АРХИВ: Собрание в штабе строительства 20 июня

Скоро очередное собрание.

Пора обобщить интересующие нас вопросы, укрепить нашу общую позицию.

1. Что сделано за прошедший месяц?:ireful1:

2. Соблюдаются ли графики?:ireful1:

3. Как, когда и кто будет все это исправлять? :ireful1:

4. Можем ли мы повлиять на МВКС? :ireful1:

5. Кто, где и как будет выдавать ключи в сентябре? :ireful1:

Думаю, назрела необходимость поставить первым вопросом повестки дня строительство коммуникаций, втором - порядок выдачи ключей в сентябре. То есть предлагаю такой порядок обсуждения вопросов по степени важности:1. Канализация и водопровод.2. Порядок выдачи ключей (обговорить, чтобы ключи выдавали после приема домов в эксплуатацию до оформления всяких формальностей, для ремонта). 3. График строительства и его выполнение.

хочется узнать судьбу 4-го корпуса первого квартала - успеют ли его достроить к ноябрю и подключить ко всем коммуникациям, если нет будут ли без него выдавать ключи 7 ноября?

Предлагаю провести собрание на свежем воздухе..Пройтись по объектам,посмотреть канализацию..В случае,если точных ответов не получим,кое кого спустить в колодец :)

Ага:) и с веррху бетончика пару кубов :)

Предлагаю провести собрание на свежем воздухе..Пройтись по объектам,посмотреть канализацию..В случае,если точных ответов не получим,кое кого спустить в колодец :)

хочется узнать судьбу 4-го корпуса первого квартала - успеют ли его достроить к ноябрю и подключить ко всем коммуникациям, если нет будут ли без него выдавать ключи 7 ноября?

А кто сказал ,что будут??

Думаю, назрела необходимость поставить первым вопросом повестки дня строительство коммуникаций, втором - порядок выдачи ключей в сентябре. То есть предлагаю такой порядок обсуждения вопросов по степени важности:1. Канализация и водопровод.2. Порядок выдачи ключей (обговорить, чтобы ключи выдавали после приема домов в эксплуатацию до оформления всяких формальностей, для ремонта). 3. График строительства и его выполнение.

Откройте глаза,к воде никто не приступал,а за два месяца не построят.

Я предлагаю поставить вопрос об уменьшении доли МВКС в проекте, а именно передать строительство еще одной школы, детского сада, поликлиники и ФОК ДСК-1. Одновременно передать ДСК-1 соразмерное количество квартир из доли МВКС. Если этого не сделать, то МВКС сейчас распродаст свою долю, а эти объекты так и останутся не построенными. Если ДСК приступит к строительству в середине июля, то объекты к Новому Году будут как минимум закончены монтажем.В этом есть определенный резон, т.к. эти работы для МВКС являются непрофильными, а для ДСК самое то. Также, это позволит МВКСу сосредоточится на коммуникациях. Я понимаю, что на наши прсьбы можно наплевать, но потом будет возможность спросить с Администрации Ленинского района, почему этого не было сделано даже после того, как поступило письменное обращение.Все это дело офомить в виде резолюции, подписать и раздать всем сторонам инвестиционного договора, Администрации ЛР и Минмособлстрою. Пусть думают и принимают решение.

Я предлагаю поставить вопрос об уменьшении доли МВКС в проекте, а именно передать строительство еще одной школы, детского сада, поликлиники и ФОК ДСК-1. Одновременно передать ДСК-1 соразмерное количество квартир из доли МВКС. Если этого не сделать, то МВКС сейчас распродаст свою долю, а эти объекты так и останутся не построенными. Если ДСК приступит к строительству в середине июля, то объекты к Новому Году будут как минимум закончены монтажем.В этом есть определенный резон, т.к. эти работы для МВКС являются непрофильными, а для ДСК самое то. Также, это позволит МВКСу сосредоточится на коммуникациях. Я понимаю, что на наши прсьбы можно наплевать, но потом будет возможность спросить с Администрации Ленинского района, почему этого не было сделано даже после того, как поступило письменное обращение.Все это дело офомить в виде резолюции, подписать и раздать всем сторонам инвестиционного договора, Администрации ЛР и Минмособлстрою. Пусть думают и принимают решение.

Уважаемый Соломон, а Вы уверены что ДСК1 согласится? Сейчас кризис, а подобная передача сулит ДСК1 дополнительные затраты. Квартиры продаются плохо, когда еще эти затраты окупятся.

