много их было и такие громкие они были. Вроде никто на шум самолетов не жаловался раньше...

Может у самолетов есть разные трассы. Знакомый рассказывал, что у них в Ясенево бывают самолеты из Внуково, но только в плохую погоду, что-то вроде резервной.Чтобы где-то так близко они были от домов никогда не видел, разьве что когда приехал в первый раз на центральную площадь Московского (где елка). Там вдоль киевского они близко летят. Вчера в граде тоже были очень близко, можно увидеть логотип на самолете. Был бы бинокль самый примитивный можно и номера списать.

Я сейчас живу в Бутово. до МКАД 300м... Самолеты тоже летают, в Домодедово. Поверьте, самолеты летают ОЧЕНЬ тихо! Раз в 20 тише МКАД.Лично для меня в Граде стоит полная тишина... :good:

А у меня дом стоит на третьем транспортном кольце. Как же мне надоела эта дорога, шум, конечно, ужасный от нее!

А мы сегодня в Щербинке были. Хотели квартиры посмотреть, но не успели в пробке 6 часов стояли на Семфиропольке из области. Район только глянули, но после такой дороги не понравилось. Завтра на свежую голову опять поеду. Но я так поняла, что сдача домов только в 2010, а если что и сдано то нам скорее всего не по карману. Паника какая то у меня наступает. Везде одно и то же , дома стоят, но не сдают или сдают или может будут сдавать. Получается кругом риск? Это всегда так было или только в кризис? И как не ошибиться?

Присоединяйтесь к нам! У нас тут весело и дружно, - в обиду не дадут, а какая красота кругом!

А мы сегодня в Щербинке были. Хотели квартиры посмотреть, но не успели в пробке 6 часов стояли на Семфиропольке из области. Район только глянули, но после такой дороги не понравилось. Завтра на свежую голову опять поеду. Но я так поняла, что сдача домов только в 2010, а если что и сдано то нам скорее всего не по карману. Паника какая то у меня наступает. Везде одно и то же , дома стоят, но не сдают или сдают или может будут сдавать. Получается кругом риск? Это всегда так было или только в кризис? И как не ошибиться?

Всем привет, мы вот тоже ни как не определимся где брать в московском(мгсн, азбука жилья), коммунарка(крост жк эдальго, миц).С одной стороны боязно отдать деньги за квартиру в московском по "серым" схемам но уж больно устраивает метраж в двушке 52м. С другой стороны привлекают на данный момент два застройщика 1.МИЦ http://www.domvkommunarke.ru (квадратный метр 51850р, стройка по 214ФЗ, срок сдачи 2011 II квартал) 2. КРОСТ ЖК Эдальго http://www.krost-realty.ru (квадратный метр 56000р , стройка по 214 ФЗ, срок сдачи 2009 IV квартал). Ездили на оба объекта, все кипит, строят даже в выходные и праздники. Так что если люди добрые у кого нибудь есть по этому поводу какие нибудь мысли, просьба подсказать по существу... :dash1: :dash1: Изменено 14 июня, 2009 пользователем stayler

Всем привет, мы вот тоже ни как не определимся где брать в московском(мгсн, азбука жилья), коммунарка(крост жк эдальго, миц).С одной стороны боязно отдать деньги за квартиру в московском по "серым" схемам но уж больно устраивает метраж в двушке 52м. С другой стороны привлекают на данный момент два застройщика 1.МИЦ www.domvkommunarke.ru (квадратный метр 51850р, стройка по 214ФЗ, срок сдачи 2011 II квартал) 2. КРОСТ ЖК Эдальго www.krost-realty.ru (квадратный метр 56000р , стройка по 214 ФЗ, срок сдачи 2009 IV квартал). Ездили на оба объекта, все кипит, строят даже в выходные и праздники. Так что если люди добрые у кого нибудь есть по этому поводу какие нибудь мысли, просьба подсказать по существу... :dash1: :dash1:

КРОСТ не успеет к IV кварталу 2009. полюбому... У МИЦа сроки реалистичные. Мы тоже рассматривали эти варианты. Лично нас в Коммунарке не устроило полное отсутствие инфраструктуры... Ни детсадов, ни школ. Да и соседние дома, по моему мнению, колхоз... Я лично проехал по поселку, 2 из 3 прохожих - алкаши. А дома там строят и правда неплохие.

КРОСТ не успеет к IV кварталу 2009. полюбому... У МИЦа сроки реалистичные. Мы тоже рассматривали эти варианты. Лично нас в Коммунарке не устроило полное отсутствие инфраструктуры... Ни детсадов, ни школ. Да и соседние дома, по моему мнению, колхоз... Я лично проехал по поселку, 2 из 3 прохожих - алкаши. А дома там строят и правда неплохие.

Хотел ответить, но меня опередели. Все то же самое, минусы - социальное окружение и сроки явно большие, чем у нас в Московском. Хотя, кто знает, когда у нас сдадут!)))