Я предлагаю поставить вопрос об уменьшении доли МВКС в проекте, а именно передать строительство еще одной школы, детского сада, поликлиники и ФОК ДСК-1. Одновременно передать ДСК-1 соразмерное количество квартир из доли МВКС. Если этого не сделать, то МВКС сейчас распродаст свою долю, а эти объекты так и останутся не построенными. Если ДСК приступит к строительству в середине июля, то объекты к Новому Году будут как минимум закончены монтажем.В этом есть определенный резон, т.к. эти работы для МВКС являются непрофильными, а для ДСК самое то. Также, это позволит МВКСу сосредоточится на коммуникациях. Я понимаю, что на наши прсьбы можно наплевать, но потом будет возможность спросить с Администрации Ленинского района, почему этого не было сделано даже после того, как поступило письменное обращение.Все это дело офомить в виде резолюции, подписать и раздать всем сторонам инвестиционного договора, Администрации ЛР и Минмособлстрою. Пусть думают и принимают решение.

Этот вариант конечно бы нас полностью устроил. Может как-то постараться в ДСК это обсудить вначале? Вам же удавалось присутствовать у них на совещании. Но что-то мне кажется, что это может еще затянуть стройку уже из-за бумаг, да и согласен с предыдущим постом - нафиг это ДСК не нужно. Про будущее оформление прав собственности вообще умолчу, как о второстепенном сейчас факторе - подобные изменения явно не ускорят данную процедуру.

хочется узнать судьбу 4-го корпуса первого квартала - успеют ли его достроить к ноябрю и подключить ко всем коммуникациям, если нет будут ли без него выдавать ключи 7 ноября?

+ Еще раз предлагаю задать вопрос под протокол о рассылке писем от ДСК1 и Ко о завершении строительства и гашении векселя.

Этот вариант конечно бы нас полностью устроил.

Если нас устраивает, то давайте обсуждать, а кто и как будет реагировать на наше пожелание - это отдельный разговор.

Уважаемый Соломон, а Вы уверены что ДСК1 согласится? Сейчас кризис, а подобная передача сулит ДСК1 дополнительные затраты. Квартиры продаются плохо, когда еще эти затраты окупятся.

Абсолютно не уверен. Но дома надо вводить. А где у Администрации ЛР гарантия, что социалка будет построена? А если через полгода не будет ни социалки, ни квартир у МВКС? Похоже, что песенка МВКС уже спета, а ДСК этого не простят и будут требовать построить, а иначе им никто не даст нормально работать не только в Ленинском районе, но в МО. Пусть принимают решение.

Резолюция_от_20_06_09.doc

А не удалось договориться с Администрацией о выдилении большего помещания для собрания? Все-таки тут маловато места.

Если нас устраивает, то давайте обсуждать, а кто и как будет реагировать на наше пожелание - это отдельный разговор.Абсолютно не уверен. Но дома надо вводить. А где у Администрации ЛР гарантия, что социалка будет построена? А если через полгода не будет ни социалки, ни квартир у МВКС? Похоже, что песенка МВКС уже спета, а ДСК этого не простят и будут требовать построить, а иначе им никто не даст нормально работать не только в Ленинском районе, но в МО. Пусть принимают решение.

Полностью поддерживаю. Дополнить только обоснование: "В связи с систематическими нарушениями МВКС сроков строительства и не возможностью данной организации полностью и в срок выполнить взятые на себя обязательства по реализации инвестиционного контракта ....."

Полностью поддерживаю. Дополнить только обоснование: "В связи с систематическими нарушениями МВКС сроков строительства и не возможностью данной организации полностью и в срок выполнить взятые на себя обязательства по реализации инвестиционного контракта ....."

По инвестиционному договору за невыполнение своих обязательств в срок предусмотрены штрафные санкции. Интересно, МВКС их уже платит?

Скоро очередное собрание. 20 июня в 10 00 в штабе строительства...

Прошу прощения за оффтоп, а где именно находится штаб строительства? Хочу приехать.

Прошу прощения за оффтоп, а где именно находится штаб строительства? Хочу приехать.

Красное здание не далеко от риэлторских будок.Вот оно: http://s58.radikal.ru/i161/0905/f4/197e60590cd8.jpg

Я двумя руками "за" обращение к строителям о передачи социалки к ДСК-1.Во-первых, качество работ ДСК-1 значительно отличается от качества работ МВКС. Школа, которая уже построена МВКС уже сейчас нуждается в частичной реконструкции (информация не официальная, но считаю необходимым подозрения озвучить на собрании).Во-вторых, ДСК-1 является изготовителем плит, а значит, может дешевле выполнить строительство как школ, и садиков, так и поликлиники, ФОКа и, возможно, гаражей.Единственный вопрос в монтаже силами ДСК-1 социалки по согласованным проектам - опыта монтажных управлений в этом вопросе.

Изменено 16 июня, 2009 пользователем almazov

Добрый день.Подскажите пожалуйста насколько реален такой вариант:- некоторые из существующих покупаталей квартир согласны выкупить часть доли МВКС как юридическое лицо (типа организации не направленной на получение прибыли)- выкупленные таким образом квартиры остаются в собственности юридического лица для последующей аренды или продажи- на деньги, полученные за счет продажи квартир, нанимается заслуживающая доверия компания которая доделывает работу МВКСЕсли такой вариант возможен, то я лично готов вложить разумную сумму - до 200000 т.р. - для ускорения процесса. Если таких найдется хотя-бы 150-200 человек - то в общем сумма может дойти до 40 млн. Судя по сообщениям форума такая порядок суммы может быть достаточным для завершения канализации.

Добрый день.Подскажите пожалуйста насколько реален такой вариант:- некоторые из существующих покупаталей квартир согласны выкупить часть доли МВКС как юридическое лицо (типа организации не направленной на получение прибыли)- выкупленные таким образом квартиры остаются в собственности юридического лица для последующей аренды или продажи- на деньги, полученные за счет продажи квартир, нанимается заслуживающая доверия компания которая доделывает работу МВКСЕсли такой вариант возможен, то я лично готов вложить разумную сумму - до 200000 т.р. - для ускорения процесса. Если таких найдется хотя-бы 150-200 человек - то в общем сумма может дойти до 40 млн. Судя по сообщениям форума такая порядок суммы может быть достаточным для завершения канализации.

Возможно даже удастя получить квартиры на имя этого юридического лица взамен обязательств по строительству канализации, то есть вложенные деньги можно направить сразу на строительство канализации, а возвращать потом из сумм от продажи квартир. Другое дело, что вряд ли найдется много желающих отдавать деньги, тем более, что у многих этих денег нет. К тому же мы же планировали в сентябре заселение, а при такой схеме, видимо, много времени потребуется на организацию всего этого процесса. Надо обсудить этот вопрос на собрании!

Если МВКС была бы порядочной, они давно сами ушли.А так они вцепились зубами в наш Град и никому ничего отдавать не хотят.А я думаю им просто нечего отдавать, вот и своих и нас кормят завтраками.И почем ВЫ купите, если они своим (подрядчикам) меньше 60 т.р за метр не отдают? :bye:

Полностью поддерживаем резолюцию.Главное, что вопрос социалки нельзя рассматривать как второстепенный при комплексной застройке. Иначе будем иметь огромную головную боль в виде непринятия на баланс администрацией наших домов. Возможно документооборот и затормозит процесс строительства, но, по крайней мере, будет ясность с постройкой социалки. В крайнем случае, действительно будет, на что сослаться в будущем, если процесс не сдвинется.

Откорректированный проект резолюции. Обсуждаем.

Резолюция_от_20_06_09.doc

Всем привет! Очень хочется попасть на наше собрание!Я без машины сейчас, в связи с этим появился вопрос. Как доехать к нашему ГМ общественным транспортом? Или может меня с женой кто нить у метро прихватит? :blush:

Откорректированный проект резолюции. Обсуждаем.

Может быть, в список объектов для передачи другой организации гаражи тоже включить, а то такое ощущение, что ими никто заниматься не собирается...

Откорректированный проект резолюции. Обсуждаем.

Если получится, я тремя руками "за". Единственное, срок 15 июля не реален. Полюбому...Мне думается:1. месяца 3-4 будут вести переговоры по доп. соглашению к инвестиционному договору (нужно определить "соответствующую долю" квартир, согласовать со всеми сторонами договора)2. Потом месяца 2-3 МВКС будет передавать, а ДСК1 принимать, согласовывать и разбираться в проектной документации к объектам социалки...3. ДСК1 начнет искать подрядчиков (ну... или свои подразделения, если у них есть подходящие, и не занятые на тот момент). Это еще несколько месяцев.3. Соответственно начать строительство ДСК сможет не раньше весны-лета 2010....И это минимальные сроки...